昆明大灣現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園項(xiàng)目招租競爭性磋商公告

項(xiàng)目編號(hào)：KCFW-2024-*

1.1 本采購項(xiàng)目昆明大灣現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園項(xiàng)目招租（項(xiàng)目名稱），已獲批準(zhǔn)，建設(shè)資金來自社會(huì)資金，項(xiàng)目出資比例為：100%，采購人為 昆明滇池國家旅 (略) (略) 。項(xiàng)目已具備采購條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目采用競爭性磋商采購方式，擇優(yōu)選定合作供應(yīng)商。

2.1 項(xiàng)目概況：土地共1357.66畝（其中包含一般耕地909.1畝，設(shè)施農(nóng)用地448.56畝）的合法經(jīng)營權(quán)和流轉(zhuǎn)權(quán)，權(quán)益期限自2025年2月1日起至2030年2月29日止

2.2采購范圍：采購 (略) 內(nèi)土地其中蔬菜用地574畝、糧油作物用地130畝（如有糧油作物種植補(bǔ)貼，歸種植方所有），7號(hào)溫室（創(chuàng) (略) 域內(nèi)）2880㎡、園區(qū)內(nèi)冷庫192㎡及共用冷庫、加工車間480㎡，租賃給成交供應(yīng)商（以下簡稱“*方”）開展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)綜合運(yùn)營。采購人現(xiàn)有的水電、道路等基礎(chǔ)設(shè)施免費(fèi)給*方使用，*方自主投資和獨(dú)立經(jīng)營。*方按實(shí)際交付面積核算向采購人支付土地及大棚租金。移交可種植土地面積不少于600畝。

2.3 合作運(yùn)營管理的模式：

（1）采購人土地及設(shè)施交付時(shí)間：自合同簽訂之日起30天內(nèi)，采購人應(yīng)交付90%面積的土地、溫室大棚、冷庫及加工車間。

（2）土地租金核算：蔬菜用地及糧油作物用地土地租金單價(jià)不低于人民幣1800元/畝/年，每兩年遞增5%；如土地面積有增加，則按采購人實(shí)際移交給中標(biāo)供應(yīng)商使用的土地面積核計(jì)租金。

（3）園區(qū)內(nèi)7號(hào)溫室、冷庫及加工車間租金：7號(hào)溫室租金不低于每年*元，冷庫租金不低于每月12元/㎡，每年租金不低于*元； (略) 車間租金不低于每月10元/㎡，每年租金不低于*元。

（4）租金的核算年度自每年的3月1日至下一年的2月29日止。第一年中標(biāo)供應(yīng)商投資開發(fā)時(shí)間較長，合同簽訂之日起計(jì)免租期2個(gè)月。

（5）中標(biāo)供應(yīng) (略) 內(nèi)種植產(chǎn)生的收益，采購人按1.5%的種植收入金額分享土地收益（固定比例），年終會(huì)計(jì)年度核算后30日內(nèi)付清，采購人不承擔(dān)中標(biāo)供應(yīng)商的任何種植風(fēng)險(xiǎn)。

（6）中標(biāo)供應(yīng)商按時(shí)向采購人支付實(shí)際使用產(chǎn)生的水電費(fèi)，或中標(biāo)供應(yīng)商自行向水電管理部門繳納實(shí)際使用產(chǎn)生的水電費(fèi)，水電費(fèi)價(jià)格按照當(dāng)?shù)厮姽芾聿块T核定的農(nóng)用價(jià)格執(zhí)行。

（7）中標(biāo)供應(yīng)商項(xiàng)目作為采購人招商引資項(xiàng)目，在采 (略) 所在地注冊(cè)獨(dú)立法人企業(yè) (略) 土地的運(yùn)營，承諾新注冊(cè)企業(yè)投資額不低于*元，合同期內(nèi)中標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)完成本條投資額度。

（8）合同期間，雙方開展的研學(xué)、游客、會(huì)員、親子等活動(dòng)，需要在雙方各自運(yùn) (略) 內(nèi)活動(dòng)的，需經(jīng)得對(duì)方同意并按對(duì)方規(guī)則開展活動(dòng)，舉辦方人員和參與舉辦方活動(dòng)的人員， (略) 內(nèi)產(chǎn)生的一切人身和財(cái)產(chǎn)損害責(zé)任由舉辦方自行承擔(dān)。

（9）雙方共享活動(dòng)項(xiàng)目，按照各自公開的同行價(jià)格結(jié)算（包含活動(dòng)項(xiàng)目和購物項(xiàng)目）。

