項目名稱

天峨縣校外托管機構龍灘自然保護區(qū)基地

項目編號

BBWCQJY23-54-1（2）

掛牌起始日期

2023/3/1

掛牌截止日期

2023/3/7

掛牌期滿，如未征集到意向承租方

不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長掛牌（網(wǎng)絡競價時間同時順延），直至征集到意向承租人。

或變更掛牌條件，重新掛牌。

標的

概況

標的坐落

天峨縣六排鎮(zhèn)云林路4號

基本屬性

標的類型

房屋、空地

所在層數(shù)

1-6層、地面

租賃面積

總面積：3625.92㎡

租賃期限

3年

租金支付方式

以12個月為一個支付期，在每個支付期前10天交納當期租金。

租金遞增方式

每年遞增1%

裝修期限

/

履約保證金（元）

50000.00

房屋現(xiàn)狀

標的狀態(tài)

空置

是否存在原承租人優(yōu)先承租權

否

是否設立居住權

否

配套、環(huán)境、交通、亮點

托兒硬件設施包括含儲物柜學生床位（每個房間均配備空調）、監(jiān)控攝像頭、門禁道閘系統(tǒng)等。衛(wèi)生間、洗漱間及逃生通道等均按國家標準設置，消防安全等措施齊全，交通便利。

其他情況

1.林業(yè)培訓中心大樓面積1755.92㎡，室內運動場館面積1000㎡，廚房面積50㎡，戶外活動空地面積800㎡，上述面積數(shù)據(jù)僅供參考，成交租金不因面積增減而調增或調減。

2.招租標的未設立居住權。

3.招租標的目前均處于空置狀態(tài)。

4.標的按現(xiàn)狀招租和交付，意向承租人應在公告截止日前到現(xiàn)場查看出租標的、向出租人咨詢。以充分了解出租標的狀況，凡參加競租者均視同已經(jīng)實地踏勘和咨詢，確認接受出租標的范圍、面積、瑕疵等現(xiàn)狀。

評估情況

評估價

6.11元/㎡/月

評估基準日

2023年1月16日

評估機構

廣西金正資產評估事務所（特殊普通合伙）

租金底價

5.50元/㎡/月

出租方情況

基本情況

天峨現(xiàn)代 (略)

社會統(tǒng)一信用代碼：*MA5N9G6J3P

法定代表人：岑繼彪

出租方承諾

我方（天峨現(xiàn)代 (略) ）作為出租人，向北部灣產權交易所（以下統(tǒng)稱“交易所”）提出申請，將我方持有的標的公開招租，由交易所公開發(fā)布招租信息并組織競租。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：

㈠本次公開招租是我方真實意愿表示，招租的產權權屬清晰，我方對該產權擁有完全的房屋所有權或處置權且實施不存在任何限制條件；

㈡我方公開招租的相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內部決策，并獲得相應批準；

㈢我方所提交的有關招租標的相關材料，內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

㈣我方在公開招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和交易所的相關規(guī)則，按照有關要求履行我方義務。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。

出租方?jīng)Q策文件

天峨現(xiàn)代 (略) 總經(jīng)理辦公會議紀要（2023年第1期）

行為批準或備案機構

/

特別

告知

1.意向承租人參與交易前應仔細閱讀本信息公告、“附件下載”中有關材料，對標的進行實地勘察，對標的進行充分了解和風險預估。一旦參與交易（報名）則視為意向承租人已充分了解并接受本信息公告、“附件下載”中有關材料全部內容，已實地勘察標的并完全了解及認可標的的現(xiàn)狀，已認真考慮了關于標的經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策及其他不可預計的各項風險因素，愿意承擔可能存在的一切交易風險。被確定承租資格后不得以不了解標的狀況或標的有瑕疵、房產或土地披露面積與相關部門核定面積不符等為由拒絕履行相應承租義務。否則視為違約，出租方將有權處置保證金已作為違約方的違約金。

2.標的產權證件等相關資料可在交易所查閱。

3.同等條件下，標的原承租人享有優(yōu)先承租權。原承租人行使優(yōu)先承租權的，須按照交易所交易規(guī)則進場交易。原承租人應在公告期間向交易所提出受讓申請，提交受讓申請資料，并按照公告要求交納保證金，項目將采取網(wǎng)絡競價方式確定承租人，行權方式如下：（1）原承租人與其他意向承租人同時參與網(wǎng)絡競價；（2）原承租人在網(wǎng)絡競價的自由競價期間和限時競價期間均可行權；（3）在網(wǎng)絡競價過程中，當其他意向承租人報出當前最高有效報價時，原承租人可以優(yōu)先權追加相同報價，如其他意向承租人無更高報價時，原承租人為最終承租人；如其他意向承租人繼續(xù)報價，而原承租人在競價期內未應價的，則該最高報價的意向承租人為最終承租人。

