1、標(biāo)的按現(xiàn)狀出租。標(biāo)的租賃用途為苗木銷售，無(wú)土地證，土 (略) 土地儲(chǔ)備中心，目前處于空置狀態(tài)，為平地及綠化，租賃期具體起始時(shí)間以雙方簽訂租賃合同日期為準(zhǔn)（不含進(jìn)場(chǎng)整治期、免租期）。2、地塊臨近石岐河，承租方須根據(jù)《 (略) 內(nèi)河涌管理規(guī)定》等相關(guān)法律法規(guī)使用地塊。3、地塊內(nèi)均不得堆放垃圾廢品、易燃易爆物品、危險(xiǎn)化學(xué)品、帶污染物品、 (略) 容的堆放物以及其他影響生態(tài)環(huán)境的堆放物。4、承租方不得破 (略) 政綠化帶，不得砍伐地塊內(nèi)樹木。

按租賃合同約定支付

 一、承租須知1.意向承租方須在信息公告期截止之日17:00前通過(guò)珠海產(chǎn)權(quán)交易中心辦理完畢承租申請(qǐng)手續(xù)（含提交《資產(chǎn)承租申請(qǐng)書》及其附件材料、交納保證金等工作流程），接收資產(chǎn)承租申請(qǐng)材料時(shí)間為信息公告期內(nèi)工作日9:00-17:00。2.意向承租方須在信息公告期內(nèi)向珠海產(chǎn)權(quán)交易中心結(jié)算賬戶交納交易保證金。意向承租方將交易保證金通過(guò)匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入珠海產(chǎn)權(quán)交易中心結(jié)算賬戶（以到賬為準(zhǔn)），并在付款憑證備注欄中注明“項(xiàng)目名稱+資金用途”。 珠海產(chǎn)權(quán)交易中心結(jié)算賬戶（用于交易保證金和相關(guān)交易款項(xiàng)的收付）：賬戶名稱：珠海產(chǎn)權(quán) (略)  賬號(hào)：*13開戶行：中國(guó) (略) 橫琴粵澳深度合作區(qū)分行3.意向承租方在簽署保密承諾函后，在信息公告期內(nèi)向珠海產(chǎn)權(quán)交易中心查閱資產(chǎn)交易文件和對(duì)標(biāo)的進(jìn)行盡職調(diào)查。 4.合格意向承租方在被確定為承租方后，應(yīng)按珠海產(chǎn)權(quán)交易中心通知的時(shí)間、地點(diǎn)與出租方簽訂租賃合同，并按合同約定支付相應(yīng)款項(xiàng)。 5.珠海產(chǎn)權(quán)交易中心對(duì)意向承租方提交的資料進(jìn)行審查，必要時(shí)可以要求意向承租方提供補(bǔ)充資料。信息公告期內(nèi)，只有一個(gè)合格意向承租方報(bào)名參加交易的，出租方將直接與其簽訂租賃合同；產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上合格意向承租方的，按照網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式組織交易。經(jīng)組織公開交易確定承租方后，出租方和承租方按照珠海產(chǎn)權(quán)交易中心的通知簽訂租賃合同。 6.承租方須在珠海產(chǎn)權(quán)交易中心出具交易憑證前，按有關(guān)規(guī)定或約定向珠海產(chǎn)權(quán)交易中心支付有關(guān)交易費(fèi)用。承租方須將上述費(fèi)用通過(guò)匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入以下賬戶，并在付款憑證備注欄中注明“項(xiàng)目名稱+資金用途”。本項(xiàng)目有關(guān)交易費(fèi)用不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式。 珠海產(chǎn)權(quán)交易中心賬戶（用于收取服務(wù)費(fèi)用）：賬戶名稱：珠海產(chǎn)權(quán) (略) 賬 號(hào)：*5230開 戶 行：中國(guó) (略) 橫琴粵澳深度合作區(qū)分行7.本公告所稱意向承租方是指對(duì)本次出租標(biāo)的有承租意向并向珠海產(chǎn)權(quán)交易中心提交書面承租申請(qǐng)材料的法人、自然人或其他組織。本公告所稱合格意向承租方是指經(jīng)珠海產(chǎn)權(quán)交易中心審查，符合承租條件和出租要求的意向承租方。

一、承租方資格條件：1.意向承租方需符合法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定（被出租方列入黑名單的租戶將不得參與本次競(jìng)租），且需承諾其未被列入失信被執(zhí)行人名單，無(wú)不良征信記錄。2.本項(xiàng)目接受聯(lián)合體承租。3.其他資格條件詳見(jiàn)標(biāo)的基本情況。二、承租方需要提交的資料清單：1、*承租申請(qǐng)書； 2、主體資料（企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織登記證、自然人身份證明）； 3、按要求提交的其他文件（如：無(wú)失信行為承諾書、意向承租地塊使用說(shuō)明等）。

