(略) 市武隆區(qū)白馬鎮(zhèn)大坪路 * 號(hào)工業(yè)房地產(chǎn)及辦公設(shè)備、家具整體拍賣第 * 次...

發(fā)布時(shí)間： * 日 * : *

《競買公告》

(略) (略) 管理人將于 * 日 * 時(shí)至 * 日 * 時(shí)止（延時(shí)除外）在京東拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)（處置單位： (略) (略) 管理人，監(jiān)督單位： (略) 市第 * (略) ，網(wǎng)址：https:/ *** ）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

* 、重要提示

1、鄭重聲明：本次拍賣系管 (略) 《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第 * 條6項(xiàng)的職責(zé)，由管理人依據(jù) (略) 市第 * (略) （ * ）渝 * 破 * 號(hào)之 * 《民事裁定書》裁定認(rèn)可的《 (略) (略) 破產(chǎn)清算案財(cái)產(chǎn)變價(jià)方案》， (略) 破 (略) 分破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)。本次拍賣不同于司法拍賣，不適用 (略) (略) 絡(luò)司法拍賣的相關(guān)司法解釋。 (略) 、 (略) 有手續(xù)及標(biāo)的物情況解釋均由管理人負(fù)責(zé)。

2. 競拍前請務(wù)必遵照《競買公告》、《競買須知》及《拍賣標(biāo)的物調(diào)查情況表》要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過戶要求以及后續(xù)的續(xù)建使用手續(xù)等）、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，您的保證金可能會(huì)被劃扣或沒收并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請理性參拍。

3、管理人將配合買受人辦理標(biāo)的物交付/產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，必要時(shí) (略) 協(xié)助，可能產(chǎn)生的變更登記等費(fèi)用以及其他因交付發(fā)生的費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。

4、 (略) 所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權(quán)衡價(jià)值的最終依據(jù)。競買人根據(jù)自 (略) 調(diào)查、了解、核實(shí)。未盡事宜，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。

5、本次拍賣的標(biāo)的物情況較為復(fù)雜，標(biāo)的物以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院與管理人不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵保證責(zé)任。除拍賣文件披露外，競買人應(yīng)對(duì)拍賣標(biāo)的物的實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵） (略) 調(diào)查核實(shí)、承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。有意者請親自實(shí)地看樣，并了解標(biāo)的物權(quán)利狀況，未看樣的競買人視為對(duì)標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

6、管理人有權(quán)依法定事由暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。

* 、拍賣標(biāo)的

(略) 市武隆區(qū)白馬鎮(zhèn)大坪路11號(hào)工業(yè)房地產(chǎn)及辦公設(shè)備、家具整體拍賣（拍賣標(biāo)的詳情見評(píng)估報(bào)告）。起拍價(jià)： * , * , * 元(大寫：人民幣 * 仟 * 佰 * * * 萬 * 仟 * 佰 * * 元整)，保證金： * 萬元，增價(jià)幅度： * 萬元及其整數(shù)倍。

拍賣標(biāo)的基本情況如下：

1、 (略) 市武隆區(qū)白馬鎮(zhèn)大坪路 * 號(hào)（辦公樓）1幢，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為 * 房地證 * 字第 * 8號(hào)，證載權(quán)利人為 (略) (略) ，土地用途為工業(yè)用地，土地使用權(quán)類型為出讓，房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，房屋用途為辦公用房，房屋建筑面積 * .5平方米，房屋套內(nèi)面積為 * . * 平方米，樓層為6層，共有使用權(quán)面積 * 3平方米，土地使用權(quán)終止日期 * 日，抵押權(quán)人為 (略) (略) (略) (略) 。其中房屋第 * 、 * 、 * 層已簡裝，第 * 、 * 、 * 層為毛坯，房屋 * 層為大廳及食堂， (略) 用房，房屋 * 層為員工宿舍用房?，F(xiàn)該幢房屋閑置。

2、 (略) 市武隆區(qū)白馬鎮(zhèn)大坪路 * 號(hào)（ (略) 房） * 幢，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為 * 房地證 * 字第 * 4號(hào)，證載權(quán)利人為 (略) (略) ，土地用途為工業(yè)用地，土地使用權(quán)類型為出讓，房屋結(jié)構(gòu)為鋼結(jié)構(gòu)，房屋用途為工業(yè)用房，房屋建筑面積 * . * 平方米，房屋套內(nèi)面積為 * . * 平方米，樓層為1層，共有使用權(quán)面積 * 3平方米，土地使用權(quán)終止日期 * 日，抵押權(quán)人為 (略) (略) (略) (略) 。該幢房屋暫未騰空，但已與相關(guān)租賃方解除了租賃合同。

