項目名稱

(略) 五食堂南側1號鋪、旅院2號鋪、旅院4號鋪等3間商鋪招租

項目編號

XZ#HN2037

如未征集到意向受讓方

延長掛牌10個工作日

掛牌起

始日期

2025年3月6日

掛牌截止日期

2025年3月19日

標的簡況

標的坐落

海南大學 (略) 內(nèi)

序號

標的名稱

經(jīng)營范圍

招租面積（㎡）

競租保證金（元）

掛牌底價

（元/月）

1

海甸校區(qū)五食堂南側1號鋪招租

水果銷售

15

5000

2430

2

(略) 2號鋪招租

水果銷售

25

5000

3925

3

(略) 4號鋪招租

水果銷售

37.5

5000

5887.5

租賃期限租金支付

租賃期限：從合同簽訂之日起至2025年6月30日止

租金一次性付清，先支付租金后使用

租金遞增方式

無

裝修期限

無

履約保證金(元)

5000

標的狀態(tài)

閑置

是否設置原承租人優(yōu)先權

否

房屋現(xiàn)狀

3間商鋪招租項目位于海南大學 (略) 內(nèi)，面積分別為15㎡、25㎡、37.5㎡。該項目以 (略) 的師生為主要服務對象。

租賃用途

水果銷售

重大事

項說明

評估情況

評估價

評估基準日

評估機構

招租方基本情況

招租方

情 況

基本情況

招租方名稱：海南大學

組織機構代碼證號：#32M

注冊地： (略)
法定代表人：駱清銘

經(jīng)濟類型：

招租方承諾

本次招租的房屋權屬關系清晰，對該房屋具 (略) 置權，招租行為已經(jīng)過相應的有效內(nèi)部決策并得到相應批準。

招租方

決策文件

海南大學總 (略) （后勤保障部）黨政聯(lián)席會會議紀要

行為批準或備案機構

海南大學

承租方資格條件與交易條件

承租方資格及相關條件

1、在中華人民共和國注冊,具有獨立承擔民事責任能力的法人及個體工商戶均可申請參加競租，不接受聯(lián)合體報名。意向承租方提供的營業(yè)執(zhí)照營業(yè)范圍中須具有相對應的經(jīng)營項目內(nèi)容。

2、意向承租方報名應繳納競租保證金0.#元（公告期內(nèi)須到達產(chǎn)交所指定賬戶），確認為承租方后 15日內(nèi)與招租方簽訂《商鋪租賃合同》，同時按最終競得價交納租金。競租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務費（保證金多退少補）；若在 15日內(nèi)不與招租方簽訂租賃合同，視為違約。

3、未被列入“信用中國”網(wǎng)站、中國 (略) 沒有列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單（報 (略) 站截圖）。

4、同一承租方只允許承租 (略) 的一間商鋪，已有承租我校 (略) (略) 點的自然人、個體工商戶或企業(yè)不得參與競租。

5、提供服從學校日常管理及完全滿足招租方提供的《商鋪租賃合同》條款的承諾書（格式自擬）。

6、承租方不得以任何形式、任何手段轉讓、轉包、分包或變相轉租給他人經(jīng)營。承租方需在合同簽訂后1個月內(nèi)辦理好新的營業(yè)執(zhí)照，新的營業(yè)執(zhí)照須與承租方為同一法定代表人。

7、承租方若對房屋進行改造，不得破壞原有的建筑主體結構，裝修方案須通過招租方審核，經(jīng)招租方書面同意后方可施工。

8、其他未盡事宜按《商鋪租賃合同》執(zhí)行。

標的交割

按《商鋪租賃合同》約定辦理

交易價款支付方式

成交后按合同約定支付。

特別告知

1、本項目招租為現(xiàn)狀招租，如招租面積與實際面積存在差異，不影響招租成交價格。
2、租賃期內(nèi)若因政府征收、收購或?qū)W校拆除租賃物及自然災害、其他不可抗力等因素導致無法繼續(xù)履行本合同的，招租方不予以補償，其全部損失由承租方自行承擔。

3、招租方對所提供的招租申請材料的真實性內(nèi)容負責。

交易規(guī)則與報名手續(xù)

