本次招租標(biāo) (略)  (略)  (略) 175號南寧師范大學(xué) (略) 內(nèi)，為 (略) 5棟學(xué)生公寓旁的原秀鑄 (略) ，可在國家法律法規(guī)及學(xué)校許可范圍內(nèi)自主選擇經(jīng)營業(yè)態(tài)，但必須有不少于30平方米用于經(jīng)營生活用品。（詳見“與租賃相關(guān)其他條件”）

1.風(fēng)險(xiǎn)提示。交易所僅就出租方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，公告披露的信息僅作參考，標(biāo)的狀況以現(xiàn)場實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。意向承租方參與交易前應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本公告、“附件下載”中有關(guān)材料，通過實(shí)地踏勘、向相關(guān)部門及出租方咨詢、到交易所查閱項(xiàng)目資料（產(chǎn)權(quán)證、原租賃合同等）等方式對標(biāo)的進(jìn)行全面盡調(diào)，詳細(xì)了解法律法規(guī)、政策、市場等各項(xiàng)因素，以充分了解標(biāo)的的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風(fēng)險(xiǎn)。一旦參與交易報(bào)名則視為意向承租方已充分了解并接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，完全知悉本公告及相關(guān)文件的全部內(nèi)容并接受約束，愿意承擔(dān)一切交易風(fēng)險(xiǎn)。參與交易報(bào)名或成交后不得以不了解標(biāo)的狀況或標(biāo)的有瑕疵、房產(chǎn)或土地披露面積與相關(guān)部門核定面積不符、不了解交易規(guī)則或法律法規(guī)等為由拒絕履行應(yīng)價(jià)、簽約、交割、支付成交價(jià)款或服務(wù)費(fèi)等相應(yīng)受讓義務(wù)，否則視為違約或惡意磋商，交易所、出租方有權(quán)按 (略) 置交易保證金，經(jīng)過催告仍未履行的，出租方有權(quán)單方解除交易，追究締約過失或違約責(zé)任， (略) 置標(biāo)的。 2.標(biāo)的需要說明的特殊事項(xiàng)： （1）招租標(biāo)的證照齊全。 （2）經(jīng)營業(yè)態(tài)必須有不少于30平方米用于經(jīng)營生活用品。 3. 標(biāo)的按現(xiàn)狀招租和交付，意向承租方應(yīng)在公告截止日前到現(xiàn)場查看出租標(biāo)的、向出租方咨詢。以充分了解出租標(biāo)的狀況，凡參加競租者均視同已經(jīng)實(shí)地踏勘和咨詢，確認(rèn)接受出租標(biāo)的范圍、面積、瑕疵等現(xiàn)狀。 4.本公告關(guān)于標(biāo)的面積的描述僅供參考，如有出入以標(biāo)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，不因披露面積與實(shí)際不符而調(diào)整成交價(jià)格。

1.首期租金和履約保證金：承租方簽訂《租賃合同》之日起3個(gè)工作日內(nèi)向出租方繳齊首期租金（成交年租金的50%）、履約保證金（3個(gè)月成交租金金額）以及水電押金（人民幣(略)元）。 2.后續(xù)租金：以6個(gè)月為一個(gè)支付期，按照先繳納后使用的原則，在每個(gè)支付期最后10日內(nèi)支付下一周期的租金。從第二年開始，每年的租金在上一年的基礎(chǔ)上上浮2%。 出租方指定的收款賬戶： 戶 名：南寧師范大學(xué) 賬 號：(略) 開戶行：中 (略) 明秀東支行

1.意向承租方必須為中國境內(nèi)合法存續(xù)的法人。 2.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體受讓。 3.意向承租方為法人的，在“信用中國”網(wǎng)站（http://**.cn）等渠道列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的被記錄人，禁止報(bào)名。 4.與出租方有合同糾紛或違約記錄的意向承租方，均禁止報(bào)名（以出租方提供的黑名單為準(zhǔn)）。 5.意向承租方須具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力，能夠按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。 6.法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

