通公-GT-GG〔2023〕053 號(hào)

根據(jù)國家、省、市有關(guān)法律 (略) 人民政府批準(zhǔn)的《 擬出讓土地方案》， (略) 公共資源交易中心（ (略) 政府采購中心）受出讓人委托，對(duì)下列地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)進(jìn)行公開 掛牌 出讓?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、掛牌出讓地塊基本情況

二 、本次掛牌出讓地塊的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、供地條件等有關(guān)事項(xiàng)以《掛牌出讓項(xiàng)目須知》內(nèi)容為準(zhǔn)，申請(qǐng)人須全面閱讀并知曉，詳細(xì)資料和具體要求詳見頁面下方附件。申請(qǐng)人 (略) 公共資源交易中心（ (略) 政府采購中心）平臺(tái)（ http://** ） “ 首頁 / 交易信息 / 國土及礦業(yè)權(quán)交易 / 交易公告 ” 欄中自行查看及下載附件。

三 、掛牌出讓時(shí)間安排

1. 獲取文件時(shí)間： 2023 年 9 月 28 日至 2023 年 10 月 28 日 ；

2. 競買申請(qǐng)時(shí)間： 2023 年 9 月 28 日 至 2023 年 10 月 28 日 ；

3. 掛牌時(shí)間： 2023 年 10 月 19 日 9 時(shí) 0 分至 2023 年 10 月 30 日 9 時(shí) 0 分 ；

4. 掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間： 2023 年 10 月 19 日 9 時(shí) 0 分至 2023 年 10 月 30 日 9 時(shí) 0 分 ；

5. 交納競買保證金截止時(shí)間： 2023 年 10 月 28 日 16 時(shí) 0 分 ；

6. 確認(rèn)競買資格時(shí)間： 2023 年 10 月 28 日 16 時(shí) 0 分前 ；

7. 限時(shí)競價(jià)開始時(shí)間： 2023 年 10 月 30 日 10 時(shí) 0 分 。

四 、競買人范圍

中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外均可申請(qǐng)參加，申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。

五 、競買保證金交納方式

1. 本次掛牌出讓地塊競買保證金：人民幣 （ 大寫 ） *佰***萬元整 （小寫： ￥ 5,380,000.00 元） ，交納競買保證金截止時(shí)間 ： 2023 年 10 月 28 日 16 時(shí) 。

2. 申請(qǐng)人須按公告要求足額交納競買保證金。競買保證金幣種為人民幣，不得代交。申請(qǐng)人在交納競買保證金后，請(qǐng)務(wù)必到交易系統(tǒng)中查詢確認(rèn)其競買保證金交納到賬情況。如未在交納競買保證金截止時(shí)間前進(jìn)行交納，申請(qǐng)人失去該掛牌出讓項(xiàng)目的報(bào)價(jià)（競價(jià)）資格，由申請(qǐng)人自行承擔(dān)責(zé)任。

3. 申請(qǐng)人競買成交的，所交納的競買保證金轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金，該定金抵作掛牌出讓土地成交價(jià)款。

4. 申請(qǐng)人競買未成交的，所交納的競買保證金在該掛牌出讓項(xiàng)目結(jié)束后，于 5 個(gè)工作日 內(nèi)原額原路徑無息退還。

5. 申請(qǐng)人為境外投資者（包括與境內(nèi)投資者組成聯(lián)合體競買的），應(yīng)當(dāng)按照國家外匯管理相關(guān)規(guī)定及交納競買保證金當(dāng)日銀行匯率兌換人民幣進(jìn)行交納。

六 、競買規(guī)則和要求

1. 本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓采取平臺(tái)進(jìn)行申請(qǐng)報(bào)名、交納競買保證金、競買報(bào)價(jià)（競價(jià)）及確定競得人。申請(qǐng)人登錄平臺(tái)電子交易系統(tǒng)（以下簡稱交易系統(tǒng)）后按照提示及操作手冊進(jìn)行操作。

2. 申請(qǐng)人在公告規(guī)定的期限內(nèi)，自行注冊并辦理 CA 數(shù)字證書，登錄交易系統(tǒng)后，按照提示填寫及上傳申請(qǐng)資料，并對(duì)其真實(shí)性和合法性負(fù)責(zé)。申請(qǐng)資料審核通過后，申請(qǐng)人按交易系統(tǒng)提示足額交納競買保證金，方能取得報(bào)價(jià)（競價(jià)）資格。競買人報(bào)價(jià)（競價(jià)）不得低于當(dāng)前交易系統(tǒng)顯示的交易價(jià)格，并按照規(guī)定的增價(jià)幅度報(bào)價(jià)。掛牌報(bào)價(jià)期限截止之前，競買人必須進(jìn)行有效報(bào)價(jià)后才有資格參加限時(shí)競價(jià)。