3、 (略) 市武隆區(qū)白馬鎮(zhèn)大坪路 * 號(hào)（ (略) 房）1幢，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為 * 房地證 * 字第 * 0號(hào)，證載權(quán)利人為 (略) (略) ，土地用途為工業(yè)用地，土地使用權(quán)類型為出讓，房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，房屋用途為工業(yè)用房，房屋建筑面積 * . * 平方米，房屋套內(nèi)面積為 * 平方米，樓層為3層，共有使用權(quán)面積 * 3平方米，土地使用權(quán)終止日期 * 日，抵押權(quán)人為 (略) (略) (略) (略) 。該幢房屋暫未騰空，但已與相關(guān)租賃方解除了租賃合同。

4、 (略) 市武隆區(qū)白馬鎮(zhèn)大 (略) 區(qū)內(nèi)未經(jīng)登記建筑物7項(xiàng)， (略) 房之間彩鋼棚，面積約 * . * 平方米；保衛(wèi)房，面積約 * . * 平方米；變壓器房，面積約 * . * 平方米； (略) ，面積約 * . * 平方米；鐵屑房，面積約 * . * 平方米；消防泵房及池子，面積約 * . * 平方米；空壓機(jī)房，面積約 * . * 平方米，無證建筑物的詳細(xì)情況見評(píng)估報(bào)告。

5、土地使用權(quán)1項(xiàng)，面積為 * 3平方米，詳見評(píng)估報(bào)告。

6、辦公設(shè)備及家具， (略) (略) 現(xiàn)存辦公設(shè)備及家具共計(jì) * 項(xiàng)，名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量詳見評(píng)估報(bào)告。

以上標(biāo)的物作整體拍賣。

特別說明及風(fēng)險(xiǎn)提示：

1、本次拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀（包括實(shí)物現(xiàn)狀、權(quán)利現(xiàn)狀）帶瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）進(jìn)行拍賣。 (略) 注意并在拍賣前詳細(xì)了解該項(xiàng)目的情況、現(xiàn)狀和瑕疵， (略) 風(fēng)險(xiǎn)，再參加競拍。

2、拍賣標(biāo)的物的實(shí)際面積以實(shí)物 (略) 門的實(shí)測結(jié)果為準(zhǔn)， (略) 內(nèi)容有出入，不影響拍賣成交結(jié)果，成交價(jià)格及平臺(tái)服務(wù)費(fèi)用不做調(diào)整。

3、管理人雖解除了 (略) 涉及的房地產(chǎn)的租賃方的租賃合同，且已通知 (略) 房、恢復(fù)原狀，但目前租賃 (略) 房。拍賣成交后，管理人不負(fù)責(zé)拍賣財(cái)產(chǎn)的交付工作，在管理人出具拍賣成交文書后， (略) 與承租人辦理交付手續(xù)， (略) 考慮相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。若出現(xiàn)無法按期交付的情況，法院、管理人不承擔(dān)任 (略) 所產(chǎn)生的相關(guān)法律責(zé)任。

4、 (略) 中予以了披露。公告披露的各種情況和瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）僅供參考，不能作為競買人判斷、權(quán)衡價(jià)值的最終依據(jù)，管理人不能保證該標(biāo)的物還可能存在其它的瑕疵或尚未發(fā)現(xiàn)的缺陷，諸如本公告列舉但可能并未窮盡的涉及到標(biāo)的物的各種瑕疵情況、各種欠稅、欠費(fèi)以及其他的相關(guān)費(fèi)用或者其他的各種不利情況和負(fù)擔(dān)、不利影響等。競買人務(wù)必于競買前親自對(duì)該拍賣標(biāo)的物的法律及 (略) 深入而全面地了解，包括親自查驗(yàn)拍賣標(biāo)的物、 (略) 門了解標(biāo)的物權(quán)利現(xiàn)狀以及后續(xù)手續(xù)辦理等要求，以及其他需注意的事項(xiàng)，或聘請專家提供專業(yè)意見。競買人 * 旦完成報(bào)名手續(xù)，即表明對(duì)該標(biāo)的物的現(xiàn)狀已作全面了解，法院、管理人和拍賣平臺(tái)不承擔(dān)對(duì)標(biāo)的物的 * 切已知和其他可能存在未知的瑕疵及缺陷的任何擔(dān)保責(zé)任， (略) 承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。

