序號

內(nèi)容

說明及要求

一

項目名稱

泗縣東城麗苑商鋪拍租

二

項目編號

EP-SXCQ#（重1）

三

公告、競價期限及競價規(guī)則簡述

1、公告報名時間：公告日起至拍租會前止。

2、網(wǎng)絡競價開始時間：2025年 7 月 1 日上午10:00

3、拍租地點： (略) （http://**）

4、展示地點：標的所在地安徽省泗縣。

本場拍租會將設立自由競自由競價時間60分鐘與限制競價時間5分鐘，拍租會開始后60分鐘自由競價倒計時開始，意向競租人開始自由競價，60分鐘自由競價倒計時結束后立即開始限制競價時間5分鐘，在限制競價時間內(nèi)，意向競租人出價后，限制競價倒計時重置為5分鐘，并立即開始新一輪的5分鐘限制競價倒計時，以此循環(huán)，直至5分鐘限制競價倒計時期間內(nèi)無人再次出價，則拍租成交。

5、依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》實施細則，拍賣人向買受人收取傭金成交額的2.5%。

6、競拍成功后， (略) 支付軟件使用費。

保證金交納

(略)

四

出租標的基本情況

拍租標的

參考面積

約(㎡)

租期(年)

年租金

（萬元）

競租保證金

（萬元）

起拍價

（萬元/3年）

1

(略) 東城麗苑北門西側第112-115 間商鋪

276

3

13.74

2

37.1

五

對意向競租人資格的要求

1、增價階梯為0.#元或其整倍數(shù).

2、具體面積以現(xiàn)場實際面積為準，實際移交面積與參考面積不符的,不調(diào)整成交價格。

3、承租人不準在出租的標的內(nèi)從事違法亂紀等活動；不得經(jīng)營易燃易爆危險品的生產(chǎn)和儲藏；

4、傭金交納：戶名：安 (略) (略) 公司

5、凡依法設立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人,均可參與報名及競價。

6、截止時間：拍租前一日17時止(以到帳時間為準)

7、支付方式：轉賬、電匯、網(wǎng)銀（不得由他方代為繳納競價保證金）。

注意事項：

①、保證金支付以到賬時間為準,意向競租人需確保繳納的競價保證金在公告截止時間前到賬,網(wǎng)上報名系統(tǒng)將在保證金交納截止時間時自動關閉;

②、如因賬號錯誤、保證金數(shù)額不足、保證金未在規(guī)定時間內(nèi)到賬等原因造成未能報名成功的, 拍賣公司及委托方不承擔任何責任。

③、競價結束后競得人與委托方簽訂完成合同后，競價保證金退回原賬戶。其他競租人的競價保證金于拍租會結束后次日起5個工作日內(nèi)辦理退還手續(xù)。（不計息）

六

對意向競租人的特別要求

一、意向競租人應在本公告期截止前自行現(xiàn)場踏勘出租標的,就出租標的相關情況主動向委托方咨詢,自行了解使用該房屋可能涉及的相關 (略) 政規(guī)定;完成報名的意向競租人都視同已實地踏勘出租標的,確認了標的范圍、面積并認可租賃要求及是否有原承租人需要清場的時間問題等,自愿承擔因上述原因導致的一切后果和法律責任。

二、本次房屋出租以現(xiàn)場作參考,以實際移交面積為準。出租面積之外的建筑物、附屬物( (略) 、綠化、空地、停車場 等)均不在出租范圍內(nèi),委托方不提供任何承諾及服務。

三、租賃期內(nèi),承租人負責租賃房屋的日常安全管理工作并承擔租賃房發(fā)生的水、電、燃氣、通訊(網(wǎng)絡)、垃圾清運、消防、物業(yè)管理、停車等相關費用。

四、1、原承租人在同等條件下，享有房屋租賃優(yōu)先權（必須辦理手續(xù)參加競拍，方視為有效）。

2、房屋及水電管線狀況以交付時房屋實際現(xiàn)狀為準，拍租房屋的實際面積與公告中面積有差異的，以公告面積為準，不調(diào)整房屋拍租租金和傭金。

3、未經(jīng)委托方同意承租人不得將房屋轉租分租。不能破壞房屋主體結構、存放（制作）危險品，如有違約委托方可單方面終止租賃合同，履約保證金不退還。

4、承租戶成交后憑成交確認書5日內(nèi)（節(jié)假日除外）與委托方簽訂租賃合同，逾期即視為放棄租賃權，委托方將扣除履約保證金不退還。

5、成功競租標的后，房屋以現(xiàn)狀交付使用，承租人不能破壞房屋主體結構、存放（制作）危險品。承租戶不得改變房屋主體結構，對房屋的裝飾裝修、改建擴建須經(jīng)委托方書面同意后方可實施。經(jīng)營中須自行承擔房屋設施設備的裝飾裝修、改建擴建等費用，對后期裝飾裝修、改建擴建及改善房屋設施設備等投入，在租賃合同期滿后或按租賃合同約定提前解除合同的，委托方不給予任何賠償或補償，無償歸委托方所有和使用,且不得提出何補償要求。

