(略) (略) 大瀝鎮(zhèn) (略) 和平三股份經(jīng)濟合作社郵局邊第二號商鋪出租

網(wǎng)上競投交易公告

發(fā)布時間：2025年07月21日

交易項目名稱： (略) (略) 大瀝鎮(zhèn) (略) 和平三股份經(jīng)濟合作社郵局邊第二號商鋪出租項目

省平臺交易編號：J02-N(略)6J-(略)-(略)-3

交易編號：nhq-(略)-1353

溫馨提示:

1.本項 (略) 上或微信小程序報名。

2.本交易公告是交易服務(wù)機構(gòu)接受本項目權(quán)屬人的委托而發(fā)布的。本次項目所有信息均由項目權(quán)屬人提供，由項目權(quán)屬人對信息的真實性負責(zé)。

3.本項目不組織實地查看，資產(chǎn)以現(xiàn)狀為準，本公告提供的項目說明和提供的圖片資料等，僅供競投人參考，不構(gòu)成對項目的任何擔(dān)保。請競投意向人在報名參與競投前必須仔細審查本項目的情況、權(quán)屬情況及合法性是否存在未解決的糾紛等（不限于上述情形），是否存在其他瑕疵；并請親自實地看樣查看項目的實際情況，未看樣的競投人視為對本項目現(xiàn)狀的確認，競投意向人需獨立做出是否報名參加競投的判斷，一旦作出交易報名的，即表明已完全了解，并接受項目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負，并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。

4.交 (略) 交易的項目的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風(fēng)險承擔(dān)法律責(zé)任。

5.根據(jù)《廣東省農(nóng)村集體資產(chǎn)管理條例》第二十五條“實行承包、租賃經(jīng)營的農(nóng)村集體資產(chǎn)，應(yīng)當依法采取招標、公開競投、公開協(xié)商等方式確定經(jīng)營者”的規(guī)定，本項目采取公開 (略) 上競投方式組織交易，而非招標投標方式。

6.競投意向人要保護好個人信息，不要出借交易資格，避免信息泄露，防止被不法分子利用。遇到威脅恐嚇、 (略) 、利誘勸退等擾亂和破壞集 (略) 場秩序行為時，采取錄音錄像等方式保存證據(jù)，及時向公安機關(guān)、交易服務(wù)機構(gòu)、監(jiān)督管理部門舉報反映。

(略) (略) 農(nóng)村集體資產(chǎn)財務(wù)管理服務(wù) (略) (略) 大瀝鎮(zhèn) (略) 和平三股份經(jīng)濟合作社委托，定于2025年07月29日 11時1 (略) (略) 大瀝鎮(zhèn) (略) 和平三股份經(jīng)濟合作社郵局邊第二號商鋪出租項目組織競投，本 (略) 上競投方式進行交易，歡迎有意參加競價的人士咨詢 (略) 農(nóng)村集體“三資” (略) 網(wǎng)站（ (略) 農(nóng)村產(chǎn)權(quán) (略) ，網(wǎng)址：http://**)或“佛山三資”微信小程序進行報名。