5、成交之后，由管理人向買受人移交的標(biāo)的物資料以管理人接管到的文件資料為限。由于管理人未能從 (略) (略) 接管到完整的標(biāo)的物資料， (略) 了解資料缺失的影響并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。

6、成交之后，法院不負(fù)責(zé)辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證件，由管理人與買受人辦理資產(chǎn)交接手續(xù)。 (略) 辦理相關(guān)過戶手續(xù)并承擔(dān)費(fèi)用，管理人提供必要的協(xié)助。

7、 買受人需按系統(tǒng)成交價(jià)總額 * 定比例向京東支付技術(shù)服務(wù)費(fèi)。收費(fèi)的具體比例以競拍拍品頁面公示為準(zhǔn)。

* 、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式

自 * 日起至 * 日 * 時(shí)止（節(jié)假日除外） (略) ，聯(lián)系人：鮮律師，咨詢電話： *** ， *** 。 (略) 看樣，或與聯(lián)系人溝通具體看樣方式。未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的現(xiàn)狀的確認(rèn)，請慎 (略) 為。競買人 * 旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和 * 切已知及未知的瑕疵。

* 、標(biāo)的已知優(yōu)先購買權(quán)人：無

* 、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，競價(jià)開始7個(gè)工作日前與管理人聯(lián)系。與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競價(jià)，不參加競價(jià)的請關(guān)注本次競價(jià)活動(dòng)的整個(gè)過程。

* 、競買人條件

1、凡具 (略) 為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買；法律、行政法規(guī)、司法解釋、政策規(guī)定等對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如交易限制等），競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的， (略) 承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2、競買人可委托代理人（具 (略) 為能力的自然人）進(jìn)行競買，但必須在競買前向管理人遞交營業(yè)執(zhí)照、法定代表人及代理人的身份證明、授權(quán)委托書，予以備案；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須攜帶委托材料原件與委托代理人 * (略) 辦理交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代 (略) 為。因不符合條件參加競買的， (略) 承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

* 、競價(jià)方式

（ * ）競價(jià)從起拍價(jià)開始以遞增出價(jià)方式競價(jià)，增價(jià)幅度由管理人確定，競買人以低于起拍價(jià)出價(jià)的無效。

（ * ）本次競價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

（ * ）本次拍賣保留價(jià)為起拍價(jià)。

* 、保證金與余款交納

第 * 次出價(jià)前，意向競買人須在京東注冊賬號(hào)并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊京東賬號(hào)需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動(dòng)凍結(jié)該筆保證金。競價(jià)成交的，本標(biāo)的物競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金 (略) 分成交款，由京東結(jié)算給管理人指定賬戶；競價(jià)結(jié)束后，未能競得者的保證金以及競價(jià)未成交的（即流拍的）競買人的保證金在競價(jià)活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。

競價(jià)成交后，標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶。買受人應(yīng)于成交之時(shí)起7個(gè)工作日內(nèi)將競價(jià)成交價(jià)余款（扣除保證金后的余款）繳入管理人指定賬戶（戶名： (略) (略) 管理人；賬號(hào)： *** ； (略) ： (略) (略) (略) ），注明“破產(chǎn)案號(hào)（ * ）渝 * 破 * 號(hào)；款項(xiàng)性質(zhì)：拍賣成交款”。

(略) 確定的期限內(nèi)未付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，管理人將根據(jù)《破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)變價(jià)方案》 (略) 置。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒絕補(bǔ) (略) 。

* 、移交與過戶

（ * ）買 (略) 有成交款后5個(gè)工作日內(nèi)（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到 (略) (略) (略) （地址： (略) 市 (略) 區(qū)太極大道 * 號(hào)（建委內(nèi)） (略) 佳 (略) 辦理交接手續(xù)并簽署拍賣成交確認(rèn)文件。

