(略) (略) 張槎街道下朗村英明聯(lián)股份經濟合作社佛山市禪城區(qū)塱寶東路12號內六座3路4號1樓廠房出租

網上競投交易公告

發(fā)布時間：2025年07月17日

交易項目名稱： (略) (略) 張槎街道下朗村英明聯(lián)股份經濟合作社佛山市禪城區(qū)塱寶東路12號內六座3路4號1樓廠房出租項目

省平臺交易編號：J02-N(略)1M-(略)-(略)-3

交易編號：scq-(略)-1736

溫馨提示:

1.本項 (略) 上或微信小程序報名。

2.本交易公告是交易服務機構接受本項目權屬人的委托而發(fā)布的。本次項目所有信息均由項目權屬人提供，由項目權屬人對信息的真實性負責。

3.本項目不組織實地查看，資產以現(xiàn)狀為準，本公告提供的項目說明和提供的圖片資料等，僅供競投人參考，不構成對項目的任何擔保。請競投意向人在報名參與競投前必須仔細審查本項目的情況、權屬情況及合法性是否存在未解決的糾紛等（不限于上述情形），是否存在其他瑕疵；并請親自實地看樣查看項目的實際情況，未看樣的競投人視為對本項目現(xiàn)狀的確認，競投意向人需獨立做出是否報名參加競投的判斷，一旦作出交易報名的，即表明已完全了解，并接受項目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責任自負，并對有關承諾承擔法律責任。

4.交 (略) 交易的項目的質量瑕疵、權屬合法性瑕疵以及合同違約等風險承擔法律責任。

5.根據《廣東省農村集體資產管理條例》第二十五條“實行承包、租賃經營的農村集體資產，應當依法采取招標、公開競投、公開協(xié)商等方式確定經營者”的規(guī)定，本項目采取公開 (略) 上競投方式組織交易，而非招標投標方式。

6.競投意向人要保護好個人信息，不要出借交易資格，避免信息泄露，防止被不法分子利用。遇到威脅恐嚇、 (略) 、利誘勸退等擾亂和破壞集 (略) 場秩序行為時，采取錄音錄像等方式保存證據，及時向公安機關、交易服務機構、監(jiān)督管理部門舉報反映。

(略) (略) 農村集體資產財務管理服務 (略) (略) 張槎街道下朗村英明聯(lián)股份經濟合作社委托，定于2025年07月25日 10時1 (略) (略) 張槎街道下朗村英明聯(lián)股份經濟合作社佛山市禪城區(qū)塱寶東路12號內六座3路4號1樓廠房出租項目組織競投，本 (略) 上競投方式進行交易，歡迎有意參加競價的人士咨詢 (略) 農村集體“三資” (略) 網站（ (略) 農村產權 (略) ，網址：http://**)或“佛山三資”微信小程序進行報名。

