(略) 掛（告）字〔2025〕3號(hào)

揭西縣 (略) 國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)

網(wǎng)上掛牌出讓公告

經(jīng)揭西縣人民政府批準(zhǔn)，我 (略) (略) 以網(wǎng)上掛牌方式出讓宗地編號(hào)為JX#、JX#、JX#、JX#、JX#、JX#、JX#號(hào)七幅地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、出讓地塊概況和規(guī)劃建設(shè)主要指標(biāo)要求

二、出讓方式：出 (略) 上掛牌方式公開(kāi)出讓。

三、競(jìng)買(mǎi)條件及其他要求：

（一）中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律另有規(guī)定外，均可申請(qǐng)參與競(jìng)買(mǎi)?？瑟?dú)立競(jìng)買(mǎi)，也可聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)。

凡在揭西 (略) 域內(nèi)存在有拖欠地價(jià)款、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上、開(kāi)發(fā)建設(shè)企業(yè)違背出讓合同約定條件開(kāi)發(fā)利用土地等違約行為的競(jìng)買(mǎi)人及其控股股東，在結(jié)案和 (略) 整改到位前不得參加本次競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)。經(jīng)核實(shí)，如競(jìng)買(mǎi)人存在上述行為的，該競(jìng)買(mǎi)行為自動(dòng)撤銷(xiāo)，保證金不予退還并上繳國(guó)庫(kù)。

（二）宗地設(shè)定行業(yè)類(lèi)型及投資要求：

本次出讓宗地均位于揭西縣產(chǎn)業(yè)園，投資要求原則均 (略) “三貢獻(xiàn)一高一強(qiáng)”衡量標(biāo)準(zhǔn)，單位項(xiàng)目投資強(qiáng)度不低于#元/畝，項(xiàng)目投產(chǎn)后前兩個(gè)完整會(huì)計(jì)年度每年單位土地（畝均）產(chǎn)值不低于#元、財(cái)稅貢獻(xiàn)不低于#元，投產(chǎn)后第三個(gè)完整會(huì)計(jì)年度起每年單位土地（畝均）產(chǎn)值不低于#元、財(cái)稅貢獻(xiàn)不低于#元。其中：

JX#號(hào)宗地，設(shè)定用于食品包裝項(xiàng)目，總投資額約2.5億元人民幣。

JX#號(hào)宗地，設(shè)定用于電線電纜項(xiàng)目，總投資額約3億元人民幣。

JX#號(hào)宗地，設(shè)定用于電線電纜項(xiàng)目，總投資額約3億元人民幣。

JX#號(hào)宗地，設(shè)定用于塑料制品項(xiàng)目，總投資額約2.5億元人民幣。

JX#號(hào)宗地，設(shè)定用于塑料制品項(xiàng)目，總投資額約1.5億元人民幣。

JX#號(hào)宗地，設(shè)定用于塑料制品項(xiàng)目，總投資額約5億元人民幣。

JX#號(hào)宗地，設(shè)定用于電線電纜項(xiàng)目，總投資額約5億元人民幣。

（三）競(jìng)得人需提供相關(guān)材料，并接受監(jiān)管。

1、競(jìng)得人須于土地競(jìng)得之日起3個(gè)工作日內(nèi)，與揭西縣產(chǎn)業(yè)園管理委員會(huì)簽訂《宗地建設(shè)使用監(jiān)管協(xié)議書(shū)》（聯(lián)系電話：0663-#）。

2、競(jìng)得人憑監(jiān)管協(xié)議書(shū)，于競(jìng)得之日起5個(gè)工作 (略) (略) 簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》，競(jìng)得人未簽訂監(jiān)管協(xié)議書(shū)，不得簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》，該競(jìng)買(mǎi)行為自動(dòng)撤銷(xiāo)，保證金作為違約金上繳國(guó)庫(kù)，不予退還。

3、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)詳細(xì)了解各地塊的《宗地建設(shè)使用監(jiān)管協(xié)議書(shū)》，監(jiān)管協(xié)議書(shū)作為出讓合同附件，具有同等法律效力。

（四）競(jìng) (略) (略) 簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》之日起10個(gè)工作日內(nèi)，必須與揭西縣 (略) 簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，競(jìng)得人逾期不簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，出讓人可取消其競(jìng)得資格，出讓人有權(quán)重新組織掛牌出讓?zhuān)?jìng)得人無(wú)權(quán)要求返還保證金。

（五）競(jìng)得人須在交地之日起6個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目所有立項(xiàng)、環(huán)評(píng)、規(guī)劃等報(bào)建手續(xù)，取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《施工許可證》并開(kāi)始動(dòng)工建設(shè)，在開(kāi)工之日起24個(gè)月內(nèi)建成投入使用，行政辦公及生活服務(wù)配套設(shè)施同時(shí)竣工。逾期無(wú)法完成竣工將按《閑 (略) 置辦法》（國(guó)土資源部第53號(hào)令）有關(guān)規(guī)定依法無(wú)償收回土地。

開(kāi)工建設(shè)是指取得施工許可證后，進(jìn)入打基礎(chǔ)樁、深挖基坑等實(shí)質(zhì)性施工；竣工是指本項(xiàng)目已全部完成所有設(shè)計(jì)圖紙要求完成的工程量，并依法取得建設(shè)工程規(guī)劃核實(shí)意見(jiàn)。

