筑公資告[2025]產(chǎn)字第0230號

一、資產(chǎn)基本情況：

二、競買人資格條件

1. (略) 列入失信被執(zhí)行人名單【 (略) (略) 數(shù)據(jù)為準】。

2.意向競買 (略) (略) -國有資產(chǎn)交易系統(tǒng)（http://**:82/TPBidder/memberLoginForZC）根據(jù)系統(tǒng)提示進行競買申請、交納保證金、報價。

3.具有獨立承擔民事責任的能力：具有法人或者其他組織的營業(yè)執(zhí)照等證明文件；

4.具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度：具有經(jīng)第三方會計師事務所出具的 2024 年度完整的財務審計報告或2025 年近 1 個月內(nèi)的銀行資信證明；

5.具有履行合同所必須的專業(yè)技術(shù)能力；

6.具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄：具備2024 年至投標截止時間期間任意 1個月的納稅證明和社保繳納證明（零申報或依法免稅的具有供稅務機關(guān)相關(guān)證明材料） ；

7.參加本次采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有違法違規(guī)記錄；

8.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件：在“信用中國”網(wǎng)站（http://**.cn）、中國 (略) （http://**.cn）等渠道查詢中未被列入失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。

9.本項目不接受聯(lián)合體投標。

競買申請截止時間：2025年07月 23日 17:00

交納保證金截止時間：2025年07月 23日 17:00

競買報價時間：2025年07月 16日 至2025年07月 24日 10:30

三、交易條件

1、招租方式及底價：擬采取公開招租的方式選定承租方，經(jīng)綜合考慮出租資產(chǎn)特點、市場行情及第三方租金評估等因素，擬定招租底價為 10 元/平方米/月，租金價格自第4年起每3年遞增一次，增幅不低于 3%（第5年租金遞增一次，第8年租金遞增一次，每次增幅不低于3%）。

2、房屋租賃押金：房屋租賃押金金額為 # 元整，租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由承租方承擔的費用、租金等，以及承租方應當承擔的按交付標準提供完好的房屋和附屬設(shè)施、違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還給承租方。

3、租金收繳辦法：房屋租金按季度支付，承租方在計租期起三個工作日內(nèi) 繳納首季租金，其他租金自上一屆滿前15 日繳納下一屆租金。

4、裝修培育期：擬給予承租方六個月裝修培育期。

四、其他需要披露的事項

一、資產(chǎn)現(xiàn)狀：該物 (略) (略) 西南國際商貿(mào)城 3 號樓，本次擬招租范圍為負一層西側(cè)及北側(cè)（1-2 、1-5 、1-6 、1-11 、 1-12 、1-13 、1-14 、1-15 、1-16 、1-45 、1-46）商業(yè)招租，建 筑面積共計約 #.66 平方米。房屋現(xiàn)狀為毛坯，使用性質(zhì)為商業(yè)。 二、租賃用途及期限：租賃房屋用途為商業(yè)，擬租賃期限為 10 年。 三、招租方式及底價：擬采取公開招租的方式選定承租方，經(jīng)綜合考慮出租資產(chǎn)特點、市場行情及第三方租金評估等因素， 擬定招租底價為 10 元/平方米/月，租金價格自第4年起每3年遞增一次，增幅不低于 3%（第5年租金遞增一次，第8年租金遞增一次，每次增幅不低于3%）。 四、房屋租賃押金：房屋租賃押金金額為 # 元整，租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由承租方承擔的費用、租金等，以及承租方應當承擔的按交付標準提供完好的房屋和附屬設(shè)施、違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還給承租方。 五、租金收繳辦法：房屋租金按季度支付，承租方在計租期起三個工作日內(nèi)繳納首季租金，其他租金自上一屆滿前15 日繳納下一屆租金。 六、裝修培育期：擬給予承租方六個月裝修培育期。 七、承租條件 1.具有獨立承擔民事責任的能力：具有法人或者其他組織的營業(yè)執(zhí)照等證明文件； 2.具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度：具有經(jīng)第三方會計師事務所出具的 2024 年度完整的財務審計報告或 2025 年近 1 個月內(nèi)的銀行資信證明； 3.具有履行合同所必須的專業(yè)技術(shù)能力； 4.具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄：具備 2024 年至投標截止時間期間任意 1個月的納稅證明和社保繳納證明（零申報或依法免稅的具有供稅務機關(guān)相關(guān)證明材料） ； 5.參加本次采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有違法違規(guī)記錄； 6.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件：在“信用中國”網(wǎng)站（http://**.cn）、中國 (略) （http://**.cn）等渠道查詢中未被列入失信被執(zhí)行 人名單、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行 為記錄名單。 7.本項目不接受聯(lián)合體投標。 八、風險防控措施 1、在合同約定應繳租金前 30 個自然日，向承租方以電話、短信等方式進行租金催繳通知。 2、承租方未按約定時間繳納的，逾期超過 7 個自然日未繳納的向承租方發(fā)送《租金催繳通知書》；逾期超過 15 個自然日仍未繳納的向承租方發(fā)送第二次《租金催繳通知書》； 3、逾期超 30 個自然日未繳納的，向承租方下發(fā)收回租賃資產(chǎn)通知或律師函；若向承租方送達收回租賃資產(chǎn)通知或律師函后，30 個自然日仍未協(xié)商一致的按程序向相關(guān)部門提請訴訟。

五、競價方式

本次 (略) 上競價， (略) (略) 國有資產(chǎn)交易服務系統(tǒng)進行。網(wǎng)上競價由公告期報價與限時競價組成，公告期報價期限為本公告發(fā)布之時起至轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)限時競價開始時間止，在此期間競買申請成功的競買人均可報價，在公告期至少成功報價一次的競買人方可取得限時競價資格參加限時競價；限時競價在公告規(guī)定的時間開始，以180秒為一個競價周期，在180秒內(nèi)有競買人報價的，重新倒計時180秒，無競買人報價的，競價結(jié)束。在競價結(jié)束前，取得限時競價資格的競買人均 (略) (略) 國有資產(chǎn)交易服務系統(tǒng)參與競價。

對資產(chǎn)的首次報價可以應價，對資產(chǎn)有優(yōu)先受讓權(quán)的競買人可以對無優(yōu)先受讓權(quán)的競買人的報價進行應價，對資產(chǎn)優(yōu)先受讓權(quán)大的競買人可以對優(yōu)先受讓權(quán)小的競買人的報價進行應價，其余報價均須加價報價，加價幅度須符合公告規(guī)定。

六、競得人選擇標準

價高者得，競價結(jié)束后，最高有效報價不低于底價的， (略) (略) 國有資產(chǎn)交易服務系統(tǒng)確定的最高有效報價人為競得人。

七、轉(zhuǎn)讓人：貴陽觀山湖產(chǎn)業(yè)發(fā)展投資（集團）有限公司

八、聯(lián)系方式：

1、轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人：黃老師

聯(lián)系電話：#

聯(lián)系地址： (略) (略) 金華鎮(zhèn)金清線西側(cè)智能制造 (略) 22棟12層

2、 (略) (略)

聯(lián)系電話：0851-#

聯(lián)系地址： (略) (略) 中天會展城S (略) G座

九、附件

合同文本：

合同格式.pdf

資產(chǎn)交易公告：

資產(chǎn)交易公告.pdf

出讓須知：

交易須知.pdf

貴陽觀山湖產(chǎn)業(yè)發(fā)展投資（集團）有限公司

2025年07月 16日