(略) (略) 紗 (略) 江城春苑4、7棟間1層5商室(變賣)的公告
貸款咨詢、看樣服務(wù):本拍品已委托知裕(武漢) (略) 在拍賣期間提供信息咨詢、看樣及貸款咨詢服務(wù)。咨詢電話:#楊經(jīng)理
司法拍賣過程中,法院不收取任何中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、看樣費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。本次涉案財(cái)產(chǎn)拍賣主體為 (略) (略) (略) ,本次拍賣標(biāo)的物僅由知裕(武漢) (略) (略) 絡(luò)司法拍賣輔助服務(wù),費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)。本院未委托或授權(quán)任何其他中介機(jī)構(gòu)、任何社會(huì)組織或個(gè)人代理輔助本次司法拍賣活動(dòng)。本次拍賣不向競(jìng)買人收取任何費(fèi)用。任何單位和個(gè)人以任何名義收取 (略) 無關(guān)。有競(jìng)買意向的,請(qǐng)直接撥打咨詢電話聯(lián)系。
(略) (略) (略) 將于2025年8月5日10時(shí)至2025年10月4日10時(shí)止(延時(shí)的除外) (略) (略) (略) (略) (略) 上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)(戶名: (略) (略) (略) ,網(wǎng)址:http://**),現(xiàn)公告如下:
一、拍賣標(biāo)的: (略) (略) 紗 (略) 江城春苑4、7棟間1層5商室【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào):鄂(2020) (略) 漢南不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第#號(hào)】,建筑面積:46.16平方米,用途:商業(yè)服務(wù)。
評(píng)估價(jià):#元,起拍價(jià):#元,保證金:#元,增價(jià)幅度:1000元。
特殊情況:圖片與實(shí)際現(xiàn)場(chǎng)存在差異,部分商鋪有案外人使用,詳情需自行到店鋪了解。
拍賣標(biāo)的僅限房屋,不包括室內(nèi)設(shè)施、物品等,若有物品可能存 (略) 理問題。
提示:其他未標(biāo)明的租賃情況均以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),請(qǐng)競(jìng)買人自行核實(shí)。競(jìng)買人決定競(jìng)買的視為對(duì)標(biāo)的的完全了解,并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知未知的瑕疵和風(fēng)險(xiǎn)。
拍賣物上如有人使用居住或存在房屋租賃等合同關(guān)系,拍賣成交后,由買受人與相關(guān)使用人或者合同關(guān)系當(dāng)事人一方自行協(xié)商解決或者法 (略) 理。被執(zhí)行人或案外人無合法事由占用拍賣標(biāo)的物造成不能交付的,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
(拍賣標(biāo)的物所列地 (略) 房地產(chǎn)檔案登記地址,偶有登記地址與實(shí)際地址不符或細(xì)微差異情形,如有意向前往現(xiàn)場(chǎng)查看標(biāo)的物者,請(qǐng)向有關(guān)機(jī)關(guān)核實(shí)詳情)
拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣,其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定的為準(zhǔn)。拍賣人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、面積差異等不做擔(dān)保,由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。照片僅作為參考,交付以實(shí)際為準(zhǔn)。
競(jìng)買人應(yīng)自行考慮自身的實(shí)際經(jīng)濟(jì)能力能否承受涉案標(biāo)的物已存在或可能存在的其他的訴訟風(fēng)險(xiǎn),審慎競(jìng)買。法院暫未委托任何中介機(jī)構(gòu)輔助騰退事宜,切勿相信任何中介機(jī)構(gòu)的包騰房承諾,此標(biāo)的若找第三方中介機(jī)構(gòu)競(jìng)買,產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任、 (略) 無關(guān)。
二、競(jìng)買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。
特別提醒:競(jìng)買人及其家庭成員須具備標(biāo)的房產(chǎn)所在地購房資格,并承諾其在參與競(jìng)拍時(shí)直至領(lǐng)取拍賣成交裁定書時(shí)持續(xù)具備購房資格,且購房資格真實(shí)有效。
如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶,可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行,但須在競(jìng)買開 (略) (略) (略) 辦理委托手續(xù);競(jìng)買成功后,競(jìng)買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人 (略) (略) (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全,競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
因不符合條件參加競(jìng)買的,由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、變賣方式:網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天,如有競(jìng)買人在60天內(nèi)變賣期中任一時(shí)間出價(jià),則變賣自動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí);24小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi),其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買,競(jìng)價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià),則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后五分鐘內(nèi)無人出價(jià))。
四、競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款,才能取得變賣參與資格;至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià),方可成交。
五、特別提醒:標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),責(zé)任自負(fù)。競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的,視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解,并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵。競(jìng)買人參加競(jìng)買前需自行到相關(guān)職能部門詳細(xì)咨詢限購、過戶等相關(guān)政策,過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。
買受人應(yīng)當(dāng)在簽訂《成交確認(rèn)書》 (略) 提交其自申請(qǐng)參與競(jìng)拍到成交裁定書出具時(shí)具備購房資格的證明材料; (略) 審核買受人不符合持續(xù)具備購房資格條件,本院將不予出具成交裁定書,且保證金不予退還。
