競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必 (略) 發(fā)布的《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》 (略) 披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。
公示欄
根據(jù) (略) 《 (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式，通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人。權(quán)利人書面明確放棄權(quán)利的，可以不通知。無(wú)法通知的， (略) 絡(luò)司法拍賣平臺(tái)公示并說(shuō)明無(wú)法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知。本次司法拍賣，已按前述規(guī)定通知到了案件的當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人。
拍賣公告
平 (略) 將于 * 年3月20日10時(shí)至 * 年3月21日10時(shí)（延時(shí)的除外）在平 (略) (略) (略) 公開(kāi)拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的:平羅縣人民東路 * 號(hào)南幢 * 號(hào)
協(xié)議價(jià)： *** 元。起拍價(jià)： *** 。保證金： * 元。增價(jià)幅度： * 元(以及其整倍數(shù))。
特別提示：
1、競(jìng) (略) (略) 在地的相關(guān)政策， (略) 承擔(dān)。
2、一 (略) 為視為對(duì)本次拍品現(xiàn)狀已完全了解，并接受其已知及未知瑕疵，所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)或損失 (略) 承擔(dān)；本次拍賣只拍賣房產(chǎn)，不包括室內(nèi)可移動(dòng)的家具家電及裝飾、裝修等。
3、目前出租， (略) 蘭法官: ***
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式
自 * 年2月17日10時(shí)起至 * 年3月21日1 (略) （法定節(jié)假日除外）。本院已委托 (略) (略) 在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的物 (略) 咨詢及組織看樣等工作，并出具了授權(quán)委托手續(xù)，本次拍賣期間不收取競(jìng)買人任何傭金費(fèi)用，各競(jìng)買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。 (略) ： (略) (略)
咨詢電話： ***
三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。
四、拍賣方式本次拍賣：為增價(jià)拍賣，拍賣保留價(jià)即為起拍價(jià)（注：一人或一人以上報(bào)名，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競(jìng)價(jià)人則競(jìng)買成功）。
五、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。
特別提醒： (略) 照片僅供參考，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣。標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù) (略) 辦理。所涉及的一切稅、費(fèi)等均按照國(guó)家 (略) 門規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān)， (略) 人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)， (略) 墊付后在拍賣款中優(yōu)先受償。可能存在的物業(yè)、水、電、暖氣等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)， (略) 調(diào)查、自行解決。
六、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于 * 年3月1 (略) 聯(lián)系。
七、拍賣 (略) 系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款須在拍賣成交后10 (略) 指定賬戶。（開(kāi)戶單位：平 (略) ； (略) ：農(nóng)行 (略) ；賬號(hào)： *** ）。
重點(diǎn)提示：買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。買受人悔拍的，交納的保證金不予退還?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競(jìng)買。買受人悔拍，法 (略) 重新拍賣，重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔(dān)，保證金不能補(bǔ)足差價(jià)的，原買受人應(yīng)補(bǔ)交，拒 (略) (略) 。
八、依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
九、 (略) 司 (略) (略) (略) 置的唯一平臺(tái)。
十、由于競(jìng)買人注冊(cè)賬戶、實(shí)名認(rèn)證、 (略) 銀、競(jìng)買 (略) 向拍賣平臺(tái)轉(zhuǎn)賬均需時(shí)間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前到賬，拍賣標(biāo)的需大額保證金或企業(yè)參與競(jìng)買的，建議請(qǐng)競(jìng)買人在開(kāi)拍前，至少提前5個(gè)工作日辦理報(bào)名及保證金交納手續(xù)。如因競(jìng)買人未能及時(shí)完成報(bào)名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致拍賣平臺(tái)在拍賣結(jié)束前未能全額收到競(jìng)買人交納的保證金，無(wú)法為競(jìng)買人開(kāi)通競(jìng)買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果 (略) 承擔(dān)，法院與拍賣平臺(tái)均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。
本規(guī)則其他未盡事宜， (略) 。
(略) ： (略) (略)
咨詢電話： ***
法院聯(lián)系人蘭法官: ***
法院監(jiān)督電話： ***

