項目名稱

(略) 部分區(qū)域整體掛牌招租

項目編號

XZ*HN2046

如未征集到意向受讓方

終止掛牌

掛牌起

始日期

2024年4月11日

掛牌截止日期

2024年4月24日

標的簡況

標的坐落

(略) 中 (略) 197號

序號

標的名稱

招租面積

（㎡）

評估價格

（元/月）

掛牌價格

（元/月）

競租保證金

（元）

1

(略) 部分區(qū)域整體招租（1#訪客中心、8#1層庫房、樂享中心咖啡廳、2#5層陽臺）

1340.5

*

*

*

租賃期限

租金支付

5年

租金按月支付

租金遞增方式

無

裝修期限

三個月（包含在租賃期內(nèi)），免租金

租賃押金

首年租金標準的三個月租金

是否設(shè)置原

承租人優(yōu)先權(quán)

否

房屋現(xiàn)狀

招租標的位于 (略) 中 (略) 197號上海交 (略) (略) (略) 內(nèi)，其中1#訪客中心、2#5層陽臺已清場，8#1層 (略) 后勤準備，樂享中心咖啡廳正常使用。

租賃用途

1、承租方不能從事本公告限定的經(jīng)營范圍，不得使用標的物從事違法行為等。不得擅自在鋪面內(nèi)經(jīng)營修理、加工、門診、歌舞、音響銷售、化工等及其他嚴重噪音或嚴重污染環(huán)境的項目。

2、本次項目招租 (略) 基礎(chǔ)生活配套設(shè)施， (略) 患者在樂城醫(yī)療旅游體驗以及改善患者生活品質(zhì)配套服務(wù)。

重大事

項說明

1.意向承租方報名前，務(wù)必實地考察標的實際情況，并向招租方具體了解咨詢標的現(xiàn)狀。一旦報名并繳納保證金即表明已完全了解情況，并接受標的物的一切現(xiàn)狀，同時愿承擔一切責(zé)任。

2.1#訪客中心整體面積為1316㎡，本次招租面積為329㎡。

3.交易雙方交付后因安全隱患問題產(chǎn)生的法律糾紛或賠償責(zé)任，由交易雙方自行解決，海 (略) 不承擔任何法律責(zé)任。

評估情況

評估價

詳見評估報告

評估基準日

2024年3月20日

評估機構(gòu)

海南泉海土地房 (略)

招租方基本情況

出租方

情 況

基本情況

出租方名稱：上海交 (略) (略) (略) （ 海南博 (略) ）

組織機構(gòu)代碼證號：*MB1N*N

注冊地： (略) 中 (略) 197號
法定代表人：顧志冬

經(jīng)濟類型：事業(yè)單位

出租方承諾

本次招租的房屋權(quán)屬關(guān)系清晰，對該房屋具有完全處置權(quán)，招租行為已經(jīng)過相應(yīng)的有效內(nèi)部決策并得到相應(yīng)批準。

出租方

決策文件

上海交 (略) (略) (略) （海南博 (略) ）2024 (略) 長會議紀要

行為批準或備案機構(gòu)

承租方資格條件與交易條件

承租方資格及相關(guān)條件

1、在中華人民共和國注冊，具有獨立承擔民事責(zé)任能力的法人，不接受聯(lián)合體報名。

2、報名時須繳納競租保證金（具體詳見上表，保證金須在公告期內(nèi)到達產(chǎn)交所指定賬戶），確認為承租方后10個工作日內(nèi)按招租方提供的房屋租賃合同范本簽訂租賃合同，同時按最終競得價交納租金至招租方提供賬戶。競租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務(wù)費（多退少補）；若在10個工作日內(nèi)不與出租方簽訂租賃合同，視為違約，招租方有權(quán)另行招租，承租方應(yīng)承擔給招租方造成的所有損失，如不能按時簽約為招租方的責(zé)任除外。

4、未經(jīng)招租方書面許可，承租方不得將該商鋪整體或部分轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借后收取租金或利潤，不得與他人互換利用，否則招租方有權(quán)解除合同。

5、該房屋的清場由招租方負責(zé)。房屋交付后，凡涉及用水、用電等相關(guān)問題均由承租方負責(zé)協(xié)調(diào)辦理，費用由承租方承擔。

6、承租方應(yīng)維持現(xiàn)有標的現(xiàn)狀，不得破壞、改造建筑主體結(jié)構(gòu)，需要重新裝修時，裝修方案須經(jīng)招租方審核并書面同意后方可施工。

