網(wǎng)絡(luò)司法拍賣公告

(略) (略) (略) 將于2024年12月25日10時至2024年12月26日10時止（延時的除外）在 (略) (略) (略) (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**，戶名： (略) (略) (略) ）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

第一條 拍賣標的： (略) 溫縣子夏大街西、 (略) 南[土地證號：溫國用（2013）第#號，土地使用權(quán)面積：#.7㎡]的一宗工業(yè)國有建設(shè)用地使用權(quán)、七套房產(chǎn)及地上附屬物。

第二條 拍賣價格信息：起拍價：#元，保證金：#元，加價幅度：#元。

第三條 競買人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織均可參加競買。

限購說明：根據(jù)《 (略) (略) 司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》，受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人申請參與競拍的， (略) 不予準許。競買人申請參與競拍的，應(yīng)當承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果。意向競買人請自行到相關(guān)部門詳細咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風險自行承擔。受限購政策影響，拍賣成交后，因買受人無購房資格無法辦理過戶手續(xù)的，將依法承擔相應(yīng)的法律后果。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前與委托代理人 (略) (略) (略) 辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到 (略) (略) (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

下列機構(gòu)和人員不得參與競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：

（一）負責執(zhí) (略) ；

（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；

（三）承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；

（四）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及近親屬。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。

第四條 自2024年12月9日起至2024年12月24日9時止接受咨詢，有意者 (略) 聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。

第五條 拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價；一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。拍賣活動設(shè)置延時出價功能，即：在此次拍賣活動結(jié)束前五分鐘內(nèi)，有競買人出價的，競價時間自該出價時點順延五分鐘。競買人的出價時 (略) (略) 服務(wù)系統(tǒng)的時間為準。

第六條 特別提示：

（1）有意者請親自實地看樣。未看樣的競買人視為對本標的物的確認，責任自負。

（2）拍賣物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價及土地使用費，以相關(guān)主管部門最后核定為準。拍賣物若實際面積與登記面積不符，其風險由買受人自行承擔。

（3）能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，標的物存在瑕疵等原因?qū)е虏荒芑蛘哐舆t辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政 (略) 理。

（4）拍賣物上如有人使用居住或者存在房屋租賃等合同關(guān)系，拍賣成交后，由買受人與相關(guān)使用人或者合同關(guān)系當事人依法自行協(xié)商解決或者自行循法 (略) 理。其風險由競買人自行承擔。

第七條 對上述標的權(quán)屬有異議者，請于競拍開始 (略) 聯(lián)系。

第八條 優(yōu)先購買權(quán)申報方式：優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于競拍開始前三 (略) 提交有效證明， (略) 確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，可以與其他競買人以相同價格出價，沒有更高出價的，拍賣標的物由優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍賣標的物由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍賣標的物由出價在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。

第九條 與本標的物有關(guān)人員[案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

第十條 本次司法拍賣所形成的稅、費，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定，由相應(yīng)主體負擔。

辦理過戶時依法應(yīng)由標的物原產(chǎn)權(quán)人承擔的相關(guān)稅費需由買受人墊繳后， (略) 申請退還已墊繳稅費。買 (略) 退還已墊繳稅費的，需提供由稅務(wù)部門開具的納稅人名稱為原產(chǎn)權(quán)人的稅務(wù)完稅憑證等相關(guān)資料，并且在稅收繳款書備注中注明涉稅房產(chǎn)坐落地址信息，地址信息要求與拍賣公告中房產(chǎn)地址信息一致。買受人應(yīng)在收到過戶裁定書次日起十個工作日內(nèi)及時辦理過戶手續(xù)，繳納相關(guān)的過戶 (略) 申請退還已墊繳稅費。逾期不辦理退還墊繳稅費手續(xù)的，將視為買受人自愿承擔該部分稅費，本院將發(fā)還該拍賣款項。水、電、氣等戶名變更手續(xù)由買受人自行辦理，相關(guān)費用自理。

本院不負責戶籍遷出遷入事宜，如需了解相關(guān)戶籍政策，請自行前往當?shù)毓膊块T咨詢。

第十一條注意事項，根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條規(guī)定：拍賣成交后買受方悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)；悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

競買人惡意參拍，擾亂拍賣秩序的，本院將按照民事訴訟法第一百一十一條對其或者法定代表人或者直接責任人員 (略) 理。

第十二條 競拍前競買人的支付寶賬戶中應(yīng)有足夠的余額（相應(yīng)額度見相關(guān)拍賣標的物頁面）交納拍賣保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報名繳納相應(yīng)額度，系統(tǒng)會自動凍結(jié)該筆款項。拍賣結(jié)束后，本拍賣標的物競得者（以下稱買受方）凍結(jié)的保證金將 (略) 指定賬戶，其他競買人的保證金將不計利息予以退還。

第十三條 司法拍賣因拍賣標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：http://**-helpcenter?spm=a213w.#.a214dqe.54.YmWamV&path=sf-helpcenter-qa#c1

第十四條 拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款在2025年1月10日17 (略) 指定賬戶(戶名： (略) (略) (略) ，開戶銀行：中信銀行鄭州潤華支行，賬號：#7109）。繳納尾款后 (略) （聯(lián)系電話：#）如需辦理貸款手續(xù)，請務(wù)必于指定的尾款交納期限之前交納，如無法如期交納，則視為悔拍，保證金不予退還。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

本院嚴禁全體工作人員 (略) 或個人收取手續(xù)費、中介費等任何費用；成交后,買受人應(yīng)自行到相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)。

第十五條 依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明買受人的真實身份并公示。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

本 (略) 、拍賣輔助機構(gòu)及個人參與本次拍賣中，請?zhí)岣呔瑁敺朗茯_。關(guān)于拍品詳情請仔細閱讀《標的物情況調(diào)查表》，如有疑 (略) 咨詢電話。

咨詢電話：#

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

看樣電話：#

特別提示：請意向競買人通過視頻看房了解房屋情況。本次拍賣為房屋凈值拍賣，不包含視頻、圖片中的室內(nèi)物品及裝修裝飾。視頻、圖片等資料僅供競買人參考，以標的物實際騰空后交付的現(xiàn)狀為準。

聯(lián)系地址： (略) (略) (略) (略) 交叉口東南角

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二〇二四年十二月九日