廣西壯 (略) 昭 (略)

拍賣(mài)公告

本院定于2025年2月25日10：00至2025年2月26日10：00（延時(shí)的除外） (略) (略) （http://**？，戶(hù)名：昭 (略) 。） (略) 絡(luò)公開(kāi)拍賣(mài)?，F(xiàn)公告如下：

一、拍賣(mài)標(biāo)的： (略) (略) 5號(hào)10號(hào)樓5單元102、202房不動(dòng)產(chǎn)及5號(hào)樓負(fù)二層18號(hào)車(chē)庫(kù)

標(biāo)的物詳情：房屋坐落： (略) (略) 5號(hào)10號(hào)樓5單元102、202房；建筑面積：332.88㎡；分?jǐn)偨ㄖ娣e：27.68㎡；所在層/總層數(shù)：1-2/8；車(chē)庫(kù)坐落： (略) (略) 5號(hào)5號(hào)樓負(fù)二層18號(hào)車(chē)庫(kù)；建筑面積：24.76㎡；分?jǐn)偨ㄖ娣e：10.45㎡；所在層/總層數(shù)：-2/8；上述不動(dòng)產(chǎn)已查封。拍賣(mài)成交后產(chǎn)生的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。

二、競(jìng)價(jià)時(shí)間及保留價(jià)、起拍價(jià)。

第二次拍賣(mài)競(jìng)價(jià)時(shí)間：2025年2月25日10：00至2025年2月26日10：00（延時(shí)的除外）。

第二次起拍價(jià)：1,008,841元，保證金100,000元，增價(jià)幅度5,000元。

三、拍賣(mài)方式：從起拍價(jià)開(kāi)始以遞增出價(jià)方式競(jìng)價(jià)，一人參與競(jìng)拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣(mài)成交。

四、競(jìng)買(mǎi)人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。參與競(jìng)買(mǎi)人需要有淘寶賬戶(hù)（未有淘寶賬戶(hù)者可委托他人競(jìng) (略) 拍授權(quán)委托書(shū)）。

法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、拍品展示時(shí)間與方式:自公告之日起至拍賣(mài)開(kāi)始前一日止的工作日接受咨詢(xún)，本院已委托 (略) 在拍品公告期間提供信息咨詢(xún)等服務(wù)，并統(tǒng)一接受看樣服務(wù)。聯(lián)系電話(huà)：#。

六、拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)已知瑕疵:本院以現(xiàn)狀拍賣(mài)，不負(fù)責(zé)修復(fù)。本院對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證。購(gòu)買(mǎi)人如競(jìng)拍成功，需自行辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。

請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在報(bào)名前詳細(xì)閱讀《拍賣(mài)公告》、《競(jìng)買(mǎi)須知》、《標(biāo)的物情況詳情表》等材料所披露的內(nèi)容，認(rèn)真查看標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策的規(guī)定。競(jìng)買(mǎi)人完成報(bào)名手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨(dú)立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競(jìng)買(mǎi)本項(xiàng)目。

七、拍賣(mài)標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)，包含已鋪設(shè)的地板，吊頂、門(mén)窗、及鑲?cè)牖蛘迟N于墻體的衣柜、櫥柜、潔具等物品應(yīng)視為房屋主體結(jié)構(gòu)不可分割的部分，不包含可移動(dòng)家具、家電等。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過(guò)戶(hù)時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣(mài)人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣(mài)成交結(jié)果及成交價(jià)格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買(mǎi)人自行到相關(guān)職能部門(mén)了解能否辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。

八、特別提醒：

1、標(biāo)的物的過(guò)戶(hù)登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，因網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)本身形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；拍賣(mài)成交后，在辦理拍賣(mài)標(biāo)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)所產(chǎn)生的交易稅金和費(fèi)用（包括但不限于土地增值稅、增值稅及附加、印花稅、契稅、登記費(fèi)等可能發(fā)生的費(fèi)用），以相關(guān)部門(mén)最終核定為準(zhǔn)，依照法律規(guī)定由相應(yīng)主體各自承擔(dān)。關(guān)于土地變性（集體土地轉(zhuǎn)為出讓土地或商品房用地、劃撥土地轉(zhuǎn)為出讓土地或商品房用地）部分的稅金和費(fèi)用，全部由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。如果存在原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買(mǎi)受人現(xiàn)行墊付的，買(mǎi)受人自墊付之日起十日內(nèi)，持有效支 (略) 申報(bào)退款，逾期視為自愿負(fù)擔(dān)。

2、有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)。

3、拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，繳納的保證金不予退還。重新拍賣(mài)的價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款造成的差價(jià)，費(fèi)用損失及原拍賣(mài) (略) 拍輔助費(fèi)，由買(mǎi)受人承擔(dān)?；谂暮笾匦屡馁u(mài)的，原買(mǎi)受人不得參與競(jìng)買(mǎi)。

4、標(biāo)的物在辦理產(chǎn)權(quán)變更和移交過(guò)程中：（1）應(yīng)繳、補(bǔ)繳、欠繳的所有稅款依照法律規(guī)定繳納；（2）應(yīng)繳、補(bǔ)繳、欠繳的其他款項(xiàng)，以及該標(biāo)的物所拖欠的物業(yè)、水、電等可能影響標(biāo)的物過(guò)戶(hù)、使用的一切費(fèi)用均由買(mǎi)受人承擔(dān)。上述費(fèi)用與拍賣(mài)人無(wú)涉。

九、拍賣(mài)競(jìng) (略) (略) 將凍 (略) 絡(luò)支付工具賬戶(hù)內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶(hù)，拍 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束后10 (略) 指定賬戶(hù)（戶(hù)名：昭 (略) ，開(kāi)戶(hù)銀行：廣西昭平農(nóng)村 (略) 城邊支行，賬號(hào)：#3-#），拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣(mài)余款既可以在 (略) 絡(luò)支付工具支付，也可以在線(xiàn)下通過(guò)傳統(tǒng)支付方式支付。

十、是否可以適用“拍賣(mài)按揭貸款”：是。

競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必 (略) 發(fā)布的競(jìng)買(mǎi)須知，競(jìng)買(mǎi)須知及標(biāo)的物詳情請(qǐng) (略) 競(jìng)拍界面查詢(xún)。

舉報(bào)監(jiān)督電話(huà)：0774-#

咨詢(xún)電話(huà)： (略) #。

咨詢(xún)時(shí)間：周一至周五8:00-12:00,15:00-18:00（國(guó)家法定節(jié)假日休息）。

聯(lián)系地址： (略) 昭平 (略) 79號(hào)。

昭 (略)

2025年2月10日