項(xiàng)目名稱(chēng)

(略) 市會(huì)文鎮(zhèn)馮家灣沙港崀現(xiàn)代化漁業(yè)產(chǎn)業(yè)園5- * 整體和5- (略) 分地塊公開(kāi)分別招租

項(xiàng)目編號(hào)

XZ *** HN *

掛牌起始日期

*

掛牌截止日期

***

掛牌期滿(mǎn)，如未征集到意向承租方

終止掛牌

標(biāo)的概況

標(biāo)的坐落

(略) 市會(huì)文鎮(zhèn)馮家灣沙港崀現(xiàn)代化漁業(yè)產(chǎn)業(yè)園

基

本

屬

性

標(biāo)的名稱(chēng)

租賃面積約（畝）

掛牌底價(jià)

（元/畝）

保證金

（萬(wàn)元）

最小加價(jià)幅度(元)

限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間

5- (略) 分地塊

* . *

* ， *

*

*

* 日8： *

5- (略) 分地塊

* . *

* ， *

*

*

* 日9： *

租金支付方式

優(yōu)先采用 * 次性付清 * 年的租金，也可按每5年 * 付；分期支付的，按年折現(xiàn)率5.5%折算后分期等額支付。（具體支付時(shí)間、數(shù)額見(jiàn)租賃合同）

租金遞增方式

裝修期限

無(wú)

承租押金(元)

無(wú)

標(biāo)的現(xiàn)狀

標(biāo)的狀態(tài)

空置

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

否

配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn)

本次招租地塊位于 (略) 市會(huì)文鎮(zhèn)馮家灣沙港崀現(xiàn)代化漁業(yè)產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的國(guó)有土地，土地原為坑塘水面，現(xiàn)已平整，土地用途為設(shè)施農(nóng)用地。

其他情況

無(wú)

評(píng)估情況

評(píng)估價(jià)

見(jiàn)評(píng)估報(bào)告

評(píng)估基準(zhǔn)日

* 日

評(píng)估機(jī)構(gòu)

(略) 第 * 土 (略)

租金底價(jià)

見(jiàn)上表

出租方情況

基本情況

出租方名稱(chēng)： (略) 市會(huì)文鎮(zhèn)人民政府

(略) 會(huì)信用代碼： *** X7

機(jī)構(gòu)地址： (略) 市會(huì)文鎮(zhèn)華僑新街
負(fù)責(zé)人：洪震

機(jī)構(gòu)性質(zhì)：機(jī)關(guān)

出租方承諾

本次招租的房屋權(quán)屬關(guān)系清晰，對(duì)該地 (略) 置權(quán)， (略) 為已經(jīng)過(guò)相 (略) 決策并得到相應(yīng)批準(zhǔn)。

出租方?jīng)Q策文件

(略) 市人民政府關(guān)于同意《馮家灣現(xiàn)代化漁業(yè)產(chǎn)業(yè)園國(guó)有土地出租競(jìng)標(biāo)方案》的批復(fù)

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

(略) 市人民政府

特別

告知

1、 (略) 市人民政府已同意市自然 (略) 編制的《建設(shè)用地項(xiàng)目供地方案》，將上述地塊的國(guó)有農(nóng)用地使用權(quán)利劃撥給 (略) ，土地用途為國(guó)有農(nóng)用地。（文府函【 * 號(hào)）

2、租賃期內(nèi)若因自然災(zāi)害、其他不可抗力等因素導(dǎo)致 (略) 本合同的，招租方不予以補(bǔ)償， (略) 損失 (略) 承擔(dān)。

交易條件

交易價(jià)款支付方式

1、 (略) 要求及合同約定支付。

2、支付方式優(yōu)先采用 * 次性付清 * 年的租金，也可按每5年 * 付，分期支付的未繳租金按年折現(xiàn)率5.5%折算。

承租方資格條件

1、有投資現(xiàn)代化漁業(yè)意向，符合馮家灣現(xiàn)代化漁業(yè)產(chǎn)業(yè)園相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃 (略) 業(yè)的企業(yè)法人均可報(bào)名參加。不接受聯(lián)合體報(bào)名。

