根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人 (略) 房地產(chǎn)管理法》、原國土資源部《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》等有關(guān)規(guī)定， (略) 人民政府批準(zhǔn)， (略) (略) (略) 自然資源和規(guī)劃局高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)分局于2022年11月11日至11月 (略) 上掛牌方式出讓3宗國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
　　一、掛牌出讓宗地簡況
　　宗地一，地籍編號(hào)為*-12，位于高新區(qū)魚化街 (略) 以南、 (略) 以西。凈用地面積*.1平方米（折合27.629畝），用途為住宅，容積率不大于2.5，建筑密度不高于20%，綠地率不小于35%。地上建筑面積不大于*平方米，其中住宅建筑面積*平方米，配套設(shè)施建筑面積2763平方米，地下建筑面積不小于*平方米。土地使用年期為70年。本宗地幼兒園在宗地*-21-2內(nèi)統(tǒng)籌。
　　宗地二，地籍編號(hào)為*-2-1，位于高新區(qū)魚化 (略) 以北、 (略) 以南、西三環(huán)以東、 (略) 以西。凈用地面積*.8平方米（折合27.525畝），用途為住宅，容積率不大于2.5，建筑密度不高于20%，綠地率不小于35%。地上建筑面積不大于*平方米，其中住宅建筑面積*平方米，配套設(shè)施建筑面積2793平方米（含6班公辦幼兒園，建筑面積2200平方米），地下建筑面積不小于*平方米。土地使用年期為70年。
　　宗地三，地籍編號(hào)為*-22，位于高新區(qū)魚化 (略) 以北、 (略) 以南、 (略) 以西、西三環(huán)以東。凈用地面積*.0平方米（折合23.613畝），用途為住宅，容積率不大于2.5，建筑密度不高于20%，綠地率不小于35%。地上建筑面積不大于*平方米，其中住宅建筑面積*平方米，配套設(shè)施建筑面積2361平方米，地下建筑面積不小于*平方米。土地使用年期為70年。
　　上述3宗地競得人均須按照《 (略) 居住區(qū)公建配套設(shè)施建設(shè)管理實(shí)施細(xì)則》要求，將宗地內(nèi)配套的幼兒園、社區(qū)服務(wù)、養(yǎng)老等公建配套設(shè)施建成后無償移交高新區(qū)管委會(huì)相關(guān)部門。3宗地建筑設(shè)計(jì)均須滿足《 (略) 居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)指導(dǎo)意見》（市政辦發(fā)〔2021〕3號(hào)）。3宗地均按照《關(guān)于印發(fā)裝配式 (略) 建設(shè)工作方案的通知》（市政辦函〔2021〕95號(hào)）要求采用裝配式技術(shù)建設(shè)。
　　二、本次掛牌宗地實(shí)行“限房價(jià)、限地價(jià)”出讓，住宅銷售價(jià)格 (略) (略) 場調(diào)控要求申報(bào)備案，建設(shè)品質(zhì)等執(zhí)行住建部門相關(guān)要求。中華人民共和國境內(nèi)外具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，除法律、法規(guī)和政策性文件另有規(guī)定及經(jīng)核實(shí)有閑置土地、在以前土地招拍掛出讓中有違約行為的單位外，均可參加競買。同一企 (略) 不得參與同一宗地的競買。本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓均通過 (略) （ (略) ） (略) (略) 網(wǎng)站（http://**） (略) 陜西權(quán)益類交易系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)名。凡持有已解鎖CA鎖（數(shù)字證書）、按要求足額繳納競買保證金的申請(qǐng)人，方可參加本次交易活動(dòng)。CA鎖（數(shù)字證書）的辦理程序和解鎖要求詳見《 (略) 國有建設(shè)用 (略) 上交易數(shù)字證書解鎖指南》（獲得地址為：http://**服務(wù)指南>下載專區(qū)）。本次掛牌不接受聯(lián)合競買。
　　三、參與競買的企業(yè)股東不得違規(guī)對(duì)其提供借款、轉(zhuǎn)貸、擔(dān)保和其他相關(guān)融資便利等，購地資金不得直接或間接使用金融機(jī)構(gòu)各類融資資金，購地資金不得使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)借貸或預(yù)付款，購地資金不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款，購地資金不得使用參與競買企業(yè)控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等。