一、項目和資產(chǎn)基本情況

（一）項目信息

1.項目名稱：郵局邊第二號商鋪出租

2.交易類別：出租

3.租賃期限：3年

4.預(yù)計租賃起止時間：2025-10-01至2028-09-30

5.免租期：無

6.交易底價：25.00 元/平方米/月（大寫：(略)(略)(略)元整）（含稅）

7.交易保證金：(略)（大寫：(略)萬元整）

8.合同履約保證金：按租賃期最后一個月租金的3倍

9.租金遞增方式：不遞增

10.租金收取方式：按月

11.報名截止時間：2025年07月28日 12時00分

12.優(yōu)先權(quán)申報截止時間：2025年07月28日 12時00分

13.交易保證金繳納截止時間：2025年07月28日 12時00分

14.預(yù)計競投時長：30分鐘

15.競投開始時間：2025年07月29日 11時15分

16.預(yù)計競投結(jié)束時間：2025年07月29日 11時45分（不包括延時）

17.延時周期：3分鐘/次（最多延時999次）

18.每次最低加價幅度：(略)/平方米/月

19.每次最高加價幅度（最低加價幅度的10倍）：(略)/平方米/月

20.競得方式：按照不低于底價，價高者得原則確定競得人

21.交易規(guī)則：詳見《 (略) 農(nóng)村 (略) 上競投交易通則（試行）》

22.稅費承擔(dān)特別說明：(略)方承擔(dān)稅費

23.資產(chǎn)交付方式：按資產(chǎn)現(xiàn)狀交付

24.交易重要情況說明：1、意向人資格條件要求： 中華人民共和國境內(nèi)的企業(yè)法人、個體經(jīng)營者、自然人。2、該資產(chǎn)禁止經(jīng)營以下行業(yè)：生產(chǎn)加工木器、木材行業(yè)，化學(xué)、化工等易燃易爆行業(yè)，石油液化氣行業(yè)，醫(yī)療衛(wèi)生室（所）， (略) 容環(huán)境的廢舊資源回收行業(yè)，環(huán)境污染嚴重或噪音污染嚴重的行業(yè)等。3、租賃期內(nèi)，除增值稅、土地使用稅外，承租方經(jīng)營所產(chǎn)生的稅、費（包括但不限于房產(chǎn)稅、企業(yè)所得稅）等一切稅、費均由承租方承擔(dān)。4、承租方如需將租賃項目的租賃權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方的，須以書面形式上報出租方，經(jīng)出租方同意后，再簽訂相關(guān)協(xié)議，承租方不得私下轉(zhuǎn)租。出租方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，將收取合同當月租金的30%作為轉(zhuǎn)租手續(xù)費。辦理具體的變更登記等事項所產(chǎn)生的一切費用，均由承租方獨立承擔(dān)，出租方不承擔(dān)任何費用。如未征得出租方同意而私下轉(zhuǎn)租的，則視為違約，出租方將沒收承租方的合同履行保證金、收回招租標的物并按租賃合同的有關(guān)規(guī)定追究承租方的違約責(zé)任。5、租賃期內(nèi)轉(zhuǎn)租或合同到期后，掛靠在此租賃物業(yè)地址的相關(guān)證照需辦理相關(guān)遷出手續(xù)后方可5個工作日內(nèi)無息退還合同履行保證金。6、承租方須按鎮(zhèn)級相關(guān)職能部門的要求，對物業(yè)進行整改，由此產(chǎn)生的一切費用由承租方負責(zé)。同時，承租方須將整改進度定期報送給出租方。若承租方拒絕整改或不按規(guī)范整改的， (略) 理。7、租賃期內(nèi)，承租方需自行購置符合國家消防規(guī)定的一切消防器材，由此產(chǎn)生的一切費用由承租方負責(zé)。8、租賃期內(nèi)，如鎮(zhèn)級相關(guān)職能部門對物業(yè)有消防整改要求的，承租方須按鎮(zhèn)級相關(guān)職能部門的要求，自行購置及安裝符合國家消防規(guī)定的一切消防器材，由此產(chǎn)生的一切費用由承租方負責(zé)。9、承租方需清晰了解知道該物業(yè)原有的安全結(jié)構(gòu)狀態(tài)，租賃期內(nèi)承租方需自行承擔(dān)無論自然災(zāi)害或人為損壞產(chǎn)生的損失風(fēng)險，由此產(chǎn)生的一切損失及法律責(zé)任由承租方負責(zé)。10、租賃期內(nèi)，一切房屋結(jié)構(gòu)、水電維修保養(yǎng)由承租方負責(zé)，一切費用由承租方負責(zé)。11、該資產(chǎn)存在尚未辦理獨立電力電表或獨立供水水表，承租方須自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的經(jīng)營風(fēng)險。如出租物業(yè)商鋪門前設(shè)有水電表的，承租方需自行管理表后管線，由此產(chǎn)生的一切費用由承租方承擔(dān)。12、該資產(chǎn)按占地面積計算租金。13、該資產(chǎn)目前非閑置狀態(tài)。14、原承租戶為潛在優(yōu)先權(quán)人。（優(yōu)先權(quán)人為自然人---需上傳原租戶合同和原租戶本人身份證正反面；優(yōu)先權(quán)人為企業(yè)---需上傳原租戶合同和營業(yè)執(zhí)照。）