一、項目和資產基本情況

（一）項目信息

1.項目名稱：佛山市禪城區(qū)塱寶東路12號內六座3路4號1樓廠房出租

2.交易類別：出租

3.租賃期限：4年6個月

4.預計租賃起止時間：以合同簽訂為準

5.免租期：無

6.交易底價：26.00 元/平方米/月（大寫：(略)(略)(略)元整）（不含稅）

7.交易保證金：(略)（大寫：(略)萬(略)仟(略)佰元整）

8.合同履約保證金：一個季度租金（以中標價為準）

9.租金遞增方式：無

10.租金收取方式：采用先交款后使用的原則，在每季第一個月的15號前交清當季的租金。

11.報名截止時間：2025年07月24日 17時00分

12.優(yōu)先權申報截止時間：2025年07月24日 17時00分

13.交易保證金繳納截止時間：2025年07月24日 17時00分

14.預計競投時長：30分鐘

15.競投開始時間：2025年07月25日 10時15分

16.預計競投結束時間：2025年07月25日 10時45分（不包括延時）

17.延時周期：3分鐘/次（最多延時999次）

18.每次最低加價幅度：(略)/平方米/月

19.每次最高加價幅度（最低加價幅度的10倍）：(略)/平方米/月

20.競得方式：按照不低于底價，價高者得原則確定競得人

21.交易規(guī)則：詳見《 (略) 農村 (略) 上競投交易通則（試行）》

22.稅費承擔特別說明：(略)方承擔稅費

23.資產交付方式：按資產現(xiàn)狀交付

24.交易重要情況說明：1、受讓方資質要求：具有完全民事責任的法人或自然人，不接受聯(lián)合體。 2、資產經營用途：廠房（不能用于經營肉菜蔬果、快遞物流、酒吧、燒烤、餐飲業(yè)等具有噪音、粉塵等嚴重污染的行業(yè)，必須通過相關部門環(huán)評及村審批備案的產業(yè)及相關配套項目。） 3、租金按中標價繳納，采用先交款后使用的原則，在每季第一個月的15號前交清當季的租金。 4、水費、電費及水電費按金按相關規(guī)定收取。 5、中標人在承租期間，未經(略)方書面同意，(略)方不得轉租。 6、物業(yè)若有原租戶的享有優(yōu)先權。若非原租戶競得，原租戶在接到招標人的搬遷通知后，5天內完成搬遷,從原合同結束至原租戶搬遷完成期間所產生的租金及其它費用由原租戶進行繳交，中標人需自行與原租戶協(xié)商該物業(yè)的轉讓交接事宜并自行承擔相應的風險，并放棄追究招標人責任，中標人合同期從原租戶搬遷完成次日開始計算至合同期結束，沒有免租期，物業(yè)按交付時的現(xiàn)狀進行租賃。 7、中標人不得隨意改變承租資產現(xiàn)狀，不能對外立面作任何改造，空調必須裝到空調槽內，店鋪招牌方案需報招標人同意方能安裝。如需對承租資產進行拆除、裝修、改建，須經招標人書面同意，同時須向有關部門申報同意。拆除、裝修、改建費用中標人承擔。若未經招標人書面同意而對承租資產進行了拆除、裝修或改建的，招標人有權要求中標人恢復原狀并賠償損失。 8、租賃期內，如遇政府征用、市政規(guī)劃改變或村集體大面積進行改造，中標人應無條件交出場地，招標人退回合同履約保證金給中標人。招標人必須提前一個月發(fā)出書面通知，中標人不得借故阻撓、無權與征用單位索賠；中標人應在招標人通知之日起30天內搬遷完畢并交出所有場地，否則招標人可強行清場，所造成損失由中標人自行承擔。9、所有廠房租戶必須嚴 (略) 1號令-《市容環(huán)境衛(wèi) (略) 制度》開展經營不得從事違法行為，做好合法亮證經營、垃圾分類工作、不亂擺亂賣、不亂停亂放、不亂拉亂掛、不占道經營(不能超出所屬物業(yè)實墻門口)等；10、中標人需在交易結果公示期結束后5個工作日內到下朗村委會簽定訂租賃合同，逾期未簽訂合同及繳納相關費用，招標人有權沒收交易保證金。11、其他情況:本項目主體建筑未辦理相關報建手續(xù)；競投人如成功競得物業(yè)，視為知悉主體建筑狀況，自愿以現(xiàn)狀承租，并自行評估及承擔一切風險。中標人承諾不以主體建筑未報建為由對租賃合同的效力和履行提出異議，放棄以上述理由主張任何權益的法律權利。中標方需自行承擔瑕疵風險，放棄追究招標人責任。

（二）資產信息

1.資產名稱： (略) (略) (略) 12號 (略) 4號1樓廠房

2.資產編號：(略)J(略)

3.資產類型：房屋建筑

4.資產用途：依法用于工業(yè)，且用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定

5.資產地址： (略) (略) (略) 12號內六座

6.資產建筑面積：290.00平方米

7.資產占地面積：290.00平方米

8.產權情況：全部

9.瑕疵情況：無

10.資產重要情況說明：無

二、競投人準入條件

（一）競投人必須是在中華人民共和國境內注冊并合法運作的獨立法人或獨立法人的分支機構、其他非法人組織（如合伙企業(yè)、個人獨資企業(yè)）、經工商登記注冊的個體工商戶以及具有完全民事行為能力的自然人，且不屬于國家有關失信聯(lián)合懲戒名單中禁止參與公共資源交易活動的，除法律法規(guī)另有規(guī)定外。

