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拍賣(mài)公告

(略) 市江 (略) 將于 * 日 * 時(shí)至 * 日 * 時(shí)（延時(shí)的除外）對(duì)以 (略) 公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)， (略) 人依法選定在淘 (略) 絡(luò)平臺(tái)（https:/ *** >）進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)，現(xiàn)公告如下：

* 、拍賣(mài)標(biāo)的： (略) 市 (略) 區(qū)金鑫花園4幢2-4

根據(jù)權(quán)證號(hào)為 * 房地證 * 字第 * 7號(hào)證書(shū)復(fù)印件載明：建筑面積： * . * 平方米，套內(nèi)面積： * . * 平方米；房屋用途：商業(yè)；土地使用權(quán)類(lèi)型：出讓?zhuān)煌恋厥褂脵?quán)終止日期： * 年2月。（實(shí)際使用面積與土地房屋權(quán)屬登記證書(shū)載明的不 * 致的， (略) 核實(shí)，并承擔(dān)瑕疵責(zé)任）

該拍賣(mài)標(biāo)的物已裝修， (略) 人使用。據(jù)物 (略) 工作人員口頭說(shuō)明：截止到 * 日，物業(yè)管理欠費(fèi) * .5元；水、電、氣費(fèi)等欠費(fèi)情況不詳。 (略) 有欠費(fèi)（包括但不限于） (略) (略) (略) 充分了解并由買(mǎi)受人承擔(dān)。

特別說(shuō)明：1、本標(biāo)的物房產(chǎn)證信息顯示坐落為 (略) 市 (略) 區(qū)金鑫花園4幢2-4，樓下門(mén)牌號(hào)顯示為 (略) 區(qū)魚(yú)嘴東路 * 號(hào)附 * 號(hào)，經(jīng)評(píng)估公司調(diào)查為同 * 地址。

2、 (略) 人口頭說(shuō)明：2-4本來(lái)有獨(dú)立通道，現(xiàn)已將2-1至2-6打通使用，封閉了2-4原本通道，只在2-1和2-6處留有通道，特此提醒。

本次拍賣(mài)范圍含裝飾裝修價(jià)值，不含家具家電等可移動(dòng)價(jià)值。 (略) 狀況以實(shí)際為準(zhǔn)。法院 (略) 交付，交付時(shí)間可能較長(zhǎng)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣(mài)人承擔(dān)范圍， (略) 承擔(dān)，請(qǐng) (略) 了解。

評(píng)估價(jià)： *** 元，起拍價(jià)： *** 元，保證金： *** 元，增價(jià)幅度： * 元(以及其整倍數(shù))。

本院已委托重 (略) (略) 在拍賣(mài)期間對(duì)上述房產(chǎn)的 (略) 咨詢(xún)及組織看樣等工作（看樣時(shí)間根據(jù)預(yù) (略) 安排）；看樣預(yù)約：重 (略) (略) 聯(lián)系電話(huà)： *** 或登錄www.gdjia *** 預(yù)約，或關(guān)注“光大佳拍”微信公眾號(hào)預(yù)約。

* 、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

* 、拍賣(mài)方式：本次拍賣(mài)為增價(jià)拍賣(mài)，拍賣(mài)保留價(jià)即為起拍價(jià)。（注： * 人或 * 人以上報(bào)名，拍賣(mài)結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競(jìng)價(jià)人則競(jìng)買(mǎi)成功）

* 、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。

特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，詳細(xì)情況可向 (略) 門(mén)了解，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

