廣西壯 (略) (略) (略) (略)

拍賣(mài)公告

本院定于2025年4月23日10:00至2025年4月24日10:00（延時(shí)的除外） (略) (略) (略) (略) (略) （http://**，戶名： (略) (略) (略) 。）對(duì)被執(zhí)行人名 (略) (略) 科園大道52號(hào)科瑞· (略) 10號(hào)樓十二層1202號(hào)房， (略) 絡(luò)公開(kāi)拍賣(mài)?，F(xiàn)公告如下：

一、拍賣(mài)標(biāo)的： (略) (略) 科園大道52號(hào)科瑞· (略) 10號(hào)樓十二層1202號(hào)房

標(biāo)的物詳情：標(biāo)的 (略) (略) 科園大道52號(hào)科瑞· (略) 10號(hào)樓十二層1202號(hào)房。用途：住宅；性質(zhì)：市場(chǎng)化商品房；不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：桂（202） (略) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第#號(hào)；該棟建筑總樓層為二十八層，地下二層，地上二十六層，電梯，本標(biāo)的物位于第十二層；建筑面積：79.38平方米；房屋戶型:二房一廳一廚一衛(wèi)，房屋戶型結(jié)構(gòu)以實(shí)際為準(zhǔn)；截止2025/2/18物業(yè)欠費(fèi)#；房屋現(xiàn)由產(chǎn)權(quán)人自住，已簽清空保證書(shū)，清空、交付 (略) 工作安排另行確定。

風(fēng)險(xiǎn)提示：

1.本次拍賣(mài)只拍賣(mài)房屋，房屋內(nèi)家具家電、裝修、裝修飾品、生活用品不在拍賣(mài)范圍內(nèi)。拍賣(mài)成交后，清空房屋過(guò)程中可能會(huì)對(duì)房屋外觀、裝修、內(nèi)在質(zhì)量產(chǎn)生一定的影響，競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)買(mǎi)即視為對(duì)以上可能出現(xiàn)的情況完全接受，競(jìng)買(mǎi)人自行決定競(jìng)買(mǎi)行為，自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任；

2.拍賣(mài)標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)，拍賣(mài)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，其外觀、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、裝修、面積差異等以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不作擔(dān)保，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題不影響本次拍賣(mài)的結(jié)果及價(jià)格，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)；

3.可能影響標(biāo)的物過(guò)戶、使用的一切費(fèi)用（包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)），請(qǐng)意向競(jìng)買(mǎi)人自行咨詢有關(guān)行政職能部門(mén)，并通過(guò)相應(yīng)途徑進(jìn)行解決，法 (略) 理；除了原產(chǎn)權(quán)人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)外，其他產(chǎn)生的稅費(fèi)、土地出讓金、公攤費(fèi)用或其他費(fèi)用皆由買(mǎi)受人負(fù)擔(dān)，競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名參與競(jìng)拍則表示認(rèn)同；

4.法院會(huì)出具裁定書(shū)證明歸屬，對(duì)權(quán)屬證明的不做承諾；

5. (略) 調(diào)查未盡事宜導(dǎo)致不能過(guò)戶的，本院將撤銷(xiāo)拍賣(mài)，但不承擔(dān)任何責(zé)任，成交價(jià)款退回競(jìng)買(mǎi)人；

6.買(mǎi) (略) 出具的過(guò)戶裁定書(shū)后，必須 (略) 提交相關(guān)稅費(fèi)繳納材料及憑證， (略) 將 (略) 理稅費(fèi)繳納問(wèn)題，由買(mǎi)受 (略) 理；

7.房屋具體交 (略) 工作進(jìn)度為準(zhǔn)。法院不承諾房屋交付時(shí)間， (略) 工作進(jìn)度為準(zhǔn)，標(biāo)的物按現(xiàn)狀拍賣(mài)，請(qǐng)謹(jǐn)慎參拍。

二、競(jìng)價(jià)時(shí)間及保留價(jià)、起拍價(jià):

第二次拍賣(mài)競(jìng)價(jià)時(shí)間2025年4月23日10:00至2025年4月24日10:00（延時(shí)的除外）；

第二次起拍價(jià)：#元，保證金#元，增價(jià)幅度1000元。

三、拍賣(mài)方式：從起拍價(jià)開(kāi)始以遞增出價(jià)方式競(jìng)價(jià)，一人參與競(jìng)拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣(mài)成交。

