變賣(mài)公告

(略) (略) 將于2025年7月18 (略) (略) (略) 上進(jìn)行公開(kāi)變賣(mài)活動(dòng)（網(wǎng)址: http://**,戶(hù)名： (略) (略) ），現(xiàn)公告如下：

一、變賣(mài)標(biāo)的： (略) (略) 東港街 (略) 2號(hào)天海望府B座118室

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：浙（2017） (略) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*號(hào)，建筑面積：44.46平方米，用途：商業(yè)，土地面積：15.66平方米，用途：商業(yè)金融用地，權(quán)利性質(zhì)：出讓?zhuān)粰?quán)屬類(lèi)型：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)；使用期限：2053年11月22日止。

特別提醒：1、本次拍賣(mài)的房產(chǎn)建成后一直沒(méi)有投入正常使用，也沒(méi)有進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)管理，與房產(chǎn)配套的水、電、管網(wǎng)、消防、電梯、監(jiān)控等設(shè)備均已停用，可能無(wú)法正常使用，未經(jīng)定期檢驗(yàn)，在投入使用前應(yīng)向相關(guān)部門(mén)報(bào)備；2、商業(yè)配 (略) 抵債給他人，后續(xù)車(chē)位問(wèn)題需由買(mǎi)受人自行協(xié)商；3、商業(yè)C幢、D (略) 域和北出入口因他人施工原因?qū)е碌孛娉两祷蚵∑稹⑹匿佈b破損及地下管線（包括消防管線）移位、斷裂，需要進(jìn)行修復(fù)，現(xiàn)經(jīng)雙方當(dāng)事人同意，由第三方進(jìn)行墊資，正在維修中；4、房屋 (略) 墊付，該筆費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)，拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人需將支付物 (略) ；

5、可能存在的水、電、煤、物業(yè)費(fèi)等欠費(fèi)由被執(zhí)行人承擔(dān)，拍賣(mài)成交之日起產(chǎn)生的費(fèi)用均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)；6、本次拍賣(mài)標(biāo)的建成后一直無(wú)人管理，故對(duì)每個(gè)標(biāo)的可能存在的問(wèn)題，如無(wú)鑰匙、玻璃門(mén)窗有 (略) 不承擔(dān)任何瑕疵保證，建議買(mǎi)受人現(xiàn)場(chǎng)看樣，謹(jǐn)慎競(jìng)拍。

評(píng)估價(jià):92.*元，起拍價(jià)：*元，保證金：*元，增價(jià)幅度：3000元（或整倍數(shù)）。

二、咨詢(xún)、展示看樣的方式：即日起至拍賣(mài)日前接受咨詢(xún)：本院已委托“來(lái)拍法服”在拍賣(mài)期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢(xún)及組織看樣等工作（看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由“來(lái)拍法服”安排），聯(lián)系電話(huà)：400-157-1060，或登錄訪問(wèn)http://**“來(lái)拍法服”網(wǎng)站、關(guān)注微信公眾號(hào)或者支付寶小程序“來(lái)拍法服”自助預(yù)約。（本標(biāo)的咨詢(xún)編號(hào)：*）。

三、變賣(mài)方式：

1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)期為60天，如有競(jìng)買(mǎi)人在60天內(nèi)變賣(mài)期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣(mài)自動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；24小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣(mài)報(bào)名用戶(hù)可加價(jià)參與競(jìng)買(mǎi)，競(jìng)價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)）。

2、競(jìng)買(mǎi)人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣(mài)價(jià)全款金額的變賣(mài)預(yù)繳款，才能取得變賣(mài)參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣(mài)價(jià)，方可成交。

四、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

五、拍賣(mài)成交買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)價(jià)款后， (略) 出具的執(zhí)行裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)及拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，對(duì)于本次變價(jià)形成的稅費(fèi)，相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定負(fù)擔(dān)主體的，應(yīng)由相應(yīng)主體負(fù)擔(dān)。被執(zhí)行人應(yīng)負(fù)擔(dān)本次變價(jià)產(chǎn)生的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，買(mǎi)受人負(fù)擔(dān)印花稅、契稅等。被執(zhí)行人應(yīng)負(fù)擔(dān)的本次變價(jià)產(chǎn)生的稅費(fèi)由買(mǎi)受人先行繳納后憑有效票 (略) 申請(qǐng)退還墊付的稅費(fèi)。土地出讓金根據(jù)法律法規(guī)各自承擔(dān)?？赡艽嬖诘乃㈦?、煤、物業(yè)費(fèi)等欠費(fèi)由被執(zhí)行人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由買(mǎi)受人自行解決。特別提醒，競(jìng)買(mǎi)人是否符合過(guò)戶(hù)條件，請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門(mén)進(jìn)行了解，拍賣(mài)人不承擔(dān)責(zé)任。

六、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開(kāi)拍 (略) 聯(lián)系。

七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

八、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)

九、競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名參與變賣(mài)時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過(guò)競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣(mài)預(yù)繳款，變賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款 (略) 指定賬戶(hù)。

十、如果成交價(jià)等于變賣(mài)預(yù)繳款，則無(wú)需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣(mài)預(yù)繳款，高出部分的變賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)诔山缓?0天內(nèi) (略) 指定賬戶(hù)（收款單位： (略) (略) 法院執(zhí)行款專(zhuān)戶(hù) 收款銀行： (略) 工商銀行營(yíng)業(yè)部 收款賬號(hào)：*6215），變賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。

十一、司法變賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其變賣(mài)預(yù)繳款、成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付變賣(mài)預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢(xún)，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)/ (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。

競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣(mài)須知。

咨詢(xún)電話(huà)：0580-*。

監(jiān)督電話(huà)0580-*。

聯(lián)系地址： (略) (略) (略) 221號(hào)。

網(wǎng)址: http://**詳細(xì)信息可在“ (略) (略) （http://**.cn）”上查詢(xún) (略) (略)

二0二五年七月三日