射 (略) 關(guān)于拍賣（變賣）位于射陽縣城海韻嘉園25號樓211室的不動產(chǎn)的公告

射 (略) 將在射 (略) 阿里 (略) 上進(jìn)行公開拍賣（變賣）活動（法院賬戶名：射 (略) ， (略) 址：http://**_court.htm?spm=5262.#.0.0.EkgGax&user_id=#），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣（變賣）標(biāo)的：被執(zhí)行人 (略) 所有的位于射陽縣城海韻嘉園25號樓211室的不動產(chǎn)[建筑總面積為108.03平方米,產(chǎn)權(quán)證號：射陽縣房產(chǎn)證-射（2022）商初#號，房屋用途為住宅；土地性質(zhì)為出讓。]（圖片視頻僅供參考）

風(fēng)險提示：1、房產(chǎn)所涉的過戶稅費及稅率問題，請意向競買人向房產(chǎn)所在地稅務(wù)部門自行咨詢；2、拍賣公告中載明的房產(chǎn)建筑面積為不動產(chǎn)登記簿所記載的面積。如實物現(xiàn)狀與此不一致，均以現(xiàn)狀拍賣，風(fēng)險由買受人承擔(dān)；3、若辦理過戶過程中，需要補辦相關(guān)材料,登報作廢的公告費和補辦費用由買受人自行承擔(dān)；4、星期六日及節(jié)假日期間交納保證金的，所交納的保證金有可能會被回退，導(dǎo)致交納不成功；5、上述未盡事宜，本院不做任何承諾，所有的拍賣均以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，請務(wù)必現(xiàn)場看樣，未看樣的視為對房產(chǎn)現(xiàn)狀默認(rèn)，并謹(jǐn)慎購買，風(fēng)險自擔(dān)。

起拍價：#元，保證金：#元，增價幅度：2900元。

本拍賣（變賣）標(biāo)的擬進(jìn)行二次拍賣和一次變賣，第一次拍賣流拍的，進(jìn)行第二次拍賣，第二次拍賣再流拍的，進(jìn)行變賣。當(dāng)次拍賣成交的，后續(xù)拍賣、變賣自動取消。根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣（變賣）開始、過程中，中止或撤回拍賣（變賣）。法院變更拍賣（變賣）時間的， (略) (略) 上重新公告。具體拍賣場次、拍賣時間、需繳納保證金等情況見下表：

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委 (略) (略) 在拍賣期間對上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢，預(yù)約看樣；公告期間（節(jié)假日休息）接受咨詢，聯(lián)系電話：400-9629-877，也可關(guān)注“快拍嘉”微信公眾號了解詳細(xì)情況，看樣時間截止拍賣前一天。

三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、拍賣（變賣）方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進(jìn)入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價）。

競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交;競買人悔拍后，保證金不予退還及其補交的差價。

五、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，競買成交后，稅費依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；但應(yīng)由被執(zhí)行人負(fù)擔(dān)的部分，由買受人先行繳納支付，憑相關(guān)部門出具的正規(guī)票據(jù)在拍賣價款中予以退還。如相關(guān)法律、行政法規(guī)對稅費負(fù)擔(dān)主體沒有規(guī)定或規(guī)定不明的，所有稅費全部由買受人負(fù)擔(dān)。

特別提醒：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費中，由賣方所承擔(dān)的相關(guān)稅費由買受人在辦理過戶中先繳納墊付，憑《交納稅人作完稅憑證》聯(lián)原件或其他正 (略) 成交確定裁定書送達(dá)買受人之日起三 (略) 進(jìn)行代墊費用結(jié)算， (略) 不再辦理。

七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于拍賣開始 (略) 聯(lián)系。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。

十、拍賣競價 (略) 拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。

十一、拍賣余款請在拍賣成交后十五日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) ：

1、銀行付款方式：競買人競買成功后于拍賣成交后十五日內(nèi)將拍賣余款打入中國銀行射陽支行營業(yè)部的開戶名稱為“射 (略) 案款專戶”的“#9673”的子賬戶內(nèi)。

2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍賣（變賣）未成交的，競 (略) 絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣（變賣）競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣（變賣）須知。

本次拍賣（變賣）程序?qū)ε馁u品的介紹 (略) (略) 負(fù)責(zé)，如與實物不符，由此產(chǎn)生的法律后果 (略) (略) 承擔(dān)。

舉報監(jiān)督電話：0515-#

本規(guī)則其他未盡事宜，請向司法拍賣輔助機構(gòu)咨詢。

司法拍賣輔助機構(gòu)聯(lián)系方式： (略) (略) 400-9629-877

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

詳細(xì)信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查詢。

江蘇省射 (略)

二〇二五年六月三日