6、禁止經(jīng)營國家法律法規(guī)嚴令及噪音污染行業(yè)；不得從事影響居民生活和污染環(huán)境的經(jīng)營活動。承租人在承租期內(nèi)經(jīng)營項目若有涉及到消防、環(huán)評等，須自行通過相關部門的驗收，并承擔相關的費用以及驗收不合格的后果。承租人如有違約，出租方可單方面終止租賃合同，履約保證金不退還。

五、租賃期內(nèi),承租人不得以任何理由要求減免租金。如因 (略) 政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導致合同解除的,租金按照實際租賃時間計算,不足整月的按實際天數(shù)計算,多退少補。

六、競得人領取《成交確認書》的同時繳納房屋租金、合同履約保證金及傭金。

七、承租人自成交公示發(fā)布之日起5個工作日內(nèi)與委托方簽訂《房屋租賃合同》。

七

成交公告及《成交確認書》

《成交確認書》領取時間：成交公告發(fā)布結束日起三個工作日內(nèi)。

《成交確認書》領取地址： (略) (略) 南翔云集3#2218室。

《成交確認書》領取要求：競得人為企業(yè)的需派專人攜帶單位介紹信（或公司授權書）和本人身份證，競得人為自然人的請攜帶本人身份證。

八

租金及履約保證金支付方式

租金一年一付，先支付后使用。以后每年租金在每年租期最后一個月20日內(nèi)交付給出租方，（首期租金起始日在合同生效前繳納），每逾期一日，按年租金0.2%計收違約金。逾期超過3個月未交納的，#方有權解除合同，收回房屋。合同履約保證金（首年租金20%）在簽訂《房屋租賃合同》與年租金一并支付給出租方，該履約保證金于合同期滿且無承租方責任后不計息退還。具體條款由租賃雙方在《房屋租賃合同》中約定。

九

注冊報名

網(wǎng)上注冊。完善基本信息并審核通過， (略) 上報名。網(wǎng)上注冊報名鏈接地址：

(略) （http://**）.意向競租人須在公告期內(nèi)完成以上所有步驟注冊、報名及保證金繳納手續(xù),因未在規(guī)定時間完成上述手續(xù)造成無法參與競價的,拍賣公司及委托方不承擔任何責任。

十

承租人確定方式

注:1、由于系統(tǒng)故障或其它原因造成競價中止時的最高報價不作為本項目最高報價。

2、競得者未經(jīng)出租人同意，不得轉租。

十一

特別提醒

1、信息 (略) (略) 網(wǎng) (略) 。2、競得人在拍租會結束后按委托人規(guī)定時間內(nèi)簽訂《房屋租賃合同》。3、拍租過程發(fā)布的所有數(shù)據(jù)，若與實際不符，以實際現(xiàn)狀為準，風險由競得人自行承擔。4、特別約定：競得人逾期未交納約定款項{成交價款、傭金}視為違約，繳納的競租保證金由 (略) 理，如再次拍租，標的成交價低于原標的成交價，差額部分和原成交傭金均由原競得人承擔。5、本次拍租活動若有變動，拍賣人將發(fā)布變更公告，屆時以變更公告為準。6、為保護各方合法利益，委托方及拍賣人在此做出特別提示，意向競買人一旦通過資格確認且繳納保證金，即對如下內(nèi)容作出承諾，如意向競買人存在以下任何一種情形，將承擔締約過失責任，委托方和拍賣人可扣除該意向競租人的保證金，作為對相關方的補償，保證金不足以補償?shù)模嚓P方可按實際損失繼續(xù)追訴：（1）在競價過程中以起拍價為起始價，各意向競租人均不應價的；（2）被確定為競得人后在規(guī)定時間內(nèi)拒絕簽訂《成交確認書》和繳納余款的。

安 (略) 聯(lián)系電話：徐經(jīng)理# 報名電話：0557-#