安 (略) 關(guān)于

第二次拍賣 (略) (略) 建設(shè)

街社保家屬樓20幢4單元601房產(chǎn)的公告

(略) 安 (略) 將于2025年7月1日10時(shí)至2025年7月2日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在福建省安 (略) (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**，戶名：安 (略) ）進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的： (略) (略) 建設(shè)街社保家屬樓20幢4單元601房產(chǎn)。

該標(biāo)的物位于 (略) (略) 建設(shè)街社保家屬樓20幢4單元601房產(chǎn),屬于社保家屬樓3號(hào)樓。建筑面積:124.88㎡, 混合結(jié)構(gòu)，用途為成套住宅。該房產(chǎn)已辦理產(chǎn)權(quán)證【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)：吉（2024） (略) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第(略)號(hào)】?？倢訑?shù)6層，所在層6層，建成于2004年。建筑物外墻面為面磚，樓宇對(duì)講門(mén)、該房產(chǎn)入戶防盜門(mén)，塑鋼窗，內(nèi)墻面為白色涂料，頂棚為白色涂料（局部粉蝕），地板磚地面，室內(nèi)套裝門(mén)（個(gè)別損壞）、免漆板裝飾門(mén)口（個(gè)別損壞）、窗口粘大理石，吸頂燈、LED燈照明，上下水及衛(wèi)生間等設(shè)備設(shè)施齊全，暖氣取暖，通訊、寬帶、燃?xì)馊霊?，沒(méi)有電梯。經(jīng)實(shí)地查看為完好房。 (略) (略) 建設(shè)街，烈士陵園附近，該房屋四至：東側(cè)為社保家園4號(hào)住宅樓，南側(cè)為社保家園5號(hào)住宅樓，西側(cè)臨科爾沁大街，北側(cè)為社保家園1號(hào)住宅樓，附近有10、 (略) 公交車經(jīng)過(guò)，交通便捷。基礎(chǔ)設(shè)施完備程度為“七通一平”，即：通上、下水、通電、通訊、通路、通暖、通氣、土地平整,公共服務(wù)設(shè)施較齊全。上述的面積均摘抄于不動(dòng)產(chǎn)中心調(diào)檔信息，競(jìng)買(mǎi)人請(qǐng)自行核查。法院不負(fù)責(zé)學(xué)位及落戶問(wèn)題,請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人參拍前咨詢相關(guān)職能部門(mén)。本次拍賣不包括可移動(dòng)家具、家電及設(shè)備。（詳情請(qǐng)見(jiàn)評(píng)估報(bào)告）

具體現(xiàn)場(chǎng)狀況以實(shí)際為準(zhǔn)，未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行了解。

起拍價(jià)：(略)元，保證金：(略)元,增價(jià)幅度：1000元。

二、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)事先確定其參與競(jìng)拍時(shí)在“法拍房”所在地具有購(gòu)房資格（在競(jìng)拍前自行向相關(guān)職能部門(mén)充分咨詢、了解，拍賣人對(duì)購(gòu)房資格不予審查）。若因限購(gòu)政策導(dǎo)致撤拍、悔拍、過(guò)戶受限等情況，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律后果，包括但不限于沒(méi)收保證金、罰款、拘留等。

如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前向安 (略) 辦理委托手續(xù)；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到安 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（如：不能過(guò)戶、不能取得拍賣物、不能辦理權(quán)屬證書(shū)、撤銷拍賣、不退保證金等不利的后果）。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托焱傳法服在拍賣期間對(duì)上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，焱傳法服聯(lián)系電話：(略)。（看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由焱傳法服統(tǒng)一安排）。特別提示：該公司提 (略) 負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi) (略) 立場(chǎng)，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，競(jìng)買(mǎi)人 (略) 及辦理權(quán)證、過(guò)戶手續(xù)的行政職能部門(mén)了解、核實(shí)。對(duì)于拍輔機(jī)構(gòu)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)，務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙。

四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，不到保留價(jià)不成交。

六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，詳細(xì)情況可向物業(yè)及相關(guān)部門(mén)了解，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

1.拍賣成交后，以現(xiàn)狀交付管理使用，交付管理使用所產(chǎn)生的稅費(fèi)等支出費(fèi)用，均由買(mǎi)受 (略) 理解決， (略) 不負(fù)責(zé)該部分費(fèi)用。

2.拍賣成交后，法院只有向競(jìng)買(mǎi)人提供以下文書(shū)：拍賣成交確認(rèn)書(shū)、執(zhí)行裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知。對(duì)拍賣標(biāo)的能否辦理過(guò)戶手續(xù)以及辦理時(shí)間等情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過(guò)戶的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用。房產(chǎn)按現(xiàn)狀拍賣，并按該現(xiàn)狀移交拍賣物。慎重決定競(jìng)買(mǎi)行為，競(jìng)買(mǎi)人一旦作出競(jìng)買(mǎi)決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。。

