4、招標(biāo)文件第四章 合同條款《建設(shè)工程施工合同》合同協(xié)議書 6.工程承包范圍中：“包含并不限于全套施工圖紙（以建設(shè)行政主管部門審查備案的全套施工圖紙及其他無需備案建設(shè)工程實(shí)際需要的二次專項設(shè)計施工圖紙為準(zhǔn)）范圍內(nèi)：場坪土石方工程、支護(hù)工程；住宅、商業(yè)、架空層及其他配套用房、地下室等單位工程所含建筑、結(jié)構(gòu)、內(nèi)外裝飾工程、安裝工程；紅線范圍內(nèi)總平土石方回填、 (略) 系統(tǒng)、道路系統(tǒng)、室外景觀綠化、 (略) 建設(shè)、環(huán)衛(wèi)設(shè)施、健身運(yùn)動設(shè)施、康樂設(shè)施、照明設(shè)施、監(jiān)控設(shè)施、背景音樂、標(biāo)識標(biāo)線等工程；紅線范圍內(nèi)的高低壓配電工程、二次供水工程、供水戶表工程、供電戶表工程、消防工程及暖通工程、人防及設(shè)施設(shè)備工程、樓宇亮化工程、門禁道閘系統(tǒng)等配套工程、 (略) 及戶表工程、售樓部及樣板房精裝修、營銷景 (略) ”修改為：“包含并不限于全套施工圖紙（以建設(shè)行政主管部門審查備案的全套施工圖紙及其他無需備案建設(shè)工程實(shí)際需要的二次專項設(shè)計施工圖紙為準(zhǔn)）范圍內(nèi)：場坪土石方工程、支護(hù)工程；住宅、商業(yè)、架空層及其他配套用房、地下室等單位工程所含建筑、結(jié)構(gòu)、內(nèi)外裝飾工程、安裝工程；紅線范圍內(nèi)總平土石方工程、 (略) 系統(tǒng)、道路系統(tǒng)、室外景觀綠化、 (略) 建設(shè)、環(huán)衛(wèi)設(shè)施、健身運(yùn)動設(shè)施、康樂設(shè)施、照明設(shè)施、監(jiān)控設(shè)施、背景音樂、標(biāo)識標(biāo)線等工程；紅線范圍內(nèi)的高低壓配電工程、二次供水工程、供水戶表工程、供電戶表工程、消防工程及暖通工程、人防及設(shè)施設(shè)備工程、樓宇亮化工程、門禁道閘系統(tǒng)等配套工程、 (略) 及戶表工程”。

5、招標(biāo)文件第四章 合同條款《建設(shè)工程施工合同》3.1 #方的一般義務(wù)中：“#方需要提交的竣工資料套數(shù)：2套 ”修改為：“#方需要提交的竣工資料套數(shù)：3套（1套正本，2套副本），同時應(yīng)提供全套電子文檔”。

6、招標(biāo)文件第四章 合同條款《建設(shè)工程施工合同》11.1.1物價波動引起的調(diào)整中涉及“單方綜合成本”、“綜合單方成本”的表述均統(tǒng)一為“單方綜合成本”，招標(biāo)文件其余涉及“單方綜合成本”、“綜合單方成本”的要求均按本補(bǔ)遺文件修改后的內(nèi)容執(zhí)行。

7、招標(biāo)文件第四章 合同條款《建設(shè)工程施工合同》11.1.1物價波動引起的調(diào)整中：

（1）“主要材料為鋼材、水泥、商品混凝土 ”修改為：“主要材料為鋼筋、商品混凝土”，招標(biāo)文件其余涉及“主要材料”的要求均按本補(bǔ)遺文件修改后的內(nèi)容執(zhí)行。

（2）調(diào)整方法中：“1、實(shí)施期材料價格=實(shí)施期該主要材料價款使用的所有月份發(fā)布的《遂寧工程造價信息》價格平均值×/基期價格”修改為：“1、實(shí)施期材料價格=實(shí)施期該主要材料價款使用的所有月份發(fā)布的《遂寧工程造價信息》價格平均值”。

