區(qū)

地塊名稱

地塊

位置

土地級別

土地面積（公頃）

容積率（萬/公頃）

土地用途

出讓年限（年）

出讓價格

（萬元）

意向用地者

全生命周期管理要求

閔行區(qū)

閔行區(qū)虹橋商務區(qū)G1MH-0001單元III-G01-04地塊

東至用地紅線（近七莘路）、南至溫虹路,西至申昆路,北至用地紅線（近南虹港）

六級

4.65

不大于1.2

III-G01-04：民用機場

III-G01-04：民用機場50年

23037.00

上海 (略)

（一）規(guī)劃方面要求

1、設計方案應確?？臻g布局、建筑形態(tài)、色彩材質、景觀風貌 (略) 相協(xié)調，避免出現(xiàn)簡單重復的建筑形象。

2、建設項目如擬采用玻璃幕墻的，應當符合《 (略) 建筑玻璃幕墻管理辦法》相關要求。

3、規(guī)劃方案應符合《虹橋商務區(qū)規(guī)劃建設導則》的相關要求。

4、應符合已批控規(guī)及附加圖則的要求。

（二）通信基礎設施相關建設要求

地塊內須設置兩處樓頂電信宏基站，分別位于地塊東北角和西南角；地塊內須提供一個150平方米的通信機房；基站等通信基礎設施資產(chǎn)屬于通信運營商，由通信運營商負責建設和運維。

（三）裝配式、綠色建筑及其他資源能源節(jié)約方面要求

該地塊裝配式建筑面積比例為100%，建筑單體預制率不低于40%或單體裝配率不低于60%。出讓宗地中建筑應當達到的綠色建筑標準為：單體建筑面積為2萬平方米及以下的為綠色建筑二星級，單體建筑面積超過2萬平米的為綠建三星級。 (略) 管理要求：年徑流總量控制率不低于77%、年徑流污染控制率不低于57%。建筑分項計量采用全能源計量，能耗數(shù)據(jù)上傳至虹橋商務區(qū)低碳能效運行管理信息平臺。根據(jù)《關于進一 (略) 建筑信息模型技術推廣應用的通知》（滬建建管聯(lián)〔2017〕326號），該項目在設計、施工階段需應用BIM技術。

（四）綠化方面要求

出讓宗地中的綠地率為30% ，綠化面積不小13951.56 平方米，集中綠地率5%。

（五） (略) 域鐵路相關要求

本合同下出讓宗地的建設開發(fā)應滿足軌 (略) 域鐵路安全保護相關要求，詳見《軌道交通安全保護區(qū)、規(guī)劃控制區(qū)意見征詢回復》（ZX-滬軌原規(guī)劃 17-2023（37））、《關于< (略) 國有建設用地使用權招拍掛出讓申通征詢單（經(jīng)營性用地）>（III-G01-04地塊、III-G02C-03a地塊）的答復》。

（六）物業(yè)自持要求

受讓人應按出讓年限整體持有機場用地及物業(yè)。

其他土地利用要求詳見征詢單。