2、確認(rèn)為新承租方后5個(gè)工作日內(nèi)按招租方提供的租賃合同文本（請(qǐng)點(diǎn)擊）簽訂租賃合同。

3、新承租方不得將該地塊用于擾民、污染環(huán)境及國(guó)家明令禁 (略) 業(yè)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。如有發(fā)現(xiàn)，招租方將終止租賃合同。

4、用地要求為現(xiàn)代化水產(chǎn)種苗養(yǎng)殖項(xiàng)目，符合生態(tài)、健康和高效的產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向。

5、項(xiàng)目用地范圍內(nèi)構(gòu)筑物須符合《 (略) 市馮家灣現(xiàn)代化漁業(yè)產(chǎn)業(yè)園主要建筑群及園區(qū)景觀(guān) * 體化概念性規(guī)劃設(shè)計(jì)》要求。

6、辦理土地租賃手續(xù)后，新承租方應(yīng)在 * 日內(nèi)完成用地備案申請(qǐng)，并在《土地租賃合同》約定 (略) 施工。

標(biāo)的交割

按《馮家灣現(xiàn)代化漁業(yè)產(chǎn)業(yè)園設(shè)施農(nóng)用地租賃合同》約定辦理

與租賃相關(guān)的其他條件

1、租賃期限： * 年。

2、競(jìng)租保證金：本項(xiàng)目招租按現(xiàn)狀以 (略) ，報(bào)名參與競(jìng)租須繳納保證金見(jiàn)上表，公告期 (略) 指定賬戶(hù)。若競(jìng)租人競(jìng)租成功，其競(jìng)租保證金用于支付交易服務(wù)費(fèi)，剩余保證金多退少補(bǔ)。如未競(jìng)得，保證金 * 個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。

3、租金確定：最高報(bào)價(jià)作為每畝 * 年總租金價(jià)格。

4、租金支付方式及繳納期限：租金采用先付后用，按每5年或 * 年租金 * 次性結(jié)清的方式支付， (略) 期招租方提供的合同文本的有關(guān)要求為準(zhǔn)。

5、確認(rèn)承租方方式：本 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)“網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)、價(jià)高優(yōu)先、依次遞接”原則確定承租方，即產(chǎn)生報(bào)價(jià)高前兩名。

(略) 規(guī)定時(shí)間內(nèi)與招租方簽約，否則視為自動(dòng)放棄承租權(quán)，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競(jìng)租保證金， (略) 不予退還；報(bào)價(jià)次高者自動(dòng)成為承租方， (略) 函告后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約，否則視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競(jìng)租保證金， (略) 不予退還；不簽約情形為招租方原因造成的除外。

若享有優(yōu)先承租權(quán)人摘牌的， (略) 使優(yōu)先權(quán)人及最高報(bào)價(jià)者， (略) 規(guī)定時(shí)間內(nèi)與招租方簽約，否則視為自動(dòng)放棄承租權(quán)，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競(jìng)租保證金， (略) 不予退還；報(bào)價(jià)最高者自動(dòng)成為承租方， (略) 函告后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約，否則視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競(jìng)租保證金， (略) 不予退還；不簽約情形為招租方原因造成的除外。

6、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)：（1）意向承租方取得競(jìng)租資格后即進(jìn)入自由競(jìng)價(jià)階段， (略) 自由報(bào)價(jià)。（2）自由競(jìng)價(jià)階段結(jié)束的同時(shí)進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)階段，限時(shí)競(jìng)價(jià)周期為 * 秒，如有新的報(bào)價(jià)自動(dòng)順延 * 秒， * 秒后無(wú)新報(bào)價(jià)，競(jìng)價(jià)結(jié)束，按本項(xiàng)目確認(rèn)承租者方式確認(rèn)承租者。僅征集到 * 家意向競(jìng)租者，報(bào)價(jià)后即為摘牌方。

