重慶坤 (略) 破產(chǎn)清算案

關于公開選聘資產(chǎn)評估機構的公告

各資產(chǎn)評估機構：

2024年12月5日， (略) (略) 做出（2024）川0981破申7號《民事裁定書》受理重慶坤 (略) （以 (略) ）破產(chǎn)清算申請，并于2024年12月17日做出（2024）川 0981 破申7號《決定書》指定四川徐 (略) 遂寧分公 (略) 管理人，楊文杰為負責人。因破產(chǎn)清算工作需要，參照《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》等相關法律規(guī)定，管理人擬通過競爭方式公開選聘資產(chǎn)評估機構提供資產(chǎn)評估服務。現(xiàn)將有關事項公告如下：

一、重慶坤 (略) 概況

債務人名稱：重慶坤 (略) （曾用名重慶度越 (略) ），法定代表人為李鳳；公司注冊資本#元，實繳資本#元，現(xiàn)工商登記股東為劉振州持股87.50% ，認繳出資#元，認繳出資期限為2007年7月19日，劉正強持股12.50%，認繳出資#元；企 (略) （自然人投資或控股），登記狀態(tài)為存續(xù)（在營、開業(yè)、在冊），2005年5月19 成立，營業(yè)期限為2005年5月19 日至無固定期限；登記 (略) (略) 場 (略) ，注冊 (略) (略) 龍鳳三村 26 號（僅作辦公室）；經(jīng)營范圍為許可項目：房地產(chǎn)開發(fā)（憑相關資質證書承接業(yè)務）（依法須經(jīng)批準的項目，經(jīng)相關部門批準后方可開展經(jīng)營活動，具體經(jīng)營項目以相關部門批準文件或許可證件為準），一般項目：銷售：化工產(chǎn)品、建筑材料（以上經(jīng)營范圍不含危險化學品），五金；企業(yè)項目投資咨詢；農(nóng)副產(chǎn)品（不含糧油）（除依法須經(jīng)批準的項目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動）；實際經(jīng)營地址為 (略) 沱牌大道北段“坤邦.上層境界”售樓部，所屬行業(yè)為房地產(chǎn)開發(fā)。

二、項目開發(fā)情況

2008年“坤邦·上層境界”項目取得土地使用權。項目始建于2009年，總占地面積142畝，規(guī)劃建筑面積#㎡（實際容積率按2.60計算），分四期建設。截止目前項目一、二期1-11號樓和三期12-13號樓已經(jīng)完工交付，目前三期14-15號樓及四期16-20號樓系停工狀態(tài)。截止2024年2月底， (略) 預計資產(chǎn)總額#元，預計總負債#萬元。

三、工作內(nèi)容

（一）資產(chǎn)評估機構以2024年12月30日為基準日， (略) 資產(chǎn)進行評估并出具評估結論，并出具評估結論（包含 (略) 場價值）：

（二） (略) 名下所有需要評估的資產(chǎn)，包括但不限于土地、房產(chǎn)、車輛、辦公設備、應收款項、對外投資、其他資產(chǎn)等，具體評估內(nèi)容可能會根據(jù)具體情況進行調(diào)整；

（三） (略) 的在建工程，應就在建工程現(xiàn)狀價值、竣 (略) 場價值分別出具評估結論；

（四） (略) 模擬清算狀態(tài)下的償債能力分析報告；

（五） (略) 或管理人的要求，就專門問題出具專項報告；

（六） (略) 或管理人的要求，對評估報告、專項報告進行解釋、說明；

（七） (略) 、管理人指定的涉及評估的其他工作。

四、服務費用及評估期限

（一）服務費用：按照《四川省資產(chǎn)評估協(xié)會關于資產(chǎn)評估機構報送資產(chǎn)評估服務收費標準的通知》【川評協(xié)（2017）23號】收費標準的基礎上按下浮率方式報價，報價最高不超過# 元（大寫##萬元整）；若申報機構就本次評估費用報價超過 # 元（大寫##萬元整），視為無效申報；