（六）競(jìng)得人如需 (略) 開(kāi)發(fā)受讓地塊， (略) 上報(bào)名時(shí)同時(shí)提出申請(qǐng)，股東名稱(chēng)及各自所占份額應(yīng)與申請(qǐng)人一致，并應(yīng)在成交之日起6 (略) 的資格證明文件到揭西縣 (略) 簽訂補(bǔ)充協(xié)議，否則，只能以申請(qǐng)人名義申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記； (略) 在地塊成交后10工作日內(nèi)成立的， (略) 直接與揭西縣 (略) 簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

（七）競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)詳盡了解本次出讓宗地現(xiàn)狀及所列條件,提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)視同對(duì)本次出讓宗地的現(xiàn)狀及所列條件無(wú)異議并全面接受,包括同意接受《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓須知》的約束,違反有關(guān)條款的,將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、競(jìng)買(mǎi)原則：宗地為無(wú)底價(jià)方式出讓?zhuān)山椅骺h (略) (略) (略) 組織公開(kāi)出讓。按出價(jià)最高且符合競(jìng)買(mǎi)條件的原則確定競(jìng)得人。

五、本次國(guó)有建設(shè)用 (略) 上掛牌時(shí)間自2025年5月30日8時(shí)30分起，掛牌截止時(shí)間分別為：

JX#號(hào)地塊：2025年6月11日9時(shí)00分；

JX#號(hào)地塊：2025年6月11日9時(shí)30分；

JX#號(hào)地塊：2025年6月11日10時(shí)00分；

JX#號(hào)地塊：2025年6月11日10時(shí)30分；

JX#號(hào)地塊：2025年6月11日11時(shí)00分；

JX#號(hào)地塊：2025年6月11日11時(shí)30分；

JX#號(hào)地塊：2025年6月11日12時(shí)00分。

六、本次國(guó)有建設(shè)用 (略) 上掛牌出 (略) 上競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)，不接受電話、郵寄、書(shū)面、口頭等其他形式的申請(qǐng)。

七、申請(qǐng)人必須辦理數(shù)字證書(shū)并獲得授權(quán)， (略) 上交易 (略) 上掛牌交易活動(dòng)。

八、申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在掛牌 (略) 上交易系統(tǒng)，在系統(tǒng)上提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)并支付相應(yīng)地塊的競(jìng)買(mǎi)保證金。提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)時(shí)間為 2025年5月30日至2025年6月9日17時(shí)00分，競(jìng)買(mǎi)保證金交納截止時(shí)間為2025年6月9日17時(shí)30分（以網(wǎng)上交易系統(tǒng)顯示的銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。

九、其他有關(guān)事項(xiàng)

（一）競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人報(bào)名時(shí)應(yīng)交納相應(yīng)地塊的競(jìng)買(mǎi)保證金，成交后，競(jìng) (略) (略) 簽訂《國(guó)有建設(shè)用 (略) 上掛牌交易成交確認(rèn)書(shū)》后，保 (略) (略) 代競(jìng)得人通過(guò) (略) 向稅務(wù)部門(mén)申報(bào)繳納，余下出讓價(jià)款由揭西縣 (略) 向揭 (略) 推送費(fèi)源信息，揭 (略) 根據(jù)費(fèi)源信息開(kāi)具繳款通知書(shū)，繳款人（競(jìng)得人）依據(jù)繳款通知書(shū)向揭 (略) 自行申報(bào)繳費(fèi)，所有款項(xiàng)均須以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬支付，不得抵償其他任何債務(wù)。繳費(fèi)完成后，揭 (略) 為繳款人開(kāi)具繳款憑證，并實(shí)時(shí)向揭 (略) 和揭西縣 (略) 推送繳款（或退庫(kù)）信息。

（二）競(jìng)得人與揭西縣 (略) 簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起10個(gè)工作日內(nèi)，必須一次性全額繳清出讓價(jià)款，競(jìng)得人不能按時(shí)支付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的1‰向出讓人繳納違約金。

（三）土地按現(xiàn)狀交付使用，周邊各種配套以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，宗地出讓 (略) 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)配套費(fèi)。

（四） (略) 上掛牌出讓的申請(qǐng)人，請(qǐng)通過(guò)廣 (略) ( (略) ) http://**#/#/index, (略) (略) 下載本次掛牌的出讓規(guī)劃條件、監(jiān)管協(xié)議書(shū)模板、公告、競(jìng)買(mǎi)須知、合同樣本及有關(guān)文件,同時(shí)按上述文件規(guī)定的操作程序參加競(jìng)買(mǎi)。具體操作詳見(jiàn)服務(wù)指南-交易類(lèi)型-《土地與礦業(yè)權(quán)競(jìng)買(mǎi)人操作手冊(cè)》指引。

（五）其他有關(guān)事項(xiàng)按規(guī)定執(zhí)行。

揭西縣 (略) 聯(lián)系人：張先生

電話：0663-#

競(jìng)買(mǎi)聯(lián)系單位： (略) (略) 揭西分中心

地址：揭西縣 (略) 縣政務(wù)服務(wù)中心內(nèi)B棟201號(hào)

電話：0663-#

財(cái)務(wù)部聯(lián)系電話：0663-#,0663-#

技術(shù)支持電話：0663-#

數(shù)字證書(shū)辦理：

1. (略) 電子商務(wù) (略)

2.數(shù)安 (略)

具體辦理及綁定方法參照廣 (略) ( (略) )“服務(wù)指南”-“數(shù)字證書(shū)”相關(guān)指南。

地址/電話：

1. (略) 政務(wù)服務(wù)中心 3 樓 317 辦事窗口，0663-#

2. (略) 政務(wù)服務(wù)中心 3 樓 320 辦事窗口，0663-#

揭西縣 (略)

2025年5月9日