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| 項目名稱 | 漠河市 (略) （藍孔雀酒店）4處房產(chǎn)轉讓 | (略) | 29FC *** | |||||||
| 掛牌起始日期 | 2022年7月1日 | 掛牌截止日期 | 2022年7月28日 | |||||||
| 掛牌期滿，如未征集到意向受讓方 | 變更公告內(nèi)容，重新發(fā)布公告。 | |||||||||
| 標的概況 | 房屋現(xiàn)狀 | 詳見附件 《轉讓標的明細表》 | ||||||||
| 其他情況 | 1、本次轉讓黑龍江漠河農(nóng)村 (略) 位于漠河市 (略) （藍孔雀酒店）4處房產(chǎn)， (略) 占地面積 *** 平方米，建筑面積 *** 平方米，房間數(shù)量49間，設有容納200人的大會議室，能夠容納200人的大型宴會廳，1200平方米的大型室內(nèi)體育及健身為一體的體育場館；成立了基層工會，市總工會基層管理單位。安裝了視頻監(jiān)控系統(tǒng)，消防報警系統(tǒng)，網(wǎng)絡及電視系統(tǒng)，室內(nèi)配備家具及備。 (略) 的服務功能全面， (略) 戶外活動的空白，而且服務于漠河市及大興安嶺全境企事業(yè)單位， (略) 4處房產(chǎn)均已停止運營。 2、轉讓標的如涉及無房產(chǎn)證、土地證資產(chǎn)，若發(fā)生糾紛由 (略) 理并承擔相關事項及費用，轉讓方及交易機構不承擔任何費用及法律責任。轉讓標的能否過戶由意向受讓方自行核實，轉讓成交后不退。 3、轉讓標的目前可能存在欠費，所欠費用（包括已知的和未知的）和轉讓 (略) 發(fā)生的一切費用由受讓方自行查實并承擔。 4、轉讓標的可能存在其它隱藏或未披露的瑕疵，按展示現(xiàn)狀進行轉讓交割，意向受讓方交納保證金即表明接受并 (略) 瑕疵，轉讓成交后，不退不換。 | |||||||||
| 轉讓底價（元） | *** .00 | |||||||||
| 轉讓方情況 | 基本情況 | 轉讓方名稱：黑龍江漠河農(nóng)村 (略) 組織 (略) ： *** 23D 注冊地：黑龍江省大興安嶺地區(qū)漠河縣西林吉鎮(zhèn) (略) 法定代表人：宋連順 經(jīng)濟類型： (略) （非上市） | ||||||||
| 轉讓方承諾 | 我方現(xiàn)委托黑龍江聯(lián) (略) 按本公告的 (略) 及相關媒體上公開發(fā)布產(chǎn)權轉讓信息并由黑龍江聯(lián) (略) 組織實施轉讓行為。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： 1、本次產(chǎn)權轉讓是我方真實意愿表示，轉讓的產(chǎn)權權屬清晰，我方對該產(chǎn)權 (略) 置權且實施不存在任何限制條件； 2、我方轉讓產(chǎn)權的相關行為已履行了相應程序，經(jīng) (略) 決策，并獲得相應批準； 3、 (略) 提交的材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏； 4、我方在轉讓過程中遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權交易市場以及黑龍江聯(lián) (略) 的相關規(guī)則，按照有關要求履行我方義務。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或其他有違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。 | |||||||||
| 轉讓方?jīng)Q策 文件 | 中共漠河農(nóng)商銀行委員會會議紀要 | |||||||||
| 行為批準或 備案機構 | 黑龍江漠河農(nóng)村 (略) | |||||||||
