附：合同樣本

承包經(jīng)營合同（樣本）

發(fā)包方： (略) (略) （以下簡稱 * 方）簽訂時間：

承包方：（以下簡稱 * 方）簽訂地點：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確發(fā)包方與承包方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商 * 致，簽訂本合同。

第 * 條承包財產(chǎn)及附件的名稱、數(shù)量、用途

1、名稱及數(shù)量：

位于盱 (略) A * 幢 * ， (略) 承包經(jīng)營。總建筑面積　 * . * 　平方米。

2、用途：以經(jīng)營證照核定的經(jīng)營范圍為準(zhǔn)，相關(guān)經(jīng)營證 (略) 辦理。

第 * 條承包經(jīng)營期限

承包期限共 * 年， * 方從 * 年 月 日起，將上列用房交付 * 方使用，至 * 年 月 日收回。

第 * 條承包金和承包金的交納期限

1、承包金的交納期限：第 * 年承包金于簽訂本合同時 * 次性交納、第 * 年至第 * 年承包金按半年結(jié)算交納，由承包方在對應(yīng)結(jié)算期間起算日的前 * 個月內(nèi)交付發(fā)包方。

2、承包金：年承包金為 萬元整。

第 * 條 為保證 * 方合理并善意地使用該房屋及配套設(shè)施， * 方在簽訂本合同時支付押金 1萬元　給 * 方，合同終止時，如 (略) 為，待 * 方驗房并結(jié)清相關(guān)費用后， * 方將鑰匙交還 * 方， * 方將押金全額退還 * 方。

第 * 條承包經(jīng)營期間財產(chǎn)的維修保養(yǎng)

1、 * 方應(yīng)當(dāng)對該房產(chǎn) (略) (略) 維修義務(wù)。

2、房屋交接后房屋內(nèi)外由 * 方實際使用的設(shè)施、設(shè)備、物品及服務(wù)于 * 方的公共配套設(shè)施、設(shè)備、物品等的維修 (略) 負(fù)責(zé)并承擔(dān)相關(guān)費用。

3、 * 方如需改 (略) 主體結(jié)構(gòu)，拆除隔墻，需經(jīng)建筑安全評估機構(gòu)出具檢測報告，須將改造方案報經(jīng) * 方同意后方可實施，相關(guān)檢測手續(xù)及費用由承租人負(fù)責(zé)，拆墻費用等均由承租人承擔(dān)。更改裝修或配備對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備（包括外立面裝飾、安裝管線、廣告牌、燈箱等），其設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先以書面形式征得 * 方書面同意，并 (略) 門辦理相關(guān)手續(xù)后方可施工。否則造成的后果與損 (略) 承擔(dān)。如因裝修改造造成 * 方房屋損壞及其安全事故， (略) 經(jīng)濟和法律責(zé)任。承包期滿后， (略) (略) 處理， (略) (略) 無償留下交給出 * 方(墻壁、地面、門窗、天花板和相應(yīng)的裝潢等為不動產(chǎn))，否則 (略) 理。

4、承包期內(nèi)，如政策性拆遷、政府建設(shè)規(guī)劃或 * 方基建、出售房屋、企業(yè)改制等因素造成合同 (略) 的， (略) 終止。 * 方將按 * 方實際承包月數(shù)收取承包金， * * 雙方均不承擔(dān)經(jīng)濟和其它違約責(zé)任。

第 * 條 * 方不得轉(zhuǎn)租租賃房屋。

第 * 條 合同解除的條件：

有下列情形之 * ， * 方有權(quán)解除本合同：

1、 * 方將承 (略) 或部分擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、入股、承包、與他人調(diào)劑交換的；

2、 * 方不交付或者不足額交付租金達(dá) 2個月以上；

3、未經(jīng) * 方 (略) 門批準(zhǔn)， * 方擅自改變出租房屋用途或使用性質(zhì)的；

4、 * 方在 (略) 違法活動的。

5、其他嚴(yán)重?fù)p害 * 方利益的。

有下列情形之 * ， * 方有權(quán)解除本合同：

1、 * 方延遲交付出租房屋2個月以上；

2、 * 方違反本合同維修約定，使 * 方無法繼續(xù)使用出租房屋。

第 * 條　有關(guān)裝修設(shè)施、設(shè)備的約定：

1、 * 方如需改 (略) 結(jié)構(gòu)，拆除隔墻，需經(jīng)建筑安全評估機構(gòu)出具檢測報告，相關(guān)檢測手續(xù)及費用由承租人負(fù)責(zé)，拆墻費用等均由承租人承擔(dān)。更改裝修或配備對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備（包括外立面裝飾、安裝管線、廣告牌、燈箱等），其設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先以書面形式征得 * 方書面同意，并 (略) 門辦理相關(guān)手續(xù)后方可施工，否則造成的后果與損 (略) 承擔(dān)， * 方可提前解除合同。

2、在合同終止或解除后， * 方不得以任何理由要求 * 方收購或補償 * 方自置的裝修或任何設(shè)備設(shè)施。

第 * 條 違約責(zé)任：

1、 * 方逾期交付租金的，除應(yīng)及時如數(shù)補交之外，每逾期 * 日，由 * 方按月租金額的千分之 * 向 * 方加收違約金。

2、 * 方違反合同，擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租第 * 人使用的，因此造成出租房屋及設(shè)施、設(shè)備毀壞的，應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任，同時應(yīng)按年租金的 * %支付違約金，若 * 方的實 (略) 約定的違約金的， * 方應(yīng)據(jù)實賠償。

