一、地塊基本情況

桐鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)2024-36地塊位于張家石橋港北側(cè)、面丈港東側(cè)（高新南苑小區(qū)內(nèi)）。地塊占地面積1268.43平方米。地塊分為兩個獨(dú)立的單元，單元之間的距離約9米，分割單元之間的土地性質(zhì)為建設(shè)用地，規(guī)劃用途為小 (略) 。地塊中心地理坐標(biāo)為E120°30′54.06″，N30°35′1.83″。地塊東至高新南苑，南 (略) ，西 (略) ，北至高新南苑。根據(jù)業(yè)主單位提供的地塊規(guī)劃文件，地塊用地性質(zhì)規(guī)劃為二類城鎮(zhèn)住宅用地。根據(jù)《國土空間調(diào)查、規(guī)劃、用途管制用地用海分類指南》（自然資發(fā)〔2023〕234號）明確用地類型為二類城鎮(zhèn)住宅用地（*）。根據(jù)現(xiàn)場踏勘，目前地塊內(nèi)為種植蔬菜，歷史上為農(nóng)田。

調(diào)查緣由：根據(jù)《中華人民共和國土壤污染防治法》第五十九條中“用途變更為住宅、公共管理與公共服務(wù)用地的，變更前應(yīng)當(dāng)按規(guī)定開展土壤污染狀況調(diào)查?！蓖瑫r，根據(jù)《浙江省建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控和修復(fù)監(jiān)督管理辦法》（浙環(huán)發(fā)[2021]21號）第七條，本地塊由農(nóng)用地變更為二類城鎮(zhèn)住宅用地，為敏感用地，屬于*類地塊，應(yīng)按照規(guī)定進(jìn)行土壤污染狀況調(diào)查。 (略) 人民政府高橋街道辦事處于2024年8月委托長三角健 (略) （浙江）有限公司（以下簡稱“我單位”）對本地塊進(jìn)行土壤污染狀況初步調(diào)查工作。受托后我單位根據(jù)調(diào)查技術(shù)規(guī)范，進(jìn)行相關(guān)調(diào)查工作。

二、第一階段調(diào)查

通過資料收集、人員訪談以及現(xiàn)場踏勘了解到，調(diào)查地塊歷史上為農(nóng)用地，現(xiàn)種植蔬菜。地塊內(nèi)無工業(yè)企業(yè)生產(chǎn)歷史，不存在疑似污染源；地塊不涉及家庭作坊及規(guī)?；笄蒺B(yǎng)殖、有害有毒物質(zhì)的貯存或輸送；本地塊歷史上未涉及外來有毒有害物質(zhì)傾倒、填埋等情況，未涉及生態(tài)環(huán)境污染事故。地塊周邊相關(guān)用地歷史資料齊全，基本能夠排除污染的可能性。根據(jù)現(xiàn)場踏勘及現(xiàn)場快速檢測結(jié)果，地塊內(nèi)不存在土壤及地下水污染痕跡，表層土壤快速檢測指標(biāo)均低于第一類用地篩選值。因此根據(jù)《浙江省建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控和修復(fù)監(jiān)督管理辦法》（浙環(huán)發(fā)2021[21]號）附錄1和第十四條，本地塊土壤污染調(diào)查可以不進(jìn)行采樣檢測，以污染識別為主。我單位根據(jù)調(diào)查技術(shù)規(guī)范于2024年9月3日編制完成了《桐鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)2024-36地塊土壤污染狀況初步調(diào)查報(bào)告》。

第一階段土壤污染狀況調(diào)查總結(jié)：

桐鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)2024-36地塊位于張家石橋港北側(cè)、面丈港東側(cè)（高新南苑小區(qū)內(nèi)）。地塊占地面積1268.43平方米。地塊東至高新南苑，南 (略) ，西 (略) ，北至高新南苑。根據(jù)業(yè)主單位提供的地塊規(guī)劃文件，地塊用地性質(zhì)規(guī)劃為二類城鎮(zhèn)住宅用地，地塊歷史上為農(nóng)用地。根據(jù)《建設(shè)用地土壤污染狀況調(diào)查技術(shù)導(dǎo)則》（HJ 25.1-2019），“第一階段土壤污染狀況調(diào)查是以資料收集、現(xiàn)場踏勘和人員訪談為主的污染識別階段，原則上不進(jìn)行現(xiàn)場采樣分析。若第一階段調(diào)查確認(rèn)地塊內(nèi)及周圍區(qū)域當(dāng)前和歷史上均無可能的污染源，則認(rèn)為地塊的環(huán)境狀況可以接受，調(diào)查活動可以結(jié)束”。通過對本地塊的歷史變遷及現(xiàn)狀情況調(diào)查了解，并根據(jù)浙環(huán)發(fā)〔2021〕21 號文結(jié)合現(xiàn)場踏勘及人員訪談得知，桐鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)2024-36地塊不涉及工礦企業(yè)用途、規(guī)?；笄蒺B(yǎng)殖、有毒有害物質(zhì)貯存或輸送；不涉及生態(tài)環(huán)境污染事故、廢水排放、固體廢物堆放、固體廢物傾倒或填埋；調(diào)查表明不存在土壤或地下水污染；現(xiàn)場檢查或踏勘表明不存在土壤或地下水污染跡象；相關(guān)用地歷史、污染狀況等資料齊全，能夠排除污染可能性。地塊相鄰地塊歷史上主要為農(nóng)戶住宅、農(nóng)田、道路和河流，周邊地塊對本地塊基本無影響。

地塊土壤檢測項(xiàng)目共計(jì)9項(xiàng)，砷、鉻、鋅、鎘、銅、鉛、汞、鎳、VOCs（PID）。

通過樣品檢測得出結(jié)論：桐鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)2024-36地塊的土壤樣品現(xiàn)場快速檢測結(jié)果與《土壤環(huán)境質(zhì)量建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（*）中“第一類用地篩選值”和《建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)評估技術(shù)導(dǎo)則》（DB33/T892—2022）中敏感用地篩選值比較，均無異常，符合規(guī)劃用地要求。

綜上所述，桐鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)2024-36地塊符合《土壤環(huán)境質(zhì)量建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)》（GB *-2018）中的第一類用地要求，土壤污染狀況調(diào)查工作可以結(jié)束，可作為二類城鎮(zhèn)住宅用地（*）開發(fā)利用。