招租項目交易公告

我 (略) 石排鎮(zhèn)招投標服務(wù)所（下稱“掛牌方”）以網(wǎng)上競價方式對石鑫產(chǎn)業(yè)園歐瑞項目旁地塊二 (略) 上公開招租?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、基本信息

二、情況說明

石鑫產(chǎn)業(yè)園歐瑞項目旁地塊二位于石鑫產(chǎn)業(yè)園，面積130畝， (略) 石鑫高 (略) ，用地性質(zhì)為耕地、永久農(nóng)田?，F(xiàn)狀閑置，出租5年，以簽訂合同日起計算。本標的以實物現(xiàn)狀為準進行招租，標的出租的實際面積如與公告所標示的面積有差異，以實際面積為準。

三、競買資格

1.不接受失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負責人、實際控制人、影響債務(wù)履行的直接責任人員。
2.競投意向人報名參加競投前應(yīng)仔細閱讀標的物交易公告，并特別注意確保符合交易公告列明的競投人資格要求。(符合準入條件才能競投。不符合準入條件的，不能參加。)競投后經(jīng)審核不符合報名資格的初步競得人，取消競得資格，已交納保證金歸業(yè)主所有。

四、使用要求

1.土地僅能用于農(nóng)作物種植，其中屬于耕地的主要用于種植糧食、棉花、油料作物、糖料作物、蔬菜等農(nóng)產(chǎn)品及飼草飼料生產(chǎn)。屬于永久基本農(nóng)田的重點用于糧食生產(chǎn)，每年至少種植一造糧食，并且糧食種植面積大于其他農(nóng)作物面積。

2.租賃期間，因政府建設(shè)或統(tǒng)籌需要，需要提前解除租賃合同的，提前3個月通知承租方，承租方將無條件退場并不作任何經(jīng)濟補償。

3.農(nóng)地移交后實測情況與交易公告（方案）或合同載明情況有出入的，成交總價不作調(diào)整，仍按交易約定的價格執(zhí)行；

4.租賃期間，承租方依法依規(guī)開展種植，配合農(nóng)產(chǎn)品部門管理。

5.承包者要承擔紅火蟻、薇甘菊等外來物種的防治任務(wù)。

6.未經(jīng)通過相關(guān)職能部門審批，不得擅自搭建工具房，(略)方要做好工具房安全使用管理，只能用于化肥農(nóng)藥和農(nóng)具，嚴禁用于人員居住。

7.租賃期間，土地的維護管理由承租方負責，保持田間衛(wèi)生美化、清理雜草、排渠清淤等日常生產(chǎn)管理，相關(guān)費用由(略)方承擔。

8.積極配合(略)方以及相關(guān)部門的巡查，對需要整改的問題，承租方應(yīng)在(略)方指定的期限內(nèi)進行整改，相關(guān)費用由承租方承擔。(略)方有權(quán)自行委派任何第三方進行整改，由此產(chǎn)生的費用由承租方承擔要向(略)方支付維修費用。

9.不得擅自改變租用土地的用途，不得對土地進行硬底化，破壞土地耕作層。

10.租賃期間，承租方必須按照合同以及招標公告相關(guān)約定執(zhí)行，如若有違約行為，(略)方有權(quán)單方隨時追回(略)方拖欠款項、收回土地、不予退還履約保證金及解除本合同，由此造成承租方經(jīng)濟損失的不予賠償。

五、現(xiàn)場查勘

（一）查勘時間：2025年6月11日

（二）查勘地址： (略) 石排石鑫產(chǎn)業(yè)園

（三）聯(lián)系人：林先生

（四）聯(lián)系方式：0769-(略)

（意向競買方須聯(lián)系委托方對標的進行現(xiàn)場查勘，沒有對標的進行查勘者被視為接受標的現(xiàn)狀。）

六、競買信息

（一） (略) 上掛牌交易按照價高者得原則確定競得入選人。只要滿足一個或一個以上競買申請人、競買價不低于起始價，即可成交。申請人 (略) 址：http://**。

