（項目編號：CQ-0-2023-481）

受 (略) (略) （以下稱“委托人”）委托， (略) (略) （以下稱“拍賣人”）以網(wǎng)絡(luò)競價拍賣方式于2024年1月15日上午10時起至2024年1月16日上午10時止（延時的除外）在淘 (略) 公共資源交易中心資產(chǎn)競價網(wǎng)絡(luò)平臺上對該單位房產(chǎn)進(jìn)行公開拍賣。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、標(biāo)的概況

注：上述房產(chǎn)土地權(quán)利性質(zhì)為出讓。

二、競買人資格

1.凡依法設(shè)立、有效存續(xù)并具有良好商業(yè)信用、財務(wù)狀況、銀行資信的境內(nèi)企業(yè)法人（企業(yè)法人的營業(yè)執(zhí)照必須在有效期內(nèi)，否則其報價無效）或具有完全民事行為能力的自然人，均可參與。

2.如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始 (略) (略) 辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到委托人辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

3.因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.報名及辦理成交手續(xù)時需提交的資料：

（一）申請人為法人的需提交：

①企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件

②法定代表人身份證原件及復(fù)印件

③法人授權(quán)書原件及復(fù)印件

④被委托代理人身份證原件及復(fù)印件

⑤競買保證金交納憑證（銀行正式匯款回單復(fù)印件）

（二）申請人為自然人的需提交：

①自然人身份證原件及復(fù)印件

②競買保證金交納憑證（銀行正式匯款回單復(fù)印件）

5.報名一律不收取任何報名費用。

6.成交確認(rèn)書上所簽署的名稱應(yīng)與報名時名稱一致。

7.地址： (略) 佳山路366號鴻烈大廈8樓802室

三、參與競買方式

報名和競價均通過網(wǎng)上進(jìn)行，競買人登錄淘 (略) 公共資源交易中心網(wǎng)絡(luò)競價拍賣專題平臺，按照淘寶網(wǎng)《資產(chǎn)處置競價流程》及網(wǎng)絡(luò)競價頁面提示，使用淘寶賬戶（經(jīng)支付寶實名認(rèn)證）進(jìn)行報名和參與競買。

四、競買保證金交納方式

1.競買人參與網(wǎng)絡(luò)競價競拍資產(chǎn)須交納競買保證金，競買保證金交納按照淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)競價頁面提示通過網(wǎng)上支付，不接受網(wǎng)下或現(xiàn)場交納競買保證金。

2.競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，競價結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

3.競買人參與競價，支付保證金可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。

4.買受人的競買保證金（不沖抵房款）轉(zhuǎn)為履約保證金，在辦理完畢全部過戶、移交 (略) 確認(rèn)無違約行為后無息退還。

5.未競得人的競買保證金在拍賣成交后由淘寶網(wǎng)無息退回。

五、成交價款及拍賣服務(wù)傭金等相關(guān)費用的交納方式

1.本次拍賣項目的服務(wù)傭金為成交總價的1%，該費用由買受人支付。買受人必須在拍賣成交后五個工作日內(nèi)，將拍賣服務(wù)傭金匯入委托人及拍賣人指定賬戶，簽訂《成交確認(rèn)書》。（拍賣人戶名： (略) (略) ，開戶銀行：徽商銀行馬鞍山佳山路支行，賬號：*3885），買受人憑《成交確認(rèn)書》至委托方辦理拍賣后續(xù)繳款及過戶事宜。如買受人不及時交納，將構(gòu)成違約，其競買保證金不退回，在拍賣人及委托人提交買受人違約相關(guān)說明后，轉(zhuǎn)匯至委托人，由委托人自行處置。委托人有權(quán)再次組織拍賣。

2.全款支付拍賣價款的買受人需在領(lǐng)取《成交確認(rèn)書》后7個工作日內(nèi)至委托方交納并辦理房屋過戶手續(xù)。

3.買受人如需貸款，需在領(lǐng)取《成交確認(rèn)書》后7個工作日內(nèi)到委托方交納拍賣價款50%的首付款，并于45個工作日辦理完房產(chǎn)備案、貸款申請手續(xù)，請買受人自行咨詢銀行及相關(guān)貸款部門了解此次拍賣房產(chǎn)和自身資質(zhì)是否符合貸款要求，自行確定貸款銀行并辦理所有貸款手續(xù)。

4.買受人需支付軟件服務(wù)費，服務(wù)費以系統(tǒng)成交價為計算基數(shù)，按阿里拍賣平臺拍賣標(biāo)的實際顯示的服務(wù)費數(shù)額計算收取。

上述費用均由競得人在競價成功后另行向淘寶一次性支付交易軟件服務(wù)費。請競拍人在競價過程中考慮上述費用。

繳費方式：

①線上支付：標(biāo)的物競拍成功后，平臺會生成一筆待支付的軟件服務(wù)費，競得人通過線上完成相應(yīng)費用的支付后，保證金 (略) 公共資源交易中心賬戶（若競得人未足額支付軟件服務(wù)費的，平臺將凍結(jié)競拍保證金直至競得人線上完成軟件服務(wù)費訂單的支付）。

