拍 賣 公 告

（第二次拍賣）

(略) (略) 根據(jù)（2022）瓊01執(zhí)3159號(hào)之一執(zhí)行裁定書，將于2023年10月17日10時(shí)至2023年10月18日10時(shí)止（延時(shí)的除外） (略) (略) (略) 淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：http://**，戶名： (略) (略) ）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的

(略) 美蘭區(qū)海甸島碧海大道17號(hào)海甸灣·招鑫公館地下室013車位[不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)：瓊(2017) (略) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*號(hào)]，規(guī)劃用途為車位；建筑面積為12.29平方米?！驹斍檎?qǐng)參閱標(biāo)的物介紹及相關(guān)附件】

評(píng)估價(jià)：*元，起拍價(jià)：78200元，保證金：7820元，增價(jià)幅度：1500元。

特別提醒：

1、該車位購買者必須是本小區(qū)業(yè)主，一戶只能購買一個(gè)車位，購買前需親自去現(xiàn)場查看現(xiàn)狀，實(shí)際交付以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承諾辦證、過戶，辦證、過戶相關(guān)事宜需自行向相關(guān)部門了解清楚。

2、拍賣成交后，本院僅負(fù)責(zé)向相關(guān)部門送達(dá)成交裁定及協(xié)助執(zhí)行通知書，買受人可自行前往相關(guān)部門咨詢辦理產(chǎn)權(quán)登記事宜。

3、競買人須符合車位所在地過戶政策的規(guī)定，拍賣成交后， (略) 提交真實(shí)有效的相關(guān)證明材料， (略) 將不予出具成交裁定。如不符合車位所在地過戶政策的規(guī)定參與競拍成交的，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任（包括但不限于沒收保證金等法律責(zé)任）。

4、該車位僅限于標(biāo)的物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主競買，如拍賣成交，買受人需提供不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、繳納物業(yè)費(fèi)的相關(guān) (略) 辦理成交確認(rèn)手續(xù)。

5、上述車位如存在違反規(guī)劃進(jìn)行加建、改建、擴(kuò)建等違建面積，則相關(guān)違反規(guī)劃的法律后果及風(fēng)險(xiǎn)，均由買受人自行承擔(dān)。

【詳情請(qǐng)參閱標(biāo)的物介紹及相關(guān)附件】

二、競買人條件

（一）競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件；因不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

特別說明：根據(jù)《海南經(jīng)濟(jì)特區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十五條的規(guī)定，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的車位、車庫，應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主、物業(yè)使用人的需要。車位、車庫數(shù)量等于或少于物業(yè)管理區(qū)域的房屋套數(shù)時(shí)，每套房屋只能配套購買或受贈(zèng)一個(gè)車位或車庫。建設(shè)單位或業(yè)主不得將車位、車庫出售或轉(zhuǎn)讓給本物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主以外的其他人。本物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主以外的其他人購買車位、車庫的，房產(chǎn)登記主管部門不得辦理登記、過戶手續(xù)。根據(jù)上述規(guī)定，此次拍賣競買人僅限于該物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主，如拍賣成交，買受人需提供不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、繳納物業(yè)費(fèi)的相關(guān) (略) 辦理成交確認(rèn)手續(xù)。請(qǐng)各競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。

（二）若因行政審批原因無法辦理產(chǎn)權(quán)證與拍賣人無關(guān)，法院不負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)，所繳納保證金及拍賣款不予退還。

（三）關(guān)于車位過戶事實(shí)，競買人需自行向有關(guān)部門了解，本院不作過戶承諾。

（四）競買人須以本人/本公司名義在淘寶網(wǎng)上實(shí)名注冊(cè)，如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶或需聯(lián)名競買的，可在開拍前三個(gè) (略) 辦理委托拍賣手續(xù)（辦理委托手續(xù)后方可報(bào)名交保證金）。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

（五）優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于拍賣開始前三個(gè)工 (略) (略) (略) 提交有效證明， (略) 確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

特別提醒：負(fù)責(zé)執(zhí) (略) 、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)，以上機(jī)構(gòu)和工作人員及其近親屬不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式