（二）符合項目權屬人要求的其他資格條件：

1. (略) 農村集體資產交易警示名單；

2.本次交易報名時 (略) 轄內各農村集體（包括農村集體所屬企業(yè)）的租金（承包款）；

3.其他條件：無。

三、報名事項

（一）報名方式

本項 (略) 上報名，報名入口： (略) 農村集體“三資” (略) 網站（ (略) 農村產權 (略) ，網址：http://**)或“佛山三資”微信小程序。

（二）報名時間及要求

報名時間和申報優(yōu)先權時間為2025年07月17日 17時00分至2025年07月24日 17時00分。交易保證金于2025年07月24日 17時00分前轉入到指定賬戶，以到賬時間為準。為確保系統(tǒng)能及時獲取競投意向人報名等信息，建議競投意向人 (略) 上報名及交易保證金轉賬等操作，交易保證金未在指定時間前到賬的，將無法成功報名參加競投。

（三）報名流程

用戶注冊→審核通過→閱讀公告→網上報名、是否申報優(yōu)先權→獲取交易保證金賬戶→繳納交易保證金→報名成功→優(yōu)先權審核通過（優(yōu)先權人）/優(yōu)先權審核不通過（普通競投人）→等待交易。

（四）其他事項

1.同一交易項目一人只能報名一次；

2.本交易項目不接受聯(lián)合體報名；

3.競投人在競得項目后應當提供相關證明資料并確保符合項目規(guī)定的資格或者條件的，如經審查不符合項目規(guī)定的資格或者條件的，或者提供虛假證明資料的，應當依法承擔有關法律責任；

4.本交易項目 (略) 上競投方式競投，無需到現(xiàn)場進行報名和競價操作，不適用于委托報名和交易；請競投人妥善保管和 (略) 農村產權 (略) 網上注冊的賬戶信息，并對其安全使用負責，任何使用賬戶名和 (略) (略) 上競投系統(tǒng)的用戶，在網 (略) 上競投系統(tǒng)的一切行為均視為競投人本人行為，由此而產生的一切后果均由競投人自行承擔，交易服務機構不承擔任何責任。

四、競投人代表要求

（一）競投人是獨立法人的，參與競投的代表必須是法定代表人或授權代表人；

（二）競投人是獨立法人分支機構的，參與競投的代表必須是機構負責人或授權代表人；

（三）競投人是合伙企業(yè)的，參與競投的代表必須是執(zhí)行事務合伙人或授權代表人；

（四）競投人是個人獨資企業(yè)的，參與競投的代表必須是投資人或授權代表人；

（五）競投人是工商登記注冊的個體工商戶的，參與競投的代表必須是其營業(yè)執(zhí)照的經營者；競投人是完全民事行為能力的自然人的，參與競投的代表必須是競投人本人。

五、實地查看

本次交易不組織實地查看，資產以現(xiàn)狀為準，有意向的競投人可聯(lián)系權屬方查看資產現(xiàn)狀。競投意向人應不依賴于已披露的上述信息，自行調查了解交易資產的權屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛等（不限于上述情形）信息，并獨立做出是否報名參加競投的判斷。

六、優(yōu)先權申報要求

主張享有本項目優(yōu)先權的人員或單位，必須報名參與競投且在本項目交易報名結束前主動向交易服務機構申報，提交有效證明資料，并經確認后方能在項目競價中行使優(yōu)先權，未報名參與交易或逾期不提交相關有效證明資料的，視為放棄對本項目的優(yōu)先權。

七、交易保證金繳納要求

（一）競投意向人選中項目報名后，即可獲得繳納交易保證金賬號。各競投意向人在報名前必須按照本項目《 (略) 農村 (略) 上競投交易通則（試行）》的要求，通過銀行轉賬方式將交易保證金轉入專用賬號，并確保在報名時已到賬。交易保證金未到賬，取消報名資格或不能參與競價。

