江蘇省盱眙縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易公告

???????????????????????????????項目編號：(略)A(略)

根據(jù)盱眙縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易管理辦法規(guī)定，受 (略) 盱眙縣古桑街道白虎村民委員會委托，盱眙縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心決定對古桑街道白虎村董湖組、大郢組土地流轉(zhuǎn)項目進行交易，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、項目概況

本項目共1個標(biāo)段，標(biāo)段位置投標(biāo)人自行勘察現(xiàn)場。

古桑街道白虎村董湖組、大郢組土地流轉(zhuǎn)，產(chǎn)權(quán)權(quán)屬：白虎村集體所有，承包經(jīng)營權(quán)歸董湖組黃炳國等29戶及大郢組劉蘭霞等9戶所有。流轉(zhuǎn)面積：821.26畝。四至范圍：東至：關(guān)帝村朱郢組田交界；南至：331省道北側(cè)便道，西至：董湖大塘下；北至:董湖大溝壟溝?。ň唧w位置以實際為準(zhǔn)）。流轉(zhuǎn)期限：共計2年（以合同簽訂時間為準(zhǔn)）。交易方式：采用線上自由競價方式交易，起拍價900元/畝/年，加價幅度10元/畝/年的整倍數(shù)，價高者成交。流轉(zhuǎn)用途：稻麥輪作，不得改變土地利用現(xiàn)狀。耕地種植條件一般，村里不提供灌溉用水，需自行解決。如遇與農(nóng)戶產(chǎn)生糾紛，由承包方自行妥善解決。付款方式：中標(biāo)公示無異議后七日內(nèi)簽訂書面合同，并支付第一年租金，第二年租金于2025年10月1日前繳納。其他費用：報名費0元，投標(biāo)保證金(略)元，履約保證金(略)元。承包人（中標(biāo)人）承擔(dān)一切農(nóng)業(yè)種植相關(guān)費用，承包期間不享受耕地地力保護補貼，每年另收取相關(guān)服務(wù)費50元/畝/年，每年與土地租金一起繳納。

二、時間地點

1、報名時間及地點：2024年11月8日08時30分-2024年11月14日16時30分在江蘇省農(nóng)村 (略) 網(wǎng)上報名，現(xiàn)場報名咨詢地點盱眙縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心（盱眙縣金 (略) 內(nèi)公共資源交易大廳）。（節(jié)假日除外）

2、交易時間及地點：2024年11月15日16時00分在江蘇省農(nóng)村 (略) 網(wǎng)上交易，現(xiàn)場開標(biāo)咨詢地點盱眙縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心（盱眙縣金 (略) 內(nèi)公共資源交易大廳）。

3、報名條件與資格審核：報名人需具備完全民事行為能力，具有相應(yīng)的經(jīng)營能力和資質(zhì)的組織或個人。招標(biāo)人負責(zé)組織資格預(yù)審或資格后審，失信行為人不予報名（舉報人需提供有力證據(jù)）。

4、報名流程：線上承諾制報名，采用資格后審，報名人應(yīng)對自身情況充分評估，資格后審中因不符合條件被取消中標(biāo)資格或投標(biāo)資格的，一切損失由報名人自行承擔(dān)。

5、意向受讓方在報名截止時間前，按照會員中心提示的流程完成報名費和投標(biāo)保證金繳款，并注明繳款事由，報名費和投標(biāo)保證金以到賬時間為準(zhǔn)不計利息。（請務(wù)必盡早完成繳納，以免為您競標(biāo)帶來不便。）意向受讓方可選擇手機銀行直接轉(zhuǎn)賬（建議采用）、銀行柜臺辦理電子匯款的方式進行繳款。

三、標(biāo)的咨詢

即日起接受咨詢，自行看樣。聯(lián)系人：余先生，聯(lián)系電話：(略)。競標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自行勘察項目現(xiàn)場，掌握項目實際情況，所有風(fēng)險競標(biāo)人應(yīng)充分考慮，對本公告中的報名方式、交易方式、交易規(guī)則、評標(biāo)方式等一切疑問，請在報名前咨詢招標(biāo)單位，否則視為默認招標(biāo)方的意思表示，中標(biāo)后不得以任何理由向招標(biāo)方提出不合理要求。