本院已委托 (略) 在拍賣期間對(duì)上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，自本公告發(fā)布之日起至本次拍賣結(jié)束時(shí)為止，僅在工作時(shí)間，即周一至周五8:30-12:00，14:30-17:30接受咨詢。需要預(yù)約看樣的至少在拍賣開拍賣前七個(gè)工作日預(yù)約，如無人預(yù)約， (略) 視為無人看樣，將不會(huì)安排工作人員到現(xiàn)場開門。

特別提示：該公司提 (略) 負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi) (略) 立場，僅供競買人參考，競買 (略) 及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實(shí)。 (略) 聯(lián)系電話：0898-*。

四、特別提示

（一）上述拍品買受人收取拍賣成交裁定書后，請(qǐng)盡快前往稅務(wù)部門辦理該標(biāo)的物過戶繳稅手續(xù)，逾期將會(huì)產(chǎn)生滯納金，具體繳稅期限請(qǐng)競買人自行征詢稅務(wù)部門。

（二）拍賣標(biāo)的物以實(shí)物進(jìn)行拍賣，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣。競買人一旦參加競買，都視為對(duì)本拍賣財(cái)產(chǎn)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵，法院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

五、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后， (略) 出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及買賣雙方所需承擔(dān)的本次交易產(chǎn)生的一切稅費(fèi)（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）根據(jù)網(wǎng)拍規(guī)定第三十條，交易稅費(fèi)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；已存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)及至拍賣成交之日可能產(chǎn)生的欠物業(yè)費(fèi)、公攤費(fèi)等，由買受人與相關(guān)部門協(xié)商解決，與拍賣人無涉。因拍賣財(cái)產(chǎn)現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)的風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)，本院不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，本院不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。

六、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍買資料中作了詳盡的說明。拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房屋和土地的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定的為準(zhǔn)。拍賣人對(duì)房屋和土地面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。所以請(qǐng)競買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場，實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

對(duì)拍賣標(biāo)的能否辦理過戶手續(xù)、辦理時(shí)間等情況，請(qǐng)競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。

七、依照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，阿里司法網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)信息。

八、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。對(duì)于在司法網(wǎng)拍過程中惡意抬價(jià)、擾亂司法拍賣秩序的競買人、買受人，本院將根據(jù)情節(jié)輕重依法予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（抵押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

十、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項(xiàng)已在本拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。因無地址確認(rèn)書、已知信息有限等因素?zé)o法通知的權(quán)利人本公告現(xiàn)已作說明，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

十一、拍賣競價(jià)前拍賣平臺(tái)系統(tǒng)將鎖定競買人賬戶內(nèi)足額的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。拍賣余款可通過支付寶直接支付或通過銀行轉(zhuǎn)帳，在2023年10月25 (略) 指定賬戶（戶名： (略) (略) ，開戶銀行： (略) 農(nóng)村信用合作聯(lián)社營業(yè)部，賬號(hào)：*3），填寫繳款單時(shí)請(qǐng)?jiān)趥渥谧⒚鞅景笀?zhí)行案號(hào)及買受人姓名，買受人競買成功支付全款后，須買受人本人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）憑付款憑證、相關(guān)身份材料、符合房產(chǎn)所在地購房政策的證明材料及委托手續(xù)（如需委托）等原件， (略) 通知的時(shí)間地點(diǎn)簽署拍賣成交確認(rèn)書、領(lǐng)取執(zhí)行裁定書及拍賣款收款收據(jù)；買受人收到拍賣成交裁定書后，應(yīng)及時(shí)提取標(biāo)的物并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。逾期不領(lǐng)取不辦理的，應(yīng)支付由此而產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)標(biāo)的物可能發(fā)生的毀損、滅失等風(fēng)險(xiǎn)后果。

十二、拍賣成交后，買受人應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)將拍賣成交價(jià)款 (略) 指定賬戶。買受人自行申請(qǐng)拍賣貸款的行為屬個(gè)人行為， (略) 規(guī)定的繳款期限內(nèi)將拍賣貸 (略) 指定帳戶。拍賣貸款相關(guān)事宜由買受人自行與銀行商議和簽約。若買受人逾期未交付拍賣尾款，由買受人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。

十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競買人參與競價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1 。

十四、競買人在拍賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本公告及拍賣須知。本公告其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。

網(wǎng)拍咨詢電話：0898-*

法院監(jiān)督電話：0898-*

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

聯(lián)系地址： (略) 龍華區(qū)正義路8號(hào)

(略) (略)

二O二三年九月二十五日