　　四、掛牌時(shí)間
　　網(wǎng)上掛牌期限為2022年11月11日9時(shí)至2022年11月24日16時(shí)整，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在掛牌出讓結(jié)束前登錄 (略) （ (略) ） (略) (略) (略) 陜西權(quán)益類交易系統(tǒng)（ (略) 上交易系統(tǒng)）并在系統(tǒng)上提交競買申請(qǐng)和支付競買保證金。網(wǎng)上掛牌競買保證金支付截至?xí)r間為2022年11月22日16時(shí)整。網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)截至?xí)r間為2022年11月24日16時(shí)整。
　　五、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓設(shè)定最高限價(jià)，宗地一掛牌起始價(jià)為人民幣5.2億元，競買保證金為人民幣1.04億元，最高限價(jià)為人民幣5.9748億元；宗地二掛牌起始價(jià)為人民幣5.1億元，競買保證金為人民幣1.02億元，最高限價(jià)為人民幣5.8599億元；宗地三掛牌起始價(jià)為人民幣4.38億元，競買保證金為人民幣*元，最高限價(jià)為人民幣5.0326億元。當(dāng)最終報(bào)價(jià)未達(dá)到最高限價(jià)時(shí)，按照價(jià)高者得的原則確定競得人；當(dāng)報(bào)價(jià)超過最高限價(jià)，不再接受更高報(bào)價(jià)，以最高限價(jià)為基礎(chǔ)，轉(zhuǎn)為公開搖號(hào)方式確定競得人，所有接受上限價(jià)格的競買人均可參加搖號(hào)，競得價(jià)為上限價(jià)格。
　　六、宗地轉(zhuǎn)現(xiàn)場搖號(hào)（若需要）開始時(shí)間為2022年11月25日上午10時(shí)，具體 (略) (略) 現(xiàn)場安排為準(zhǔn)。 (略) (略) 疫情防控工作要求，為減少人員聚集，各競買單位參加搖號(hào)人員不得超過2人，競買單位參會(huì)人員出行前 (略) 疫情防控最新政策相關(guān)要求，并在授權(quán)委托文件內(nèi)承諾符合相關(guān)要求，方可進(jìn)入搖號(hào)現(xiàn)場。此外，參加搖號(hào)人員還應(yīng)按規(guī)定佩戴口罩等防護(hù)措施并積極配合中心疫情期間現(xiàn)場交易的有關(guān)規(guī)定。
　　七、 (略) 上掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，詳見國有建設(shè)用 (略) 上掛牌出讓文件及附件，并以出讓文件及附件為準(zhǔn)。有意競買者可登錄 (略) （ (略) ） (略) (略) (略) 陜西權(quán)益類交易系統(tǒng)（網(wǎng)址: http://**）查詢并下載本次掛牌出讓文件及附件，按上述文件規(guī)定的操作程序參加競買。競買人操作詳見《 (略) (略) 土地交易會(huì)員端操作手冊(cè)》（獲得地址為：http://**服務(wù)指南>下載專區(qū)）。
　　八、本次出讓活動(dòng)過程中，可能出現(xiàn)延期、中止、終止等變更情況，請(qǐng)?jiān)诮灰组_始前隨時(shí)關(guān)注相關(guān)公告信息。
　　九、競得候選人、競得人不能提供自身有效的《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》或有效證明、購地資金不符合本公告及《掛牌出讓文件》規(guī)定的，取消競得資格，已繳納的競買保證金不予返還；已簽訂土地出讓合同的，出讓人有權(quán)解除合同，受讓人無權(quán)要求返還定金，出讓人并可請(qǐng)求受讓人賠償損失，受讓人一年內(nèi)不 (略) 國有建設(shè)用地使用權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌出讓活動(dòng)。
　　十、公告期間對(duì)本次出讓宗地有異議或在出讓活動(dòng)過程中遇到疑難問題請(qǐng)致電以下電話：
　　出讓宗地咨詢: (略) 自然資源和規(guī)劃局高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)分局：李二兵*
　　網(wǎng)上掛牌交易業(yè)務(wù)咨詢： (略) (略) 業(yè)務(wù)三處 *（轉(zhuǎn)*）
　　 (略) (略) 信息技術(shù)處：*（轉(zhuǎn)*）
　　數(shù)字證書咨詢電話及辦理地址：*（轉(zhuǎn)*）， (略) 未央 (略) 16號(hào)白樺林國際B座2樓服務(wù)臺(tái)12號(hào)窗口。
　　網(wǎng)址：http://**
　　
　　
　　

(略) 自然資源和規(guī)劃局 (略) (略)
　　2022年10月22日