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   出讓公告
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   補(bǔ)充公告
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   結(jié)果公布/公示
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   其他公告

羅源縣自然資源和規(guī)劃局關(guān)于2022年第二十一次掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)的公告

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羅源縣自然資源和規(guī)劃局

國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

羅地出讓告字〔2022〕21號

經(jīng)羅源縣人民政府批準(zhǔn)，羅源縣自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓一幅地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

二、中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織均可申請參加，申請人可以單獨(dú)申請，也可以聯(lián)合申請。但在本縣轄區(qū)內(nèi)仍有欠繳土地出讓價款的、曾有放棄競得標(biāo)的造成違約 (略) 失信被執(zhí)行人名單、企業(yè)異常名錄、嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單的單位和個人不得參加競買。

聯(lián)合申請競買的，應(yīng)提交聯(lián)合申請各方共同簽署的申請書及競投協(xié)議，在拍賣人提交申請資料時應(yīng)如實(shí)填寫聯(lián)合競買各方的相關(guān)信息和各方的出資比例，并明確授權(quán)聯(lián)合申請人中的一方實(shí)施競買申請、交納競買保證金、簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》等一切行為。

經(jīng)授權(quán)的聯(lián)合申請人中的一方所實(shí)施的一切行為，為聯(lián)合各方共同的真實(shí)意思表示，所產(chǎn)生的一切法律后果，由聯(lián)合各方承擔(dān)連帶的法律責(zé)任。

三、本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。

四、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于**日至**日羅源縣公共資源交易服務(wù)中心（西大路8- (略) 場樓上）獲取掛牌出讓文件。

五、申請人可于**日至**日到羅源縣公共資源交易服務(wù)中心（西大路8- (略) 場樓上） 向我局提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為**日11時00分。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在**日16時00分前確認(rèn)其競買資格。

六、本次國有土地使用權(quán)掛牌活動在羅源縣公共資源交易服務(wù)中心（西大路8- (略) 場樓上）進(jìn)行。

七、 其他需要公告的事項(xiàng):

（一）掛牌時間截止時，有競買人表示愿意繼續(xù)競價，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價，通過現(xiàn)場競價確定競得人。

（二）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易只接受網(wǎng)上競買申請，不接受其它形式（如電話、郵寄及口頭等）的競買申請。申請人在網(wǎng)上注冊申請競買宗地時，自行在網(wǎng)上交易系統(tǒng)下載格式文書。申請競買報名者、保證金繳款者和參加競買者的單位（或個人）的名稱應(yīng)當(dāng)一致。

（三）競得人須于競得土地后90日內(nèi)，在羅 (略) ，且在羅源縣內(nèi)依法納稅。我局可以根據(jù)出讓結(jié)果與競得人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，在競得 (略) 注冊登記手續(xù)后，再與新公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》， (略) 簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。競得人系羅源縣境 (略) 除外。

（四）本次交易出讓金含土地收儲成本（征地款、地上物補(bǔ)償費(fèi)）、土地報批費(fèi)用（被征地農(nóng)民保障金、新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)、耕地開墾費(fèi)、補(bǔ)充耕地經(jīng)費(fèi)、林地植被恢復(fù)費(fèi)）、各項(xiàng)基金（農(nóng)業(yè)土地開發(fā)資金等）、土地評估費(fèi)、政府收益等，不含契稅、耕地占用稅、印花稅、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)及建設(shè)、人防、消防、氣象等其他部門應(yīng)收取的相關(guān)稅費(fèi)。

（五）競得人在競得當(dāng)天與我局簽訂《成交確認(rèn)書》，委托他人代簽的，應(yīng)提交法定代表人親筆簽名并蓋章的授權(quán)委托書；在簽訂《成交確認(rèn)書》之日起15日內(nèi)須與我局正式簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，未按時簽訂出讓合同的，視為放棄競得地塊。

（六）自合同簽訂之日起30日內(nèi)支付全部成交價款。不能按時支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的1‰向出讓人繳納違約金，超過合同約定付款時間60日仍未繳清的，經(jīng)出讓人催交后仍不能支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款的，出讓人有權(quán)解除合同，受讓人無權(quán)要求返還定金，出讓人并可請求受讓人賠償損失。

（七）自出讓合同簽訂之日起1個月內(nèi)，且在受讓人依出讓合同約定支付全部土地價款后按現(xiàn)狀凈地交地。受讓人應(yīng)于交地之日起1個月內(nèi)開工，開工之日起24個月內(nèi)竣工。競得人違反開竣工時間約定的，每日按出讓成交價款萬分之三比例繳納違約金。

（八）在簽訂出讓合同時，由羅源灣經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管理委員會與競得人簽訂履約監(jiān)管協(xié)議，對地均稅收等相關(guān)事宜進(jìn)行約定并負(fù)責(zé)監(jiān)督。

