?

一、本次招租是根據(jù)《X市農(nóng)村集體資產(chǎn)交易管理辦法》、《X市X區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易管理實(shí)施細(xì)則》的略公開競(jìng)投，不屬于公開招投標(biāo)。

    二、招租項(xiàng)目基本情況：

序號(hào)	項(xiàng)目名稱	資產(chǎn)面積（畝）	略在地址	現(xiàn)狀	租賃年限	交易底價(jià) （元/宗/年）	遞增情況	每次舉牌叫價(jià)遞增	交易保證金（元）	履約保證金（元）
1	略對(duì)面1號(hào)地	4.47	略對(duì)面1號(hào)地	農(nóng)用地	1年期	25000	無(wú)	500元/宗/年（或500的整數(shù)倍），但每次報(bào)價(jià)不超過(guò)底價(jià)的20%	25000	無(wú)
2	略對(duì)面2號(hào)地	4.61	略對(duì)面2號(hào)地	農(nóng)用地	1年期	8200			8200
3	略對(duì)面3號(hào)地	5.45	略對(duì)面3號(hào)地	農(nóng)用地	1年期	44000			44000
4	略對(duì)面4號(hào)地	4.15	略對(duì)面4號(hào)地	農(nóng)用地	1年期	34000			34000
5	略對(duì)面5號(hào)地	5.24	略對(duì)面5號(hào)地	農(nóng)用地	1年期	8400			8400
6	略對(duì)面6號(hào)地	3.9	略對(duì)面6號(hào)地	農(nóng)用地	1年期	8700			8700
7	略對(duì)面7號(hào)地	6.19	略對(duì)面7號(hào)地	農(nóng)用地	1年期	6200			6200
8	略對(duì)面8號(hào)地	5.75	略對(duì)面8號(hào)地	農(nóng)用地	1年期	6500			6500
9	略對(duì)面9號(hào)地	7.52	略對(duì)面9號(hào)地	農(nóng)用地	1年期	11500			11500
10	略對(duì)面10號(hào)地	13.3	略對(duì)面10號(hào)地	農(nóng)用地	1年期	25900			25900
11	略對(duì)面11號(hào)地	6.44	略對(duì)面11號(hào)地	農(nóng)用地	1年期	11800			11800
12	略對(duì)面12號(hào)地	9.13	略對(duì)面12號(hào)地	農(nóng)用地	1年期	30800			30800
13	略對(duì)面13號(hào)地	6.78	略對(duì)面13號(hào)地	農(nóng)用地	1年期	7500			7500
14	略對(duì)面14號(hào)地	9.76	略對(duì)面14號(hào)地	農(nóng)用地	1年期	9500			9500
15	沙洛橋以北2號(hào)地	4.97	沙洛橋以北2號(hào)地	農(nóng)用地	1年期	28700			28700
16	沙洛橋以北3號(hào)地	3.16	沙洛橋以北3號(hào)地	農(nóng)用地	1年期	15800			15800
17	沙洛橋以北4號(hào)地	6.45	沙洛橋以北4號(hào)地	農(nóng)用地	1年期	32600			32600
18	方本圍	2.9	方本圍	農(nóng)用地	10年期	3000	每5年遞增10%	200元/宗/年（或200的整數(shù)倍），但每次報(bào)價(jià)不超過(guò)底價(jià)的20%	3000	以一年租金作為履約保證金
A18	西便圍基圍腳	3.02	西便圍基圍腳	農(nóng)用地	10年期	72500		2000元/宗/年（或2000的整數(shù)倍），但每次報(bào)價(jià)不超過(guò)底價(jià)的20%	72500

表一：招租項(xiàng)目基本情況表

 三、資產(chǎn)的使用用途：

    承包期內(nèi)，我社按現(xiàn)狀交付土地，承包方只可作法律許可的用途合法使用，略不保證其品質(zhì)，略交易的農(nóng)村集體資產(chǎn)的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)法律責(zé)任。    

   四、招租報(bào)名流程及要求：

   （一）信息發(fā)布

     1、信息發(fā)布地點(diǎn)：石壁街韋涌村股略信息公開欄。

     2、時(shí)間：2018年#月#日至2018年#月#日

   （二）發(fā)放競(jìng)投文件

     1、地點(diǎn)：石壁街韋涌村村委會(huì)

     2、時(shí)間：2018年#月#日至2018年#月#日上午8:30時(shí)至11:30時(shí)，下午14:30時(shí)至17:30時(shí)（節(jié)假日除外）

