(略) 國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

根據(jù)《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國(guó)土資源部令第39號(hào)）和《 (略) 土地管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定， (略) (略) 人民政府批準(zhǔn)， (略) (略) 土地發(fā)展中心負(fù)責(zé)組織實(shí)施編號(hào)為津?yàn)I保（掛）2025-1號(hào)地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的公開(kāi)掛牌出讓?，F(xiàn)就有關(guān)掛牌事項(xiàng)公告如下：

一、掛牌地塊相關(guān)情況

該地塊位于天津空 (略) ，其四至為 (略) 、南至緯三道、 (略) 、北至緯二道（以掛牌文件附圖為準(zhǔn))，該地塊現(xiàn)狀已達(dá)到場(chǎng)地平整。

該地塊范圍內(nèi)如另有樹(shù)木、通信設(shè)施、供電設(shè)施等，受讓人可結(jié)合規(guī)劃設(shè)計(jì)方案保留，對(duì)不需要保留的，由受讓人自行與有關(guān)部門(mén)協(xié)商解決，并承擔(dān)所需費(fèi)用。如地下有構(gòu)筑物或其他設(shè)施等，也由受讓人自行與有關(guān)部門(mén)協(xié)商解決，并承擔(dān)所需費(fèi)用。

二、土地使用條件及相關(guān)要求

該地塊出讓土地面積為*.3平方米，掛牌起始價(jià)為人民幣*萬(wàn)元，相關(guān)規(guī)劃指標(biāo)如下：

其他要求：

1、自簽訂土地出讓合同之日起30日內(nèi)繳齊50%土地出讓價(jià)款的土地出讓金，自簽訂土地合同之日起一年內(nèi)繳齊全部土地出讓金。

2、自土地交付之日起1年內(nèi)開(kāi)工，自土地交付之日起4年內(nèi)竣工。

3、地塊A內(nèi)需配置建筑面積不小于680㎡業(yè)委會(huì)級(jí)業(yè)主 (略) ，業(yè)主之家含業(yè)委會(huì)辦公室建筑面積不小于30㎡，業(yè)委會(huì)活動(dòng)室面積不小于300㎡，物業(yè)管理服務(wù)用房面積不小于300㎡，安全用房建筑面積不小于30㎡，電商配送點(diǎn)建筑面積不小于20㎡。

4、本出讓宗地須配 (略) ， (略) （緯二道-緯三道）、 (略) （緯二道-緯三道）、丹昌道（ (略) - (略) ），建設(shè)內(nèi)容為車行道、人行道、照明設(shè)施、交通設(shè)施、雨污水管道、燃?xì)夤艿?、給水管道、行道樹(shù)及綠化等，具體建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) (略) (略) 意見(jiàn)為準(zhǔn)； (略) 由受讓人負(fù)責(zé)代建，代建費(fèi)用控制在*元以內(nèi)，建成后土地及地上物無(wú)償移 (略) 管委會(huì)指定部門(mén)。待地塊 (略) 工程施工前，先 (略) (略) 根據(jù)具體建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)會(huì) (略) (略) 確定代建費(fèi)預(yù)算價(jià)格， (略) 竣工驗(yàn)收并 (略) 管委會(huì)指定部門(mén)接收后， (略) (略) 會(huì) (略) (略) 審計(jì)最終代建費(fèi)。*元代建費(fèi)用已從掛牌起始價(jià)中扣除，超出約定代建費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)部分由受讓方承擔(dān)，不足約定代建費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)部分由受讓方與出讓方簽訂補(bǔ)充合同并補(bǔ)繳出讓金。道路工程須與首期住宅同步建設(shè)、同步竣工。

5、其他規(guī)劃要求詳見(jiàn)掛牌文件附件《規(guī)劃條件通知書(shū)》。

三、競(jìng)買人資格要求

具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的企業(yè)方可參加競(jìng)買（凡欠繳土地出讓金的單位及法律、法規(guī)和掛牌出讓文件另有規(guī)定的除外）。

