項目編號

CQ-2-2024-032

交易方式

現(xiàn)場競價

項目名稱

和縣歷陽中路5#商經(jīng)房108號等5處房屋經(jīng)營權(quán)拍租

轉(zhuǎn)讓底價（萬元）

75.9345（3年總價）

公告開始日期

2024年1月22日

公告截止日期

2024年1月31日

競價開始時間

2024年2月1日15:00

競價截止時間

2024年2月1日15:30（延時除外）

資產(chǎn)概述

1、歷陽中路5#樓商經(jīng)房108號房屋經(jīng)營權(quán)，面積約43.2㎡，租期3年，起租價52597元/年，競租保證金5000元，履約保證金為成交價10%。

2、歷陽中路7#樓商經(jīng)房113號房屋經(jīng)營權(quán)，面積約52.8㎡，租期3年，起租價63024元/年，競租保證金5000元，履約保證金為成交價10%。

3、歷陽中路5#樓商經(jīng)房93號房屋經(jīng)營權(quán)，面積約43.2㎡，租期3年，起租價54660元/年，競租保證金5000元，履約保證金為成交價10%。該房屋有占用人，由委托人協(xié)助競得人辦理房屋移交手續(xù)。

4、歷陽中路2#樓商經(jīng)房89號房屋經(jīng)營權(quán)，面積約24.6㎡，租期3年，起租價32301元/年，競租保證金5000元，履約保證金為成交價10%。

5、歷陽中路13#樓商經(jīng)房123號房屋經(jīng)營權(quán)，面積約44.1㎡，租期3年，起租價50533元/年，競租保證金5000元，履約保證金為成交價10%。

標(biāo)的狀態(tài)

1、標(biāo)的物的質(zhì)量及裝飾裝修狀況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，意向競租人應(yīng)在本公告截止日期到期前，自行到現(xiàn)場查看租賃標(biāo)的的現(xiàn)狀，自行了解相關(guān)政策及規(guī)定，自行承擔(dān)因政策、市場等變化帶來的一切后果及責(zé)任。拍賣人提供的資料、圖片等信息，僅作為參考，不作為對租賃標(biāo)的的任何保證。請慎重決定競租行為，凡參加拍賣會的競租者都視同已經(jīng)實地踏勘，確認(rèn)并認(rèn)可了租賃房屋的地點(diǎn)、周圍環(huán)境、出租范圍、出租面積、搬遷費(fèi)用、鄰里問題及對意向競租人的基本要求等所有狀況，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，委托人與拍賣人不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

2、意向競租人在競價前自行做好盡職調(diào)查，意向競租人自行判斷是否符合本項目競租資格。因不符合條件參加競租的，由意向競租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險和損失。

3、自公告發(fā)布之日起至2024年1月31日16時止接受咨詢，有意向競租者請?zhí)崆芭c代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系預(yù)約看樣。

公告開始日期

2024年1月22日

公告期

2024年1月22日至2024年1月31日

價款支付方式

銀行轉(zhuǎn)賬

權(quán)利人是否意向行使優(yōu)先購買權(quán)

否

重大事項披露

1、經(jīng)營業(yè)態(tài)：商業(yè)；競得人使用上述場地必須符合法律法 (略) 管理要求和限定的經(jīng)營范圍，并經(jīng)得委托人同意的經(jīng)營項目，若競得人私自變更經(jīng)營業(yè)態(tài)或從事不符合相關(guān)法律法規(guī)的經(jīng)營項目，委托人有權(quán)提前解除合同收回標(biāo)的，競得人須承擔(dān)違約責(zé)任及由此產(chǎn)生的一切后果。

2、租金支付方式為“年付”，實施先付款后租用的原則，競得人在成交后2個工作日內(nèi)一次性付清首年租金及履約保證金；若競得人未按約定時間繳納相應(yīng)款項的，競租保證金不予返還，做違約處理！此后，每期租金提前30日繳納，如競得人逾期30日不支付租金的，租賃關(guān)系自動解除，競得人無權(quán)要求返還履約保證金，履約保證金不足以補(bǔ)償給委托人造成的損失的，委托人可繼續(xù)向競得人主張權(quán)利，同時委托人申請司法清場程序。