     3、要求：①凡有意參加競(jìng)投單位（個(gè)人）必須在上述規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到韋涌村委會(huì)報(bào)名，領(lǐng)取競(jìng)投文件資料。②凡有拖欠村集體租金或租賃合同到略義務(wù)的耕戶一律取消競(jìng)投資格。③競(jìng)投的單位（個(gè)人），必須提供身份證原件及復(fù)印件。

   （三）繳交交易保證金，審核競(jìng)投人條件（含身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等），領(lǐng)取競(jìng)投資格確認(rèn)書。

      1、競(jìng)投人于2018年#月#日至2018年#月#日（上班時(shí)間：8:30時(shí)～11:30時(shí)；14:30時(shí)～17:30時(shí)，節(jié)假日除外）將交易保證金（詳見(jiàn)表一：招租項(xiàng)目基本情況表）以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式存到韋涌村股略指定的如下賬戶：

       A:①賬戶名稱：X市X區(qū)石壁街韋涌村股略；②賬號(hào)： ## ；③略：X略；④款項(xiàng)來(lái)源：交易保證金。

      略存款憑略開具收據(jù)，交款單位（個(gè)人）必須與簽合同的單位（個(gè)人）名稱一致，并將交易保證金交納憑證（銀行存款回單原件）交到X市X區(qū)石壁街韋涌村股略確認(rèn)競(jìng)投資格，領(lǐng)取交易保證金收據(jù)才可以參加本次競(jìng)投。

     2、本次競(jìng)投限本村18周歲以上村民參加競(jìng)投。

     3、凡有拖欠本村集體租金或租賃合同到略義務(wù)的租戶一律取消競(jìng)投資格。

     4、競(jìng)投人未能成功競(jìng)得的，交易保證金在該項(xiàng)交易結(jié)果公示期滿無(wú)異議后10個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息返還；競(jìng)投人成功競(jìng)得的，在合同簽訂后轉(zhuǎn)為合同履約保證金（多除少補(bǔ)）。

   五、公開競(jìng)投及要求

     1、競(jìng)投地點(diǎn)：石壁街農(nóng)村集體資產(chǎn)資略

      2、競(jìng)投時(shí)間：2018年#月#日下午3時(shí)。                   

      3、參會(huì)要求：需提交①交易保證金繳交憑證（略開具）；②身份證原件。競(jìng)投單位（個(gè)人）略開具的交易保證金收據(jù)先后順序領(lǐng)略競(jìng)投；③競(jìng)投方最多只能派略參加。（特殊情況除外）。

      注：各競(jìng)投單位（個(gè)人）必須提交上述資略工作人員核查無(wú)略參加競(jìng)投。原則上，個(gè)人報(bào)名的需由本人親自參與競(jìng)投，若有特殊略的，必須由報(bào)名單位（個(gè)人）出具委托書委托第三方代為競(jìng)投，并于開標(biāo)日期前2天交到韋涌村股略確認(rèn)。確定競(jìng)得后，合同乙方必須與競(jìng)得單位（個(gè)人）名稱一致，不得隨意更改，否則視為放棄競(jìng)得資格，沒(méi)收交易保證金。

   六、競(jìng)得人選擇原則

     1、價(jià)高者競(jìng)得：競(jìng)投以略競(jìng)投，競(jìng)投底價(jià)及每次舉牌遞增情況：詳見(jiàn)表一：競(jìng)投項(xiàng)目基本情況表，現(xiàn)場(chǎng)舉牌競(jìng)投價(jià)高者得。

     2、競(jìng)投方式：

     ①如在截止時(shí)間內(nèi)只有一個(gè)單位（個(gè)人）提交交易保證金的，視該單位（個(gè)人）以底價(jià)承包該項(xiàng)目。競(jìng)得單位（個(gè)人）放棄競(jìng)得資格，又或者不簽訂《公開交易結(jié)果情況表》或《成交確認(rèn)書》的，已交的交易保證金作為違約金，不予退還。競(jìng)得單位（個(gè)人）必須在競(jìng)投完畢公示期滿無(wú)異議3個(gè)工作日內(nèi)簽訂承包合同，否則視為放棄競(jìng)得資格，沒(méi)收交易保證金，略公略擬定招租方案重新招租。