| 特別告知 | 1、轉讓標的按現(xiàn)狀（不包括設備、家具、裝飾等）進行轉讓。交易機構將轉讓方提供的資料進行了全面如實披露，并不表明能夠 (略) 有瑕疵，特別是隱蔽的瑕 (略) 揭示；交易機構、轉讓方提供的轉讓標的 (略) 作的陳述僅供參考，不作為交易機構、轉讓方對標的品質(zhì)和數(shù)量的任何擔保，也不作為轉讓標的現(xiàn)狀的法律依據(jù)和轉讓標的移交的憑據(jù)。 2、除本公告披露的瑕疵外，轉讓標的還可能存在潛在或隱蔽的瑕疵，潛在或隱蔽的瑕疵包括欠繳稅費（如水、電、氣、供暖、物業(yè)費等）、權證缺陷（如不能辦理產(chǎn)權、未做產(chǎn)權變更或不能辦理產(chǎn)權過戶等）以及其他瑕疵等。 3、意向受讓方務必在交納保證金前對轉讓標的物的法律及自然現(xiàn)狀進行深入而全面地了解，包括親自查驗轉讓標的物、 (略) 門了解標的現(xiàn)狀或聘請專家鑒定等。意向受讓方交納保證金即表明意向受讓方對轉讓標的現(xiàn)況、瑕疵以及本公告（包含動態(tài) (略) 有附件）全部內(nèi)容的認可和接受，由此產(chǎn)生的任何法律與經(jīng)濟責任由意 (略) 承擔。 4、轉讓標的雖已經(jīng)評估機構進行評估，但房產(chǎn)建筑面積、土地使用權面積等數(shù)據(jù)可能與實際有誤差，僅供參考，具體數(shù)據(jù)以 (略) 門為準；如確有誤差，成交價款、交易服務費不作調(diào)整。 5、轉讓標的物的移交、 (略) 有權、土地使用權及其他一切相關財產(chǎn)權利的登記、變更、補辦、分割等手續(xù)，均由受讓方自行辦理，辦理產(chǎn)權登記 (略) 需繳納的相關稅、費由轉讓方和受讓方按照國家有關規(guī)定各自承擔，未明確規(guī)定的稅、費由受讓方承擔。 6、轉讓成交后，若因國家政策調(diào)整或不可抗力因素導致轉讓標的不能正常辦理交割手續(xù)的，交易雙方解除合同，轉讓方、受讓方及交易機構均不承擔責任，受讓方支付的成交價款、交易服務費全額無息退還。 7、受讓方無正當理由不簽署或未按期簽署《成交確認書》、《交易合同》、不支付或未按期支付交易價款及交易服務費，交易機構或轉讓方有權視作受讓方放棄標的。受讓方放棄或視作放棄轉讓標的的，轉讓標的可再次轉讓；如再次轉讓時的成交價款低于原成交價款的，轉讓方保留追訴違約受讓方補足差額的權利。 8、 (略) 內(nèi)容由轉讓方提供，若實際情況與公告不符或故意隱瞞重大應披露事項，由此產(chǎn)生的法律問題及相關責任由轉讓方承擔。 | |||||||||
| 交易條件 | 交易價款支付方式 | 一次性支付 | ||||||||
| 受讓方資格條件 | 依法注冊并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。 | |||||||||
| 標的交割 | 1、轉讓標的交割事宜由交易雙方在《產(chǎn)權轉讓合同》中約定。 2、 轉讓標的在交易雙方簽訂《產(chǎn)權轉讓合同》 (略) 欠的水費、電費、物業(yè)費、取暖費等費用由受讓方承擔。 3、 受讓方負責辦理轉讓標的產(chǎn)權變更登記，辦理產(chǎn)權登記 (略) 需繳納的相關稅費（含轉讓方應承擔的稅費）等 (略) 由受讓方自行承擔，應繳稅費種類及金額以實際發(fā)生為準。未明確規(guī)定的稅、費由受讓方承擔。 | |||||||||
| 與轉讓相關的其他條件 | 1、受讓方（即出價最高者）應在成交之次日起3個工作日內(nèi)將成交價款、服務費全額匯入交易機構指定銀行賬戶，并持身份證明材料（自然人攜帶身份證原件及復印件，法人單位攜帶營業(yè)執(zhí)照復印件、參 (略) 決策文件、法定代表人身份證復印件、單位公章、授權委托書、經(jīng)辦人身份證原件及復印件）到交易機構簽署《成交確認書》等成交手續(xù)。 2、受讓方應在競價成交之次日起 5 個工作日內(nèi)持《成交確認書》與轉讓方簽訂本公告附件《產(chǎn)權轉讓合同》。 3、交易機構在收到交易雙方簽訂的《產(chǎn)權轉讓合同》和轉讓方提供的銀行賬戶后5個工作日內(nèi)將轉讓標的成交價款匯入轉讓方指定的銀行賬戶。 4、轉讓標的的交割事項、價款劃轉由受讓方與轉讓方在《產(chǎn)權轉讓合同》中約定，交易機構按照《產(chǎn)權轉讓合同》約定將轉讓標的成交價款以銀行轉賬方式支付給轉讓方。如《產(chǎn)權轉讓合同》中無上述約定，轉讓方需提供受讓方簽字同意的《交易價款劃轉函》辦理價款劃轉手續(xù)。 5、轉讓底價不含稅，受讓方如需開具發(fā)票，需向轉讓方繳納相應稅額稅費后方可開具。 | |||||||||