3、 * 方逾期支付租賃期內(nèi)出租房屋的水電費用達(dá) * 個月時， * 方有權(quán)用押金支付上述費用。

4、租賃期內(nèi)若 * 方擅自退租，所付租金及押金 * 方可不予退還。

5、任何 (略) 本合同規(guī)定的條款或違反國家和地方房屋租賃的有關(guān)規(guī)定，另 * 方有權(quán)提前解除本合同，所造成的損失由責(zé)任 * 方承擔(dān)。

第十條　有關(guān)拆遷事項的特殊約定：

1、如遇拆遷，且拆遷公告公布后，本合同自然終止。 * 方應(yīng)盡快搬遷，否則應(yīng)按實際使用時間支付房屋使用費（按租賃合同的租金標(biāo)準(zhǔn)計算）。

2、 * 方不享受針對該房屋的任何拆遷補償和安置，但 * 方有權(quán)依據(jù)拆遷時的本縣拆遷規(guī) (略) (略) 分的補償和其他相關(guān)補償。

3、當(dāng) (略) 門簽訂涉及上述房屋的拆遷補償安置協(xié)議后， (略) 分權(quán)即 (略) 門， * 方可根據(jù)拆遷時的本縣拆遷 (略) 門具體協(xié)商相關(guān)補償， * 方應(yīng)將上述房屋直接 (略) 門，否則，所引起的 * 切責(zé)任由 * 方承擔(dān)。

第十 * 條免責(zé)條款：

1、房屋及設(shè)施由于不可抗力造成的損失， * 、 * 雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2、由于政策法規(guī)等原因?qū)е潞贤?(略) 的，或國家政策需要拆除、改造已租賃的房屋，使 * 、 * 雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。租金按實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。

第十 * 條 爭議解決的方式

雙方協(xié)商間接調(diào)解、 (略) 判決。

第十 * 條其它約定事項

1、承 (略) 有水、 (略) 承擔(dān)；水表、電表 * 方負(fù)責(zé)現(xiàn)狀。如需新裝水電，搭水搭電手續(xù)及費用由 * 方辦理和繳納。

2、承包期間， (略) 辦理經(jīng)營證照等必要手續(xù)， (略) 承擔(dān)，對外獨立承擔(dān)民事責(zé)任。如無證經(jīng)營或超范圍經(jīng)營， * 切責(zé) (略) 由 * 方承擔(dān)。

3、承包期間 * 方在安全、衛(wèi)生、環(huán)保、城建等方面要服 (略) 門和 * 方的統(tǒng) * 管理。 * (略) 所內(nèi)外的安全、消防和衛(wèi)生、環(huán)保等各項工作，按照安監(jiān)、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，配備消防安全器材，費用自理，發(fā)生安全、衛(wèi) (略) 由 * 方負(fù)責(zé)并承擔(dān)賠償責(zé)任， * 方不負(fù)任何連帶責(zé)任。承包期間的 * 切稅費、衛(wèi)生、安全、環(huán)保、市場監(jiān)管、罰 (略) 由 * 方承擔(dān)。

4、 * 方在使用房屋過程中，應(yīng)密切關(guān)注房屋的安全狀況，如發(fā)現(xiàn)房屋結(jié)構(gòu)出現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時書面通知 * 方， * 方在收到 * 方書面通知后，按照本合同的約定，由 * 方派遣 (略) 維修， * 方需積極配合 * 方做好維修工作；如 * 方不按 * 方通知要求停止使用或拒絕修繕的，由此產(chǎn)生的 * 切后 (略) 承擔(dān)。房屋修復(fù)后，雙方仍 (略) ，租賃期限順應(yīng)延長。如經(jīng)鑒定為危房且不能修復(fù)的，本合同自然終止，租金據(jù)實結(jié)算。

5、 * 方在合同期滿 * 個 (略) 公開招租， * 方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。 * 方在合同期滿不在續(xù)租， * 方必須在終止之日十日內(nèi)將房屋交還 * 方， * 方向 * 方交還房屋時應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用；對未經(jīng) * 方同意留存的物品， * 方經(jīng)催 (略) 處置。如逾期不予交還房屋， * 方應(yīng)當(dāng)按照原租金標(biāo)準(zhǔn)雙倍向 * 方支付占用期間的房屋使用費，直至將房屋實際交還為止。

6、 * 方 (略) 產(chǎn)生的 * 切債權(quán)債務(wù)，均與 * 方無關(guān)。

第十 * 條本合同有效期限從 * 年 月 日至 * 年 月 日止。

本合同未盡事宜， * 律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定并與本合同有同等效力。

本合同 * 式 * 份,雙方各執(zhí) * 份, (略) 文化 (略) 執(zhí) * 份備案。

發(fā)包方(章)： 承包方(章)：

單位地址： 單位地址：

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人：

電話： 電話：

合同簽訂地點：

合同簽訂時間： 年 月 日