3、本次標(biāo)的按現(xiàn)狀（包括但不限于水、電、氣、環(huán)保、消防、安全等）接收（不含設(shè)備和添附物品），競得人自行負(fù)責(zé)房屋及內(nèi)部所有配置設(shè)備的裝修、維修等，費(fèi)用自理。房屋及相關(guān)設(shè)施的含經(jīng)營須辦理相關(guān)審批備案手續(xù)在內(nèi)的全部工作均由競得人自行完成，競得人須確保符合相關(guān)部門的規(guī)定，并保證在營業(yè)前各項設(shè)施驗收合格，各項條件符合營業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不存在安全隱患。在此使用過程中，如房屋現(xiàn)狀不能滿足競得人需要，競得人須經(jīng)委托人書面同意后，向相關(guān)部門提出增容/改造申請，相關(guān)費(fèi)用等均由競得人自行承擔(dān)。

4、租賃期間，租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ?、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理等費(fèi)用以及其他相關(guān)費(fèi)用，按照“誰使用、誰支付”的原則，均由競得人承擔(dān)；如因經(jīng)營涉及油煙排放、異味、噪音等引發(fā)鄰里矛盾的，由競得人自行協(xié)調(diào)，如協(xié)調(diào)不成造成群訪事件的，委托人有權(quán)收回產(chǎn)權(quán)，經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任均由競得人全部承擔(dān)。

5、房屋租賃期間內(nèi)，競得人是房屋的實際管理人，競得人須時刻注意防火、防盜、防觸電、不做危及自身人身安全的活動，屋內(nèi)發(fā)生的一切安全事故都由競得人來承擔(dān)，與委托人無關(guān)，包括但不僅限于高空拋物，水、電、煤氣等使用不當(dāng)、在房屋內(nèi)摔倒等造成人身傷亡等；如果競得人利用此房不正當(dāng)?shù)慕?jīng)營或者違法活動，委托人有權(quán)無條件地立刻收回房屋，給委托人造成損失的要按照實際損失進(jìn)行賠償。

6、競得人及其施工單位進(jìn)行裝修時，必須符合建筑設(shè)施相關(guān)規(guī)范要求，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在承重墻、柱、梁及頂板上進(jìn)行任何包括剔鑿、打洞的工作。如有發(fā)生，競得人有責(zé)任立即修復(fù)并承擔(dān)費(fèi)用和其他后果。

7、租賃期內(nèi)，如遇不可抗 (略) 規(guī)劃、城市公益事業(yè)建設(shè)等原因致使租賃合同無法繼續(xù)履行的，租賃關(guān)系自行解除，委托人有權(quán)無償收回標(biāo)的，競得人應(yīng)無條件服從；提前收回標(biāo)的的，委托人只退還剩余房租，產(chǎn)生的損失由競得人自行承擔(dān)。

8、租賃合同提前解除或合同期滿不再續(xù)租時，競得人應(yīng)保持標(biāo)的現(xiàn)狀的完好且應(yīng)處于正常使用狀態(tài)退還給委托人；如給委托人或第三人造成損失，競得人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；同時履約保證金不予退還。

9、未經(jīng)委托人書面同意，競得人不得擅自將租賃標(biāo)的整體（或局部）轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換給第三方使用，否則視同違約，所交租金、履約保證金不予返還。

10、若本次出租的標(biāo)的實際面積與公告中的面積存在差異，以實際移交面積為準(zhǔn)，面積誤差不作調(diào)整標(biāo)的租金或退租的理由；意向競租人自行了解相關(guān)政策及規(guī)定，自行承擔(dān)因政策、市場等變化帶來的一切后果。

11、如因委托人原因，致使標(biāo)的在雙方簽訂租賃合同后三個月無法順利交付的，委托人承擔(dān)違約責(zé)任，退還成交價款，并按照中國人民銀行同業(yè)拆借中心 (略) 場報價利率向競得人支付違約金。競得人將該標(biāo)的的成交資料返還給代理機(jī)構(gòu)。

12、標(biāo)的交付日、起租日、租金繳納時間、規(guī)則及其他未盡事宜以競得人與委托人實際簽訂的《租賃合同》約定為準(zhǔn)。

13、若競租人之間發(fā)生惡意競爭， (略) 場風(fēng)險，由競得人自行承擔(dān)。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1、報名及競租保證金繳納截止時間至2024年1月31日17:30止。

2、意向競租人須于報名截止前，從本單位賬戶或本人賬戶以銀行轉(zhuǎn)賬的方式匯入和縣公共資源交易監(jiān)督管理局指定賬戶，且在匯款用途中注明項目編號，不接受現(xiàn)金繳款，不得由他人代為繳付；

