貴州 (略) 物 (略) 域消防工程維護保養(yǎng)及管理服務(wù)，按照“公開、公平、公正”的原則，根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》《中華人民共和國政府采購法》等有關(guān)規(guī)定，采用競爭性談判方式面向社會遴選第三方服務(wù)機構(gòu)，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、采購項目基本情況

（一）項目名稱：貴州 (略) 消防工程維護保養(yǎng)及管理服務(wù)。

（二） (略) 域：納雍縣雍 (略) 、納雍縣和瑞庭一號樓、納雍縣和瑞庭二號樓（商業(yè)部分）、納雍縣和瑞庭三號樓（地下車庫、商業(yè)部分）、納雍縣珙桐 (略) 。

（三）建筑面積：#.91㎡。

1.納雍縣雍 (略) 建筑面積：#.62㎡。

2.納雍縣和瑞庭一號樓建筑面積：#.09㎡。

3.納雍縣和瑞庭二號樓（商業(yè)部分）建筑面積：3033.00㎡。

4.納雍縣和瑞庭三號樓（地下車庫、商業(yè)部分）建筑面積：#.40㎡（其中，地下車庫建筑面積#.88㎡，商業(yè)建筑面積#.52㎡）。

5.納雍縣珙桐 (略) 建筑面積：#.80㎡。

（四）采購方式：競爭性談判。

（五）采購需求內(nèi)容（招標(biāo)范圍）：

納雍縣雍 (略) 、納雍縣和瑞庭一號樓、納雍縣和瑞庭二號樓（商業(yè)部分）、納雍縣和瑞庭三號樓（地下車庫、商業(yè)部分）、納雍縣珙桐 (略) 包括但不限于消防供配電設(shè)施、消防控制中心、自動噴灑滅火系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、機械防煙、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)（含聯(lián)動控制器）、消防廣播和消防通訊系統(tǒng)、消防給水系統(tǒng)、室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、安全疏散系統(tǒng)、應(yīng)急照明及疏散指示系統(tǒng)、建筑滅火器、手提式滅火器、其他滅火系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、防火分隔設(shè)施（防火門、防火卷簾）、消防輔助裝置、消防動力設(shè)備（如：消防風(fēng)機、消防水泵、火災(zāi)報警控制器及含聯(lián)動控制器等）、雙電源裝置維護及功能測試、室 (略) 、消防水池（水箱補水、 (略) 以及本體外觀漏水、損壞等）等全面消防工程維護保養(yǎng)及管理服務(wù)。

（六）服務(wù)質(zhì)量要求：

1.本采購項目消防設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)及消防安全管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)必須符合《建筑消防設(shè)施的維護管理》（GB#）、《建筑消防設(shè)施的維護技術(shù)規(guī)范》（DB52/T1152-2016）及現(xiàn)行國家有關(guān)消防設(shè)施系統(tǒng)相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的要求。

2.認(rèn)真貫徹執(zhí)行有關(guān)消防法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范，按照《建筑消防設(shè)施的維護管理》（GB#）、《建筑消防設(shè)施的維護技術(shù)規(guī)范》（DB52/T1152-2016）的標(biāo)準(zhǔn)依法開展建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)業(yè)務(wù)，確保經(jīng)維護保養(yǎng)后的建筑消防設(shè)施運行正常，滿足相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)技術(shù)要求。

3.派遣業(yè)務(wù)技能符合項目實施需要的技術(shù)人員到場開展維護保養(yǎng)工作，維護保養(yǎng)人員應(yīng)為取得相應(yīng)職業(yè)資格的持證人員。根據(jù)《建筑消防設(shè)施的維護技術(shù)規(guī)范》（DB52/T1152-2016）定期進行月檢、季檢和年檢工作，相關(guān)的工作記錄、問題清單，并填寫《建筑消防設(shè)施月檢/季檢維護記錄表》，分別由雙方負(fù)責(zé)人簽字后存檔。

4.按照消防部門要求，對所維護保養(yǎng)的消防設(shè)施、設(shè)備進行掛牌公示。

5.配合采購人開展消防安全管理相關(guān)的業(yè)務(wù)活動。

6.提供24小時維護保養(yǎng)服務(wù)電話，接到采購人故障通知后，應(yīng)于4小時以內(nèi)派遣服務(wù)技術(shù)人員到 (略) 理，12小時內(nèi)排除故障，到場及維修時間按上述規(guī)定執(zhí)行。每次系統(tǒng)維修完成后要填寫維修保養(yǎng)單，交采購人簽字確認(rèn)。如維修后系統(tǒng)達不到正常使用的標(biāo)準(zhǔn)，采購人可不予簽收，并有權(quán)要求在期限內(nèi)補修完畢。逾期完成的應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.維護保養(yǎng)期間確需暫時停用消防系統(tǒng)的，必須報請采購人消防管理負(fù)責(zé)人或代表批準(zhǔn)，采取有效的應(yīng)急防范措施經(jīng)確認(rèn)后方可停用，并應(yīng)及時恢復(fù)系統(tǒng)正常運行。