四、競(jìng)買(mǎi)人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。參與競(jìng)買(mǎi)人需 (略) 賬戶（ (略) 賬戶者可委托他人競(jìng) (略) 拍授權(quán)委托書(shū)，辦理委托手續(xù)請(qǐng)?jiān)陂_(kāi)拍 (略) 辦理，辦理委托手續(xù)需雙 (略) 辦理）。

法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、拍品展示時(shí)間與方式:自公告之日起至拍賣(mài)開(kāi)始前一日止的工作日8:00-12:00 15:00-18:00接受咨詢，咨詢電話：拍賣(mài)組#。

六、拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)已知瑕疵:本院對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證。

七、特別提醒：請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人仔細(xì)閱讀標(biāo)的物詳情介紹，如有其它信息需了解請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在實(shí)地看樣時(shí)自行了解或看樣工作人員，一切答復(fù)內(nèi)容僅供競(jìng)買(mǎi)人參考。競(jìng)買(mǎi)人也可以向過(guò)戶手續(xù)的行政職能部門(mén)了解、核實(shí)。競(jìng)買(mǎi)成功后的 (略) (略) 。買(mǎi)受人競(jìng)拍成功 (略) 指定時(shí)間內(nèi)繳納拍賣(mài)余款，法院查詢到競(jìng)拍尾款后送達(dá)過(guò)戶協(xié)助通知文書(shū)到不動(dòng)產(chǎn)管理部門(mén)，并向買(mǎi)受人開(kāi)具相關(guān)的文書(shū)，此過(guò)程需要一定時(shí)間，請(qǐng)買(mǎi)受人耐心等待， (略) 會(huì)主動(dòng)聯(lián)系買(mǎi)受人。

八、拍賣(mài)競(jìng) (略) (略) 將凍 (略) 絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶，拍 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束后七 (略) 指定賬戶（戶名： (略) (略) (略) ，開(kāi)戶銀行：中國(guó)工 (略) 鐵路支行，賬號(hào)：#3718），拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣(mài)余款既可以在 (略) 絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過(guò)傳統(tǒng)支付方式支付。

九、本院拍賣(mài)標(biāo)的不提供貸款服務(wù)，如買(mǎi)受人需貸款支付成交價(jià)款的，可自行向銀行等機(jī)構(gòu)咨詢，以確保在尾款繳納期限內(nèi)完成。

十、申請(qǐng)執(zhí)行人、被執(zhí)行人、優(yōu)先權(quán)人及其他利害關(guān)系人對(duì)本次拍賣(mài)的起拍價(jià)、保證金、增價(jià)幅度及標(biāo)的物權(quán)屬等有異議的，應(yīng)當(dāng)在開(kāi)拍 (略) 書(shū)面提出，逾期視為無(wú)異議。

十一、請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人謹(jǐn)慎參拍，競(jìng)買(mǎi)成功后須按拍賣(mài)須知規(guī)定時(shí)間付清拍賣(mài)價(jià)款，如因買(mǎi)受人逾期未支付價(jià)款，導(dǎo)致該次拍賣(mài)未成交， (略) 正常執(zhí)行的，本院將根據(jù)情節(jié)輕重對(duì)買(mǎi)受人進(jìn)行罰款。對(duì)個(gè)人的罰款金額，為人民幣十萬(wàn)元以下，對(duì)單位的罰款金額，為人民幣五萬(wàn)元以上一百萬(wàn)元以下。

十二、本院 (略) 理不動(dòng)產(chǎn)上的戶籍問(wèn)題以及不動(dòng)產(chǎn)上的水、電、氣等用戶名的變更手續(xù)，能否辦理戶籍變更以及用戶名變更請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢確認(rèn)。

十三、拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人在交付尾款后七日內(nèi)將以下材料（1、拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)；2、保證金及尾款轉(zhuǎn)賬憑證；3、買(mǎi)受人的身份證復(fù)印件） (略) 。法院查詢到拍賣(mài)尾款后送達(dá)過(guò)戶協(xié)助通知文書(shū)到不動(dòng)產(chǎn)管理部門(mén)，并向買(mǎi)受人開(kāi)具相關(guān)的文書(shū)，此過(guò)程需要一定的時(shí)間，請(qǐng)買(mǎi)受人耐心等待， (略) 會(huì)主動(dòng)聯(lián)系買(mǎi)受人。

競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必 (略) 發(fā)布的競(jìng)買(mǎi)須知，競(jìng)買(mǎi)須知及標(biāo)的物詳情請(qǐng) (略) 競(jìng)拍界面。

承辦人聯(lián)系方式：0772-# 齊法官

咨詢電話：# 拍賣(mài)組

投訴電話：0772-#

聯(lián)系地址： (略) (略) (略) 20號(hào)

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2025年4月7日