賬戶名稱：和縣公共資源交易監(jiān)督管理局

開戶銀行：安徽和縣農(nóng)村 (略) 營業(yè)部

賬 ???號：**

3、競租保證金必須在規(guī)定的截止時間前匯入指定賬戶（以到賬時間為準(zhǔn)），不接受以現(xiàn)金及其他方式入賬。競租保證金如未在規(guī)定時間內(nèi)到賬，則意向競租人無資格參與競租。由于意向競租人遲匯、錯匯、誤匯等未按規(guī)定提交競租保證金而引起的風(fēng)險責(zé)任由意向競租人自負(fù)。

4、如競租不成，競租保證金自成交當(dāng)日開始7個工作日內(nèi)由和縣公共資源交易監(jiān)督管理局統(tǒng)一全額退還。競得人的競租保證金在辦理完繳款、簽訂租賃合同及相關(guān)移交手續(xù)，經(jīng)委托人確認(rèn)無違約行為后，須提交一份租賃合同原件至和縣公共資源交易監(jiān)督管理局辦理競租保證金退款手續(xù)。

5、競得人將首期租金及履約保證金在拍賣成交后2個工作日內(nèi)一次性匯至委托人指定賬戶并在匯款用途中備注競得的標(biāo)的名稱，以上款項逾期每日按照應(yīng)付款總額千分之五承擔(dān)違約金。逾期達(dá)到2日的，經(jīng)委托人催繳后仍不能繳納上述款項或逾期不予辦理成交手續(xù)的，代理機(jī)構(gòu)有權(quán)解除拍賣成交關(guān)系，競得人無權(quán)要求返還競租保證金，所交競租保證金將被作為違約金優(yōu)先支付委托人的拍賣傭金，代理機(jī)構(gòu)征得委托人同意，即可組織再次拍租，并按照《中華人民共和國拍賣法》向?qū)俚刂俨梦瘑T (略) 提起仲裁、訴訟申請，追究原競得人法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償并承擔(dān)包括但不限于訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。

交易方式

1、本次采用現(xiàn)場舉牌競價的競租方式，以價高者得的原則，確定競得人。

2、本次招租競價會將于2024年2月1日15:00，在和縣公共資源交易中心第二開標(biāo)廳（和縣行政服務(wù)中心2樓）舉行。

受讓方資格條件

1、凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人，均可參與。

2、意向競租人競租成功后，須當(dāng)場與代理機(jī)構(gòu)簽訂《成交確認(rèn)書》，并在繳清公告所要求的全部款項后7日內(nèi)與委托人簽訂《租賃合同》；成交確認(rèn)書上所簽署的名稱應(yīng)與報名時名稱一致。

3、意向競租人在競價前自行做好盡職調(diào)查，意向競租人自行判斷是否符合本項目競租資格。因不符合條件參加競租的，由意向競租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險和損失。

4、報名時請攜帶以下材料（一式二份）：

（一）申請人為法人的需提交（復(fù)印件均需加蓋單位公章）：

①企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件

②法定代表人身份證原件及復(fù)印件

③法人授權(quán)書原件及復(fù)印件（如法人到場無需提供）

④被委托代理人身份證原件及復(fù)印件

⑤保證金支付憑證（銀行正式匯款回單復(fù)印件）

⑥退還競租保證金聲明函（見附件）

（二）申請人為自然人的需提交（復(fù)印件均需自然人簽名）：

①自然人身份證原件及復(fù)印件

②保證金支付憑證（銀行正式匯款回單復(fù)印件）

③退還競租保證金聲明函（見附件）

報名時請攜帶以上資料至和縣公共資源交易中心401室辦理報名手續(xù)，辦理時間：周一至周五上午8:00-11:30，下午14:30-17:30，逾期不予辦理。

特別提示：意向競租人須對報名文件的真實性、有效性做出保證！一經(jīng)發(fā)現(xiàn)存在虛報制假行為，取消其競租資格并追究其法律責(zé)任。

是否允許聯(lián)合受讓

否

保證金金額（萬元）

0.5萬元/標(biāo)的

保證金繳納起止時間

2024年1月22日至2024年1月31日17:30止

轉(zhuǎn)讓方名稱

和縣 (略)

統(tǒng)一社會信用代碼或組織機(jī)構(gòu)代碼

*MA8P679C10

證件類型

統(tǒng)一社會信用代碼證書

企業(yè)/單位經(jīng)濟(jì)類型

國有企業(yè)

轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策或批準(zhǔn)文件類型

無

轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人

方大玉

聯(lián)系電話

0555-*

代理機(jī)構(gòu)名稱

(略) (略)

聯(lián)系人

劉旻

聯(lián)系電話

0555-* ?*

地址

(略) (略) 花山區(qū)中央大廈9-711室