②交納期限：軟件服務(wù)費的交納期限為訂單生成之日起的30天內(nèi)，競得人逾期未全額交納的，平臺可對其進(jìn)行依法追繳。

發(fā)票：競得人可在系統(tǒng)中查看已完成支付的軟件服務(wù)費記錄并點擊申請開票。（具體可咨詢淘寶客服）

六、拍賣流程

登錄阿里拍賣平臺，閱讀拍賣公告和競買須知→聯(lián)系代理機(jī)構(gòu)咨詢、看樣→在競買界面完成報名及交納保證金→參與競買→交納平臺軟件服務(wù)費、拍賣成交價款、過戶履約保證金及傭金→聯(lián)系代理機(jī)構(gòu)簽署《拍賣成交確認(rèn)書》（攜帶買受人身份證及匯款憑證）→等待通知辦理過戶。

七、標(biāo)的勘察時間及責(zé)任

1.標(biāo)的勘察時間自公告之日起至拍賣會前一天。意向競買人自行踏勘現(xiàn)場，凡參加拍賣的競買人都視同已經(jīng)實地踏勘和確認(rèn)了拍賣標(biāo)的范圍、面積等要求，對其現(xiàn)狀有充分的了解，對存在的瑕疵及可能存在的瑕疵已有充分的認(rèn)識，拍賣成交后不得以不完全了解標(biāo)的情況為由提出異議，委托人及拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任。

2.按標(biāo)的現(xiàn)狀拍賣。標(biāo)的的建筑面積及土地面積均以不動產(chǎn)權(quán)證證載面積為準(zhǔn)，不論與實際面積發(fā)生多少誤差，不調(diào)整成交價及傭金，委托人及拍賣人都不承擔(dān)任何責(zé)任。

3.競買人必須響應(yīng)本次拍賣公告所承載的全部內(nèi)容，自愿選擇是否參與。若競買人競買成功后不能如期履行付款義務(wù)，即構(gòu)成違約，其交納的競買保證金不返還，在拍賣人及委托人提交買受人違約相關(guān)說明后，轉(zhuǎn)匯至委托人，由委托人自行處置。

八、 網(wǎng)絡(luò)競價開始時間與方式

1.本次拍賣轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)于2024年1月15日上午10:00時開始競價。網(wǎng)絡(luò)競價分為自由競價和延時競價兩個階段。

2.本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲至5分鐘。（詳情可查看淘寶拍賣規(guī)則）

3.本次拍賣未設(shè)有保留價。

九、特別說明

1.標(biāo)的2、標(biāo)的3房產(chǎn)目前處于租賃狀態(tài)。

2.標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣（房屋內(nèi)部的裝修、供電、供水等），委托人、代理機(jī)構(gòu)只對標(biāo)的的合法性承擔(dān)責(zé)任，不對標(biāo)的具體位置、面積、水電、下水、消防、配套、產(chǎn)證情況等其他性質(zhì)承擔(dān)責(zé)任。競買人一經(jīng)報名即視為完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物存在的瑕疵，并承擔(dān)其相應(yīng)風(fēng)險。

3.本次拍賣標(biāo)的成交后，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時買賣雙方的全部交易稅、費（含新增稅種）等費用，按國家規(guī)定買賣雙方各自承擔(dān)。本次拍賣標(biāo)的買受人辦理繳款及產(chǎn)權(quán)過戶的期限不得超過60天。當(dāng)買受人取得不動產(chǎn)權(quán)證時，再自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。對產(chǎn)權(quán)變更前有可能存在的水、電、物業(yè)管理等欠費由委托人支付，待產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)全部完畢后，買受人方可受領(lǐng)拍賣標(biāo)的。

4.參與競買人必須開設(shè)淘寶賬戶。競買人在競價前自行做好盡職調(diào)查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。

5.買受人報名登記名稱、淘寶賬戶、成交確認(rèn)書上所簽署的競得人名稱及房產(chǎn)登記名稱應(yīng)完全一致（授權(quán)除外）。

6.因不符合條件參加競拍的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費用、風(fēng)險和損失。

7.買受人不得以不了解房屋詳情、未實地踏勘房屋及房屋損壞、辦理過戶手續(xù)繁雜等任何理由不交納拍賣成交價款、拍賣傭金及不在規(guī)定時間內(nèi)辦理房屋登記過戶手續(xù)，否則將承擔(dān)全部違約責(zé)任。

8.競買人在拍賣前請 (略) 在淘寶平臺同步發(fā)布的《競買須知》。

十、咨詢、展示看樣時間

自公告發(fā)布之日起至2024年1月12日下午5點止接受咨詢（雙休日除外）。

十一、免責(zé)聲明：本公告提供的內(nèi)容是按照有關(guān)法律法規(guī)要求由業(yè)主單位委托拍賣代理機(jī)構(gòu)發(fā)布， (略) 公共資源交易中心對其內(nèi)容不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

十二、聯(lián)系方式

1.拍賣機(jī)構(gòu)： (略) (略)

聯(lián)系人：譚 萍??? 電話：0555-* *

2.委托機(jī)構(gòu)： (略) (略)

聯(lián)系人：張 工??? 電話：*?

3.淘寶網(wǎng)咨詢電話：*

4.支付寶服務(wù)電話：95188?? 0571-*

本公 (略) 公共資源交易中心、淘 (略) 公共資源交易中心網(wǎng)絡(luò)競價拍賣專題平臺同步發(fā)布。

特別提示：

本次拍賣成交傭金、拍賣成交價款不在淘寶平臺支付，淘寶上只需支付軟件服務(wù)費。競得人需按拍賣公告約定法定時間內(nèi)向拍賣人指定賬戶支付拍賣成交傭金及成交價款等所有費用。如競得人在淘寶上支付了傭金及拍賣成交價款，該重復(fù)交納的部分款項在辦理完相關(guān)手續(xù)后，與競拍保證金一起退還（不計息）。

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(略) (略)