(略) (略) 關(guān)于拍賣 (略) (略) (略) 14號千禧嘉園3號樓3-201號房產(chǎn)及地下室的公告

案號：（2024）魯0103執(zhí)3352號

(略) (略) 將于2025年8月18日10時(shí)至2025年8月19日10時(shí)止（延時(shí)除外） (略) (略) 阿里 (略) 上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（法院賬戶名： (略) (略) ， (略) 址：http://**），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的： (略) (略) (略) 14號千禧嘉園3號樓3-201號房產(chǎn)及地下室。

起拍價(jià)：(略)元；保證金：(略)元；增價(jià)幅度：(略)元。

房屋現(xiàn)狀：住宅建筑面積142.41平方米（套內(nèi)建筑面積128.02平方米，共有分?jǐn)偯娣e14.39平方米）；附地 (略) ，建筑面積：14.76平方米（套內(nèi)建筑面積11.41平方米，共有分?jǐn)偯娣e3.35平方米）；房屋所在層：2層，地下室所在層：-1層，總層：8層，其中地上7層，地下1層。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至開拍前2天接受咨詢，有意者請自行前往看樣。

三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

五、特別提醒：1、競買人參與競買的，應(yīng)當(dāng)事先確定在房產(chǎn)所在地具有購房資格，請自行向相應(yīng)主管部門具體咨詢限購政策。具體規(guī)定以《 (略) (略) 司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》法釋（2021）18號為準(zhǔn)，請自行查閱。

2、拍賣成交確認(rèn)后，因買受人在房產(chǎn)所在地?zé)o購房資格的，將依法承擔(dān)悔拍等法律后果。

3、買受人應(yīng)當(dāng)在拍賣成交后持系統(tǒng)自動(dòng)生成的拍賣成交確認(rèn)書以及住房限購所需材料，及時(shí)向房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)交易主管部門申請辦理住房限購審核，并最遲在按照拍賣公告的要求支付剩余價(jià)款后十日 (略) 提交買受人申請參與競拍至成交裁定書出具時(shí)具備購房資格的證明材料， (略) 在審查確認(rèn)后依法制作拍賣成交裁定書。

4、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

5、競買人完成報(bào)名手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物現(xiàn)狀及一切已知和未知的瑕疵，并以其獨(dú)立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買該標(biāo)的物。

6、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)

7、標(biāo)的物以現(xiàn)狀交付，是否滿足入住條件，需要競買人自行前往現(xiàn)場勘測，自行向開發(fā)商了解房屋是否已滿足入住條件。

六、其他相關(guān)條件

競買人需承諾，拍賣成交后，標(biāo)的物按現(xiàn)狀進(jìn)行移交，標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，網(wǎng)拍交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。（有關(guān)房屋稅費(fèi)數(shù)額、買受人承擔(dān)稅費(fèi)的發(fā)票開具等問題請自行向當(dāng)?shù)氐呢?cái)稅、房管、國土、 (略) 等相關(guān)部門了解）

七、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于拍賣開始 (略) 聯(lián)系。與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。本標(biāo)的物的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競拍，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

八、本 (略) 絡(luò)司法 (略) 已通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人，沒有接到通知的在本次拍賣公示滿五日視為已通知。

特別提醒：拍賣標(biāo)的交易及過戶按拍賣標(biāo)的所在地有關(guān)房地產(chǎn)限購政策執(zhí)行，競買人須自行向拍賣標(biāo)的所在地房產(chǎn)登記管理部門查詢確認(rèn)自己的購房資格，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。競買人不符合現(xiàn)行規(guī)定的，由競買人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的如競買無效或無法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責(zé)任。港澳臺(tái)及外國人士須符合相房地產(chǎn)政策規(guī)定。

九、競買人資格條件

1.競買人須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、競買人須具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。

3、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

十、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無

十一、競價(jià)拍賣 (略) 拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳納的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)保證金 (略) 指定賬戶。

十二、拍賣余款請?jiān)谂馁u成交后7日 (略) 指定賬戶，并在銀行進(jìn)賬聯(lián)用途表明“（2024）魯0103執(zhí)3352號拍賣余款”。

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

戶名： (略) (略)

開戶銀行：齊魯銀行英雄山支行

賬號：(略)(略)

2、拍賣未成交的，競 (略) 絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行和大額支付 (略) 查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.(略).a214dqe.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc

十四、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

法院咨詢電話：0531-(略)

司法輔助機(jī)構(gòu)：盛億拍賣（山東）有限公司。咨詢電話：(略)

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

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二0二五年七月十八日