交易

條件

交易價款支付方式

承租人簽訂《租賃合同》之日起3個工作日內向出租人繳齊首期租金（12個月租金）、履約保證金。后續(xù)租金以12個月為一個支付期，在每個支付期最后10日內支付下一周期的租金。

承租方資格條件

㈠競租人必須為中國境內合法存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

㈡不接受聯(lián)合體承租。

㈢符合有關法律法規(guī)規(guī)定的相關條件。

標的交割

1.成交簽約：競價成交的競租人須在競價結束之日起3個工作日內到指定簽約地點與交易所簽訂《成交確認書》，并于《成交確認書》簽署之日起3個工作日內與出租人簽訂《租賃合同》。簽約地點以實際通知地點為準。

簽約地點：(簽約地點另行通知）

2.交割時限：首期租金、履約保證金到賬之日起30個工作日內交付，若出現(xiàn)特殊情況按實際交付時間簽訂租賃合同。

3.交割條件：承租人憑首期租金、履約保證金（￥50000.00）兩筆款項的銀行轉賬回執(zhí)單與出租人辦理出租標的移交手續(xù)。

與租賃相關的其他條件

1.承租期間如承租人未違反《租賃合同》約定，《租賃合同》終止或解除后，出租人將履約保證金無息退還給承租人。

2.標的用途：出租標的僅用于托管所僅允許經(jīng)營中小學生的托管服務業(yè)務及托管辦公。。如由此造成承租人不能按預想的方案使用標的并導致租賃合同不能履約的，責任由承租人承擔。

3.承租人不享有免租裝修期。

4.承租人須負責購買和辦理承租標的的火災公眾責任險或財產險等保險，費用自擔。

5.水電費由承租方按 (略) 、中國 (略) 的標準和實際用量自行承擔。

6.承租方不得將經(jīng)營權私自轉讓給他人。

7.承租方在承租期間必須嚴格按照《天峨縣中小學生校外托管機構設置與管理實施辦法（試行）》及其他有關法律法規(guī)自行配備足夠的人力、物力等資源，以確保入托學生能夠擁有一個安全、衛(wèi)生、舒適、規(guī)范的托管環(huán)境，并自覺接受行政主管部門的監(jiān)督管理。

8.其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《租賃合同》中約定。

交易

指南

競價規(guī)則

競租人請務必遵照e交易平臺（http://**）的《e交易平臺產權交易操作指南》以及《北部灣產權交易所網(wǎng)絡電子競價規(guī)則》等要求了解標的情況、競買資格、注冊報名、保證金交納、競買操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規(guī)定，您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。在競價操作過程中如出現(xiàn)系統(tǒng)異常等情形的，競租人應及時聯(lián)系并告知交易所工作人員，以便交易所在核實情況后及時作出處理，否則由此造成的一切損失及不利后果將由您自行承擔。

現(xiàn)場展示

展示時間：公告期內

聯(lián) 系 人：

張航聯(lián)系電話:*；

李沐鴻聯(lián)系電話:0778-*、*。

競價報名

報名時間

2023年3月1日10：00至2023年3月7日17:00

報名手續(xù)

1.報名方式

①現(xiàn)場報名。

②網(wǎng)上報名。

2.現(xiàn)場報名手續(xù)

（1）法人：提供營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證（或統(tǒng)一社會信用代碼證）、法定代表人（或單位負責人）身份證等主體資格證明材料；

（2）非法人組織：提供可證明其主體資格的相關材料；

（3）自然人：提供本人身份證原件、復印件及銀行卡復印件；

（4）授權委托書原件及委托代理人身份證（復印件）；

（5）其它相關材料。以上標明提供復印件的均需加蓋公章（法人、非法人組織）或簽字按手印（自然人）。

（6）報名材料交至天峨縣六排鎮(zhèn)新民街008號人民會堂左附樓1樓(天投集團資產運營部)，現(xiàn)場指導登錄交易所網(wǎng)站報名競價另行通知。

3.網(wǎng)上報名手續(xù)

意向受讓方需在報名截止日17:00之前自行登錄交易所網(wǎng)站（http://**），點擊本項目對應的“報名”鍵進入登錄界面進行會員注冊、報名并上傳有關材料，并將意向保證金繳到交易所指定賬戶（以到賬為準，不計利息）。報名前應仔細閱讀《報名須知》內的《競買人條款》（包括意向受讓方承諾、網(wǎng)絡競價須知）、《電子競價風險及接收確認書》等文件，一經(jīng)報名（點擊同意）則視為充分了解并接受文件全部內容。需上傳的材料包括：

（1）主體資格證明材料：

①法人：營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證（或統(tǒng)一社會信用代碼證）、法定代表人（或單位負責人）身份證、公司章程等主體資格證明材料；

