河 南 省 正 陽 縣 人 民 法 院

拍 賣 公 告

正 (略) 將于2022年8月25日10時至2022年8月26日10時止（延時的除外）在河南省正 (略) (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**,戶名：河南省正 (略) ）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：該房產(chǎn)位于正陽縣真陽鎮(zhèn)鄒樓村斜王莊居民組六層樓北樓梯二樓，土地使用證權(quán)利人為案外人盧炳英，未辦理房產(chǎn)權(quán)證，權(quán)屬有爭議正在訴訟中。用途為住宅，房產(chǎn)東西朝向，層高3.0m，鋁合金、塑鋼窗。進戶為鋼門、室內(nèi)為實木門，外墻為外墻漆，內(nèi)墻為仿瓷涂料，水電配套設(shè)施齊全。房產(chǎn)所在區(qū)域居住氛圍一般，交通較便捷，市政及公共配套設(shè)施一般，區(qū)位條件一般。

起拍價：*.00元，保證金*.00元，增價幅度3000元（或整倍數(shù)）。

競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：開拍前接受咨詢（雙休日、節(jié)假日除外），有 (略) 聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。

三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在競價程序結(jié)束前5分鐘內(nèi)無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

六、拍賣標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生的稅費依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定繳納 ，由雙方各自承擔(dān)，對由此而造成的無法過戶與拍賣人無涉。

七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于開拍 (略) 聯(lián)系。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明;有、無

如有優(yōu)先購買權(quán)人，2016年8月公布司法解釋新規(guī)要求公示如下信息：

1、優(yōu)先購買權(quán)主體以及權(quán)利性質(zhì)；

2、通知或者無法通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人的情況

十、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶。

十一、拍賣成交后，拍賣余款請在成交后五 (略) 指定賬戶，可通過銀行付款或 (略) 上支付，并在尾款繳納后七日內(nèi)（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等）到河南省正 (略) （地址：正陽縣真陽鎮(zhèn) (略) ）找承辦人認(rèn)領(lǐng)案款后簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，之后再找承辦人出具執(zhí)行裁定書。

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶(戶名：正 (略) ，開戶銀行：中國 (略) 正陽縣支行第二分理處，賬號：*6661)

2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

3、拍賣未成交的，競 (略) 絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，鎖定期間不計利息。

十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法釋【2016】18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認(rèn)書》確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)絡(luò)競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

標(biāo)的物情況 (略) 絡(luò)詢價報告（ (略) 詢*9號）。

標(biāo)的物詳情咨詢電話：*（閔法官）

法院監(jiān)督電話：0396-*（張法官）

淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870

聯(lián)系地址：河南省正陽縣真陽鎮(zhèn) (略)

網(wǎng)址：http://**

詳細信息可在“ (略) 訴訟資產(chǎn)(http://**.cn)”上查詢。

河南省正 (略)

2022年7月24日