（二）申請 (略) 址：http://**查看公告、交易須知等相關(guān)掛牌文件，并按上述文件規(guī)定的操 (略) 上參與競買。

七、掛牌時間

（一）公告時間：2025年6月6日17:00至2025年6月20日17:00。

（二）報名和繳納保證金時間2025年6月6日17:00至2025年6月20日17:00（繳納競買保證金到賬時間以銀行系統(tǒng)記錄到賬時 (略) 上交易系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫時間為準）。

（三）報價期限：2025年6月23日9:00至2025年6月23日11:00。此后進入限時競價環(huán)節(jié)。

八、保證金繳退情況

（一）繳納保證金

申請人登錄提交競買申請后，應(yīng)選擇保證金繳納銀行，獲得保證金子賬號。憑此子賬號，根據(jù)公告規(guī)定時間和數(shù)額一次性足額繳納競買保證金。每筆競買保證金只對應(yīng)一個編號的項目。競買申請人匯出賬戶名稱必須與競買申請人名稱一致。

（二）退轉(zhuǎn)保證金

（1）項目正常成交的情況：①未競得人所繳納的競買保證 (略) 退還原賬戶。②競得人所繳納的競買保證金按委托方要 (略) 退還原賬戶或轉(zhuǎn)至委托方指定賬戶。

（2）資格審查不通過或者出現(xiàn)不按時提交資料完成資格審核、未能按時簽訂成交合同、簽訂合同不付款等違約、棄標行為的，競得入選人已繳納的競買保證金將轉(zhuǎn)至委托方指定賬戶。

（3）項目未成交或未按要求繳納競買保證金的，申請人所繳納的競買保證金 (略) 退還原賬戶。

九、成交結(jié)果確認

競得 (略) 上交易結(jié)束后5 個工作日內(nèi)與委托方預(yù)約，并按委托方要求攜帶相關(guān)材料進行資格審核。

競得入選人資格審核通過后， (略) 上交易系統(tǒng)下載《成交結(jié)果確認書》，并于10個工作日內(nèi)與委托方簽訂《租賃合同》。競得入選人未按約定期限聯(lián)系委托方進行資格審核及合同簽訂或經(jīng)委托方審核發(fā)現(xiàn)不具備競買資格條件等情況即被視為違約，委托方有權(quán)解除《成交結(jié)果確認書》，并向掛牌方申請將競買保證金轉(zhuǎn)入委托方指定賬戶，競得入選人所繳納的競買保證金不予退還。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，違約方還應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

交易結(jié)果將在廣 (略) （ (略) ）向社會公布。

十、款項繳交情況

（一）本項目履約保證金按合同年租金收取，在合同簽訂時一次性交付。

（二）本項目租金按年收取，并應(yīng)于每年的12月31號前足額繳交當年租金（含稅金）。

（三）租金不遞增。

（四）首年租賃款按合同約定時間繳交。

競得人逾期未繳交履約保證金和首年租賃款等情況即被視為違約，委托方有權(quán)解除《成交結(jié)果確認書》和《租賃合同》。

以上款項均繳到委托方指定的賬戶上，賬戶信息如下：

賬戶名稱： (略) 石鑫高 (略)

開戶銀行：東莞銀行石排支行

賬 號：(略)

十一、項目移交

項目移交時間按委托方實際交付時間為準。

標的物為空置狀態(tài)的，以現(xiàn)狀交付；標的物為原有租戶的，以原租戶清場后空置狀態(tài)交付。

標的物的交接由委托方和競得人自行辦理，掛牌方只負責組織交易，不負責辦理清場、騰退等工作。

十二、其他事項

（一）委托方承諾如實披露項目信息，并對其披露信息的真實性、完整性、合法性和有效性承擔法律責任。本次掛牌按標的現(xiàn)狀交易，交易標的可能存在著瑕疵或尚未發(fā)現(xiàn)的缺陷，掛牌人及委托人不保證交易標的不具有其他未說明的瑕疵，競買申請人務(wù)必在規(guī)定時間內(nèi)至標的物現(xiàn)場查勘，充分了解標的實際情況。