1.成交簽約。 （1）成交的意向承租方（以下統(tǒng)稱承租方）須在競價(jià)結(jié)束之日起 3個(gè)工作日內(nèi)持報(bào)名時(shí)上傳材料的紙質(zhì)文件（詳見本公告“報(bào)名手續(xù)的會(huì)員注冊、報(bào)名”）到簽約地點(diǎn)與交易所簽訂《成交確認(rèn)書》。簽署《成交確認(rèn)書》前，交易所將對承租方提交紙質(zhì)報(bào)名材料進(jìn)行復(fù)核，如發(fā)現(xiàn)承租方不符合本項(xiàng)目“承租方資格條件”的，將不予簽署《成交確認(rèn)書》，并取消其最終承租資格。 （2）承租方應(yīng)于《成交確認(rèn)書》簽訂之日起 5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》。 簽約地點(diǎn)： (略)  (略)  (略) 18號宏桂大廈裙樓（廣西國資交易中心）。 2.標(biāo)的用途：可在國家法律法規(guī)及學(xué)校許可范圍內(nèi)自主選擇經(jīng)營業(yè)態(tài)，但經(jīng)營業(yè)態(tài)必須有不少于30平方米用于經(jīng)營生活用品。承租方應(yīng)當(dāng)合法經(jīng)營，依法用工，規(guī)范管理，開展經(jīng)營及相關(guān)活動(dòng)必須嚴(yán)格執(zhí)行國家、 (略) 關(guān)于高校管理要求及周邊從事商業(yè)經(jīng)營的相關(guān)規(guī)定。禁止從事下列使用經(jīng)營活動(dòng)： （1）禁止從事違反法律法規(guī)和政策規(guī)定的經(jīng)營活動(dòng)； （2）禁止生產(chǎn)、加工、銷售和存放易燃易爆物品； （3）禁止存放、生產(chǎn)、銷售對校園周邊環(huán)境和房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備有腐蝕、污染和破壞的有害物品； （4）禁止經(jīng)營游戲廳、歌舞廳、機(jī)動(dòng)車輛維修等項(xiàng)目； （5）禁止使用明火加工、生產(chǎn)或銷售無正規(guī)包裝食品； （6）禁止經(jīng)營活動(dòng)中會(huì)產(chǎn)生油煙、污水、噪音等項(xiàng)目； （7）禁止從事危害學(xué)校師生員工利益和影響正常教學(xué)、生活秩序的經(jīng)營行為； （8）禁止經(jīng)營學(xué)校認(rèn)為校園及周邊管理不適宜的其它項(xiàng)目。 如由此造成承租方不能按預(yù)想的方案使用標(biāo)的并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租方承擔(dān)。 3.履約保證金：三個(gè)月成交租金金額。承租期間如承租方未違反《租賃合同》約定，《租賃合同》終止或解除后，出租方將履約保證金無息退還給承租方。 4.水電押金：人民幣(略)元整，承租方簽訂《租賃合同》之日起3個(gè)工作日內(nèi)向出租方繳齊。 5.租金遞增：從第二年開始，每年的租金在上一年的基礎(chǔ)上上浮2%。 6.免租裝修期：承租方享有1個(gè)月的免租裝修期（含在5年租期內(nèi)），免租裝修期內(nèi)承租方無需交納租金，但仍需承擔(dān)物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等其他費(fèi)用。 7.招租標(biāo)的禁止轉(zhuǎn)租、借出。 8.承租方承租期間產(chǎn)生的水電等費(fèi)用由承租方支付。承租方自行負(fù)責(zé)商鋪物業(yè)、保潔業(yè)務(wù)，自行清運(yùn)垃圾。如需學(xué)校物業(yè)協(xié)助，須按要求交納物業(yè)費(fèi)。 9.承租方自行負(fù)責(zé)商鋪安全，包括但不限于消防安全、治安安全、人身安全等。承租方須負(fù)責(zé)購買和辦理承租標(biāo)的的火災(zāi)公眾責(zé)任險(xiǎn)或財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)等保險(xiǎn)，費(fèi)用自擔(dān)。 10.其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《租賃合同》中約定。