競價規(guī)則

1、本 (略) 絡競價“價高優(yōu)先、依次遞補”原則確定承租方。若只有一個競租人參加競價，則由該競租人按不低于掛牌底價報價。若產(chǎn)生報價高前兩名：最高報價者應在公告規(guī)定時間內(nèi)與招租方簽約，否則視為自動放棄承租權，并承擔違約責任，其交納競租保證金，產(chǎn)交所不予退還。報價次高者自動成為承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時間內(nèi)應與招租方簽約，否則視為違約，并承擔違約責任，其交納競租保證金產(chǎn)交所不予退還；以上最高報價者及報價次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。

2、意向承租資格經(jīng)我所審核通過后，競租人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規(guī)定時間內(nèi)自行登錄E交易報價系統(tǒng)進行競價并須申報有效價格，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定承租人。

3、競價成交后應簽署競價確認書，履行本公告規(guī)定的責任，按所報價格及本公告規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《商鋪租賃合同》并支付成交價款及服務費。

4、成交后，承租人憑《承租申請表》《 (略) 絡競價須知》及相關材料前往交易所辦理成交簽約手續(xù)。

5、競租人在競價前請務必遵照海南產(chǎn)權交易所交易規(guī)則、 (略) 有關《 (略) 競價交易規(guī)則》《 (略) 產(chǎn)權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容。

6、重要提醒：請競租人選擇 (略) 環(huán)境，確保終端設備運 (略) 絡正常（建議 (略) 絡、臺式電腦終端）。

現(xiàn)場展示

海南大學 (略) 校園內(nèi)

報名時間

2025年3月6日至2025年3月19日

報名手續(xù)

競租人須在2025年3月19日17:00時之前自行登 (略) 站（http://**）E (略) 進行會員注冊（注冊為“競買方”）、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《承租申請表》《 (略) 絡競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到海南產(chǎn)權交易所指定賬戶（以到賬為準）。
報名須提交如下材料：

1、《承租申請表》、《 (略) 絡競價須知》（見附件）；

2、意向承租方主體資格材料證明材料：

（1）法人或非法人組織的需提供：營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證正反面復印件（復印件均需加蓋公章）；

注：若授權委托他人代辦的，還需提供授權委托書原件及被授權人身份證正反面復印件（復印件均需加蓋公章）；

3、提供未被列入“信用中國”網(wǎng)站、中國 (略) 沒有列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記 (略) 站截圖；

4、提供承諾書的內(nèi)容：完全滿足招租方提供的《商鋪租賃合同》條款的承諾書（格式自擬）。

備注：以上標明提供復印件的均需加蓋公章。

保 (略) 置方式

1、競租成功后，承租方的競租保證金將用于交易服務費結算；競價未成功的，競買保證金將于交易后3個工作日內(nèi)無息退還。

2、產(chǎn)交所指定繳納保證金賬戶：
戶名：海 (略)
開戶行上海浦東 (略) 海口分行
賬號：提交系統(tǒng)審核后，請競租人按E交易系統(tǒng)自動發(fā)送的短信提示繳納。
3、競租人有以下情形之一的，視為違約，所繳納的競租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：
（1）競租人提出承租申請并經(jīng)資格確認后單方撤回承租申請的；
（2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向承租方時不 (略) 絡動態(tài)報價的；
（3）在網(wǎng)絡競價程序中包括競租人在內(nèi)的各競租人均不出價的；
（4）最高報價者及報價次高者存在不按公告約定與招租方簽約的；
（5）競租成交后拒絕簽署有關競價確認書的；
（6）未在規(guī)定的時間內(nèi)與招租方簽訂租賃合同的；
（7）未按照公告規(guī)定支付成交價款和交易服務費的；
（8）競租人提供虛假文件或隱瞞事實的。

服務費

本次交易服務費為總租金的2.5%（單個標的不低于1000元），由承租方承擔。

競價安排

序號

標的名稱

競價開始時間

限時競價

開始時間

加價

幅度

延時競價周期

1

海甸校區(qū)五食堂南側1號鋪招租

3月6日9:00

3月20日9:00

20元

120秒

2

(略) 2號鋪招租

3月6日9:00

3月20日9:10

30元

120秒

3

(略) 4號鋪招租

3月6日9:00

3月20日9:20

50元

120秒

附件下載

1、《承租申請表》

2、《 (略) 絡競價須知》

3、《商鋪租賃合同》范本

咨詢電話

項目（報名）咨詢：李女士 0898-# 陳先生0898- #

技術支持：劉先生 0898-#

單位地址

(略) 國興大道61號華夏銀行大廈18樓海南產(chǎn)權交易所

(略) 1樓受理大廳4號窗口

(略) (略) 大廳6號窗口

其它