* 、標(biāo)的物過(guò)戶(hù)登記手續(xù) (略) 辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費(fèi)（含土地出讓金及收益金等），土地使用權(quán)類(lèi)型由劃撥轉(zhuǎn)出讓性質(zhì)的 (略) 承擔(dān)費(fèi)用。房屋若屬于高檔住房，所產(chǎn)生的房產(chǎn)稅 (略) 承擔(dān)。但依法應(yīng)由出賣(mài)方繳納的相關(guān)稅（費(fèi)）須 (略) 墊付，墊付后買(mǎi) (略) 門(mén)出具的出賣(mài)方已納稅（費(fèi)）票據(jù)， (略) 申請(qǐng)退還已墊付稅（費(fèi)）。買(mǎi)受人須繳納印花稅、契稅。競(jìng)買(mǎi)人是否符合過(guò)戶(hù)條件， (略) 到當(dāng) (略) (略) 了解，拍賣(mài)人不承擔(dān) * 切責(zé)任。

請(qǐng)意向競(jìng)買(mǎi)人注意 (略) 市對(duì)個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅相關(guān)政策，確認(rèn)該房屋是否需要交納高檔住房房產(chǎn)稅，該稅由買(mǎi)受人承擔(dān)。

* 日 (略) 市人民政府發(fā)布了《 (略) 市 (略) 分個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅改 (略) 辦法》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“《個(gè) (略) 辦法》”)以及《個(gè)人住宅房產(chǎn)稅征收管理實(shí)施細(xì)則》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“《個(gè)房稅實(shí)施細(xì)則》”)，對(duì)個(gè) (略) * 區(qū)的獨(dú)棟商品住宅存量房、新購(gòu)的高檔住房以及“ * 無(wú)人員新購(gòu)的第 * 套(含第 * 套)以上的普通住房征收個(gè)人住房房產(chǎn)稅。從 * 日起，對(duì)新購(gòu)商品住房屬于成品住宅( (略) 業(yè)中的“精裝房”)的，對(duì)建面單價(jià)扣除 * %的裝修費(fèi)后，再確認(rèn)是否屬于應(yīng)稅住房。 * 日 (略) 市政府令第 * 號(hào)又將征稅范圍從“ * 無(wú)人員”新購(gòu)的 * 套房擴(kuò)大到“ * 無(wú)人員”新購(gòu)的首套及以上的普通住房。

(略) 市以家庭為單位，對(duì)納稅人在 * 日前擁有的獨(dú)棟商品住宅給予 * 平方米的免稅面積，對(duì) * 日后新購(gòu)的獨(dú)棟商品住宅、高檔住房給予 * 平方米的免稅面積。 * 個(gè)家庭只能對(duì) * 套應(yīng)稅住房扣除免棁面積，若納稅人家庭擁有多套新購(gòu)應(yīng)稅住房的，應(yīng)按時(shí)間順序?qū)?gòu)買(mǎi)時(shí)間在先的應(yīng)稅房屋使用免稅面積， (略) 選擇應(yīng)稅房屋抵扣。

* 、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人】可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

* 、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于 * 日前 (略) 聯(lián)系。

* 、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶(hù)，拍賣(mài)余款在 * 日前 (略) 指定賬戶(hù)。（開(kāi)戶(hù)單位： (略) 市江 (略) ； (略) ：建行 (略) 觀(guān) (略) 支行；賬號(hào)： *** ）

* 、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，及其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查詢(xún)，網(wǎng)址：https:/ *** #q1

十、依照法釋〔 * 〕 * 號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi) (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。

競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣(mài)須知。

本規(guī)則其他未盡事宜， (略) 。

特別提醒：切勿相信其它單位及個(gè)人發(fā)布的標(biāo)的信息，否則產(chǎn)生的 * 切 (略) 承擔(dān)。

本公告附件之評(píng)估報(bào)告， (略) 拍賣(mài)價(jià)值參考， (略) 述內(nèi)容及情 (略) (略) 查勘核實(shí)，本院不做瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

重 (略) (略)

咨詢(xún)電話(huà)： ***

(略) 市江 (略) 咨詢(xún)電話(huà)： ***

(略) 市江 (略) 監(jiān)督電話(huà)： * - ***

重 (略) 監(jiān)督電話(huà)： ***

聯(lián)系地址： (略) 市 (略) 區(qū)金港新區(qū) * 號(hào)

(略) 市江 (略)

* 〇 * * 年 * 月 * 十 * 日