1.交割時(shí)限：具體交付時(shí)間以出租方通知為準(zhǔn)。 2.交割條件：承租方憑首期租金、履約保證金兩筆款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬回執(zhí)單與出租方辦理出租標(biāo)的移交手續(xù)。

競租 (略) （http://**）的《 (略) 產(chǎn)權(quán)交易操作指南》以及《北部灣產(chǎn) (略) 絡(luò)電子競價(jià)規(guī)則》等要求了解標(biāo)的情況、競買資格、注冊報(bào)名、保證金交納、競買操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無法參與項(xiàng)目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。在競價(jià)操作過程中如出現(xiàn)系統(tǒng)異常等情形的，競租人應(yīng)及時(shí)聯(lián)系并告知交易所工作人員，以便交易所在核實(shí)情況后及 (略) 理，否則由此造成的一切損失及不利后果將由您自行承擔(dān)。

1.展示時(shí)間：掛牌公告期間 2.展示地點(diǎn)：南寧師范大學(xué) (略) 5棟學(xué)生公寓旁的原秀鑄 (略)  3.如需踏勘可自行前往，咨詢電話：黃先生 (略) （注意事項(xiàng)：1.意向承租方勘驗(yàn)現(xiàn)場時(shí)應(yīng)嚴(yán)格遵守出租方的管理規(guī)定，聽從出租方的安排，否則將不允許參與報(bào)名。2.若本項(xiàng)目掛牌延期，需意向承租方自行與踏勘聯(lián)系人溝通后另行約定具體踏勘時(shí)間）

1.報(bào)名手續(xù)報(bào)名流程：會(huì)員注冊、報(bào)名—報(bào)名資格審核—交納保證金—參與報(bào)價(jià)。 （1）會(huì)員注冊、報(bào)名 意向承租方需在報(bào)名截止日17:00之前自行登 (略) 站（http://**），點(diǎn)擊本項(xiàng)目對應(yīng)的“報(bào)名”鍵進(jìn)入登錄界面進(jìn)行會(huì)員注冊、報(bào)名并上傳報(bào)名材料。報(bào)名前應(yīng)仔細(xì)閱讀《報(bào)名須知》內(nèi)的《競買人條款》（包括意向承租方承諾、網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知）、《電子競價(jià)風(fēng)險(xiǎn)及接收確認(rèn)書》等文件，一經(jīng)報(bào)名（點(diǎn)擊同意）則視為充分了解并接受文件全部內(nèi)容。 需上傳的報(bào)名材料包括： ①主體資格證明材料：營業(yè)執(zhí)照、法定代表人（或單位負(fù)責(zé)人）身份證明及其身份證（核對原件，留存復(fù)印件）； ②授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（核對原件，留存復(fù)印件）（附件2）； ③提供“信用中國”網(wǎng)站（http://**.cn）下載的信用報(bào)告； ④未與南寧師范大學(xué)發(fā)生過經(jīng)濟(jì)合同糾紛或無違約記錄的承諾書。 （備注：以上材料均需加蓋公章） （2）報(bào)名資格審核。交易所對意向承租方上傳的報(bào)名材料予以審核后，審核結(jié)果通過交易系統(tǒng)、電話、短信等方式反饋。報(bào)名材料需要更正的，給予1次補(bǔ)正機(jī)會(huì)，意向承租方最遲應(yīng)在自由競價(jià)結(jié)束30分鐘前完成報(bào)名材料的補(bǔ)充、修正手續(xù)，逾期未完成補(bǔ)充修正手續(xù)或補(bǔ)充修正后仍不符合承租資格條件的，均按資格審核 (略) 理，不再接收補(bǔ)正申請。 （3）交納保證金。意向承租方進(jìn)行會(huì)員注冊、報(bào)名后即可交納保證金。在報(bào)名截止日17:00前按照系統(tǒng)發(fā)送的短信提示將意向保證金繳到交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)，不計(jì)利息），意向承租方通過報(bào)名資格審核后，意向保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為交易保證金。（注意事項(xiàng)：①意向承租方交納保證金須以注冊會(huì)員時(shí)綁定的銀行賬戶交納，未以該賬戶交納或者他人代繳視為無效保證金。②交易系統(tǒng)推送的每項(xiàng)資金賬戶為對應(yīng)該項(xiàng)資金的?？顚簦撡~戶不做其他項(xiàng)目及其他用途使用，意向承租方須將每項(xiàng)資金繳入對應(yīng)賬戶，否則視為無效金額。） （4）參與報(bào)價(jià)。報(bào)名資格審核通過且交易保證金足額到賬后，交易系統(tǒng)以短信形式發(fā)送競價(jià)登錄賬號和密碼，意向承租方按照短信通知的時(shí)間登錄報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競價(jià)，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定最高有效報(bào)價(jià)者為承租方。 2.注意事項(xiàng)：（1）競租人須妥善保管本人的賬戶及密碼，任何以注冊賬戶登錄和參與競租的操作，均視為本人的行為，因競租人原因?qū)е缕滟~戶信息泄露而造成的一切后果由競租人負(fù)責(zé)，交易所均不承擔(dān)任何責(zé)任。（2）辦理成交相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)的主體應(yīng)當(dāng)與競租人在交易系統(tǒng)注冊、報(bào)名的競租主體為同一人。