（ * ）競價(jià)成交后，由管理人配合買受人 (略) 門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。競價(jià)成交時(shí)，成交價(jià)不包含轉(zhuǎn)讓時(shí)雙方的 * 切稅、費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)、土地使用費(fèi)； (略) 產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓雙方的 * 切稅、費(fèi)（包 (略) 得稅、土地增值稅、營業(yè)稅及其附加、印花稅、契稅等）、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)、土地出讓金由買受人承擔(dān)。上述 * 切稅、費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)、土地使用費(fèi)的具體金額 (略) (略) 門咨詢。 (略) 涉及的水、電、煤氣、管理費(fèi)等相關(guān)未了受法律保護(hù)的債務(wù)由買受人承擔(dān)；未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用 (略) 解決。買受人在承擔(dān)后不得據(jù)此主張競價(jià)無效或向管理人、上拍機(jī)構(gòu)索償。

（ * ） (略) 辦理水、電、有線電視、電話、燃?xì)獾认嚓P(guān)配套項(xiàng)目戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

（ * ）自網(wǎng)絡(luò)拍賣成交之時(shí)起，標(biāo)的物的毀損、 (略) 自然風(fēng)險(xiǎn)和安全責(zé)任、環(huán) (略) 法律風(fēng)險(xiǎn)以及承擔(dān)稅收等法律責(zé)任 (略) 承擔(dān)。標(biāo)的物以目前存在的 (略) 移交，移交過程中發(fā)生的看管費(fèi)、水電費(fèi)、補(bǔ)償費(fèi)、拆除費(fèi)、裝卸費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、人工費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、 (略) 理費(fèi)等均由買受人承擔(dān)。

（ * ）因標(biāo) (略) 置性質(zhì)，拍賣成交后，破產(chǎn)管理人無法提供發(fā)票。

十 * 、其他提示

（ * ）競買人競價(jià)前應(yīng)向工商、稅務(wù)、外管、 (略) 門，對(duì)標(biāo)的物的權(quán)屬、能否過戶、過戶要求和流程、稅費(fèi)繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間，以及其他須注 (略) 咨詢，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶的風(fēng)險(xiǎn)由競買人承擔(dān)。

（ * ） (略) (略) 涉標(biāo)的物已知的標(biāo)的物屬性、抵押、查封、擔(dān)保、侵權(quán)等情況已經(jīng)公示，買受人需承擔(dān)標(biāo)的物存在的其他權(quán)利瑕疵風(fēng)險(xiǎn)。如果標(biāo)的物本身存在權(quán)利瑕 (略) 為無法順利完成的，僅退還買受 (略) 價(jià)款的本金（價(jià)款包含保證金）， (略) 絡(luò)競價(jià)平臺(tái)不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。

（ * ）因標(biāo)的物本身價(jià)值較高，起拍價(jià)、保證金、競價(jià)成交數(shù)額較大。為避免在在線支付的過程中， (略) 限額而導(dǎo)致無法支付的問題，請根據(jù)《競買須知》 (略) 充分準(zhǔn)備。

（ * ） (略) 上公開競價(jià)《競買公告》、《競買須知》、《標(biāo)的物介紹》等標(biāo)的物相關(guān)文 (略) 絡(luò)競價(jià)平臺(tái)公開展示，請仔細(xì)閱讀。上拍機(jī)構(gòu)已就前述相關(guān)標(biāo)的物 (略) 有條款向競買人如實(shí)告知并做出詳細(xì)說明，競買人知悉并同意接受前 (略) 條款和內(nèi)容，競 (略) 置方雙方不存在任何歧異和誤認(rèn)，競買人承諾不再對(duì)前述文件的條款提出任何異議。

十 * 、 (略) 、須知、標(biāo)的詳情。本公告其他未盡事宜， (略) 。

咨詢電話： *** *** ，聯(lián)系人：鮮律師，聯(lián)系地址： (略) 市 (略) 區(qū)太極大道 * 號(hào)（建委內(nèi)）

凡發(fā)現(xiàn)競 (略) 為，可如實(shí)舉報(bào)。

京東舉報(bào)監(jiān)督電話： ***

法院舉報(bào)監(jiān)督電話： *** （劉法官）

(略) 電話： ***

此公告在“ (略) ”上發(fā)布，網(wǎng)址:

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(略) (略) 管理人

* 〇 * * 年 * 月 * 日

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  拍賣尚未開始
  
  【第4次拍賣】（破) (略) 市武隆區(qū)白馬鎮(zhèn)大坪路 * 號(hào)工業(yè)房地產(chǎn)及辦公設(shè)備、家具整體拍賣
  所在地： (略)
  當(dāng)前價(jià)：￥ * 萬
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