②非法人組織：可證明其主體資格的相關材料；

③自然人：本人身份證（復印件）。

（2）原承租人租賃合同（如非原承租戶，無需上傳）

4.競租人報名成功后，交易所將以短信方式向其發(fā)送競價登錄賬號和密碼，競租人按照短信通知的時間自行登錄E交易報價系統(tǒng)進行競價，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定承租方。

5.成交后，承租方憑以下紙質材料前往指定地點辦理成交簽約手續(xù)：

（1）主體資格證明材料。

①法人：營業(yè)執(zhí)照、法定代表人（或單位負責人）身份證明及其身份證（核對原件，留存復印件）；

②非法人組織：可證明其主體資格的相關材料；

③自然人：本人身份證（核對原件，留存復印件）、銀行卡；限制民事行為能力或無民事行為能力人參加受讓的，應由其法定代理人代理參加交易活動，并應提供代理人身份證以及證明意向受讓方與法定代理人身份關系的證明文件；

（2）授權委托書原件及委托代理人身份證（核對原件，留存復印件）（附件1）；

備注：以上材料提供復印件、掃描件、拍照件的均需加蓋公章（法人、非法人組織）或簽字按手?。ㄗ匀蝗耍?。

6.注意事項

（1）競租人繳納保證金須以注冊會員時綁定的銀行賬戶繳納，未以該賬戶繳納或者他人代繳視為無效保證金。

（2）E交易系統(tǒng)推送的每項資金賬戶為對應該項資金的?？顚?，該賬戶不做其他項目及其他用途使用，競租人須將每項資金繳入對應賬戶，否則視為無效金額

保證金及處置方式

㈠參與本項目需交納交易保證金：人民幣*萬元整(￥30000.00)，需在信息披露期滿前繳到交易所賬戶。

㈡為保護交易各方的合法權益，杜絕非真實意向承租方，交易所在此作出特別提示，意向承租方一旦通過資格確認且交納保證金，即視為對如下內容予以認可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一種情形時，視為意向承租方違約，在交易所扣除意向承租方應交納的交易費用后（如該違約情形是在交易雙方簽訂《成交確認書》或《租賃合同》等成交文件后出現(xiàn)的，還須扣除出租方應交納的交易費用），出租方有權扣除意向承租方已交納的剩余保證金作為補償，保證金不足以補償?shù)?，出租方可按實際損失繼續(xù)追訴，且有權取消意向承租資格（包括已取得的最終承租資格）。 交易所扣除意向承租方和出租方應交納的交易費用的計算標準為：項目未成交的，按掛牌底價為基數(shù)計算；項目成交的，按成交價為基數(shù)計算。

（1）提供虛假資料致使競價無效；

（2）被確認為承租方后未按時與交易所簽署成交確認文件，或故意拖延（超過約定時間10天）不與轉讓方簽署租賃合同；

（3）被確認為承租方后未按時足額支付成交價款或競價服務費；

（4）與他人串通，損害國家、集體或他人的合法權益；

（5）擾亂交易秩序，使交易活動無法進行；

（6）違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則規(guī)定的其他情形。

違約方需承擔守約方為實現(xiàn)合法權益所支出的各項費用（包括但不限于律師費、訴訟費、保全費、執(zhí)行費等費用）。

意向承租方在競價過程中均不應價的，交易所有權決定是否扣除優(yōu)先權人以外的其他意向承租方的交易保證金。一旦有意向承租方（無論是否為優(yōu)先權人）應價，交易所則不予扣除未應價意向承租方的交易保證金。

㈢競價成交且不存在違約情形的，競租人已繳納的交易保證金在首期租金、履約保證金、競價服務費足額付清后全額無息返還。

㈣未成交者的交易保證金將全額無息返還。

競價安排

競價方式

加價

增價幅度

0.5元/次

自由競價時間

2023年3月1日10：00至2023年3月8日10：00止

延時競價周期

180秒

服務費

競價服務費由交易所于競價結束后從承租方已交納的交易保證金中扣除收??；不足抵扣的，承租方須在競價結束之日起3個工作日將差額部分足額支付至交易所指定銀行賬戶。

（注意：請按照系統(tǒng)自動推送短信的提示，將競價服務費繳入競價服務費專項賬戶，否則視為無效金額）。

附件下載

附件1：授權委托書.doc

附件2：標的照片.docx

附件3：租賃合同（范本）.doc

聯(lián)系

方式

標的咨詢

林經(jīng)理 0771-*、*

報名咨詢

甘經(jīng)理 0771-*

咨詢時間

工作日內上午8:30-12:00 下午14:30-17:30

單位地址

中國（廣西）自由貿易試驗區(qū)南寧片區(qū)凱旋路15號南寧綠地中心5號樓

其 他

特別聲明