四、交易方式及規(guī)則

1、本項目采用在線正向自由競價方式確定中標(biāo)人，意向受讓方需正向遞增報價，起拍價900元/年/畝，加價幅度為10元/年/畝的整數(shù)倍數(shù)。

2、競價規(guī)則：

（1）、第一階段自由競價期（10分鐘），在此期間所有意向受讓方可以對標(biāo)的進行多次報價，每次報價不得低于當(dāng)前最高有效報價。

（2）自由競價期結(jié)束后，進入限時競價期（30秒），限時競價可由多個限時競價周期組成。即限時競價期內(nèi)如果出現(xiàn)新的有效報價，則進入新一輪限時競價期，依次循環(huán)，直至不再出現(xiàn)新的有效報價為止，競價結(jié)束。最高報價者即為成交人，若果有兩個以上相同的報價，則系統(tǒng)會采取抽簽的方式確定第一、第二、第三中標(biāo)候選人，默認第一中標(biāo)候選人成交，如果第一中標(biāo)候選人悔拍，則第二中標(biāo)候選人成交，以此類推，若最終所有中標(biāo)候選人都選擇悔拍，則項目流標(biāo)。

（3）競價過程中，系統(tǒng)實時展示當(dāng)前標(biāo)的各意向受讓方的最新報價、競價倒計時、報價次數(shù)、報價記錄等信息。

（4）競價結(jié)束后，最高報價者獲得成交資格，中標(biāo)人需在3日內(nèi)聯(lián)系招標(biāo)人到盱眙縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心簽訂成交確認書，否則視為放棄中標(biāo)。競價結(jié)果公示期（公示期為3日）結(jié)束后如無異議，7個工作日內(nèi)成交雙方簽訂合同。如未按規(guī)定時間簽訂合同，視為放棄中標(biāo)資格。

（5）系統(tǒng)管理員會對交易全程進行監(jiān)控，監(jiān)控內(nèi)容包括競價主體、競價過程和競價結(jié)果，如出現(xiàn)異常，系統(tǒng)管理員可以隨時終止競價，及時通知相關(guān)參與方。

（6）有效報名人在2人(含)以上，否則流標(biāo)。

五、注意事項

首次參與線上交易的注意事項：

（1）本項目采用線上自由競價，意向受讓方須確認已經(jīng)辦理并成功注 (略) 會員，且完成實名備案。

（2）根據(jù)公告要求盡早繳納報名費和投標(biāo)保證金，以免影響后續(xù)操作。交易開始后，方可根據(jù)公告中的交易規(guī)則進行報價。

（3）投標(biāo)保證金的退還與罰沒：在項目交易過程中，如發(fā)現(xiàn)圍標(biāo)、串標(biāo)等違規(guī)行為，違規(guī)者的投標(biāo)保證金將不予退還，予以罰沒；中標(biāo)人中標(biāo)后放棄中標(biāo)資格的也將對投標(biāo)保證金予以罰沒。如果投標(biāo)人未中標(biāo)，則在一定時 (略) 徑將投標(biāo)保證金返還給投標(biāo)人；中標(biāo)人的投標(biāo)保證金在簽訂合同后7個工作日內(nèi)退還。

（4）因目前江蘇銀行方面系統(tǒng)承載能力受限，不能及時退款，正常在15個工作日內(nèi)可以返還，敬請諒解。

（5）特別提醒：意向受讓方可以通過手機APP或PC端（電腦）按時進行線上交易， (略) 絡(luò)環(huán)境良好。因網(wǎng)絡(luò)環(huán)境或交易系統(tǒng)問題造成的損失，由投標(biāo)人自行承擔(dān)。

（6）本次項目招標(biāo)相關(guān)解釋權(quán)歸盱眙縣古桑街道白虎村民委員會所有。

（7）本公告在盱眙縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán) (略) 站（http://**）發(fā)布。

（8）報名聯(lián)系人：李先生、(略)女士，聯(lián)系電話：0517-(略)。

盱眙縣古桑街道白虎村民委員會

盱眙縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心

2024年11月8日