8.開展維護保養(yǎng)工作時應(yīng)遵守采購人、地方政府、行業(yè)主管部門及現(xiàn)行國家有關(guān)消防工程相關(guān)管理制度，注意保護施工現(xiàn)場的設(shè)施設(shè)備及環(huán)境衛(wèi)生，如因成交投標(biāo)人原因造成的設(shè)備、器材損失由成交投標(biāo)人承擔(dān)。

9.對采購人值班人員、消防設(shè)施操作人員開展消防安全知識和技能培訓(xùn)，具體時間及標(biāo)準(zhǔn)視具體情況確定，一經(jīng)確定，應(yīng)切實履行，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

10.按照消防管理部門關(guān)于建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)要求，定期向貴州省消防技術(shù)服務(wù)信息系統(tǒng)上傳現(xiàn)場維護保養(yǎng)影像視頻資料。

11.配合、協(xié)助開展相關(guān)的消防安全檢查及消防演、公正，誠實信用、擇優(yōu)選擇”。

十、談判小組

參加本次投標(biāo)的由貴州雍泰建設(shè)（集團）有限公司各單位、部門負(fù)責(zé)人或工作人員組成5人以上的單數(shù)，組成本次投標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組。

十一、競爭性談判程序

（一）談判時間：以本采購項目公告時間為準(zhǔn)。如發(fā)布變更公告的，以變更公告時間為準(zhǔn)。

（二）談判地點：貴州雍泰建設(shè)（集團）有限公司。

（三）談判流程：

1.會議簽到：采購人于投標(biāo)截止時間前30分鐘到開標(biāo)/談判室組織談判小組、投標(biāo)人、監(jiān)督部門相關(guān)人員簽到。投標(biāo)人簽到并遞交響應(yīng)文件后 (略) 域等候，工作人員按照提交響應(yīng)文件的先后順序安排參加談判。

2.談判小組簽到：談判小組需在談判時間前到開標(biāo)/談判室簽到，并將手機等各種通信工具鎖入指定位置。

3.驗證投標(biāo)人身份：

（1）參加本次投標(biāo)的企業(yè)應(yīng)提供投標(biāo)保證金交納憑證交談判小組驗證。

（2）投標(biāo)人的法定代表人參加開標(biāo)會議的核驗本人身份證（原件）、法定代表人身份證明原件，委托代理人參加開標(biāo)會議的核驗被授權(quán)代理人的授權(quán)委托書（原件）、本人身份證（原件）及有效的或多證合一的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋單位公章，以確認(rèn)其身份合法有效。

（3）當(dāng)通過驗證的企業(yè)數(shù)在三家以上（含三家）時，招標(biāo)繼續(xù)進行。

4.宣讀紀(jì)律及本次采購須知：談判時間到，工作人員宣布談判會開始，并宣讀談判會場紀(jì)律和注意事項。

5.初步審查：談判小組按“投標(biāo)人資格條件要求”對投標(biāo)人進行資格審查，審查通過的投標(biāo)人進入談判環(huán)節(jié)。未通過初步審查的響應(yīng)文件不參與最后報價。通過初步審查的投標(biāo)人不足三家的，本項目廢標(biāo)，談判工作結(jié)束。

6.澄清、說明或更正：談判小組在對響應(yīng)文件進行審查時，可以要求投標(biāo)人對響應(yīng)文件中含義不明確、同類問題表述不一致或者有明顯文字和計算錯誤的內(nèi)容等作出必要的澄清、說明或者更正。投標(biāo)人的澄清、說明或者更正不得超出響應(yīng)文件的范圍或者改變響應(yīng)文件的實質(zhì)性內(nèi)容。談判小組要求投標(biāo)人澄清、說明或者更正響應(yīng)文件應(yīng)當(dāng)以書面形式作出。投標(biāo)人的澄清、說明或者更正在談判小組規(guī)定的時間內(nèi)以書面形式作出，并由法定代表人或其授權(quán)代表簽字或者加蓋公章。

