根據(jù)《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規(guī)定》（中華人民共和 (略) (略) ）和《廣東省土地使用權交易市場管理規(guī)定》（廣東省人民政 (略) ）的規(guī)定，經博羅縣人民政府批準，博羅 (略) 決定以網上掛牌方式出讓三宗國有建設用地使用權，本次國有建設用地使用權網上掛牌出讓交易具體事務委托惠州市公 (略) (略) 辦理?，F(xiàn)將有關事項公告如下：

　　一、網上掛牌出讓地塊基本情況及規(guī)劃指標要求詳見附表。

　　二、網上掛牌競買時間為2022年4月6日9時至2022年4月20日10時。

　　三、掛牌起始價及報價加價幅度具體金額詳見附表。每次報價加價幅度必須為規(guī)定金額的整數(shù)倍。

　　四、競買保證金到賬截止時間為2022年4月20日上午9時整，競買保證金具體金額詳見附表。

　　五、中華人民共和國境內外的法人和其他組織（除法律法規(guī)另有規(guī)定外）均可申請參加競買。申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請：

　?。ㄒ唬﹩为毶暾埜傎I的，競買申請人為非縣市注冊登記的企業(yè)，在競得土地后，必須于2個月內在本縣市 (略) 門 (略) ，并以該公司名義辦理土地出讓與登記發(fā)證手續(xù)。新成立公司必須 (略) （ (略) 的唯一股東）。根據(jù)掛牌出讓結果，可先與競得人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》（以下簡稱“《出讓合同》”），在競得 (略) 注冊登記手續(xù)后，再與新公司簽訂《國有建設用地使用權出讓合同變更協(xié)議》（以下簡稱“《出讓合同變更協(xié)議》”），也 (略) 簽訂《出讓合同》。

　?。ǘ┞?lián)合申請競買的，聯(lián)合競買人在提交競買申請材料時，須提交一份聯(lián)合競買申請書和協(xié)議，協(xié)議主要規(guī)定聯(lián)合各方的權利和義務、參與競買的代表人、聯(lián)合各方的出資比例等。聯(lián)合競買申請人競得土地后須于2個月內在本縣市 (略) 門按照申請書申報的出資人 (略) （須符合該地塊產業(yè)類型的經營要求）。根據(jù)掛牌出讓結果，可先與競得人簽訂《出讓合同》，在競得 (略) 注冊登記手續(xù)后，再與新公司簽訂《出讓合同變更協(xié)議》，也 (略) 簽訂《出讓合同》，并以新公司名義辦理土地登記發(fā)證手續(xù)，不能按聯(lián)合申請人各自出資比例分割辦證。如對聯(lián)合競買申請人的開發(fā)資質條件有明確要求的，在審查聯(lián)合競買申請人資質時，以聯(lián)合體內資質最低一方的資質確定競買資格條件。

　　六、申請人應具備的其他條件

　?。ㄒ唬╉氁愿傎I人的身份足額交納競買保證金。

　　（二）本公告三宗地的競買人須提交博羅縣科技工 (略) 出具的與宗地產業(yè)類型一致的優(yōu)先發(fā)展產業(yè)項目文件。

　　（三）存在下列違法違規(guī)違約行為之一的企業(yè)及其控股股東，不得參與競買上述地塊：

　　1、存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；

　　2、存在非法轉讓土地使用權等違法行為的；

　　3、開發(fā)建設企業(yè)有違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地情形且至 (略) 罰完結的；

　　4、拖欠地價款、閑置土地、囤地炒地、被列入我市問題企業(yè)黑名單和存在其他禁止參與土地買賣行為的單位及其控股股東不得參與競買。

　　七、本次國有建設用地使用權網上掛牌出讓為按現(xiàn)狀無底價掛牌出讓，按照價高者得的原則確定競得人。

　　八、本次國有建設用地使用權網上掛牌出讓只接受通過“惠州市公 (略) 土地與礦業(yè)網上掛牌交易系統(tǒng)”（https:/ *** ，以下簡稱“網上掛牌交易系統(tǒng)”）申請競買，不接受電話、郵寄、書面、電子郵件及口頭競買。申請人可在網上掛牌交易系統(tǒng)閱覽本次網上掛牌出讓的詳細資料和具體要求，下載相關交易文件，并按上述文件規(guī)定的操作程序辦理數(shù)字證書、按要求足額交納競買保證金方可參加網上掛牌交易活動。

　　九、有意競買者可以自行到地塊現(xiàn)場踏勘（可在網上掛牌交易系統(tǒng)查閱位置圖和現(xiàn)狀圖）。

　　十、申請人應當在網上掛牌保證金到賬截止時間結束前登錄網上掛牌交易系統(tǒng)提交競買申請并支付保證金。網上掛牌報價時間截止時，經系統(tǒng)詢問，有競買人表示愿意繼續(xù)競價的，系統(tǒng)自動進入網上限時競價程序，通過競價確定競得人。