（二）評估期限：自委托評估合同簽訂之日起30日內(nèi)出具正式評估報告（需出具承諾書），延期則將扣除相應服務費用，具體以委托評估合同約定為準；

（三）如評估機構出具無法評估意見的，服務費用不高于5000元（大寫#仟元）。

五、報名條件

參選機構同時滿足以下條件：

（一）具有資產(chǎn)評估、房地產(chǎn)評估及其他本項目相關的專業(yè)資質；能獨立承擔民事責任，具有良好的商業(yè)信譽，具有相關業(yè)務經(jīng)驗；

（二）成立10年以上，參選評估機構擬委派本案的團隊負責人或核心成員承辦過的破產(chǎn)案件資產(chǎn)評估業(yè)務不少于5件；

（三）尊重管理人的工作安排，能夠在30日內(nèi)完成評估工作(需要出具承諾書);

（四）本公告發(fā)布之前，擁有至少10名資產(chǎn)評估師、10名注冊房地產(chǎn)估價師；

（五）申報機構在參加本次評估活動前的近三年內(nèi)申報機構及其指派的項目服務 (略) 及其股東、主要債權人等無直接利害關系，近三年內(nèi)與債務人無任何合作。

（六）評估機構和參與評估項目的工作人員近3年內(nèi)沒有違法、違規(guī)記錄；

（七）接受評估費用的支付采用后付費的方式，即評估機構先完成評估工作并提供合格報告，在破產(chǎn)分配時作為破產(chǎn)費用優(yōu)先支付(需要出具承諾書);

（八）評估機 (略) 對外委托 (略) 庫(現(xiàn)行有效)。且具有房地產(chǎn)破產(chǎn)企業(yè)的資產(chǎn)評估經(jīng)驗；

（九）滿足管理人對項目完成的時間、質量要求；

五、報名方式

(一)凡有意向參選的機構，應向委托人提交以下材料：

1.確認報名函；

2.營業(yè)執(zhí)照(復印件)、授權委托書(原件)、受托人身份證(復印件);

3.有效的評估相關資質證書(復印件);

4.評估相關業(yè)績證明等(包括但不限于機構基本情況、本機構參與企業(yè)評估工作經(jīng)驗);

5.擬委派參與本項目的業(yè)務團隊負責人及核心成員的基本情況(姓名、身份證、學歷、職務等)、職業(yè)資格證書及職稱證(復印件)、參與破產(chǎn)案件的業(yè)績證明材料；

6.本項目的評估工作方案；

7.報價方案，參按四川省資產(chǎn)評估協(xié)會發(fā)布的川評協(xié)（2017）23號收費標準限價報價，報價包括完成項目所發(fā)生的全部費用，前期差旅費用和 (略) 自付；

8.本項目的預計完成時間；

9.參選機構出具的承諾書，承諾內(nèi)容包括但不限于：

（1）本機構及人員最近3年內(nèi)沒有違法違紀等不良記錄的承諾；

（2）可以同時指派3-5名以上評估師全面配合管理人開展工作；

（3）按照委托人規(guī)定時間及公告要求，及時出具評估報告及相關說明等；

（4）先行提供工作成果后付費，評估收費金額參照四川省資產(chǎn)評估協(xié)會發(fā)布的川評協(xié)（2017）23號收費標準，限價在#元（大寫##萬元整）以內(nèi)。

（二）所需附件：

1. 營業(yè)執(zhí)照副本復印件；

2.法定代表人/負責人身份證明及身份證復印件；

3.授權委托書原件及受托人身份證復印件；

4.擬委派參與本次評估工作的全部服務人員的執(zhí)業(yè)資格證書復印件；

5. 確認報名函(詳見附件1);