平 (略)
二〇二二年二月十七日

拍賣須知
平 (略) 將于 * 年3月20日10時(shí)至 * 年3月21日10時(shí)（延時(shí)的除外）在平 (略) (略) (略) (略) 公開(kāi)拍賣活動(dòng)， (略) 上拍賣事宜敬告各位競(jìng)買人：
一、本《拍賣須知》根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》等相 (略) 制訂，競(jìng)買人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀，了解 (略) 內(nèi)容。
二、本次拍賣活動(dòng)遵循“公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)實(shí)守信”的原則，拍賣活動(dòng)具備法律效力。參加本次拍賣活動(dòng)的當(dāng)事人和競(jìng)買人必須遵守本須知的各項(xiàng)條款， (略) 為承擔(dān)法律責(zé)任。
三、特別提示
（一）競(jìng)買人條件：競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具 (略) 為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。不符合條件參加競(jìng)買的， (略) 承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
根據(jù) (略) 《 (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定： (略) 絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：1. (略) (略) ；2.網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；3.承擔(dān)拍賣 (略) 會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；4.第1至3項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及近親屬。
（二）競(jìng)買人決定參與競(jìng)拍的，視為對(duì)拍賣標(biāo)的物完全了解，即視為已知并接受標(biāo)的物的一切已知和未知瑕疵和權(quán)利負(fù)擔(dān)。
（三）競(jìng)買人（含自然人、法人、其他組織）委 (略) 絡(luò)司法拍賣競(jìng)買涉訟財(cái)產(chǎn)，在開(kāi)拍 (略) 辦理委托手續(xù)的，成交后可直接裁定委托人為買受人。如開(kāi)拍前無(wú)委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為參 (略) 為，成交后裁定參拍人為買受人（參拍人即為支付寶賬號(hào)實(shí)名注冊(cè)人）。
（四）競(jìng)買人悔拍后保證金不予退還。
四、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
五、競(jìng)拍前競(jìng) (略) 賬戶中應(yīng)有足夠的余額支付拍賣保證金。競(jìng)買人在對(duì)拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前， (略) 系統(tǒng)提示報(bào)名繳納保證金，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)凍結(jié)該筆款項(xiàng)。拍賣成交的，本標(biāo)的物競(jìng)得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將 (略) 指定賬戶，其他競(jìng)買人的保證金在拍賣后即時(shí)解凍。拍賣未成交的（即流拍的），競(jìng)買人的保證金在拍賣活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。
六、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展 (略) 的，就拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說(shuō)明（附拍賣物情況調(diào)查表）。拍賣人對(duì) (略) 作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。
七、拍賣標(biāo)的物以實(shí)物 (略) 拍賣， (略) 承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。所以請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn) (略) 競(jìng)買標(biāo)的物的實(shí)際情況， (略) ，實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎 (略) 為。
八、拍賣成交后，買受人應(yīng)按時(shí)將拍賣成交價(jià)余款（扣除保證金后的余款），于拍賣成交后10 (略) 指定賬戶。（開(kāi)戶單位：平 (略) ； (略) ：農(nóng)行 (略) ；賬號(hào)： *** ）。
九、買受人逾期未支付拍賣余款，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖 (略) 人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn) (略) 人的債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒絕補(bǔ) (略) 。
十、買受人按規(guī)定付清成交款后應(yīng)及時(shí)交接標(biāo)的物，需辦理財(cái)產(chǎn)權(quán)證的證照轉(zhuǎn)移、變更手續(xù)的，須等他項(xiàng)權(quán)證注銷后，自行辦理過(guò)戶手續(xù)。逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。
十一、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登 (略) 《執(zhí)行裁定書》、《 (略) 通知書》及《拍賣成交確認(rèn)書》 (略) 辦理，標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù) (略) 辦理。所涉及的一切稅、費(fèi)等均按照國(guó)家 (略) 門規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān)， (略) 人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)， (略) 墊付后在拍賣款中優(yōu)先受償。可能存在的物業(yè)、水、電、暖氣等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)， (略) 調(diào)查、自行解決。
十二、競(jìng)買人是否符合過(guò)戶條件， (略) 到當(dāng) (略) (略) 了解，法院不承擔(dān)一切責(zé)任。
十三、本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣。 (略) 辦理相關(guān)手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。其他可能存在的費(fèi)用亦 (略) 承擔(dān)，法院不承擔(dān)上述費(fèi)用。拍賣時(shí)的成交價(jià)均不含買受人在拍賣 (略) (略) 費(fèi)用和稅費(fèi)。
十四、參加此次拍賣的競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)遵守拍賣須知的規(guī)定，不得阻撓其他競(jìng)買人競(jìng)拍，不得操縱、壟斷競(jìng)拍價(jià)格，嚴(yán)禁競(jìng)買人惡意串標(biāo)， (略) 為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。
十五、根據(jù)法律規(guī)定， (略) 有權(quán)在拍賣開(kāi)始前中止拍賣或撤回拍賣。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣競(jìng)價(jià)程序中，有符合《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定（法釋[ * ]18號(hào)）》第二十八條、第三十一條、第三十六條規(guī)定情形的， (略) 可以暫緩、中止或 (略) 絡(luò)司法拍賣。
十六、為便于買受人及時(shí) (略) 拍賣相關(guān)的文書，競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前應(yīng) (略) (略) 絡(luò)平臺(tái)提供確切的送達(dá)地址或者主 (略) 聯(lián)系。如需更改地址，競(jìng)買人應(yīng)及 (略) 聯(lián)系確認(rèn)更改。因提供的送達(dá)地址不確切，或未及時(shí)告知變更地址， (略) 有關(guān)法律文書無(wú)法送達(dá)的， (略) 承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。
十七、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自 (略) (略) 。
十八、依照法釋〔 * 〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買 (略) 拍標(biāo)的物后，網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
十九、因報(bào)名、支付保證金、辦理競(jìng)買登記手續(xù)等事項(xiàng)需要一定時(shí)間，競(jìng)買人應(yīng)盡量提前預(yù)留足夠時(shí)間。如因辦理時(shí)間過(guò)于接近競(jìng)價(jià)截止時(shí)間而導(dǎo)致競(jìng)買人無(wú)法參加拍賣的，責(zé)任由競(jìng)買人自負(fù)。
二十、凡發(fā)現(xiàn)拍 (略) 為，可如實(shí)舉報(bào)。
本規(guī)則其他未盡事宜， (略) 。
(略) ： (略) (略)
咨詢電話： *** ***
法院監(jiān)督電話： ***

平 (略)
二〇二二年二月十七日