特別提醒：除公告中寫明的輔拍機(jī)構(gòu)以外，法院從未委托其他第三方主體提供中介服務(wù)。競(jìng)買人如需咨詢，請(qǐng)直接聯(lián)系公告中司法輔拍機(jī)構(gòu)咨詢電話。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣活動(dòng)不收取拍賣費(fèi)用，請(qǐng)競(jìng)買人對(duì)中 (略) 名義進(jìn)行的收費(fèi)行為提高警惕。

公示欄

根據(jù) (略) 《 (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式，通知當(dāng)事人，已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人。權(quán)利人書面明確放棄權(quán)利的，可以不通知，無(wú)法通知的， (略) (略) 公示并說(shuō)明無(wú)法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

本次司法拍賣，已按前述規(guī)定通知到了案件的申請(qǐng)人、被執(zhí)行人，特此公示。

變賣公告

(略) (略) (略) 依據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》將于2025年07月30日10：00起（即24小時(shí)，延時(shí)除外）對(duì)以下標(biāo)的物按現(xiàn)狀依法進(jìn)行公開拍賣，申請(qǐng)執(zhí)行人依法選 (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**）進(jìn)行變賣，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的： (略) (略) 大興鎮(zhèn)黛山大道973號(hào)14幢4-6房屋

網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)：*元；起拍價(jià)：*.20元；變賣預(yù)繳款：*.20元；保證金：*元；增價(jià)幅度：1000元（及其整數(shù)倍）。

1、具評(píng)估報(bào)告披露，該房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為渝（2021） (略) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*號(hào)，建筑面積為90.54平方米，套內(nèi)面積：74.71平方米，房屋用途為成套住宅，建筑結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。

2、實(shí)地勘察信息：

（1）標(biāo) (略) 名稱：“重慶融創(chuàng)城二期”，所在名義層：4層，物理層：6層，室內(nèi)為清水，目前空置。

（2）變賣成交后，若涉及確認(rèn)房屋面積、劃分界限等相關(guān)事宜，由買受人自行向有關(guān)人員及部 (略) 理，并自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用及責(zé)任，請(qǐng)意向競(jìng)買人務(wù)必實(shí)地看樣了解?，F(xiàn)場(chǎng)情況與前述信息不一致的，以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況為準(zhǔn)，未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。

2、變賣范圍：產(chǎn)權(quán)證載明的范圍。面積最終以標(biāo)的物所在地相關(guān)職能部門實(shí)測(cè)為準(zhǔn)。拍賣公告中提供的照片及視頻僅作參考，不做最終交付依據(jù)。

有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，由此產(chǎn)生的后果競(jìng)買人自行承擔(dān)。

二、特別說(shuō)明：

1、權(quán)利限制：有查封、有抵押。

2、其他附隨義務(wù)：據(jù)實(shí)地勘驗(yàn)了解到，自2024年4月至2025年5月共欠物業(yè)費(fèi)*（按*/平方/月收取），標(biāo)的物不排除實(shí)際有其他所欠費(fèi)用的情形，具體欠費(fèi)情況在交付時(shí)以相關(guān)部門所確認(rèn)的具體金額為準(zhǔn)，請(qǐng)競(jìng)買人自行了解。

標(biāo)的物欠費(fèi)（包括但不限于物管、水、電、氣、大修基金等）由買受人承擔(dān)，其他未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。標(biāo)的物移交時(shí)可能所涉及的相關(guān)費(fèi)用（搬運(yùn)費(fèi)、裝卸費(fèi)等）及相關(guān)安全責(zé)任均由買受人自行承擔(dān)。

3、瑕疵情況：

（1）本次變賣范圍包含已安裝的水電氣及室內(nèi)不可拆卸的裝飾裝修，室內(nèi)不可拆卸的裝飾裝修包括但不限于：門窗、窗簾盒、燈具、開關(guān)面板、中央空調(diào)、地磚、墻磚、墻紙、馬桶、吊頂、定制櫥柜、定制衣柜、水龍頭、臺(tái)盆、客廳的裝飾墻、隔斷及相關(guān)隱蔽工程設(shè)施設(shè)備等。

（2）本次變賣提供的視頻、圖片僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，請(qǐng)競(jìng)買人注意。