6、申報機構認為可以提供的其他內(nèi)容或文件。

六、關于本次選聘的組織與監(jiān)督

（一）本次選聘由管理人開展評審工作；

（二）為了確保本次選聘工作的公開、公平和公正，評審和選聘工作將在四川省射 (略) 的監(jiān)督與指導下進行。

七、申報文件的準備、提交與撤回

（一）申報文件的準備

1.申報文件應裝訂成冊且封面加蓋申報機構公章并由法定代表人(負責人)或委托代理人簽字或蓋章；

2.申報機構應向管理人提供申報文件紙質版二份。

（二）申報文件的提交

1.申報機構應于2025年1月8日18時(以下簡稱“截止時間”)前向管理人提交申報文件紙質版一式兩份、裝訂成冊并加蓋公章，其中申報文件紙質版提交時間以管理人簽收時間為準（郵寄送達的，以郵寄送達 (略) 為提交時間）。在截止時間前未向管理人提交紙質版申報文件的，管理人有權取消相應機構本次選聘資格；

2.報名材料送達地址：

接收本次申報文件的管理人聯(lián)系方式如下：

聯(lián)系人：楊文杰；

聯(lián)系電話：#；

郵寄地址： (略) 沱牌大道北段坤邦·上層境界10棟1樓重慶坤 (略) 管理人辦公室，收件人同上聯(lián)系人。

（三)申報文件的撤回

在截止時間前，申報機構可以撤回已遞交的申報文件，但應以書面形式通知管理人。

八、關于本次評審方法

（一）對于滿足本公告規(guī)定的申報機構，管理人采取書面審查的方式評審；對于不滿足本公告規(guī)定的申報機構，視為無效申報，管理人不再進行評審。

（二）管理人將組成評審小組，根據(jù)申報機構提交的資料，對各申報單位綜合評分，主要從申報單位的規(guī)模、資質、業(yè)績、信譽、參與公司破產(chǎn)清算或破產(chǎn)項目的經(jīng)驗、服務方案、報價方案等方面進行評分，最終選擇確定。

（三）申報機構的申報文件一經(jīng)提交，無論是否中選，管理人均不予退回，評審結束后5日內(nèi)管理人向中選的評估機構發(fā)出中標確認函，未選中的評估機構管理人不另行通知。

九、其他事項

（一）若僅有一家符合本公告要求的申報機構在申報文件提交截止時間前按照本公告規(guī)定申報并提交相應文件的，管理人將報告 (略) (略) 后決定是否直接將該申報機構作為擬聘請的評估機構；

（二）若有兩家以上符合本公告要求的申報機構在申報文件提交截止時間前按照本公告規(guī)定申報并提交相應文件的，管理人將按照本公告規(guī)定確定各機構的得分，得分第一的申報機構將作為擬聘請的第一候選評估機構，得分第二的申報機構將自動成為備選評估機構；

（三）擬聘請的申報機構候選排名第一名產(chǎn)生后，管理人將在報告 (略) (略) 后與該機構簽訂《委托評估合同》；

（四）管理人將就評估具體工作安排與候選排名第一的機構進行溝通確定，如認為該機構報價過高或雙方不能就《委托評估合同》工作內(nèi)容達成一致，管理人有權決定聘用備選評估機構；

（五）評估機構服務費用作為破產(chǎn)費用，其報價為一次性包干費用（含稅價），無預付款，本次評估費用 (略) 裁定分配方案且具備支付能力后再行支付；

（六）評估機構開展工作期間的差旅、住宿、餐飲等事宜統(tǒng)一計入報價范圍內(nèi)的服務費用，不再另行報價、結算；

（七）評估機構的入場服務時間為收到中標確認函后3日內(nèi)進場開展工作；

（八）本公告由管理人編制，不適用《中華人民共和國招標投標法》，最終解釋權歸管理人。管理人有權根據(jù)工作需要，通過公告或通知方式，調(diào)整、補充或完善選聘有關事項。

重慶坤 (略) 管理人

2025年 1 月 3 日

附：《確認報名函》

確認報名函

重慶坤 (略) 管理人：

本機構已仔細閱讀管理人發(fā)布的《重慶坤 (略) 破產(chǎn)清算案關于公開選聘資產(chǎn)評估機構的公告》，愿意按公告所要求的條件與要求報名參加本次公開選聘。

特此確認

確認方：

年 月 日