7.競爭性談判：

（1）評標(biāo)辦法：本采購項目采用最低評標(biāo)價法（最低評標(biāo)價法，是指以價格為主要因素確定中標(biāo)候選投標(biāo)人的評標(biāo)方法，即在全部滿足競爭談判采購文件實質(zhì)性要求前提下，以提出最低報價的競標(biāo)人作為中標(biāo)候選投標(biāo)人或者談判成交投標(biāo)人的評標(biāo)方法。）進行評審。（注：投標(biāo)報價明顯過低，懷疑可能低于成本的，應(yīng)當(dāng)要求其在規(guī)定的期限內(nèi)提供書面文件予以解釋說明，并提交相關(guān)證明材料。）

（2）競爭性談判：本次競爭性談判采用二輪報價制。投標(biāo)人遞交的談判（響應(yīng)）文件中的報價為第一輪報價，現(xiàn)場進行一次報價為第二輪報價。第二輪報價是投標(biāo)人的最終報價。

在談判過程中，談判小組可以根據(jù)談判文件和談判情況實質(zhì)性變動采購需求中的技術(shù)、服務(wù)要求以及合同草案條款，但不得變動談判文件中的其他內(nèi)容。實質(zhì)性變動的內(nèi)容，須經(jīng)采購人代表確認(rèn)，并以書面形式通知所有參加談判的投標(biāo)人。

（3）投標(biāo)人應(yīng)結(jié)合自身實力自行報價。

（4）報價方式：報價采用現(xiàn)場集中報價方式，由談判小組人員現(xiàn)場發(fā)放報價單，報價人員填寫完畢并在所有簽字部位蓋章、捺印后，由談判小組人員統(tǒng)一收回后宣讀。談判小組從質(zhì)量和服務(wù)均能滿足采購文件實質(zhì)性響應(yīng)要求的投標(biāo)人中，按照最后報價由低到高的順序提出3名以上成交候選人。

8.成交：

（1）成交原則：合理低價成交原則。談判小組根據(jù)質(zhì)量和服務(wù)均能滿足競爭性談判文件實質(zhì)性響應(yīng)要求且報價最低的原則推薦成交投標(biāo)人。

（2）最終投標(biāo)報價單價為本采購項目所有產(chǎn)生費用的綜合單價包干的最終報價。

（3）當(dāng)有兩家以上（含兩家）報價相同時，由談判小組與投標(biāo)人競談，最終報價最低的投標(biāo)人為本采購項目的中標(biāo)企業(yè)，中標(biāo)價即為投標(biāo)人所填寫的最終報價；若以上方式不能分出第一中標(biāo)候選人的，招標(biāo)人將再進行一輪報價來確定最終第一中標(biāo)候選人。

（4）確定中標(biāo)企業(yè)：采購人根據(jù)“價廉質(zhì)優(yōu)”的原則及符合采購需求、質(zhì)量、信譽和服務(wù)相等且報價最低的原則，匯報公司主要領(lǐng)導(dǎo)確認(rèn)后，確定本次競爭性談判的中標(biāo)企業(yè)。

十二、授予合同

確定中標(biāo)企業(yè)經(jīng)公示結(jié)束后，成交投標(biāo)人按照中標(biāo)通知規(guī)定的時間和地點，由法定代表人或其授權(quán)代理人與采購人簽訂合同。自中標(biāo)通知書發(fā)出后7日內(nèi)，成交投標(biāo)人若因自身原因不能履約簽訂合同，采購人將廢除授標(biāo)，給采購人造成損失的，成交投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按最高投標(biāo)限價總金額的10%予以賠償。

十三、其他事宜

參加本采購項目的投標(biāo)人視為已知曉并認(rèn)同本項目采購需求、價格、服務(wù)質(zhì)量要求等內(nèi)容，采購人招標(biāo)項目中需求的技術(shù)、商務(wù)要求，投標(biāo)人必須進行實事求是的響應(yīng)，成交投標(biāo)人在與采購人簽訂合同和履約合同義務(wù)環(huán)節(jié)中不得提出異議，否則，一切后果和損失均由成交投標(biāo)人承擔(dān)。

本次投標(biāo)的結(jié)果是簽訂合同的重要依據(jù)。其他未盡事宜由中標(biāo)企業(yè)與招標(biāo)單位在簽訂合同時具體協(xié)商，在合同內(nèi)具體約定，本次投標(biāo)解釋權(quán)歸貴州 (略) 所有。

十四、聯(lián)系方式

（一）采 購 人：貴州 (略)

（二）地 址：納雍縣珙桐欣苑F6棟五樓

（三）聯(lián) 系 人：貴州 (略)

（四）電 話：0857-#

十五、附件

1.貴州 (略) 消防工程維護保養(yǎng)及管理服務(wù)（二次招標(biāo)）《投標(biāo)文件格式范本》.docx

2.貴州 (略) 消防工程維護保養(yǎng)及管理服務(wù)（二次招標(biāo)）《最終報價單》.docx

貴州 (略)

2025年7月15日