（3）標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行變賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。若與本公告載明的內(nèi)容有出入，變賣成交價(jià)不作調(diào)整，請(qǐng)競(jìng)買人注意。

（4）本次變賣范圍以產(chǎn)權(quán)證載明面積為準(zhǔn)，房屋結(jié)構(gòu)若有改動(dòng)，涉及標(biāo)的物結(jié)構(gòu)恢復(fù)及確認(rèn)面積分割請(qǐng)買受人自行尋找相 (略) 理，恢復(fù)結(jié)構(gòu)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于隔斷費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、材料費(fèi)和人工費(fèi)等）均由買受人自行承擔(dān)。

（5）變賣公告中提供的照片及視頻僅作參考，不做最終交付依據(jù)。具體現(xiàn)場(chǎng)狀況以實(shí)際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。請(qǐng)各競(jìng)買人自行了解。

(略) 及平臺(tái)不保證拍賣財(cái)產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，且不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競(jìng)買人可以申請(qǐng)實(shí)地看樣，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，拍賣成交價(jià)不作調(diào)整，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。請(qǐng)競(jìng)買人在報(bào)名前詳細(xì)閱讀《評(píng)估報(bào)告》、《變賣公告》、《變賣須知》等材料所披露的內(nèi)容，認(rèn)真查看標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，即視為已完全了解并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨(dú)立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競(jìng)買本項(xiàng)目。

4、產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)繳納：標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登 (略) 送達(dá)的《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》及《拍賣成交確認(rèn)書》由買受人自行辦理，標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，但依法應(yīng)由出賣人繳納的相關(guān)稅（費(fèi)）須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣人已納稅（費(fèi)）票據(jù)， (略) 申請(qǐng)退還已墊付稅（費(fèi)）。土地使用權(quán)類型需由劃撥轉(zhuǎn)為出讓性質(zhì)的，由買受人自行承擔(dān)費(fèi)用。競(jìng)買人是否符合過戶條件，請(qǐng)競(jìng)買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因需延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加等情況后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)。法院不作過戶的任何承諾，不對(duì)相關(guān)登記機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)登記的行為承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。

5、實(shí)物交付：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行交付，面積最終以標(biāo)的物所在地相關(guān)職能部門實(shí)測(cè)為準(zhǔn)。若與本公告載明的內(nèi)容有出入，變賣成交價(jià)不作調(diào)整。如有標(biāo)的物結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，須拆除或修復(fù)的由買受 (略) 理。涉及違章建筑的，違章建筑不在交付范圍內(nèi)，由競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)、并交納相關(guān)的罰款費(fèi)用。水、電、氣等戶名變更手續(xù)由買受人自行辦理，相關(guān)費(fèi)用自理。變賣成功后， (略) 負(fù)責(zé)標(biāo)的物交付。

6、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購(gòu)等），競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

競(jìng)買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開 (略) (略) (略) 辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人 (略) (略) (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

多人聯(lián)合競(jìng)買標(biāo)的物的應(yīng)于競(jìng)價(jià)程序開始5 (略) (略) (略) 提交合法有效的證明及相關(guān)材料， (略) 確認(rèn)后方能進(jìn)行聯(lián)合競(jìng)買。

競(jìng)買人主張優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，應(yīng)于競(jìng)價(jià)程序開始5 (略) (略) (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認(rèn)后才能參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。

7、悔拍后果：買受人在變賣公告確定的期限內(nèi)未交付變賣成交款或者逾期交付變賣成交款的，法院重新變賣。保證金不予退還；繳納的保證金，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣價(jià)款低于原變賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人債務(wù)及拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)被執(zhí)行人的債務(wù)，保證金不足以彌補(bǔ)重新變賣價(jià)款低于原變賣價(jià)款差價(jià)、變賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，買受人予以補(bǔ)交，拒絕補(bǔ)交，強(qiáng)制執(zhí)行?；谂暮笾匦伦冑u的，原買受人不得參加競(jìng)買。

