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項目編號

JX2024RP*C1

項目名稱

弋陽縣志敏大道18號第六間商鋪招租（3年）

資產(chǎn)類別

其他資產(chǎn)

轉(zhuǎn)讓方名稱

弋陽縣 (略)

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的 (略)

掛牌價格

68,094元人民幣

掛牌期間

掛牌日期

2024-10-03

交易方式

招投標(biāo)

轉(zhuǎn)讓說明事項

項目編號:

JX2024RP*C1

項目名稱:

弋陽縣志敏大道18號第六間商鋪招租（3年）

標(biāo)的名稱:

(略) 弋陽縣志敏大道18號第六間招租（3年）(出租底價：6.*元（總租金）);

信息披露期:

信息披露首日：2024-08-13 信息披露期滿日： 2024-08-20

項目簡介:

(略) 弋陽縣志敏大道18號第六間

重大事項及其他披露內(nèi)容:

1、本次掛牌招租的重大事項揭示及瑕疵詳見贛正捷【2024】（房估）字第*號《評估報告》。 2、標(biāo)的新舊、規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量、狀況、性能、面積等均以交付時現(xiàn)狀招租，招租方提供的有關(guān)材料及說明僅供意向承租方參考，以交付時現(xiàn)狀為準(zhǔn)。意向承租方應(yīng)認真咨詢、看樣、核實，明確本次招租標(biāo)的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵，標(biāo)的物需自行勘察。 3、本次招租標(biāo)的的面積來自評估報告，僅供意向承租方參考。拍賣成交后，以交付時現(xiàn)狀為準(zhǔn)，標(biāo)的交付時不論面積是否增減，均不影響拍賣成交及成交總價。 4、本次招租標(biāo)的租賃年限為3年。 5、裝修期免租期：裝修期為1個月（免租期），不含在租期內(nèi)。 6、租金的繳付及遞增方式：租金按年支付，即每12個月為一個支付周期，每個支付周期結(jié)束前15個工作日支付下一個支付周期的租金，租期內(nèi)租金逐年遞增5%。 7、履約保證金要求：拍賣成交后，承租方應(yīng)支付三個月租金作為履約保證金；合同期限屆滿或因招租方原因提前終止合同，承租方未對招租方造成任何損失的，招租方在合同終止后十個工作日內(nèi)無息全額返還承租方剩余的履約保證金。 8、承租方必須按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定合法經(jīng)營。 9、首期價款、交易服務(wù)費等費用支付時間：拍賣成交之日起五個工作日內(nèi)一次性付清。 10、成交合同簽訂時間：付清全部應(yīng)付款項后10個工作日內(nèi)簽訂合同。 11、標(biāo)的交付時間：標(biāo)的成交后，標(biāo)的交付時間以租賃合同簽訂時間為準(zhǔn)。 12、起租日、到期日：成交合同中約定。 13、責(zé)任、義務(wù)：（1）本次租賃期限為3年，租賃期滿后業(yè)主若無其他用途則且繼續(xù)對外出租的，則另行公開招租，在同等條件下，原承租方享有優(yōu)先承租權(quán)。（2）租賃期滿后承租方按招租方的要求辦理交接手續(xù)，并在約定時間內(nèi)結(jié)清所有經(jīng)營所產(chǎn)生的水電等公共支出費用后無償搬離標(biāo)的物，在承租方搬離標(biāo)的物時，不得損壞標(biāo)的物主體結(jié)構(gòu)、裝修及原有配套設(shè)施。（3）承租方在標(biāo)的成交后，不得損壞標(biāo)的物主體結(jié)構(gòu)；如在裝修過程中需要改建，必須征得招租方同意后方可實施，改建方案需遞交招租方進行備案，必須確保出租店面的安全質(zhì)量。（4）承租方必須守法經(jīng)營，不得在房屋內(nèi)從事非法活動或者有相關(guān)違約行為，否則，招租方有權(quán)無條件收回標(biāo)的物并全額扣除履約保證金（詳細內(nèi)容在成交合同中約定）。（5）標(biāo)的成交后，產(chǎn)生的一切費用（包含但不限于物業(yè)費、水電費）以及債務(wù)均由承租方自行承擔(dān)。（6）標(biāo)的成交后，原則上承租方在租賃期限內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)讓整體租賃權(quán)或部分租賃權(quán)；若承租方在租賃期限內(nèi)因經(jīng)營情況確有轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)的需求，則承租方需書面上報招租方，待招租方同意后方可進行轉(zhuǎn)讓。（7）工商營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等各種經(jīng)營需辦理的證件均由承租方自行辦理，費用自理。（8）因政府規(guī)劃調(diào)整或不可抗力等因素，招租方須提前終止合同的，承租方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)無條件撤場，自行負責(zé)與商戶的解約事宜并要求商戶無償搬離標(biāo)的物，招租方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。

承租方資格條件:

1.應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人或能獨立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其它組織。 2.應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽、財務(wù)狀況和支付能力。 3.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

與出租相關(guān)的其他條件:

1.【盡職調(diào)查】本項目信息披露期間為對招租標(biāo)的實施盡職調(diào)查期間，招租方對意向承租方實施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。 2.【風(fēng)險承擔(dān)】意向承租方提交承租申請后，視為意向承租方對出租標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險充分知悉，并自愿承擔(dān)除因招租方原因引起的其他一切交易風(fēng)險。 3.【優(yōu)先權(quán)行使】優(yōu)先權(quán)人應(yīng)在報名期間向江西省產(chǎn)權(quán)交易所遞交受讓申請，并按規(guī)定繳納保證金，進場行使優(yōu)先權(quán)。若形成競價，應(yīng)在競價過程中以同等條件行使優(yōu)先權(quán)。上述程序作為優(yōu)先權(quán)人參與該項目行使優(yōu)先權(quán)的程序條件。 4.【交易方式】掛牌期滿后，如只有一名符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金，則采取協(xié)議方式交易，直接確定其為承租方，該承租方應(yīng)按照本公告要求與出租方簽訂租賃合同，且交易價格不得低于本公告掛牌底價；如有兩名以上（含兩名）符合條件的意向承租方按要求交納了競買保證金，則采用有保留價的增價拍賣方式確定承租方。 5.【合同簽訂時間】付清全部應(yīng)付價款后10個工作日內(nèi)簽訂合同。 6.【交易稅費】（1）本次招租所涉及的稅賦：按政府相關(guān)規(guī)定各自負責(zé)繳納。（2）依《拍賣法》規(guī)則，拍賣傭金由承租方承擔(dān)；交易服務(wù)費由承租方承擔(dān)。（3）費用承擔(dān)方應(yīng)在成交之日起5個工作日內(nèi)將相關(guān)費用（政府稅費除外）支付至江西省產(chǎn)權(quán)交易所上 (略) 指定的專用結(jié)算賬戶進行無息結(jié)算。 7.【交付】具體交付時間在合同中約定，標(biāo)的以交付時現(xiàn)狀為準(zhǔn)。 8.【報名登記】承租方須在報名期內(nèi)，通 (略) （http://**_center.html）完成該項目的報名登記。報名登記截止時間：2024年08月20日17時前。 9.【拍賣手續(xù)辦理】意向承租方須在報名截止時間前完成參加競拍的手續(xù)辦理，并按要求交納競買保證金（以到賬時間為準(zhǔn)），否則不能取得競拍資格。詳情咨詢： (略) 聯(lián)系電話：*（童女士） 10.【保證金賬

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