一、保證內(nèi)容：1.意向方向珠海產(chǎn)權(quán)交易中心所遞交和上傳的資料須保證其真實(shí)、完整、有效；2.意向方不得使用作弊、欺詐、強(qiáng)迫等有違公平的手段參與競(jìng)價(jià)；3.意向方須按照公告和通知，按時(shí)參與珠海產(chǎn)權(quán)交易中心組織的交易活動(dòng)（包括但不限于協(xié)議交易、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)、動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)、評(píng)審、拍賣、招投標(biāo)等）； 4.意向方參與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)應(yīng)保證至少有一家意向方報(bào)價(jià)，使該項(xiàng)目能產(chǎn)生有效報(bào)價(jià)；如項(xiàng)目存在優(yōu)先權(quán)人，在未產(chǎn)生有效報(bào)價(jià)的情況下，報(bào)名成功的優(yōu)先權(quán)人應(yīng)以掛牌價(jià)行權(quán)；5.意向方被確認(rèn)為交易標(biāo)的承租方（含協(xié)議成交意向方）后，該承租方應(yīng)按公告、交易規(guī)則的約定與出租方簽署租賃合同。6.該承租方應(yīng)按照約定向珠海產(chǎn)權(quán)交易中心支付交易服務(wù)費(fèi)。 7.遵守項(xiàng)目公告、項(xiàng)目須知及交易文件的約定，以及《珠海產(chǎn)權(quán)交易中心交易項(xiàng)目交易保證金操作細(xì)則》《珠海產(chǎn)權(quán)交易中心交易項(xiàng)目資金結(jié)算操作細(xì)則》等制度要求。二、處置方式：1. 符合資格且交納交易保證金的意向方如出現(xiàn)違反上述保證事項(xiàng)的任一情形，視為違約，其交納的交易保證金不予退回，由珠海產(chǎn)權(quán)交易中心扣除其應(yīng)付給珠海產(chǎn)權(quán)交易中心的交易服務(wù)費(fèi)后，余額作為違約金劃歸出租方所有。2. 若意向方未被確認(rèn)為承租方且未違反上述保證事項(xiàng)的任一情形的，其繳納的交易保證金在確定承租方之日起5個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)息地原路徑退回。3. 成交方的交易服務(wù)費(fèi)從其交納的交易保證金中扣除，剩余部分憑劃款通知轉(zhuǎn)為首期租賃價(jià)款（首年租金）和租賃保證金，不足部分，成交方應(yīng)于收到《成交結(jié)果通知書》之日起5個(gè)工作日內(nèi)向產(chǎn)權(quán)交易中心補(bǔ)足。

信息披露期滿后，如征集到一家符合條件的意向承租方，則采取按掛牌價(jià)與該意向承租方報(bào)價(jià)孰高原則直接簽約；信息披露期滿后，如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，則采?。壕W(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)-多次報(bào)價(jià)。本次競(jìng)價(jià)以出租標(biāo)的首年租金為底價(jià)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，每次最小加價(jià)幅度為100元。