8、變賣撤銷：若本次變賣被撤銷，法院僅退還買受人繳納的變賣款，不承擔(dān)其他賠償責(zé)任。

9、其他提醒：載明買受人真實(shí)身份信息的拍賣成交 (略) (略) 上公示。

變賣成交后，請(qǐng)買受人立即與拍賣輔助機(jī)構(gòu)重慶聯(lián)合產(chǎn)權(quán) (略) (略) 聯(lián)系，以便咨詢下一步流程。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：對(duì)于實(shí)物標(biāo)的，競(jìng)買人可實(shí)地查看標(biāo)的物，標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。 (略) 及平臺(tái)不保證拍賣財(cái)產(chǎn)品質(zhì)，且不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

本院 (略) (略) 在變賣期間對(duì)上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約 (略) (略) 安排。預(yù)約看樣 (略) (略) 人工預(yù)約：400-*、023-*。

四、變賣方式

1.競(jìng)買人應(yīng) (略) 和支付寶上進(jìn)行注冊(cè)登記并實(shí)名認(rèn)證，認(rèn)證成功后 (略) 和支付寶的提示進(jìn)行操作報(bào)名并繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格。

2.網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天。變賣期開始后，取得變賣參與資格的競(jìng)買人即可以出價(jià)，如有競(jìng)買人在變賣期60天內(nèi)中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；24小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買，競(jìng)價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)），競(jìng)價(jià)程序結(jié)束時(shí)，變賣期結(jié)束。

3.變賣期間至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交；無(wú)人出價(jià)的，本次變賣失??；變賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競(jìng)買人競(jìng)得本次變賣標(biāo)的物。

4.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參與競(jìng)買的，可以與其他競(jìng)買人以相同的價(jià)格出價(jià)，沒有更高出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。

5.出現(xiàn)法定事由及其他應(yīng)當(dāng)暫緩、中止或者撤回拍賣情形的，本院有權(quán)暫緩、中止或撤回拍賣。

五、報(bào)名及尾款繳納

1.競(jìng)買人應(yīng)于競(jìng)價(jià) (略) 和支付寶上注冊(cè)賬戶并進(jìn)行實(shí)名認(rèn)證。

2.注冊(cè)、認(rèn)證成功后 (略) 和支付寶的 (略) 上報(bào)名并交納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款（凡參加競(jìng)拍的競(jìng)買人須保證在本人的支付寶賬戶里有足夠的變賣預(yù)繳款），報(bào)名成功后，淘寶系統(tǒng)將自動(dòng)鎖定該筆款項(xiàng)。

3.競(jìng)買人完成報(bào)名手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨(dú)立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競(jìng)買本標(biāo)的物。

4.變賣成交后，如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無(wú)需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請(qǐng)?jiān)谧冑u成交后7 (略) 指定賬戶(戶名： (略) (略) (略) ，開戶行：中國(guó)建設(shè)銀行璧山 (略) (略) ；賬號(hào)：**）。

5.變賣未成交的，競(jìng) (略) 絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

六、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于競(jìng)價(jià)程序開始5 (略) (略) (略) 聯(lián)系。

七、參加競(jìng)買的人應(yīng)當(dāng)遵守《變賣公告》、《變買須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競(jìng)買人競(jìng)拍，不得操縱、壟斷競(jìng)拍價(jià)格，嚴(yán)禁競(jìng)買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

特別提醒： (略) 指定的拍賣輔助機(jī)構(gòu)為“重慶聯(lián)合產(chǎn)權(quán) (略) (略) ”，對(duì)于其他第三方主體提供的中介服務(wù)請(qǐng)競(jìng)買人務(wù)必提高警惕，以防上當(dāng)受騙。本次變賣不向買受人收取傭金及服務(wù)費(fèi)。競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的《變賣公告》、《變買須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》、《評(píng)估報(bào)告》等材料所披露的內(nèi)容，認(rèn)真查看標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵、競(jìng)價(jià)規(guī)則、交款方式、及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。

本公告未盡事宜，請(qǐng)撥打有關(guān)電話咨詢。

咨詢服務(wù)： (略) (略)

咨詢電話：400-* 023-*

(略) (略) (略) 咨詢電話：023-*胡法官

(略) (略) (略) 監(jiān)督電話：023-*

(略) (略) (略) 地址： (略) (略) 雙星大道49號(hào)

(略) (略) (略) 監(jiān)督電話：023-*

(略) (略) 督察室監(jiān)督電話：023-*

淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870

(略) (略) (略)

二〇二五年七月十四日