（二）資產(chǎn)信息

1.資產(chǎn)名稱：郵局邊第二號商鋪

2.資產(chǎn)編號：(略)J0033

3.資產(chǎn)類型：房屋建筑

4.資產(chǎn)用途：依法用于商業(yè)，且用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定

5.資產(chǎn)地址： (略) (略) 大瀝鎮(zhèn)鹽步大道跨線橋 (略) 交界以西、 (略) 邊地段第二號商鋪

6.資產(chǎn)建筑面積：135.00平方米

7.資產(chǎn)占地面積：135.00平方米

8.產(chǎn)權(quán)情況：全部

9.瑕疵情況： 1.瑕疵情況：該項目用地性質(zhì)為農(nóng)村集體非建設(shè)用地，未取得集體土地所有權(quán)證，未取得土地使用權(quán)證。地上建筑物為磚房結(jié)構(gòu)建筑物。

10.資產(chǎn)重要情況說明： 1.瑕疵情況：該項目用地性質(zhì)為農(nóng)村集體非建設(shè)用地，未取得集體土地所有權(quán)證，未取得土地使用權(quán)證。地上建筑物為磚房結(jié)構(gòu)建筑物。 2.資產(chǎn)用途：限于經(jīng)營商業(yè)，且用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定。 3.該資產(chǎn)目前非閑置狀態(tài)。

二、競投人準入條件

（一）競投人必須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊并合法運作的獨立法人或獨立法人的分支機構(gòu)、其他非法人組織（如合伙企業(yè)、個人獨資企業(yè)）、經(jīng)工商登記注冊的個體工商戶以及具有完全民事行為能力的自然人，且不屬于國家有關(guān)失信聯(lián)合懲戒名單中禁止參與公共資源交易活動的，除法律法規(guī)另有規(guī)定外。

（二）符合項目權(quán)屬人要求的其他資格條件：

1. (略) 農(nóng)村集體資產(chǎn)交易警示名單；

2.本次交易報名時 (略) 轄內(nèi)各農(nóng)村集體（包括農(nóng)村集體所屬企業(yè)）的租金（承包款）；

3.其他條件：1、中華人民共和國境內(nèi)的企業(yè)法人、個體經(jīng)營者、自然人。。

三、報名事項

（一）報名方式

本項 (略) 上報名，報名入口： (略) 農(nóng)村集體“三資” (略) 網(wǎng)站（ (略) 農(nóng)村產(chǎn)權(quán) (略) ，網(wǎng)址：http://**)或“佛山三資”微信小程序。

（二）報名時間及要求

報名時間和申報優(yōu)先權(quán)時間為2025年07月21日 12時00分至2025年07月28日 12時00分。交易保證金于2025年07月28日 12時00分前轉(zhuǎn)入到指定賬戶，以到賬時間為準。為確保系統(tǒng)能及時獲取競投意向人報名等信息，建議競投意向人 (略) 上報名及交易保證金轉(zhuǎn)賬等操作，交易保證金未在指定時間前到賬的，將無法成功報名參加競投。

（三）報名流程

用戶注冊→審核通過→閱讀公告→網(wǎng)上報名、是否申報優(yōu)先權(quán)→獲取交易保證金賬戶→繳納交易保證金→報名成功→優(yōu)先權(quán)審核通過（優(yōu)先權(quán)人）/優(yōu)先權(quán)審核不通過（普通競投人）→等待交易。