1、 (略)  (略) 所涉及的租賃地塊，意向承租方須在信息公告期內(nèi)提供《意向承租地塊使用說(shuō)明》，明確計(jì)劃使用的用途、居住人數(shù)、安全生產(chǎn)投入等信息，并經(jīng)出租方審核同意后方具備報(bào)名資格。2、意向承租方應(yīng)于交易前自行了解租賃標(biāo)的來(lái)源、瑕疵和風(fēng)險(xiǎn)等（包括上述已知瑕疵和風(fēng)險(xiǎn)及其他一切未知瑕疵和風(fēng)險(xiǎn)）。標(biāo)的成交后，承租方不得以此為由要求解除合同，也不得要求出租方及珠海產(chǎn)權(quán) (略) （以下簡(jiǎn)稱產(chǎn)權(quán)交易中心）作賠償或補(bǔ)償。3、租賃標(biāo)的按現(xiàn)狀出租，土地租賃期自土地實(shí)際交付之日起算，出租土地面積如與信息公告所標(biāo)示的面積有出入，以實(shí)際面積為準(zhǔn),成交租金不做調(diào)整。4、租賃保證金收取標(biāo)準(zhǔn)為成交價(jià)（一年租金）。5、承租方須配合完成政府的 (略) 工作等行政管理要求，對(duì)所承租的地塊及周邊環(huán)境保持干凈整潔，若未能遵守的，應(yīng)及時(shí)按照指定的期限及要求進(jìn)行整改，逾期未整改的，則視為違約，出租方有權(quán)按30000元/次的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收承租方違約金。6、承租方不得擅自改變土地用途，不得新建臨時(shí)建筑物,也不得將該地塊分租、轉(zhuǎn)租、抵押或移交給他人，具體條款按《土地租賃協(xié)議書》條款執(zhí)行。7、意向承租方可聯(lián)合體共同參與競(jìng)租，不能單一體承租后再以“合作”名義進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。8、承租方須自行到有關(guān)部門了解辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)所需資料,且按照實(shí)際經(jīng)營(yíng)用途自行辦理一切行政審批、許可、裝修報(bào)建和消防報(bào)建、用水用電、環(huán)保衛(wèi)生、租賃登記、工商登記、經(jīng)營(yíng)證照等所有相關(guān)手續(xù)。出租方應(yīng)提供力所能及的、現(xiàn)有的相關(guān)資料配合承租方辦理上述經(jīng)營(yíng)手續(xù)，所需的一切費(fèi)用由承租方承擔(dān)。出租方僅承擔(dān)提供必要的現(xiàn)有資料的義務(wù)，不承擔(dān)承租方辦理(或變更)手續(xù)無(wú)法批準(zhǔn)的任何風(fēng)險(xiǎn)、損失和責(zé)任，承租方不得以此理由拒繳租金，否則承租方已交納租賃合同項(xiàng)下保證金不予退還。9、承租方須于《成交結(jié)果通知書》出具之日起10個(gè)工作日內(nèi)按公告的合同范本與出租方簽訂《土地租賃協(xié)議書》。10、交易服務(wù)費(fèi)為首年月租金的50%，由承租方承擔(dān),具體金額以珠海產(chǎn)權(quán)交易中心出具的《收費(fèi)通知》為準(zhǔn)。珠海產(chǎn)權(quán)交易中心將從承租方繳納的交易保證金中直接扣除交易服務(wù)費(fèi)，如保證金不足以抵扣交易服務(wù)費(fèi)的，承租方應(yīng)在收到《收費(fèi)通知》之日起5個(gè)工作日內(nèi)向珠海產(chǎn)權(quán)交易中心補(bǔ)足。11、若承租方不按照規(guī)定時(shí)間簽訂《土地租賃協(xié)議書》、不按照規(guī)定時(shí)間支付首期租賃價(jià)款、租賃保證金、交易服務(wù)費(fèi)或違反《土地租賃協(xié)議書》約定的，出租方有權(quán)取消承租方的承租資格并將標(biāo)的物重新出租，承租方參與租賃活動(dòng)交納的交易保證金及已交納的費(fèi)用不予退回，產(chǎn)權(quán)交易中心在扣除交易服務(wù)費(fèi)用后，余款歸出租方所有。若出租方再行委托出租，再次出租的租賃價(jià)低于原租賃價(jià)的，不足部分由原承租方負(fù)責(zé)賠償。12、出租方按照簽訂的《土地租賃協(xié)議書》的約定時(shí)間將出租的土地按現(xiàn)狀交付給承租方使用。土地地面的維護(hù)、水電的安裝等，全部由承租方負(fù)責(zé)。13、本租賃項(xiàng)目的資金結(jié)算（包括交易保證金、租賃價(jià)款、交易服務(wù)費(fèi)的繳付）僅限于使用人民幣結(jié)算。14、交易成交后，若因交易雙方原因?qū)е陆K止產(chǎn)權(quán)交易的，產(chǎn)權(quán)交易中心收取的交易服務(wù)費(fèi)用不予退回，交易雙方自行依法追究相關(guān)法律責(zé)任。15、交易成交后，承租方如需委托具備資質(zhì)的測(cè)量機(jī)構(gòu)對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行測(cè)量定點(diǎn)，費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。16、出租方與承租方簽訂合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)，承租方須向珠海產(chǎn)權(quán)交易中心出具同意劃款的書面通知，逾期則視為同意向出租方進(jìn)行劃付。17、公告期內(nèi)征集到2家以上合格意向方的，意向方應(yīng)在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)中至少以不低于底價(jià)的價(jià)格出價(jià)一次（如有其他意向方已報(bào)底價(jià)，則可以自行決定是否加價(jià)）。如掛牌期滿的合格意向承租方在交納保證金后棄標(biāo)或產(chǎn)生二家或以上的所有合格意向承租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)均未以底價(jià)出價(jià)一次的，意向承租方所交納的保證金不予以返還，保證金在扣除珠海產(chǎn)權(quán)交易中心的交易服務(wù)費(fèi)后，余款歸出租方所有。18、其他條款詳見(jiàn)《土地租賃協(xié)議書》范本。特別提示：出租方根據(jù)既有檔案材料、相關(guān)中介報(bào)告等對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行盡可能謹(jǐn)慎、周全的描述，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對(duì)承租方的任何承諾和保證，只是對(duì)意向承租方了解標(biāo)的現(xiàn)狀的提示和簡(jiǎn)介。意向承租方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行了充分詳盡的盡職調(diào)查，對(duì)擬出租標(biāo)的的真實(shí)情況進(jìn)行了充分細(xì)致的了解。