競買公告

(略) (略) (略) 將于2025年8月21日10時至2025年8月22日10時止（延時除外） (略) (略) (略) 阿里 (略) 上進行公開拍賣活動（法院賬戶名： (略) (略) (略) ， (略) 址：http://**），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：

權(quán)屬人：劉忠健所有的 (略) (略) 薛家島街 (略) 名下

執(zhí)行依據(jù)：（2015）黃民初字第7929號民事調(diào)解書

位置： (略) (略) 薛家島街 (略) 70號南島 (略) 33號樓2單元402戶房產(chǎn)

建筑面積：84.16平方米，房屋規(guī)劃用途及權(quán)利性質(zhì)為住宅/劃撥，權(quán)證或證明號：魯（2019） (略) (略) 不動產(chǎn)權(quán)第(略)號。

評估價：(略).57元，起拍價：(略).66元，保證金：(略)元（競買人如悔拍，將沒收全部保證金），增價幅度：(略)（及其整數(shù)倍）

備注：本涉案房產(chǎn)為薛家島街 (略) 劉 (略) 拆遷補償房，現(xiàn)尚未辦理產(chǎn)權(quán)登記，本次拍賣 (略) 置，房屋相關(guān)事宜由買受人向 (略) 或部門咨詢，待具備辦證條件后所辦理產(chǎn)權(quán)證產(chǎn)生的費用由買受人自行承擔。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告發(fā)布日起至拍賣結(jié)束時止（節(jié)假日休息）接受咨詢，接受咨詢，自行看樣。

三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘，循環(huán)往復(fù)直至無人出價。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：

（一）競買人必須具備房產(chǎn)所在地的購房資格，受房產(chǎn)所在地的限購政策約束，并自愿承擔相應(yīng)法律后果。競買人申請參與競拍的，即視為承諾具備購房資格，并自愿承擔法律后果。

（二）標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

買受人須承諾，自簽署《拍賣成交確認書》之日起15個工作日內(nèi)辦理完畢標的物的過戶手續(xù)。

競買人應(yīng)提前就有關(guān)房屋稅費、欠繳費用等問題自行向當?shù)氐呢敹悺?(略) 、 (略) 、物業(yè)等相關(guān)部門查詢。

標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生的稅費依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)相關(guān)費用自理。水、電、煤、物業(yè)等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務(wù)人的費用由買受人承擔。辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認。標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。

如果遇所拍賣的標的物因特殊原因無法移交等，法院有權(quán)撤銷拍賣， (略) 撤銷拍賣的，僅退回拍賣款，但不計付利息，不賠償其他經(jīng)濟損失。

法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔保物權(quán)的，辦理標的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。

六、標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行承擔解決。

七、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于拍賣前3個 (略) 聯(lián)系。本次拍賣上述房屋案件當事人等，自本公告期滿5日視為拍賣通知送達，缺席將喪失相關(guān)權(quán)利。案件被執(zhí)行人、債權(quán)人注意事項：債權(quán)人如愿意以本次拍賣保留價抵償債務(wù)的，請于本次拍賣結(jié)束（流拍）后1 (略) 案件承辦人提交書面申請，如逾期，則視為自動放棄抵償權(quán)利。

八、競買人須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織或具有完全民事行為能力的自然人；競買人須具有良好的財務(wù)狀況和支付能力；與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：

優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于開拍 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

十、拍賣競價 (略) 拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。

十一、拍賣余款須在拍賣成交后十日內(nèi)繳納[需備注“（2025）魯0211執(zhí)恢794號拍賣余款，房產(chǎn)名稱”]，可通過銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) ：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

戶名: (略) (略) (略) ；

開戶銀行：中國 (略) 青島黃島支行；

賬號：(略)1766；

開戶聯(lián)行號：(略)；

2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍賣未成交的，競 (略) 絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

十四、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

法官電話：0532-(略) 魏法官

網(wǎng)拍、貸款咨詢電話：山 (略) (略)

友情提示：請認準官方指定聯(lián)系電話，謹防金融詐騙。

聯(lián)系地址： (略) (略) (略) 190號

(略) (略) (略)

二〇二五年七月十八日