廣西壯族自治區(qū)平 (略)

關(guān)于廣西鹿寨鎮(zhèn)迎賓路2號金鹿新城春園13棟0170號商鋪的公告

（2022）桂0821執(zhí)2279號之四

平 (略) 將于2023年01月18日10時至2023年01月19日10時止（延時除外）在平 (略) 阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行第一次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣。（法院賬戶名：平 (略) ，法院主頁網(wǎng)址：http://**），現(xiàn)公告如下：

第一次拍賣：

詢價價格：*元，起拍價：*元，保證金：3萬元，增加幅度：3000元。

一、【說明】購買前請詳細瀏覽完本公告。本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保。拍賣標的物以實物現(xiàn)狀為準，請實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的確認，法院不承擔拍賣標的物的瑕疵保證。

【標的物簡介】

1. 拍賣標的物：廣西鹿寨鎮(zhèn)迎賓路2號金鹿新城春園13棟0170號商鋪【不動產(chǎn)權(quán)證書號:桂（2017）鹿寨縣不動產(chǎn)權(quán)第*號】一間；

2. 房屋建筑面積：64.44㎡；

3. 房屋結(jié)構(gòu)：鋼混；

4. 設(shè)計用途：商業(yè)；

5. 所在層數(shù)：總樓層6層，所在樓層1層；

6. 權(quán)利性質(zhì)：商業(yè)服務；

7. 裝修情況：普通裝修；照片僅供參考，具體裝修情況以現(xiàn)場為準。房屋以現(xiàn)狀進行拍賣，以實際交付時的現(xiàn)狀為準；

8. 查封情況：本院首封；

9. 抵押情況：有抵押（抵押權(quán)人：平南縣農(nóng)村合作聯(lián)社環(huán)城信用社）；

10. 租賃情況： (略) 到現(xiàn)場調(diào)查，發(fā)現(xiàn)商鋪有案外人使用，目前尚未有 (略) 主張，具體以拍賣前為準；

11. 現(xiàn)狀：有人使用；

12. 臨近：鹿寨美食城、行政廣場、鹿寨山公園、 (略) 場等，周邊配套基礎(chǔ)設(shè)施齊全；

13. 標的物如有物業(yè)、水電等欠款，不從拍賣款扣除，由買受人自行處理；

14. 標的物過戶產(chǎn)生的稅費（契稅）以實際拍賣成交價計算，實際稅費以到相關(guān)部門實際繳納為準。

15. 該標的物是否已繳納契稅，是否可過戶請自行到相關(guān)部門了解，本院不負責過戶，也不承擔無法過戶的責任。

    特別提醒：拍賣標的以現(xiàn)狀拍賣，能否過戶及過戶費用請自行至相關(guān)部門咨詢確認，法院不承擔因無法過戶產(chǎn)生的任何責任，也不承擔過戶的一切費用??！

    【特別提醒】

1. 標的物如有物業(yè)、水電等欠款，不從拍賣款扣除，由買受人自行處理，請競買人自行到相關(guān)部門查詢欠費情況；拍賣成交后產(chǎn)生的稅費，按照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔（原權(quán)利人負擔的部分由買受人先行墊付），未明確規(guī)定負擔主體部分由買受人承擔；

2. 過戶登記手續(xù)由買受人到相關(guān)部門自行辦理，如標的物因政策、開發(fā)商、標的物違建等不符合國家及相關(guān)部門檢驗標準等原因無法辦理產(chǎn)權(quán)證、所有權(quán)證，按照現(xiàn)狀拍賣，能否過戶及過戶費用請自行至相關(guān)部門咨詢確認，法院不承擔因無法過戶產(chǎn)生的任何責任，也不承擔過戶的一切費用；

3. 拍賣標的物不包括家具、電器及其他可拆卸但不影響房屋整體結(jié)構(gòu)及使用（不可拆卸物包括但不限于樓面、墻體、地板、門、窗、防盜網(wǎng)、電線、水管、吊頂、瓷磚等嵌入墻體的其他裝修等）的添置物品；在拍賣期間及房屋交付之前，若因房屋使用人或房屋所有權(quán)人擅自拆除嵌入墻體的裝修裝飾物品導致造成的相應財產(chǎn)損失的，由新的買受人與原房屋使用人、占有人自行協(xié)商折價賠償，若是協(xié)商不成功的，買受人可以另行起訴主張相應的損失賠償；

4. 標的物的實際交付、產(chǎn)權(quán)過戶、法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔保物權(quán)的，辦理標的物權(quán)屬變更登記時間需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記時間會延長；

5. 如案件有新的進展，本公告可能對拍賣標的物的現(xiàn)狀描述進行修改，請競買人在出價前在淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺仔細閱讀本公告（拍賣開始后不再修改公告）；根據(jù)案件實際情況（如當事人和解、執(zhí)行完畢、標的物不宜處置等），本院有權(quán)在拍賣結(jié)束前中止或撤回拍賣；

6. 過戶交付時間一般要三到六個月，案件情況復雜或者無法找到當事人的，交付時間會延長且不確定，對房屋交付有時間要求的競買人，請慎重考慮是否參加競拍；

   競買人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。如參與競買人未在拍賣平臺開設(shè)賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但需在競買開始前5個工作日向平 (略) 辦理委托手續(xù)，委托手續(xù)應提交合法有效證明， (略) 確認后方能進行委托，拍賣開始后補交無效。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

   【優(yōu)先購買權(quán)的行使】擁有優(yōu)先購買權(quán)的權(quán)利人有股東、承租人、共有人、知識產(chǎn)權(quán)法上的優(yōu)先購買權(quán)人。優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的請于拍賣開始前5個 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認后才能參加競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

   優(yōu)先購買權(quán)人參與競拍的，可以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，由出價在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。

   【競買人違約責任】買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣，預交的保證金不予退還。重新拍賣時原買受人不得參加競買。

   二、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于拍賣日開始前10個 (略) 聯(lián)系。

   三、拍賣余款請在拍賣成交后七 (略) 指定賬戶（開戶行：中國郵政儲蓄銀行平南縣支行，子賬戶戶名：平 (略) （2022）桂0821執(zhí)2279號，賬號：（**）。

   四、咨詢、展示看樣的時間與方式：根據(jù)《 (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第七條的規(guī)定，本案網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助機構(gòu)為：平 (略) 。

   自公告之日起至開拍前一天由網(wǎng)拍輔助機構(gòu)（平 (略) ）向意向競買人提供標的物的咨詢、看樣、指導報名免費服務，聯(lián)系電話：*（盧先生）?？礃犹崆邦A約，由網(wǎng)拍輔助機構(gòu)具體安排看樣時間。

1. 是否可以適用“拍賣按揭貸款”：是否可以辦理按揭貸款，請自行咨詢相關(guān)金融機構(gòu)。

   六、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

   變賣方式：1、變賣公告期為六十天，如有競買人在六十天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復至最后5分鐘內(nèi)無人出價）。2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格。

   在公告期內(nèi)可以進行競價，競價期間，一人競買且出價不低于變賣價即可成交，有二人以上競買的，以競價方式進行，價高者得。變賣成交的，競價程序結(jié)束時變賣期結(jié)束；無人報名的，公告期滿競價終止，變賣程序終結(jié)。

   七、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

   八、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。

   九、依據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題》第十六條的規(guī)定：無法通知的當事人，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

   競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

   舉報監(jiān)督電話：0775-*

   本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

   法院咨詢電話：0775-*

   聯(lián)系人：楊法官、何助理 *（盧先生）

   淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

   詳細信息可在“ (略) 訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(http://**.cn)”上查詢。

   二〇二二年十二月十二日