　　十一、網上掛牌交易結束后，競得人應當在網上掛牌交易結果公布之日起5個工 (略) 進行資格審查并簽訂《惠州市博羅縣國有建設用地使用權網上掛牌交易成交確認書》（以下簡稱“《成交確認書》”）。

　　十二、競得人簽訂《博羅縣國有建設用地使用權網上掛牌交易成交確認書》（以下簡稱“《成交確認書》”）后，繳交的保證金中按成交價的10%轉作定金?！冻山淮_認書》簽訂之日起10個工作日內，競得人須與出讓人簽訂《出讓合同》，逾期自動解除《成交確認書》，定金不予返還。競得人在簽訂《出讓合同》之日起30 (略) 成交價款（定金及剩余保證金均轉作土地出讓價款）。保證金少于成交價10%的， (略) 分由競得人在簽訂《成交確認書》之日起5個工作日內付清。

　　計價貨幣為人民幣，以外幣繳納土地競買保證金的，成交確認后，將在外幣保證金中扣除成交價款的10%（按成交當日匯率結匯）作為定金， (略) 返還給競得人，待競得人按時繳清地價款后，再將定金退回。

　　未成功競 (略) 交競買保證金，按照有關規(guī)定予以退還；若違法違規(guī)競買的， (略) 罰后予以退還。

　　十三、其它需要公告的事項

　?。ㄒ唬┍竟嫒诘仨毎凑铡痘葜菔腥嗣裾k公室關于大力發(fā)展裝配式建筑的實施意見》（惠府辦〔2019〕 (略) ）的要求執(zhí)行以及《建設用地規(guī)劃設計條件》規(guī)劃控制指標要求和有關規(guī)定進行規(guī)劃設計和建設。競得人須在簽訂《出讓合同》時，同步簽訂《產業(yè)用地建設和使用監(jiān)管協(xié)議書》。

　　（二）競得人有下列行為之一的，視為違約，取消競得人資格，沒收定金, (略) (略) 理;造成損失的，競得人還應依法承擔賠償責任：

　　1、不符合競買資格條件的；

　　2、采取行賄、惡意串通等非法手段競得的；

　　3、競得人以其他非法手段競得的；

　　4、競得人逾期或拒絕簽訂《成交確認書》的；

　　5、競得人逾期或拒絕簽訂《出讓合同》的；

　　6、不按規(guī)定提供有關紙質文件材料，或提供虛假文件材料、隱瞞重要事實，引起交易糾紛的；

　　7、構成違約責任的其他行為。

　?。ㄈ炫瞥鲎屍鹗純r中不含應由競得人繳納的契稅、印花稅等有關費用，競得人須按規(guī)定自行繳納。

　　（四）博自然資（用地）掛字﹝2022﹞ (略) 地塊產業(yè)類型為通用設備制造業(yè)。項目投資總額≥3.3億元，年土地產值≥1200萬元/畝，固定資產投資強度≥600萬元/畝，年度稅收≥50萬元/畝。

　?。ㄎ澹┎┳匀毁Y（用地）掛字﹝2022﹞ (略) 地塊產業(yè)類型為模具制造。項目投資總額≥5.12億元，年土地產值≥1200萬元/畝，固定資產投資強度≥600萬元/畝，年度稅收≥50萬元/畝。

　?。┎┳匀毁Y（用地）掛字﹝2022﹞ (略) 地塊產業(yè)類型為木質家具制造。項目投資總額≥12億元，年土地產值≥1200萬元/畝，固定資產投資強度≥600 萬元/畝，年度稅收≥50萬元/畝。競得人需按石灣鎮(zhèn)政府編制的設計方案配建黃西 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) (略) （據(jù)初步估算，配建工程建設投資總額約 *** 萬元），建成后無償移交石灣鎮(zhèn)政府管理。

　　十四、聯(lián)系方式

　　聯(lián)系地址：廣東省惠州市 (略) 商業(yè) (略) (略) 2號樓三樓

　　聯(lián)系電話：0752- ***

　　十五、本公告同 (略) 及報刊發(fā)布

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　　http:/ ***

　　（二）惠州市公 (略) 網：

　　http:/ ***

　　（三）惠州市公 (略) (略) 網：

　　http:/ *** 　?。ㄋ模┗葜萑請?/p>

　　十六、數(shù)字證書辦理地址

　?。ㄒ唬┗葜菔?(略) 二號帝 (略) 七層18-22房，聯(lián)系電話：0752- *** ；

　?。ǘ?(略) 商業(yè) (略) (略) 2號樓三樓交易大廳窗口，聯(lián)系電話：0752- *** 。

　　博羅 (略)

　　惠州市公 (略) (略)

　　2022年3月17日

　　附表：

　　網上掛牌出讓地塊規(guī)劃建設指標及掛牌起始價