     ②如在截止時(shí)間內(nèi)有二個(gè)或以上單位（個(gè)人）提交交易保證金的，必須在規(guī)定的競(jìng)投時(shí)間內(nèi)參加公開競(jìng)投，競(jìng)投以舉牌略，競(jìng)投底價(jià)及每次舉牌遞增情況：詳見(jiàn)表一：競(jìng)投項(xiàng)目基本情況表，價(jià)高者得。競(jìng)得單位（個(gè)人）放棄競(jìng)得資格，又或者不簽訂《公開交易結(jié)果情況表》或《成交確認(rèn)書》的，已交的交易保證金作為違約金，不予退還。另外，競(jìng)得單位（個(gè)人）必須在競(jìng)投完畢公示期滿無(wú)異議3個(gè)工作日內(nèi)簽訂合同，否則視為放棄競(jìng)得資格，已交的交易保證金作為違約金，不予退還。屆時(shí)，由除上述棄標(biāo)者外，投標(biāo)最高價(jià)者獲得競(jìng)得資格（不低于底價(jià)），依此類推。

     ③如在競(jìng)投當(dāng)日有二個(gè)或以上單位（個(gè)人）提交交易保證金但沒(méi)有人叫價(jià)的，則采用搖珠方式確定競(jìng)得人，以底價(jià)成交，不參加搖珠的個(gè)人全額沒(méi)收交易保證金，競(jìng)得單位（個(gè)人）放棄競(jìng)得資格的，又或者不簽訂《公開交易結(jié)果情況表》或《成交確認(rèn)書》的，已交的交易保證金作為違約金，不予退還。屆時(shí)，略搖珠（除上述棄標(biāo)者）確定競(jìng)得人，以底價(jià)成交，依此類推。競(jìng)得人必須在競(jìng)投完畢公示期滿無(wú)異議3個(gè)工作日內(nèi)簽訂合同，否則視為放棄競(jìng)得資格，已交的交易保證金作為違約金，不予退還。

    ④如在截止時(shí)間內(nèi)沒(méi)有單位（個(gè)人）提交交易保證金的，視為流標(biāo)，略，將交易日期順延至有人報(bào)名再擇日公開競(jìng)略擬定招租方案重新招租。

   七、簽《公開交易結(jié)果情況表》及《成交確認(rèn)書》

    1、地點(diǎn)：石壁街農(nóng)村集體資產(chǎn)資略

    2、時(shí)間：競(jìng)得單位產(chǎn)生后

    3、要求：各競(jìng)投人需在《公開交易結(jié)果情況表》上簽名確認(rèn)各自最終報(bào)價(jià)。競(jìng)略簽訂《成交確認(rèn)書》，否則視為放棄競(jìng)得資格，沒(méi)收其交易保證金。

   八、辦理合同登記，簽訂合同

    1、地點(diǎn)：石壁街農(nóng)村集體資產(chǎn)資略

       2、時(shí)間：2018年#月#日下午3時(shí)簽訂。 

    3、要求：需攜帶的相關(guān)資料①交易保證金繳交憑證（略開具）；②身份證原件及其復(fù)印件；③略簽訂的《交易確認(rèn)書》。

   九、補(bǔ)充說(shuō)明

    1、略人員必須遵略內(nèi)公共秩序，不得阻撓其它投標(biāo)人投標(biāo)，不得阻礙主持競(jìng)投略正常的招投標(biāo)工作，更不能操縱、壟斷競(jìng)投價(jià)格。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)投資格，并追究法律責(zé)任。

     2、競(jìng)投過(guò)程中，競(jìng)投人應(yīng)嚴(yán)略競(jìng)投，一經(jīng)競(jìng)得，不得反悔，競(jìng)得人未按約定簽訂相關(guān)文件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，同時(shí)保證金不予返還，并追究法律責(zé)任。

     3、競(jìng)投完畢后，各競(jìng)投人需在《公開交易結(jié)果情況表》上簽名確認(rèn)各自最終報(bào)價(jià)。競(jìng)略簽訂《成交確認(rèn)書》，否則視為放棄競(jìng)得資格，沒(méi)收其交易保證金。

     4、略，競(jìng)投人一經(jīng)參與競(jìng)投即視為完全了解并認(rèn)略內(nèi)容，承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

     5、競(jìng)投人在投標(biāo)前已經(jīng)清楚競(jìng)投標(biāo)的相關(guān)情況，不存在任何誤解。

     6、請(qǐng)各有意參加競(jìng)投的單位（個(gè)人）略，略提交交易保證金的視為已清楚并接受略有條件及內(nèi)容。

  十、聯(lián)系方式

   （一）石壁街韋涌村股略

         聯(lián)系人：梁先生 

         聯(lián)系電話： ##

   （二）石壁街農(nóng)村集體資產(chǎn)資略

         聯(lián)系地址：石壁街鐘韋路73號(hào)

         聯(lián)系人： 梁先生  盧小姐

         聯(lián)系電話： ##      

                         

                                                X區(qū)石壁街韋涌村股略

                                                  二〇一八年一月三十日