競(jìng)買人虛構(gòu)購房資格且拍賣成交的,自行承擔(dān)相關(guān)法律后果,造成損失的依法承擔(dān)賠償責(zé)任,侵害他人 (略) 將視情節(jié)輕重予以罰款、拘留,構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責(zé)任。
拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后, (略) 出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi),應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定,由相應(yīng)主體承擔(dān),沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的由買受人承擔(dān)。根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額。具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢,與拍賣人無涉。
六、競(jìng)買人參加競(jìng)買前需自行到相關(guān)職能部門詳細(xì)咨詢限購、過戶等相關(guān)政策,過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后, (略) 出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。過戶辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅費(fèi)和本拍品所需補(bǔ)交的相關(guān)稅費(fèi)(包括但不限于增值稅及附加稅、土地增值稅、契稅、印花稅、權(quán)證工本費(fèi),個(gè)人(企業(yè))所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關(guān)稅費(fèi)、以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)),按照法律規(guī)定各自承擔(dān);
根據(jù)法律規(guī)定,具備發(fā)還條件的執(zhí)行案款應(yīng)于十五個(gè)工作日內(nèi)發(fā)還完畢,故本拍品的買受人應(yīng)當(dāng)自收到成交裁定書之日起十五個(gè)工作日內(nèi),自行至財(cái)產(chǎn)登記部門完成財(cái)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)(由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費(fèi)部分由買受人先行墊付),并在該規(guī)定 (略) 提交有效支付憑證,申請(qǐng)退還(非因買受人自身原因?qū)е碌牟荒馨雌谵k理的除外,但買受人仍應(yīng)在上述期限屆滿 (略) 報(bào)告原因并提交詢稅材料,申請(qǐng)預(yù)留應(yīng)當(dāng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費(fèi)金額);
買受人逾期申請(qǐng)退還已墊稅款的,按以 (略) 理:1如本次拍賣所得款項(xiàng)扣除相關(guān)費(fèi)用后不足以清償本案(含可能存在的參與分配執(zhí)行案件)全部債權(quán)的,本案中不再受理買受人的退款申請(qǐng),買受人應(yīng)另行向被執(zhí)行人追償,追償不能的風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān),與拍賣人無涉(特別提示:此種情形下買受人另行向被執(zhí)行人追償成功的概率較低;請(qǐng)買受人競(jìng)拍之前務(wù)必自行前往行政機(jī)關(guān)全面了解過戶政策和繳稅流程,并于競(jìng)得本拍品 (略) 聯(lián)系);2如本次拍賣所得款項(xiàng)扣除相關(guān)費(fèi)用用及本案(含可能存在的參與分配執(zhí)行案件)全部債權(quán)后尚有剩余的,買受人僅能以剩余案款為限在本案中申請(qǐng)退還墊付稅款,不足部分按照規(guī)則1另行追償。
買受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù),相關(guān)費(fèi)用以及可能存在的水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān),未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。
七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,請(qǐng)于2025年7月3 (略) 聯(lián)系。本案當(dāng)事人無法通知的,自本公告公示滿5日視為已經(jīng)通知。
本執(zhí)行案件相關(guān)文書已郵 (略) (略) (略) 公告欄公告,被執(zhí)行人無法收悉的,特在此公示,公示滿五日即視為已通知。
八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍,不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明:本變賣物無優(yōu)先購買權(quán)人。依法主張?jiān)摲课輧?yōu)先購買權(quán)人并參加競(jìng)買的,應(yīng)于2025年7月31日下午1 (略) 提交合法有效的證明, (略) 確認(rèn),逾期不提交的,視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。
十、競(jìng)買人報(bào)名參與變賣時(shí),網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競(jìng)買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款,變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回,凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款 (略) 指定賬戶。如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款,則無需另外支付余款;如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款,高出部分的變賣余款應(yīng)在成交之日7 (略) 指定賬戶。銀行付款方式:銀 (略) 指定賬戶(戶名: (略) (略) (略) 案款專戶,開戶銀行: (略) 支行,賬 號(hào):#4767),填寫繳款單時(shí)請(qǐng)注明本案案號(hào):(2025)鄂0104執(zhí)恢122號(hào)),變賣未成交的,競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十一、變賣成交后買受人悔拍的,對(duì)原買受人交納的變賣預(yù)繳款保 (略) 不予退還,依次勇于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)差價(jià)、沖抵本案執(zhí)行人的債務(wù)以及變賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
十二、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值,其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià),支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。
本標(biāo)的摘自山東上和土地房地產(chǎn) (略) 武漢分公司出具的編號(hào)為上和【2024】房估訟第011號(hào)評(píng)估報(bào)告。
法院咨詢電話:027-# 王法官
標(biāo)的物詳情、貸款咨詢電話:# 楊經(jīng)理
監(jiān)督電話: 027-#
聯(lián)系地址: (略) (略) (略) 189號(hào)
淘寶技術(shù)咨詢電話:400-822-2870
(略) (略) (略)
二〇二五年七月十八日
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“銷邦招標(biāo)”