（10）采購人為中標(biāo)供應(yīng)商推薦工人住宿及辦公、接待用房。

2.4 資金來源：企業(yè)自籌，資金落實(shí)情況：已落實(shí)。

2.5 項(xiàng)目地點(diǎn)：昆明滇池國家旅 (略) 大漁街道 (略) 。

2.6 合作期限：合同五年，自合同簽訂之日起算。

2.7 是否接受聯(lián)合體：不接受。

2.8 其他：

（1）標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目僅設(shè)1個(gè)標(biāo)段；

（2）本項(xiàng)目資格審查方式：資格后審。

3. 合作供應(yīng)商資格要求

3.1 合作供應(yīng)商應(yīng)為經(jīng)行政管理部門登記注冊(cè)的獨(dú)立企業(yè)（事業(yè)）法人或其他組織，具備有效的營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書或其他類似的法定憑證。

3.2 財(cái)務(wù)要求：具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度（提供承諾）。

3.3 信譽(yù)要求：

（1）合作供應(yīng)商信譽(yù)良好， (略) 于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消， (略) 于財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)而導(dǎo)致無法承擔(dān)采購項(xiàng)目的能力；2021年至今沒有騙取中標(biāo)和嚴(yán)重違法違約的記錄。

（2）合作供應(yīng)商未被列入：中國執(zhí)行 (略) （http://**）的“失信被執(zhí)行人”，信用中國( http://**.cn)的“嚴(yán)重失信主體名單”，國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://**）的“嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）”內(nèi)。

3.4 單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加本項(xiàng)目磋商。否則將被否決。

3.5 以下內(nèi)容須提供相關(guān)承諾：

（1）*方項(xiàng)目作為采購人招商引資項(xiàng)目，在采 (略) 所在地注冊(cè)獨(dú)立法人企業(yè) (略) 土地的運(yùn)營，承諾新注冊(cè)企業(yè)投資額不低于*元，合同期內(nèi)*方應(yīng)完成本條投資額度；

（2）* (略) 內(nèi)種植產(chǎn)生的收益，采購人按1.5%的種植收入金額分享土地收益，年終會(huì)計(jì)年度核算后30日內(nèi)付清，采購人不承擔(dān)*方的任何種植風(fēng)險(xiǎn)

（3）未經(jīng)采購人批準(zhǔn)不得經(jīng)營其他項(xiàng)目。

4.1 凡有意參與的合作供應(yīng)商，請(qǐng)于2024年12月27日至2025年1月2日，登錄陽光臻 (略) （網(wǎng)址：http://**)，憑注冊(cè)的賬號(hào)或者是企業(yè)數(shù)字證書（CA）在網(wǎng)上獲取電子文件（格式*.SPCZ）及其它資料，此為獲取文件的唯一途徑。

【新用戶電子化交易辦理流程及CA證書辦理流程可登錄陽光臻 (略) ——服務(wù)指南頁面查看】

4.2 陽光臻 (略) 使用費(fèi)200元，售后不退。

5.1 響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間：2025年1月8日9時(shí)30分。

5.2 響應(yīng)文件遞交方式：網(wǎng)上遞交。

5.3 網(wǎng)上遞交流程：合作供應(yīng)商須在響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間前登錄陽光臻 (略) （網(wǎng)址：http://**)完成響應(yīng)文件的加密及上傳，網(wǎng)上確認(rèn)電子簽名。截止時(shí)間前未完成傳輸?shù)?，視為未遞交。

5.4 本項(xiàng)目須現(xiàn)場進(jìn)行磋商，請(qǐng)潛在合作供應(yīng)商于開標(biāo)當(dāng)日提前30分鐘到達(dá)開標(biāo)地點(diǎn)進(jìn)行簽到（攜帶CA）。

本次競爭性磋商公告在中國 (略) （http://**）、陽光臻 (略) （網(wǎng)址：http://**)上發(fā)布，我公 (略) 站或媒體轉(zhuǎn)載的公告及公告內(nèi)容不承擔(dān)任何責(zé)任。

采購人：昆明滇池國家旅 (略) (略)

地址： (略) (略) (略) 博欣采蓮灣

聯(lián)系人：胡老師

采購代理機(jī)構(gòu)：昆明 (略)

地址： (略) (略) 16號(hào)世博生態(tài)城低碳中心B座1單元12層

聯(lián)系人：姚晨、夏雨人、張蕊、沈孟兆、胡興松、谷一鵬

電 話：* *

電子郵箱：*@*q.com

技術(shù)操作咨詢：上 (略) 服務(wù)熱線：400-883-9300。 (略) 相關(guān)操作流程可登錄陽光臻 (略) （網(wǎng)址：http://**)—— (略) 頁面下載操作手冊(cè)進(jìn)行查看。