（四）其他事項

1.同一交易項目一人只能報名一次；

2.本交易項目不接受聯(lián)合體報名；

3.競投人在競得項目后應(yīng)當提供相關(guān)證明資料并確保符合項目規(guī)定的資格或者條件的，如經(jīng)審查不符合項目規(guī)定的資格或者條件的，或者提供虛假證明資料的，應(yīng)當依法承擔(dān)有關(guān)法律責(zé)任；

4.本交易項目 (略) 上競投方式競投，無需到現(xiàn)場進行報名和競價操作，不適用于委托報名和交易；請競投人妥善保管和 (略) 農(nóng)村產(chǎn)權(quán) (略) 網(wǎng)上注冊的賬戶信息，并對其安全使用負責(zé)，任何使用賬戶名和 (略) (略) 上競投系統(tǒng)的用戶，在網(wǎng) (略) 上競投系統(tǒng)的一切行為均視為競投人本人行為，由此而產(chǎn)生的一切后果均由競投人自行承擔(dān)，交易服務(wù)機構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。

四、競投人代表要求

（一）競投人是獨立法人的，參與競投的代表必須是法定代表人或授權(quán)代表人；

（二）競投人是獨立法人分支機構(gòu)的，參與競投的代表必須是機構(gòu)負責(zé)人或授權(quán)代表人；

（三）競投人是合伙企業(yè)的，參與競投的代表必須是執(zhí)行事務(wù)合伙人或授權(quán)代表人；

（四）競投人是個人獨資企業(yè)的，參與競投的代表必須是投資人或授權(quán)代表人；

（五）競投人是工商登記注冊的個體工商戶的，參與競投的代表必須是其營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營者；競投人是完全民事行為能力的自然人的，參與競投的代表必須是競投人本人。

五、實地查看

本次交易不組織實地查看，資產(chǎn)以現(xiàn)狀為準，有意向的競投人可聯(lián)系權(quán)屬方查看資產(chǎn)現(xiàn)狀。競投意向人應(yīng)不依賴于已披露的上述信息，自行調(diào)查了解交易資產(chǎn)的權(quán)屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛等（不限于上述情形）信息，并獨立做出是否報名參加競投的判斷。

六、優(yōu)先權(quán)申報要求

主張享有本項目優(yōu)先權(quán)的人員或單位，必須報名參與競投且在本項目交易報名結(jié)束前主動向交易服務(wù)機構(gòu)申報，提交有效證明資料，并經(jīng)確認后方能在項目競價中行使優(yōu)先權(quán)，未報名參與交易或逾期不提交相關(guān)有效證明資料的，視為放棄對本項目的優(yōu)先權(quán)。

七、交易保證金繳納要求

（一）競投意向人選中項目報名后，即可獲得繳納交易保證金賬號。各競投意向人在報名前必須按照本項目《 (略) 農(nóng)村 (略) 上競投交易通則（試行）》的要求，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將交易保證金轉(zhuǎn)入專用賬號，并確保在報名時已到賬。交易保證金未到賬，取消報名資格或不能參與競價。

（二）注意事項

1. (略) 上報名時，必須將交易保證金一次性轉(zhuǎn)入，若分多賬號或多次轉(zhuǎn)入，則取消報名資格或不能參與競價。

2.銀行單據(jù)上請注明：郵局邊第二號商鋪出租+nhq-(略)-1353。

3.交易保證金必須以競投人的賬戶轉(zhuǎn)賬，本項目只接受以銀行渠道轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入交易保證金（包括手機銀行、網(wǎng)上銀行等，不接受現(xiàn)金存款、支付寶和 (略) 轉(zhuǎn)賬）。本機構(gòu)按照交 (略) 理競投人繳納的交易保證金，如需退還競投人的，則默認不計利息退還競投人繳納交易保證金所轉(zhuǎn)出的銀行賬戶，請競投人確保銀行賬戶能正常使用。退還交易保證金，因跨行或異地轉(zhuǎn)賬等原因產(chǎn)生的銀行手續(xù)費，從交易保證金中扣除。