交易
指南

競(jìng)價(jià)規(guī)則

1、 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)的方式組織交易,價(jià)高者得，依次遞接。若只有 * 個(gè)競(jìng)租人參加競(jìng)價(jià)，則由該競(jìng)租人按不低于掛牌底價(jià)報(bào)價(jià)。
2、意向承 (略) 審核通過(guò)后，競(jìng)租人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競(jìng)價(jià)登錄賬號(hào)和密碼，在規(guī) (略) 登錄E交易 (略) 競(jìng)價(jià)并須申報(bào)有效價(jià)格，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定承租人。
3、競(jìng)價(jià)成交后應(yīng)簽署競(jìng)價(jià)確認(rèn)書(shū)，履行本公告規(guī)定的責(zé)任， (略) 規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《房屋租賃合同》并支付成交價(jià)款及服務(wù)費(fèi)。
4、成交后，承租人憑《承租申請(qǐng)表》《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》及相關(guān)材 (略) 辦理成交簽約手續(xù)。
5、競(jìng)租方在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照e交易平臺(tái)（http:/ *** ）的《e交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》、《e交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。

現(xiàn)場(chǎng)展示

(略) 市會(huì)文鎮(zhèn)馮家灣沙港崀現(xiàn)代化漁業(yè)產(chǎn)業(yè)園

報(bào)名時(shí)間

* 日至 * 日

報(bào)名手續(xù)

㈠ (略) 上報(bào)名
㈡報(bào)名手續(xù) 競(jìng)租人需在 * 日 * :0 (略) (略) 網(wǎng)站（www. *** ）E (略) 會(huì)員注冊(cè)、報(bào)名， (略) 下載、填寫(xiě)后上傳《承租申請(qǐng)表》、《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》、主體資格證明文件等報(bào)名材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到海 (略) 指定賬戶(hù)（以到賬為準(zhǔn)，不計(jì)利息）。

報(bào)名須提交如下材料：
1.填寫(xiě)《承租申請(qǐng)表》、《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》（見(jiàn)附件）；
2.法人或其他經(jīng)濟(jì)組織：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復(fù)印件）；
自然人：本人身份證（復(fù)印件）；
3.授權(quán)委托書(shū)原件及委托代理人身份證（復(fù)印件）
4.其它相關(guān)材料。
備注：以上標(biāo)明提供復(fù)印件的均需加蓋公章（法人）或簽字（自然人）。

(略) 置方式

1、競(jìng)租成功的承租方的競(jìng)租保證金不予退還，將用于成交價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)結(jié)算，競(jìng)價(jià)未成功的競(jìng)租人保證金，交易后3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。
2、如競(jìng)租人有以下違約情形之 * ，則所繳納的競(jìng)租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：
（1）競(jìng)租人提出承租申請(qǐng)并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回承租申請(qǐng)的；
（2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向承租方時(shí) (略) 絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)的；
（3）在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)程序中包括競(jìng)租人在內(nèi)的各競(jìng)租人均不出價(jià)的；
（4）行使優(yōu)先權(quán)人、 (略) 約定與招租方簽約的；
（5）競(jìng)租成交后拒絕簽署有關(guān)競(jìng)價(jià)確認(rèn)書(shū)的；
（6）未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與招租方簽訂租賃合同的；
（7）未按照合同規(guī)定支付成交價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)的；
（8）競(jìng)租人提供虛假文件或隱瞞事實(shí)的。
(略) 指定繳納保證金賬戶(hù)：
戶(hù)名：海 (略)
(略) ： (略) (略) (略)
賬號(hào)：提交系統(tǒng)審核后，E交易系統(tǒng)自動(dòng)發(fā)送保證金繳納賬號(hào)，請(qǐng)競(jìng)租人按短信提示繳納。

服務(wù)費(fèi)

本次交易服務(wù)費(fèi)為 * 年總租金（成交價(jià)*畝數(shù)* * 年）的2.5%，由新承租方承擔(dān)。

聯(lián)系
方式

(略)

(略) ：吳先生 *** 李女士 ***
(略) ：李女士 ***

技術(shù)支持

徐先生： ***

咨詢(xún)時(shí)間

自公告之日起至 * 年4月 * 日 * : * 止（工作日）

單位地址

(略) 市國(guó)興大道6 (略) 大廈 * 樓海 (略)

其他