（3）調(diào)整方法中“注2：“基期價格”是指：本項目實(shí)際開工日期為準(zhǔn)（以監(jiān)理發(fā)布的開工令為準(zhǔn)）”修改為：“注2：“基期價格”是指：本項目實(shí)際開工日期（以監(jiān)理發(fā)布的開工令為準(zhǔn)）所在月份的《遂寧工程造價信息》中列明的相關(guān)信息價。鋼筋基期及實(shí)施期價格均按螺紋鋼HRB400E φ16的信息價執(zhí)行，商品混凝土基期及實(shí)施期價格均按普通商品砼C30的信息價執(zhí)行?！?/b>。

3材料跌價，且影響房價下跌時，綜合單方成本調(diào)整：綜合單方成本=中標(biāo)單方成本×[（主要材料價格實(shí)施期間平均價格÷主要材料基期平均價格+5%)×主要材料占單方成本比例+不可調(diào)整部分占單方成本比例]。例如：單方綜合成本3000元/m2，其中主要材料為單方綜合成本50%；主要材料基期價格：鋼材3700元/t、水泥420元/t、商品混凝土425元/t，平均價格為（3700+420+425）/3=1515元/t；實(shí)施期價格：鋼材3400元/t、水泥380元/t、商品混凝土390元/t，平均價格為（3400+380+390）/3=1390元/t，跌幅超過了基期價格的5%，并且影響了當(dāng)期房價的下跌，可進(jìn)行單方綜合成本調(diào)整。調(diào)整方式：3000×{[（1390÷1515）×100%+5%]×16%+84%}=2984.40保留兩位小數(shù)，四舍五入）?！毙薷臑椋?b>“2、材料漲價，且影響房價上漲時，單方綜合成本調(diào)整：單方綜合成本=中標(biāo)單方成本×[（主要材料價格實(shí)施期間平均價格÷主要材料基期平均價格-5%)×主要材料占單方成本比例+不可調(diào)整部分占單方成本比例]。例如：單方綜合成本3000元/m2，其中主要材料為單方綜合成本16%；主要材料基期價格：鋼筋3700元/t、商品混凝土425元/m3，平均價格為（3700+425）/2=#；實(shí)施期價格：鋼筋3900元/t、商品混凝土500元/m3，平均價格為（3900+500）/3=2200元，上漲超過了基期價格的5%，并且影響了當(dāng)期房價的上漲，可進(jìn)行單方綜合成本調(diào)整。調(diào)整方式：3000×{[（2200÷2062.5）×100%-5%]×16%+84%}=3008（保留兩位小數(shù)，四舍五入）。

3、材料跌價，且影響房價下跌時，單方綜合成本調(diào)整：單方綜合成本=中標(biāo)單方成本×[（主要材料價格實(shí)施期間平均價格÷主要材料基期平均價格+5%)×主要材料占單方成本比例+不可調(diào)整部分占單方成本比例]。例如：單方綜合成本3000元/m2，其中主要材料為單方綜合成本16%；主要材料基期價格：鋼筋3700元/t、商品混凝土425元/m3，平均價格為（3700+425）/2=#；實(shí)施期價格：鋼筋3400元/t、商品混凝土390元/m3，平均價格為（3400+390）/2=1895元，跌幅超過了基期價格的5%，并且影響了當(dāng)期房價的下跌，可進(jìn)行單方綜合成本調(diào)整。調(diào)整方式：3000×{[（1895÷2062.5）×100%+5%]×16%+84%}=2985.02保留兩位小數(shù)，四舍五入）。”。

8、招標(biāo)文件其他內(nèi)容均不變，請各潛在投標(biāo)人仔細(xì)查閱下載相關(guān)資料，投標(biāo)人因任何 (略) 查詢、下載補(bǔ)遺文件造成的一切后果自行負(fù)責(zé)。本補(bǔ)遺文件為招標(biāo)文件的有效組成部分。

招標(biāo)人： (略) (略)

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：華春建設(shè)工程 (略)

2023年12月18日