關(guān)于位 (略) (略) (略) (略) 4號1棟5層2單元502住宅房產(chǎn)的拍賣公告

(略) (略) 將于2025年4月11日上午10時至2025年4月12日上午10時止（延時除外） (略) (略) 阿里 (略) “ (略) ”（http://**） (略) 絡(luò)司法拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：位 (略) (略) (略) (略) 4號1棟5層2單元502住宅房產(chǎn)(包括地下室)，建筑結(jié)構(gòu)為：混合、實際用途為住宅、建筑面積：101.7㎡，財產(chǎn)范圍包括建筑物（包含室內(nèi)裝修）、分攤的土地使用權(quán)及公共配套設(shè)施，不包括動產(chǎn)（室內(nèi)家具家電、可移動的物品）債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營權(quán)等其他財產(chǎn)或權(quán)益；（詳情請看評估報告）。

點擊鏈接即可VR全景看房：http://**_detail_*.asp；

網(wǎng)絡(luò)詢價：*元； 起拍價：*元；

保證金：*元； 增加幅度：5000元（或整倍數(shù)）

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：標的物以實物現(xiàn)狀為準，競買人可實地查看標的物， (略) (略) 不保證拍賣財產(chǎn)品質(zhì)，且不承擔瑕疵擔保責任。本院已委托專業(yè)的拍輔機構(gòu)在拍賣期間對上述標的物的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣現(xiàn)場： (略) (略) (略) (略) 4號1棟5層2單元502住宅。看樣時間和咨詢時間：2025年3月27日至2025年4月10止（節(jié)假日除外），聯(lián)系電話見本公告最后部分。

三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五，特別提醒：1、房屋登記信息 (略) (略) (略) (略) 4號。經(jīng)調(diào)查現(xiàn)實際位置 (略) (略) (略) (略) 121號2棟5層2單元502(野馬國際公寓對面)。該標的展示的照片、視頻僅作參考，標的物以實物現(xiàn)狀為準，本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說明。拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實地看樣，自行了解標的物一切現(xiàn)狀：包括該房產(chǎn)所屬土地相關(guān)信息，是否存在有抵押、租賃、非法占用等情況，可能存在的水、電、氣、暖、物業(yè)管理費以及滯納金等欠費情況，辦理房產(chǎn)過戶時的各種稅費比率等情況；經(jīng)調(diào)查該標的存在欠繳2022-2025年暖氣費約6700元，其他費用暫無查明。欠繳費用依照相關(guān)規(guī)定由相應(yīng)主體各自承擔。未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責任自負。

六、標的物交接以實際狀況為準，標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，權(quán)證辦理過程中產(chǎn)生的一切費用【包含：增值稅及附加、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權(quán)證工本費、個人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其它相關(guān)費用】及成交裁定書送達買受人之前拍賣標的物可能存在的水、電、暖、氣、物業(yè)費、車位管理費等欠費均依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)由相應(yīng)主體各自承擔，能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果由買受人自行負責，法院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。標的物如涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政 (略) 理。因買受 (略) 理造成無法過戶的，責任自負， (略) 對拍 (略) 置。

法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔保物權(quán)的，辦理標的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。

本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費用和稅費

七、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于開拍前10日通過拍賣輔 (略) 聯(lián)系。本案當事人、利害關(guān)系人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經(jīng)通知。

八、與本標的物有利害關(guān)系的當事人（案件當事人、擔保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：有

十、拍賣競價 (略) 拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。

十一、拍賣余款請在成交之日起10日內(nèi)交 (略) 指定賬戶，可通過銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) ：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

賬戶名稱：新疆維吾 (略) (略) (略) ；

開戶行：中國 (略) 吐魯番高昌支行；

賬號：**；

行號：*；

2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：http://**-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1。

3、拍賣未成交的，競 (略) 絡(luò)報名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：http://**_ttid=pc

十三、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

十四、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，本院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產(chǎn)生的費用的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，本院強制執(zhí)行

法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:http://**-qa-jump

本規(guī)則其他未盡事宜， (略) (略) 和拍賣輔助機構(gòu)咨詢。

聯(lián)系方式：竇主任*；*；

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870；

詳細信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查詢。

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二〇二五年三月二十六日