（二） (略) 以誠實信用原則公告交易項目信息，只對交易法定程序負責，對委托方披露的信息及其后果不承擔任何法律責任，不承擔交易項目的權(quán)利、現(xiàn)狀瑕疵擔保以及其他任何法律責任，簽訂合同等引起的糾紛和造成的一切后果，其責任概由委托方與競得人承擔。

（三）競買申請人相關(guān)注意事項。

1.競買申請人可選擇輸入賬號密碼或粵省事（微信掃碼認證）登錄系統(tǒng)提交意向申請。一經(jīng)提交意向申請，則視為接受標的物的現(xiàn)狀和交易中心的交易規(guī)則。 (略) 址：http://**。

2. 競買申請人應(yīng)當按照公告要求在系統(tǒng)上傳符合競買資格的相關(guān)證明文件。

3. 競買申請人須自行了解是否具備租賃資格，如不具備租賃資格參與競拍的由競買申請人自行承擔相應(yīng)的法律責任。法律、行政法規(guī)和司法解釋對競買申請人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買申請人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或者條件。還須認真閱讀委托方提供的《租賃合同》版本，競買申請人競得的標的必須嚴格按照委托方提供的合同版本簽訂合同，不得反悔，否則取消競得資格，競買保證金不予退還。

4. 競買申請人報名前應(yīng)自行至標的物現(xiàn)場查勘，一旦辦理報名手續(xù)視同已進行現(xiàn)場踏勘并接受標的現(xiàn)狀，并視同已確認及已充分了解該地塊的現(xiàn)狀、權(quán)屬情況及周邊配套等情況，并已根據(jù) (略) 場現(xiàn)狀及未來預(yù)期做了充分地研判，競買申請人保證 (略) 場風險。競買申請人不得在成交后以未踏勘現(xiàn)場為由對標的數(shù)量、質(zhì)量、規(guī)格、被原租戶（使用人）占用、周邊環(huán)境和設(shè)施等情況提出異議、解除合同或主張合同無效。

5. 競得人未經(jīng)委托方書面同意，不得擅自將出租物業(yè)進行轉(zhuǎn)包、分包，如競得人擅自轉(zhuǎn)包、分包的，競得人應(yīng)承擔由此造成的一切損失，委托方有權(quán)提前解除合同、收回出租物業(yè)，競得人須按《租賃合同》的違約責任條款向委托方承擔相應(yīng)的違約金和全部賠償責任。不可將該項目的物權(quán)含經(jīng)營權(quán)及相關(guān)證件、附屬設(shè)施等進行抵押、轉(zhuǎn)讓、質(zhì)押、擔保及其它嚴重限制該項目權(quán)利的行為。

6. 承包期間，競得人必須獲得合法經(jīng)營的相關(guān)證照，同時取得消防部門的有關(guān)消防合格證，方可進行經(jīng)營活動。

7. 競得人須嚴格履行出租物業(yè)的使用性質(zhì)、功能，不能將出租物業(yè)作“三合一”（即工作場地、倉庫、宿舍）混合使用，或用于其它不合規(guī)的經(jīng)營項目。否則委托方有權(quán)終止合同收回物業(yè)。

（四）出租物業(yè)建筑面積、使用面積以現(xiàn)狀為準，委托方及掛牌方不承擔與實測面積差異等的責任，不調(diào)整相應(yīng)的租金價格。掛牌方不承擔標的物的瑕疵擔保責任。

（五）租賃期內(nèi)若因政府征收、收購、拆除租賃物及自然災(zāi)害、其他不可抗力等因素導致無法繼續(xù)履行本合同的，委托方不予以補償，其全部損失由競得人自行承擔。

（六）各有關(guān)款項均以人民幣支付，不接受其他幣種。

（七） (略) 上掛牌交 (略) 上競買申請和競買報價，不接受如電話、郵寄、書面、口頭等其它形式的競買申請和競買報價。

（九）其他未盡事宜詳見《租賃合同》。

十三、聯(lián)系方式

聯(lián)系單位： (略) 石鑫高 (略)

聯(lián)系地址： (略) 石排鎮(zhèn)石崇辦事中心二樓

聯(lián)系人：林先生

聯(lián)系電話：0769-(略)

(略) 石鑫高 (略)

2025年6月6日