| 交易指南 | 競價規(guī)則 | 1、意向受讓方在競價前請務必遵照e交易平臺（www.ejy365.com）的《e交易平臺競價交易規(guī)則》、《e交易平臺產(chǎn)權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關內(nèi)容，違反相關規(guī)定，您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。 2、用戶注冊、項目報名及在線競價具體操作方法可點擊網(wǎng)頁頁首“交易指南”處查看。操作過程中請仔細閱讀各類系統(tǒng)提示。 3、交易機構僅接受網(wǎng)上銀行、手機銀行及柜臺轉賬方式支付保證金、成交價款及服務費等相關款項，不接受現(xiàn)金支付。具體細則請點擊進入“交易指南”處查看。 | ||||||||
| 現(xiàn)場展示 | 展示時間：公告期限內(nèi)，節(jié)假日除外（上午8:30-11:00；下午13:30-16:00） 展示聯(lián)系人及聯(lián)系方式：常偉， *** | |||||||||
| 競價報名 | 報名時間 | 公告期限內(nèi) | ||||||||
| 報名手續(xù) | 意向受讓方應在報名截止時間前登錄 (略) （www. *** ）進行會員注冊、選擇轉讓標的報名、交納保證金。 | |||||||||
| (略) 置方式 | 1、交納：保證金 *** 元人民幣。截止時間2022年7月28日16時00分00秒，按系統(tǒng)提示交納，以資金到賬為準。 2、處置：受讓方交納的保證金自動轉為成 (略) 分，其他意向受讓方的保證金在成交后3個工作日內(nèi)按原渠道無息退還。 3、若非交易機構、轉讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，意向受讓 (略) 交納的保證金將作為違約金全額扣除（交易機構留取交易服 (略) 分違約金歸轉讓方），并依法承擔其他違約責任：（1）意向受讓方在報名截止日后單方撤回受讓申請的；（2）在競價階段以轉讓底價為起始價，各意向受讓方均不應價的（含唯一意向受讓方）；（3）無正當理由不簽署或未按期簽署《成交確認書》或《產(chǎn)權轉讓合同》的；（4）不支付或未按期全額支付成交價款及交易服務費的；（5）采取作弊、欺詐、強迫等有違公平的手續(xù)參與競價的；（6）本公告及法律、法規(guī)規(guī)定的其他違約違規(guī)行為。 | |||||||||
| 競價安排 | 競價方式 | 加價 | 增價幅度（元） | *** | ||||||
| 自由競價時間 | 2022年7月1日10:00-2022年7月29日10:00 | 延時競價周期（秒） | 300 | |||||||
| 服務費 | 1、 按成交金額分段遞減累計收?。?00萬以下（含）部分5％、200萬以上-1000萬（含）部分3％、1000萬以上- (略) 分2％。 2、 交納方式：在競價成交之次日起3個工作日內(nèi)按系統(tǒng)提示一次性付清。 | |||||||||
| 附件下載 | 附件： 附件： | |||||||||
| 聯(lián)系方式 | 標的咨詢 | 尹先生：0451- *** | ||||||||
| 咨詢時間 | 公告期限內(nèi) 上午：9:00-11:30，下午：13:30-16:30（節(jié)假日除外） | |||||||||
| 單位地址 | 黑龍江省哈爾濱市 (略) 28-8號 | |||||||||
| 交易機構 | 黑龍江聯(lián) (略) （www. *** | |||||||||
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