7、其他未盡事宜按照《房屋租賃合同》中執(zhí)行。

標的交割

按《房屋租賃合同》約定辦理

交易價款支付方式

成交后按《房屋租賃合同》約定支付。

特別告知

1、本項目招租為現(xiàn)狀招租，如招租面積與實際面積存在差異，不影響招租成交價格。
2、招租方對材料的真實性內(nèi)容負責(zé)。

3、標的物用地已辦理國有土地使用權(quán)證，證載權(quán)利人為海 (略) ,根據(jù)提供的《權(quán)屬情況說明》，國有土地使用權(quán)證在辦理產(chǎn)權(quán)變更中,房屋建筑物尚未辦理房屋所有權(quán)證；承諾納入招租范圍的產(chǎn)權(quán)屬于上海交 (略) (略) (略) （海南博 (略) ）所持有，將來若因產(chǎn)權(quán)引起的爭議，由上海交 (略) (略) (略) （海南博 (略) ）自行承擔。招租方承諾本次招租的房屋權(quán)屬關(guān)系清晰，對該房屋具有完全處置權(quán)，招租行為已經(jīng)過相應(yīng)的有效內(nèi)部決策并得到相應(yīng)批準。

交易規(guī)則與報名手續(xù)

競價規(guī)則

1、本 (略) 絡(luò)競價“價高優(yōu)先、依次遞補”原則確定承租方。若只有一個競租人參加競價，則由該競租人按不低于掛牌底價報價。若產(chǎn)生報價高前兩名：最高報價者應(yīng)在公告規(guī)定時間內(nèi)與招租方簽約，否則視為自動放棄承租權(quán)，并承擔違約責(zé)任，其交納競租保證金，產(chǎn)交所不予退還。報價次高者自動成為承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約。以上最高報價者及報價次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。

2、意向承租資格經(jīng)海南產(chǎn)交所審核通過后，競租人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規(guī)定時間內(nèi)自行登錄E交易報價系統(tǒng)進行競價并須申報有效價格，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定承租人。

3、競價成交后承租方應(yīng)在3個工作日內(nèi)到交易所簽署競價確認書，履行本公告規(guī)定的責(zé)任，按所報價格及本公告規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《房屋租賃合同》并支付成交價款及服務(wù)費。

4、競租人在競價前請務(wù)必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則、 (略) 有關(guān)《 (略) 競價交易規(guī)則》、《 (略) 產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容。

5、重要提醒：請競租人選擇 (略) 環(huán)境，確保終端設(shè)備運 (略) 絡(luò)正常（建議 (略) 絡(luò)、臺式電腦終端）。

現(xiàn)場展示

(略) 中 (略) 197號

報名時間

2024年4月11日至2024年4月24日

報名手續(xù)

競租人須在2024年4月24日17:00時之前自行登 (略) 站（http://**）E交易專區(qū)進行會員注冊（注冊為“競買方”）、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《承租申請表》、《 (略) 絡(luò)競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以到賬為準）。

報名須提交如下材料：

1、《承租申請表》、《 (略) 絡(luò)競價須知》（見附件）；

2、意向承租方主體資格材料證明材料：法人或非法人組織的需提供：營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證正反面復(fù)印件（復(fù)印件均需加蓋公章）；

注：若授權(quán)委托他人代辦的，還需提供授權(quán)委托書原件及被授權(quán)人身份證正反面復(fù)印件（復(fù)印件均需加蓋公章）；

保證金及處置方式

1、競租成功的承租方的競租保證金不予退還，將用于交易服務(wù)費結(jié)算，競價未成功的競租人保證金，交易后3個工作日內(nèi)無息退還。

產(chǎn)交所指定繳納保證金賬戶：
戶名：海 (略)
開戶行：上海浦東 (略) ?？诜中?/p>

賬號：提交系統(tǒng)審核后，請競租人按E交易系統(tǒng)自動發(fā)送的短信提示繳納。
2、競租人有以下情形之一的，視為違約，所繳納的競租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：
（1）競租人提出承租申請并經(jīng)資格確認后單方撤回承租申請的；
（2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向承租方時不 (略) 絡(luò)動態(tài)報價的；
（3）在網(wǎng)絡(luò)競價程序中包括競租人在內(nèi)的各競租人均不出價的；
（4）最高報價者及報價次高者存在不按公告約定與招租方簽約的；
（5）競租成交后拒絕簽署有關(guān)競價確認書的；
（6）未在規(guī)定的時間內(nèi)與招租方簽訂租賃合同的；
（7）未按照公告規(guī)定支付成交價款和交易服務(wù)費的；
（8）競租人提供虛假文件或隱瞞事實的。

服務(wù)費

本次交易服務(wù)費為租賃期總租金的2.5%由承租方承擔。

競價安排

序號

標的名稱

競價開始時間

限時競價

開始時間

加價幅度（元）

延時競價周期

標的物

(略) 部分區(qū)域整體招租（1#訪客中心、8#1層庫房、樂享中心咖啡廳、2#5層陽臺）

4月11日09:00

4月25 日09:00

1000

120秒

附件下載

1、《承租申請表》

2、《 (略) 絡(luò)競價須知》

3、《房屋租賃合同》

咨詢電話

項目（報名）咨詢：交易二部 吳先生 * 陳先生 *
技術(shù)支持：信息部 劉先生 *

單位地址

(略) 國興大道61號華夏銀行大廈18樓海南產(chǎn)權(quán)交易所

(略) 人民政府政務(wù)服務(wù)中心3樓6號窗口
(略) 1樓受理大廳4號窗口

其它