本院定于2025年4月23日10:00至2025年4月24日10:00（延時(shí)的除外） (略) （ (略) 址：http://**，戶名： (略) (略) (略) ） (略) (略) (略) 45號(hào)2棟2-3-2號(hào) (略) 絡(luò)司法拍賣。公告如下：

一、拍賣標(biāo)的物： (略) (略) (略) 45號(hào)2棟2-3-2號(hào)房產(chǎn)。

標(biāo)的物詳情： (略) (略) (略) 45號(hào)2棟2-3-2號(hào)房產(chǎn)；建筑面積81.2㎡；規(guī)劃用途：住宅；房屋性質(zhì)：市場(chǎng)化商品房；所在層/總層數(shù)：3/6，竣工時(shí)間：1989年。

是否已辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：是，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)：桂（2024） (略) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第#號(hào)、#號(hào)、#號(hào)。

二、競價(jià)時(shí)間及保留價(jià)、起拍價(jià)。

第二次拍賣競價(jià)時(shí)間：2025年04月06日10:00至2025年04月07日10:00（延時(shí)的除外）。

第二次拍賣起拍價(jià)：#元，保證金#元，增價(jià)幅度3500元/次。

三、拍賣方式：從起拍價(jià)開始以遞增出價(jià)方式競價(jià)，一人參與競拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣成交，拍賣成交價(jià)為增值稅含稅價(jià)（法院不提供增值稅票據(jù)）。

四、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶賬戶（未有淘寶賬戶者可委托他人競 (略) 拍授權(quán)委托書）。

（法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（如多人共同購買該拍賣標(biāo)的物，須在競買開始前十 (略) 辦理委托手續(xù)。）

五、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至拍賣開始前一日止的工作日接受咨詢。（具體咨詢時(shí)間：周一至周五，每天上午9:00至12:00，下午15:00至18:00），看樣需提前預(yù)約，看樣具體時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由 (略) 統(tǒng)一安排，咨詢電話：#程先生。

特別提示：該公司提 (略) 負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi) (略) 立場(chǎng)，僅供意向競買人參考，競買人 (略) 、或是相關(guān)行政職能部門了解、核實(shí)。

對(duì)于本公告載明的輔拍機(jī)構(gòu)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)，請(qǐng)競買人務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙。

六、拍賣財(cái)產(chǎn)已知瑕疵:本院對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。

七、買受人除支付成交價(jià)款外，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的一切稅費(fèi)，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的， (略) 可以根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的主體、數(shù)額。因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的一切稅費(fèi)暫由買受人先行墊付，買受人自拍賣成交日起，必須三 (略) 提交相關(guān)稅費(fèi)繳納材料及憑證， (略) 將 (略) 理稅費(fèi)繳納問題，由買受 (略) 理。尚欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由買受人了解清楚 (略) 理。

八、本院 (略) 理戶籍問題。

九、特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

十、拍賣競 (略) (略) 將凍 (略) 絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶，拍 (略) 絡(luò)競價(jià)結(jié)束后7 (略) 指定賬戶【開戶銀行：桂林漓江農(nóng)村合作銀行琴潭支行，戶名：(2025)桂0302執(zhí)290號(hào)，子賬戶賬號(hào)：#222-#】，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣余款既可以在 (略) 絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式支付。

十一、競買人在拍賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必 (略) 發(fā)布的競買須知，競買須知及標(biāo)的物詳情請(qǐng) (略) 競拍界面查詢。

十二、本院僅委托輔助機(jī)構(gòu)制作公告、接受咨詢、帶意向買受人看樣。輔助機(jī)構(gòu)提供的融資貸款、過戶 (略) 無關(guān)，本院不承擔(dān)任何責(zé)任。

十三、如上述房產(chǎn)存在土地出讓金及經(jīng)濟(jì)適用房、房改房、市場(chǎng)運(yùn)作房補(bǔ)繳差價(jià)和其他補(bǔ)稅費(fèi)用，由相應(yīng)主體承擔(dān)。

(略) ： (略)

咨詢電話：#程先生（具體咨詢時(shí)間：周一至周五，上午9:00至12:00，下午15:00至18:00）

附：1.競買須知

(略) (略) (略)

2025年4月7日