（九）受讓人應(yīng)在國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同約定的動工開發(fā)日期前（自交地之日起1個月內(nèi)）完成項(xiàng)目核準(zhǔn)（備案）、環(huán)境影響評價等審批手續(xù)。受讓人未取得項(xiàng)目核準(zhǔn)（備案）、環(huán)境影響評價批復(fù)文件的，不得辦理不動產(chǎn)抵押登記。在約定的動工開發(fā)日期前受讓人未取得項(xiàng)目核準(zhǔn)（備案）、環(huán)境影響評價批復(fù)文件的，出讓人有權(quán)解除國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，并在扣除由競買保證金轉(zhuǎn)作受讓地塊土地出讓金的30%后，退還其余已繳納的土地出讓金（不計利息），地上地下建筑物、構(gòu)筑物不予補(bǔ)償。

（十）競得人有下列行為之一的，視為違約，出讓人可取消其競得人資格，競買保證金不予退還：

1.競買申請人串通損害國有利益、社會利益或他人合法權(quán)益的；

2.競得人逾期或拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》的；

3.競得人逾期或拒絕簽訂《履約監(jiān)管協(xié)議》的；

4.競得人逾期或拒絕簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的；

5.競得人開出的銀行支票或匯票在有效期內(nèi)不能兌現(xiàn)或不能全部兌現(xiàn)；

6.競得人雖與出讓人簽訂了《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,但未按出讓合同約定支付成交價款或者未履行出讓合同相關(guān)條款的；

7.競得人放棄競得地塊造成違約的。

（十一）為節(jié)約集約用地，根據(jù)《閑置土地處置辦法》規(guī)定，受讓人超過合同約定動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的，按照土地出讓價款的20%征繳土地閑置費(fèi)，超過合同約定動工開發(fā)日期滿兩年未動工開發(fā)的，報經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)后，無償收回國有建設(shè)用地使用權(quán)。

（十二）在土地平整、開挖及項(xiàng)目建設(shè)階段若發(fā)現(xiàn)有礦產(chǎn)資源的，項(xiàng)目業(yè)主應(yīng)立即向我局報備并按規(guī)定進(jìn)行有償處置，否則按《中華人民共和國礦產(chǎn)資源法》相關(guān)規(guī)定處置。

（十三）若今后國家、省 (略) 政設(shè)施等社會公益事業(yè)項(xiàng)目建設(shè)需要使用該幅土地時，政府可依法提前收回其土地使用權(quán)，并根據(jù)使用土地的實(shí)際年限和開發(fā)利用土地的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。

（十四）競得人應(yīng)當(dāng)自簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起30日內(nèi)自行向稅務(wù)部門辦理納稅申報。

（十五）競買保證金繳納事宜咨詢羅源縣公共資源交易服務(wù)中心

（十六）國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌活動按系統(tǒng)預(yù)先設(shè)定的程序運(yùn)行，其規(guī)則與程序不同于網(wǎng)絡(luò)外傳統(tǒng)的現(xiàn)場掛牌交易活動。競買人應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)熟知本規(guī)則以及有關(guān)文件后，方可參加網(wǎng)上競買，并對自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（十七）本次出讓地塊的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件。本次公告與出讓文件內(nèi)容不一致的，以出讓文件為準(zhǔn)。

八、聯(lián)系方式與銀行帳戶
聯(lián)系地址：羅源縣公共資源交易服務(wù)中心（西大路8- (略) 場樓上）、羅源縣自然資源和規(guī)劃局（鳳南東路15號）

聯(lián) 系 人：祝忠登、蘇姍姍

聯(lián)系電話：0591-*、0591-*
開戶單位：羅源縣公共資源交易服務(wù)中心
開 戶 行：中國郵政 (略) 羅源支行
帳號：*024

開戶單位：羅源縣公共資源交易服務(wù)中心
開 戶 行：中國 (略) 羅源縣支行
帳號：*11

開戶單位：羅源縣公共資源交易服務(wù)中心
開 戶 行：福建 (略) 羅源支行
帳號：*001

開戶單位：羅源縣公共資源交易服務(wù)中心
開 戶 行：中國銀行羅源支行
帳號：*

開戶單位：羅源縣公共資源交易服務(wù)中心
開 戶 行：羅源縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社城關(guān)信用社

帳號：**

開戶單位：羅源縣公共資源交易服務(wù)中心
開 戶 行：中國 (略) 羅源支行

帳號：*7351

開戶單位：羅源縣公共資源交易服務(wù)中心
開 戶 行： (略) 羅源支行

帳號：*1397

開戶單位：羅源縣公共資源交易服務(wù)中心
開 戶 行：中國 (略) 羅源支行

帳號：*00655

羅源縣自然資源和規(guī)劃局

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