八、資格審查、結(jié)果公示及合同簽訂

（一）競投活動結(jié)束后，如果項目對競投人的資格或者條件有特殊規(guī)定的，競得人在競得項目后應(yīng)當提供相關(guān)證明資料，如競得人經(jīng)審查不符合項目規(guī)定的資格或者條件的，或者提供虛假證明資料的，應(yīng)當依法承擔(dān)有關(guān)法律責(zé)任。

（二）在交易結(jié)果公示期間，如競得人資格或者條件審查通過且未收到提出異議或投訴的，競得人及項目權(quán)屬人應(yīng)在結(jié)果公示結(jié)束后5個工作日內(nèi)按照附件《 (略) 農(nóng)村 (略) 上競投交易通則（試行）》的要求確認并簽訂合同。如收到對交易程序或結(jié)果提出異議或投訴的，待異議或投 (略) 理完畢后， (略) 理結(jié)果確定是否簽訂合同，具備簽訂合同條件的，在處理完畢后5個工作日內(nèi)簽訂合同。

九、系統(tǒng) (略) 理方式及責(zé)任問題

（一）競投意向人應(yīng)對其注冊賬戶安全負責(zé)，妥善保 (略) 賬戶及密碼，賬戶的注冊、登錄、競投等所有交易環(huán)節(jié)應(yīng)由競投意向人本人操作，若委托他人代為操作的，競投意向人應(yīng)及時跟進和確認。任何使用競投意向人登錄賬戶 (略) 的用戶， (略) 的一切行為均視為該競投意向人本人的行為，由此而產(chǎn)生的一切后果均由競投意向人自行承擔(dān)，本交易服務(wù)機構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任；

（二）網(wǎng)上競投交易過程所涉及時間均以交易系統(tǒng)服務(wù)器時間為準，數(shù)據(jù)記錄時間以數(shù)據(jù)信息到達交易系統(tǒng)服務(wù)器的時間為依據(jù)。由于競投意向人自身終端設(shè)備時間與交易系統(tǒng)時間不符而導(dǎo)致未按時參與報價的，后果由競投意向人自行承擔(dān)；

（三）因競投意向人使用的計算機、手機、平板電腦等終端 (略) 絡(luò)堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遺失數(shù)字證書、遺忘或者泄露密碼等任何原因?qū)е虏荒苷５卿浗灰紫到y(tǒng)進行報價的，后果由競投意向人自行承擔(dān)；

（四）因網(wǎng)上競投系統(tǒng)故障或其他不可抗力等 (略) 上競投活動延期或者改期的，交易服務(wù)機構(gòu)將以包括但不限于公告、電話、短信等形式告知所有競投人或競投意向人，交易服務(wù)機構(gòu)不對交易項目延期或改期可能造成的損失承擔(dān)任何責(zé)任；

（五）網(wǎng)上競投系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等任何原 (略) 上競投活動被迫停止的，交易服務(wù)機構(gòu)及時中止、終止或重新另行安排時間組織競價活動，原報價結(jié)果作廢，交易服務(wù)機構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。

十、其他事項詳見《 (略) 農(nóng)村 (略) 上競投交易通則（試行）》（附件1）

十一、聯(lián)系方式

項目權(quán)屬人： (略) (略) 大瀝鎮(zhèn) (略) 和平三股份經(jīng)濟合作社

聯(lián)系人：曾志成 聯(lián)系電話：(略)

地址： (略) (略) 大瀝鎮(zhèn) (略)

交易服務(wù)機構(gòu)： (略) (略) 農(nóng)村集體資產(chǎn)財務(wù)管理服務(wù)中心

聯(lián)系人：黃小姐、黎先生 聯(lián)系電話：0757-(略)

地址： (略) (略) 桂城街道南海大道北91號海欣閣二樓農(nóng)村集體資產(chǎn)財務(wù)管理服務(wù)中心

十二、監(jiān)督

凡發(fā)現(xiàn)競投中有違規(guī)行為的，可如實舉報。舉報監(jiān)督電話：0757-(略)（ (略) (略) (略) ）。

(略) (略) 農(nóng)村集體資產(chǎn)財務(wù)管理服務(wù)中心

2025年07月21日