競(jìng)買人存在下列違法違規(guī)違約行為的，在結(jié)案和 (略) 整改到位前，競(jìng)買人及其控股股東不得參加土地競(jìng)買活動(dòng)：

1.存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；

2.存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的；

3.因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的；

4.開(kāi)發(fā)建設(shè)企業(yè)違背出讓合同約定條件開(kāi)發(fā)利用土地的；

5.依國(guó)家社會(huì)信用體系建設(shè)相關(guān)法律法規(guī)，存在違法違規(guī)信用記錄的。

競(jìng)得人企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)地不在天津 (略) 的，須按照規(guī)定在天 (略) ，并由該公司按《掛牌地塊成交確認(rèn)書(shū)》規(guī)定的時(shí)間辦理簽訂《 (略) 國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》有關(guān)事宜。

競(jìng)買人須交付競(jìng)買保證金人民幣*萬(wàn)元，接受等額外幣（美元、歐元、日元、港幣）或跨境人民幣支付競(jìng)買保證金。競(jìng)買保證金到賬截止時(shí)間為2025年6月27日16:00，申請(qǐng)競(jìng)買報(bào)名截止時(shí)間為2025年6月27日16:30。競(jìng)買人在繳納競(jìng)買保證金時(shí)，必須備注所參與競(jìng)買的地塊編號(hào)。

競(jìng)買人應(yīng)按要求除提供有效身份證明文件、繳納競(jìng)買保證金外，還應(yīng)提交以下材料：

1、競(jìng)買企業(yè)報(bào)名時(shí)，須提交自身有效的《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)》。

2、同一企 (略) ，不得參加同一宗地的競(jìng)買。競(jìng)買企業(yè)報(bào)名時(shí)，須提交未 (略) 參加同一宗住宅地塊競(jìng)買，也未 (略) 的控股企業(yè)參加同一宗住宅地塊競(jìng)買的承諾書(shū)。

3、競(jìng)買企業(yè)報(bào)名時(shí)，須提交其股東未違規(guī)對(duì)其提供借款、轉(zhuǎn)貸、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)融資便利的資金來(lái)源承諾。

4、競(jìng)買企業(yè)報(bào)名時(shí)，須說(shuō)明購(gòu)地資金來(lái)源，提供相應(yīng)證明，并提交其購(gòu)地資金未直接或間接使用金融機(jī)構(gòu)各類融資資金，購(gòu)地資金未使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)借款或預(yù)付款，購(gòu)地資金未使用其他自然人、法人、非法人組織的借款，購(gòu)地資金未使用參與競(jìng)買企業(yè)控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等的承諾。

5、競(jìng)買企業(yè)報(bào)名時(shí)，須提交競(jìng)買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書(shū)及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)出具的競(jìng)買企業(yè)的資信證明。

四、掛牌公告日期

本次掛牌公告日期為2025年5月30日至2025年6月20日，自2025年6月6日至2025年6月27日上午9：00-11：30、下午 14：00-16：30 (略) (略) 土地發(fā)展中心（ (略) (略) 北 (略) 建投領(lǐng)海福地商務(wù)園一號(hào)樓）獲取掛牌文件(法定節(jié)假日除外)。

五、掛牌時(shí)間和地點(diǎn)

該地塊掛牌時(shí)間自2025年6月21日至2025年6月30日10:40， (略) (略) 土地發(fā)展中心交易大廳進(jìn)行掛牌，并接受報(bào)價(jià)（法定節(jié)假日除外）。

六、掛牌標(biāo)的競(jìng)買增價(jià)幅度

本次掛牌標(biāo)的增價(jià)幅度為*元或*元的整數(shù)倍。

七、確定競(jìng)得人的方式

按價(jià)高者得的原則結(jié)果確定競(jìng)得人。

八、其他

本公告未盡事宜詳見(jiàn)掛牌出讓文件，以掛牌出讓文件為準(zhǔn)。

九、聯(lián)系方式

聯(lián)系單位： (略) (略) 土地發(fā)展中心

聯(lián)系人： 呂先生

聯(lián)系電話：（022）*

(略) (略) 土地發(fā)展中心

2025年5月30日