3.競(jìng)買(mǎi)成交后，拍賣人通知提取標(biāo)的物的，買(mǎi)受人應(yīng)及時(shí)提取標(biāo)的物，并辦理過(guò)戶手續(xù)，逾期不辦理的，買(mǎi)受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

4.本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，拍賣時(shí)的起拍價(jià)、成交價(jià)均不含買(mǎi)受人在拍賣標(biāo)的物交割、過(guò)戶時(shí)（公告注銷土地房產(chǎn)證）所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)，產(chǎn)生的稅費(fèi)等均由買(mǎi)受 (略) 理， (略) 不負(fù)責(zé)該部分費(fèi)用。拍賣成交后若房產(chǎn)因特殊原因超過(guò)六個(gè)月無(wú)法移交，經(jīng)買(mǎi)受人 (略) 許可，可撤回退回拍賣款，但不計(jì)付利息，不賠償其經(jīng)濟(jì)損失。法院不負(fù)責(zé)學(xué)位及落戶問(wèn)題,請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人參拍前咨詢相關(guān)職能部門(mén)。

5.為便于買(mǎi)受人及時(shí) (略) 拍賣相關(guān)的文書(shū)，競(jìng)買(mǎi)人在拍賣競(jìng)價(jià)前如 (略) (略) 提供確切的送達(dá)地址或 (略) 聯(lián)系。如需更改地址，買(mǎi)受人 (略) 聯(lián)系確認(rèn)更改。因提供的送達(dá)地址不確切，或未及時(shí)告知變更地址， (略) 有關(guān)法律文書(shū)無(wú)法送達(dá)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。

七、標(biāo)的物過(guò)戶、登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，所涉及的一切稅費(fèi)均請(qǐng)買(mǎi)受人自行到相關(guān)部門(mén)咨詢了解，由買(mǎi)受人承擔(dān)， (略) 不負(fù)責(zé)該部分費(fèi)用。買(mǎi)受人應(yīng)自行 (略) 理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，對(duì)可能存在的影響標(biāo)的物使用的水、電、物業(yè)費(fèi)等欠費(fèi)，由買(mǎi)受人承擔(dān)，拍賣人不承擔(dān)上述費(fèi)用，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買(mǎi)受人承擔(dān)。本院不負(fù) (略) 理過(guò)戶和學(xué)位問(wèn)題。

八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于2025年6月2 (略) 提交有效證明， (略) 確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人身份參與競(jìng)買(mǎi)；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

九、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2025年6月2 (略) 聯(lián)系。

十、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：公告前無(wú)核準(zhǔn)的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人。

十一、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款在2025年7月10 (略) 指定賬戶(戶名：安 (略) ，開(kāi)戶銀行：農(nóng)行安溪縣支行營(yíng)業(yè)部，賬號(hào)：(略)(略))，拍賣未成交的，競(jìng)買(mǎi)人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十二、拍 (略) 有6個(gè)月的騰空期限。若六個(gè)月內(nèi)無(wú)法騰空移交拍賣標(biāo)的，買(mǎi)受人可以申請(qǐng)撤銷拍賣，審核準(zhǔn)許撤銷拍賣時(shí)，只負(fù)責(zé)退回買(mǎi)受人已交的定金、成交價(jià)款（均不計(jì)付利息）。若拍賣成交后買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還。依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)?；谂闹匦屡馁u的，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。買(mǎi)受人逾期未支付拍賣款，法院可以裁定重新拍賣。

十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。

競(jìng)買(mǎi)人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

拍賣按揭貸款事宜。1.買(mǎi)受人如需了解自身征信情況和辦理拍賣貸款可前往安溪農(nóng)商銀行，咨詢電話：0595-(略)，(略)，聯(lián)系人：鄭經(jīng)理，地址：安溪縣城廂鎮(zhèn)建安大道230號(hào)安溪農(nóng)商銀行大廈。2.買(mǎi)受人如需了解自身征信情況和辦理拍賣貸款可前往安溪民生村鎮(zhèn)銀行，咨詢電話：0595-(略)，(略)，聯(lián)系人：李經(jīng)理，地址：安溪縣鳳城 (略) 526號(hào)（安溪民生村鎮(zhèn)銀行）。 (略) 指定合作銀行，買(mǎi)受人也可向其他銀行了解貸款事項(xiàng)。

買(mǎi)受人在辦理貸款前需了解自身征信情況是否符合條件，如因買(mǎi)受人自身原因造成貸款受阻無(wú)法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳清拍賣款項(xiàng)的，相應(yīng)法律后果由買(mǎi)受人承擔(dān)。

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。

咨詢電話：(略) 0595-(略)。

監(jiān)督電話：0595-(略)。

聯(lián)系地址：安 (略) (略)

網(wǎng)址：詳細(xì)信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查詢。

安 (略)

二〇二五年六月十一日