（二）注意事項

1. (略) 上報名時，必須將交易保證金一次性轉入，若分多賬號或多次轉入，則取消報名資格或不能參與競價。

2.銀行單據上請注明：佛山市禪城區(qū)塱寶東路12號內六座3路4號1樓廠房出租+scq-(略)-1736。

3.交易保證金必須以競投人的賬戶轉賬，本項目只接受以銀行渠道轉賬方式轉入交易保證金（包括手機銀行、網上銀行等，不接受現(xiàn)金存款、支付寶和 (略) 轉賬）。本機構按照交 (略) 理競投人繳納的交易保證金，如需退還競投人的，則默認不計利息退還競投人繳納交易保證金所轉出的銀行賬戶，請競投人確保銀行賬戶能正常使用。退還交易保證金，因跨行或異地轉賬等原因產生的銀行手續(xù)費，從交易保證金中扣除。

八、資格審查、結果公示及合同簽訂

（一）競投活動結束后，如果項目對競投人的資格或者條件有特殊規(guī)定的，競得人在競得項目后應當提供相關證明資料，如競得人經審查不符合項目規(guī)定的資格或者條件的，或者提供虛假證明資料的，應當依法承擔有關法律責任。

（二）在交易結果公示期間，如競得人資格或者條件審查通過且未收到提出異議或投訴的，競得人及項目權屬人應在結果公示結束后5個工作日內按照附件《 (略) 農村 (略) 上競投交易通則（試行）》的要求確認并簽訂合同。如收到對交易程序或結果提出異議或投訴的，待異議或投 (略) 理完畢后， (略) 理結果確定是否簽訂合同，具備簽訂合同條件的，在處理完畢后5個工作日內簽訂合同。

九、系統(tǒng) (略) 理方式及責任問題

（一）競投意向人應對其注冊賬戶安全負責，妥善保 (略) 賬戶及密碼，賬戶的注冊、登錄、競投等所有交易環(huán)節(jié)應由競投意向人本人操作，若委托他人代為操作的，競投意向人應及時跟進和確認。任何使用競投意向人登錄賬戶 (略) 的用戶， (略) 的一切行為均視為該競投意向人本人的行為，由此而產生的一切后果均由競投意向人自行承擔，本交易服務機構不承擔任何責任；

（二）網上競投交易過程所涉及時間均以交易系統(tǒng)服務器時間為準，數(shù)據記錄時間以數(shù)據信息到達交易系統(tǒng)服務器的時間為依據。由于競投意向人自身終端設備時間與交易系統(tǒng)時間不符而導致未按時參與報價的，后果由競投意向人自行承擔；

（三）因競投意向人使用的計算機、手機、平板電腦等終端 (略) 絡堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遺失數(shù)字證書、遺忘或者泄露密碼等任何原因導致不能正常登錄交易系統(tǒng)進行報價的，后果由競投意向人自行承擔；

（四）因網上競投系統(tǒng)故障或其他不可抗力等 (略) 上競投活動延期或者改期的，交易服務機構將以包括但不限于公告、電話、短信等形式告知所有競投人或競投意向人，交易服務機構不對交易項目延期或改期可能造成的損失承擔任何責任；

（五）網上競投系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等任何原 (略) 上競投活動被迫停止的，交易服務機構及時中止、終止或重新另行安排時間組織競價活動，原報價結果作廢，交易服務機構不承擔任何責任。

十、其他事項詳見《 (略) 農村 (略) 上競投交易通則（試行）》（附件1）

十一、聯(lián)系方式

項目權屬人： (略) (略) 張槎街道下朗村英明聯(lián)股份經濟合作社

聯(lián)系人：招厚象 聯(lián)系電話：(略)

地址： (略) (略) 張槎街道下朗村

交易服務機構： (略) (略) 農村集體資產財務管理服務中心

聯(lián)系人：鄭小姐 聯(lián)系電話：0757-(略) (工作日上午8:30-12:00，下午2:00-5:30)

地址： (略) (略) (略) 弼塘中一街5號202室

十二、監(jiān)督

凡發(fā)現(xiàn)競投中有違規(guī)行為的，可如實舉報 (略) (略) 。舉報監(jiān)督電話：0757-(略)(工作日上午8:30-12:00，下午2:00-5:30)。

附件1： (略) 農村 (略) 上競投交易通則（試行）.pdf 預覽 下載
附件2：宗地示意圖-(略)-1.pdf 預覽 下載
附件3：擬簽合同文本-(略)-1.pdf 預覽 下載
附件4：競投人承諾書.docx 預覽 下載

(略) (略) 農村集體資產財務管理服務中心

2025年07月17日