1.交易保證金（意向保證金）：人民幣(略)元，需在信息披露期滿前繳到交易所賬戶。 2.為保護(hù)交易各方的合法權(quán)益，杜絕非真實(shí)意向承租，交易所在此作出特別提示，意向承租方一旦通過資格確認(rèn)且交納保證金，即視為對如下內(nèi)容予以認(rèn)可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一種情形時(shí)，視為意向承租方違約或惡意磋商，其交納的交易保證金不予退還，在交易所扣除意向承租方應(yīng)交納的競價(jià)服務(wù)費(fèi)后，出租方有權(quán)扣除意向承租方已交納的剩余保證金作為補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，出租方可按?shí)際損失繼續(xù)追訴，且有權(quán)取消意向受讓資格（包括已取得的最終受讓資格）。交易所扣除出租方和承租方應(yīng)交納的交易費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：按掛牌底價(jià)為基數(shù)計(jì)算。 （1）報(bào)名受讓同一標(biāo)的的所有意向承租方在競價(jià)過程中均不應(yīng)價(jià)的； （2）提供虛假資料致使競價(jià)無效； （3）競價(jià)成交后被發(fā)現(xiàn)不符合承租方資格條件； （4）被確認(rèn)為承租方后未按時(shí)與交易所簽署成交確認(rèn)文件，或故意拖延（超過約定時(shí)間10天）不與出租方簽署交易合同； （5）被確認(rèn)為承租方后未按時(shí)足額支付成交價(jià)款或競價(jià)服務(wù)費(fèi)； （6）與他人串通，損害國家、集體或他人的合法權(quán)益； （7）擾亂交易秩序，使交易活動(dòng)無法進(jìn)行； （8）違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則規(guī)定的其他情形。 3.競價(jià)成交，競租人已繳納的交易保證金優(yōu)先扣除應(yīng)付給交易所的交易服務(wù)費(fèi)后，剩余的保證金在交易所收到出租方提供的生效《租賃合同》后全額無息返還。 4.未成交者的交易保證金將于競價(jià)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)全額無息返還。

交易所：楊經(jīng)理 0771-(略) (略) 出租方：黃先生 (略)

羅經(jīng)理 0771-(略)

工作日內(nèi)上午8:00-12:00 下午15:00-18:00

 (略)  (略)  (略) 18號宏桂大廈裙樓（廣西國資交易中心）

關(guān)于意向承租方/競價(jià)承租方的違約情形以及違約責(zé)任等與競租人有重大利害關(guān)系的內(nèi)容，以本公告及北部灣產(chǎn)權(quán)交易所有關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。本公告及北部灣產(chǎn)權(quán)交 (略) 站披露的其他交易機(jī)構(gòu)制定的交易規(guī)則，僅適用其技術(shù)性操作條款。