3. 在規(guī)定的掛牌報(bào)價(jià)期限截止前，只有一個(gè)競買人進(jìn)行有效報(bào)價(jià)的，交易系統(tǒng)將在掛牌報(bào)價(jià)期限截止時(shí)間后即可確認(rèn)此次掛牌出讓項(xiàng)目成交。

4. 在規(guī)定的掛牌報(bào)價(jià)期限截止前 ，有兩個(gè)或兩個(gè)以上競買人進(jìn)行有效報(bào)價(jià)的，交易系統(tǒng)將在掛牌報(bào)價(jià)期限截止時(shí)間后提示所有已經(jīng)報(bào)價(jià)的競買人：“此次掛牌出讓將轉(zhuǎn)入限時(shí)競價(jià)，是否參與限時(shí)競價(jià)"。此時(shí)競買人可自愿選擇是否參與，最終以限時(shí)競價(jià)出價(jià)最高者為競得人。

5. 交易系統(tǒng)確定競得人后，競得人須在交易系統(tǒng)生成的《成交確認(rèn)書》上進(jìn)行電子簽章。

七 、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競得人。

八 、其他需要公告的事項(xiàng)

1. 本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓項(xiàng)目不接受電話、郵寄及口頭競買。

2. 簽訂成交確認(rèn)書之日起 10 個(gè)工作日 內(nèi)出讓人與競得人共同簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

3. 競得人在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》等文件時(shí)，須向出讓人提供《成交確認(rèn)書》、營業(yè)執(zhí)照、主體資格證明文件等，委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證明。

4. 成交價(jià)款劃繳及辦理權(quán)證。 受讓人按照《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的約定，劃繳全部土地出讓價(jià)款后，方申請(qǐng)辦理土地登記，領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)證書。

5. 開竣工時(shí)間： 成交之日起一年內(nèi)開工，開工之日起三年內(nèi)竣工 （具體開竣工時(shí)間按 《 國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同 》 約定執(zhí)行）。

6. 受讓人領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)證書后 ，有權(quán)將全部或部分國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。首次轉(zhuǎn)讓的按照《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定進(jìn)行投資開發(fā)，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五。

7.工業(yè)項(xiàng)目所需行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不得超過工業(yè)項(xiàng)目總用地面積的7%。嚴(yán)禁在工業(yè)項(xiàng)目用地范圍內(nèi)建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性配套設(shè)施。

九、注意事項(xiàng)

1. 本次掛牌出讓通過交易系統(tǒng)進(jìn)行，競買人應(yīng)在掛牌報(bào)價(jià)（限時(shí)競價(jià)）期限內(nèi)確認(rèn)有效報(bào)價(jià)。競買人報(bào)價(jià)（競價(jià)）經(jīng)確認(rèn)后，交易系統(tǒng)不支持撤回，競買人應(yīng)該謹(jǐn)慎報(bào)價(jià)（競價(jià)）。 因競買人自身原因?qū)е聼o法報(bào)價(jià)（競價(jià)）的責(zé)任及損失，由競買人自行承擔(dān)。

2. 已經(jīng)報(bào)價(jià)（競價(jià)）的競買人在交易系統(tǒng)報(bào)價(jià)（競價(jià)）截止時(shí)間后應(yīng)及時(shí)登錄交易系統(tǒng)查看交易提示信息，并按提示信息做好后續(xù)準(zhǔn)備工作。

3. 操作系統(tǒng)建議使用 windows 7及以上版本，1366*768及以上分辨率，配備 2G 以上內(nèi)存， 2M以上有線寬帶網(wǎng)絡(luò)。請(qǐng)務(wù)必使用微軟IE11及以上版本瀏覽器登錄系統(tǒng)，采取其他瀏覽器登錄可能導(dǎo)致交易系統(tǒng)無法正常報(bào)價(jià)（競價(jià)），責(zé)任由競買人自行承擔(dān)。

十、參加本次掛牌出讓項(xiàng)目中如遇到相關(guān)問題等，請(qǐng)及時(shí)咨詢相關(guān)部門。

1. 申請(qǐng)競買咨詢電話： 0435-*

2. 網(wǎng)絡(luò)技術(shù)咨詢電話： 0435-*

3. 數(shù)字證書咨詢電話： 0435-*