(略) (略) (略) 關(guān)于拍賣

(略) (略) (略) 19號揚(yáng)子大廈1幢1-2層南起第1號房、3-5層南起東側(cè)1至南起東側(cè)12，北起西側(cè)21至北起西側(cè)27號房的房產(chǎn)公告

(略) (略) (略) 將于2025年3月29日10時至2025年3月30日10時止（延時除外） (略) (略) (略) (略) (略) 上進(jìn)行公開拍賣活動（法院賬戶名： (略) (略) (略) ， (略) 址：http://**），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的： (略) (略) (略) 19號揚(yáng)子大廈1幢1-2層南起第1號房、3-5層南起東側(cè)1至南起東側(cè)12，北起西側(cè)21至北起西側(cè)27號房的房產(chǎn)，規(guī)劃用途為商業(yè)，建筑結(jié)構(gòu)為混合結(jié)構(gòu)，房屋建筑面積3578.02平方米，具體數(shù)據(jù)以房管部門測量結(jié)果為準(zhǔn)，土地權(quán)益面積待定。整幢建筑共14層，本次拍賣標(biāo)的位于第1-5層。本次拍賣標(biāo)的不含室內(nèi)可移動的物品及其他債權(quán)債務(wù)。特別注意：1.拍賣部分為標(biāo)的物主體建筑及硬裝部分（不含評估報告中的軟裝）；2.房產(chǎn)信息顯示具備辦證條件，但因目前未分割辦理房產(chǎn)證書，故競買人成功競拍后需要支付兩次分割辦證的稅收，請慎重考慮。

起拍價：#元，保證金：#元，增價幅度：#元。

本次拍賣信息已通過郵寄送達(dá)方式送達(dá)被執(zhí)行人，若無法收悉，特在此公示，公示滿五日即視為已通知。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2025年2月26日起至2025年3月28日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，有 (略) 聯(lián)系， (略) 統(tǒng)一安排看樣（調(diào)查情況表顯示無鑰匙或不明的，無法安排看樣）。

三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意者請親自實(shí)地看樣（注：調(diào)查情況表顯示無鑰匙或不明的，無法安排看樣），未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。辦理過戶時依法應(yīng)由標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人（被執(zhí)行人）承擔(dān)的相應(yīng)稅費(fèi)需由買受人先行墊付， (略) 申請退還。標(biāo)的物所欠的物業(yè)費(fèi)、水電、暖、燃?xì)赓M(fèi)等欠費(fèi)由買受人承擔(dān)。限購、過戶情況由競買人自行向拍賣標(biāo)的所在地房地產(chǎn)登記管理部門咨詢確認(rèn)。

七、買受人應(yīng)及時辦理過戶手續(xù)并繳納相關(guān)的稅費(fèi)，在收到過戶裁定書15日內(nèi)憑票 (略) 申請退還已墊付稅費(fèi)。逾期不辦理退還稅費(fèi)手續(xù)的，本院將依法發(fā)放拍賣款項(xiàng)，不再退還該部分稅費(fèi)。買受人墊付的稅費(fèi)可另行主張。

八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議或享有租憑權(quán)等權(quán)益者，請于2025年3月2 (略) 聯(lián)系，逾期自行承擔(dān)不利后果。

九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

十、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無已知優(yōu)先購買權(quán)人。優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于2025年3月2 (略) 提交有效證明， (略) 確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

十一、如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開 (略) (略) (略) 辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。委托手續(xù)應(yīng)于2025年3月2 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

十二、拍賣競價 (略) 拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。

十三、拍賣余款（成交價減去保證金后的金額）請在2025年4月9日前繳納，請通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，詳 (略) ：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶（戶名： (略) (略) (略) ，開戶銀行：中原銀行許昌許繼大道支行，賬號：##）。

2、拍賣未成交的，競 (略) 絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十四、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金 、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十五、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

舉報監(jiān)督電話：0374-#

咨詢電話：0374-#/0374-#

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

拍賣輔助機(jī)構(gòu)：河南法典 (略)

本公告其他未盡事宜， (略) 咨詢。

地址： (略) (略) (略)

(略) (略) (略)

二〇二五年二月二十四日