* 、 (略) 涉及的首期租金通過西南聯(lián) (略) 專用賬戶結(jié)算，剩余租金由雙方根據(jù) (略) 結(jié)算。

* 、招商方和承租方應(yīng)于成交次日起 3 個(gè)工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》，同時(shí)還須簽訂《廉潔協(xié)議》、《房屋租賃安全管理協(xié)議書》及《物業(yè)服務(wù)協(xié)議》，若承租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂《租賃合同》、《廉潔協(xié)議》、《房屋租賃安全管理協(xié)議書》及《物業(yè)服務(wù)協(xié)議》，視為承租方放棄本次招商，招商方將重新啟動(dòng)掛牌， (略) 交易保證金。

* 、租金收取方式

招商標(biāo)的按照“月租金（成交租金單價(jià)×地上建筑面積）”與“營業(yè)收入提成（承租人月營業(yè)收入×提成比例）”孰高的原則計(jì)取，具體方式為：

（ * ）月租金=成交租金單價(jià)×地上建筑面積；營業(yè)收入提成=承租人月營業(yè)收入×提成比例；

本招商標(biāo)的的地上建筑面積應(yīng)當(dāng)以《測繪報(bào)告》載明的地上建筑面積為準(zhǔn)。在《測繪報(bào)告》出具之前， (略) 所載明的標(biāo)的地上建筑面積計(jì)算?！稖y繪報(bào)告》出具之后，若《測繪報(bào)告》 (略) 所載明的地上建筑面積，在《測繪報(bào)告》出具且招商方發(fā)出通知之日起【 * 】日內(nèi)，權(quán)屬方或招商方將多收取的租金退還給承租方；若《測繪報(bào)告》 (略) 所載明的地上建筑面積，承租方須在《測繪報(bào)告》出具且招商方發(fā)出通知之日起【5】個(gè)工作日內(nèi)，對少交 (略) 補(bǔ)足。

自《測繪報(bào)告》出具之日后的下 * 計(jì)租周期起，按照《測繪報(bào)告》載明的地上 (略) 實(shí)際結(jié)算。

（ * ）若月租金≥營業(yè)收入提成，招商方按照月租金收取；

若月租金＜營業(yè)收入提成，招商方按照營業(yè)收入提成收取。

* 、租金支付方式：

承租方應(yīng)于《租賃合同》簽訂之日起 3個(gè)工作日內(nèi) * 次性支付首期租金（3個(gè)月為 * 個(gè)計(jì)租周期），首期租金對應(yīng)的租賃期限為標(biāo)的交付后第【7】個(gè)月至第【9】個(gè)月的租金。后續(xù)租金，承租方應(yīng)于每周期起算后前 * 日內(nèi)，向招商標(biāo)的權(quán)屬方預(yù)付下個(gè)計(jì)租周期的租金。

若月租金＜承租人月營業(yè)收入×提成比例，每個(gè)計(jì)租周期結(jié)束后 * 日內(nèi)，承租方需支付上個(gè)計(jì)租周期內(nèi)每月承租人月營業(yè)收入×提成比例與月租金的差額。

* 、提成比例：營業(yè)收入的提成比例按照第 * 年8%，第 * 年8%，第 * 年9%，第 * 年9%，第 * 年 * %的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)提。

* 、租金遞增比例

* 、承諾事項(xiàng)

1、在承租資產(chǎn)后，承租方未經(jīng)招商方書面同意不得擅自改變資產(chǎn)現(xiàn)有建筑結(jié)構(gòu)；

2、承租方不得以裝修、經(jīng)營不佳、停水、停電、停氣等任何理由向招商方提出各種補(bǔ)償要求。租賃期內(nèi)，若遇市政施工，承租方不得要求招商方減收租金。

3、承租方經(jīng)招商方同意的裝飾裝修，租賃期限屆滿，其裝飾裝修物無 (略) 有，權(quán)屬方不承擔(dān)任何費(fèi)用和補(bǔ)償。

4、承租方經(jīng)招商方同意裝飾裝修，因權(quán)屬方或招商方違約導(dǎo)致合同解除，剩余租賃期內(nèi)的裝飾 (略) 評(píng) (略) 補(bǔ)償。

5、因承租方違約導(dǎo)致合同解除，其裝飾裝修物無 (略) 有，權(quán)屬方不承擔(dān)任何費(fèi)用和補(bǔ)償。

6、因權(quán)屬方或招商方和承租方違約導(dǎo)致合同解除，剩余租賃期內(nèi)的裝飾 (略) 評(píng)估認(rèn)定后，根據(jù)評(píng)估結(jié)果各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

7、承租方未經(jīng)招商方同意裝飾裝修或者擴(kuò)建，權(quán)屬方或招商方可以要求承租方恢復(fù)原狀或者賠償損失。

8、 (略) 承擔(dān)租賃期（含裝修期）內(nèi)產(chǎn)生的 * 切經(jīng)濟(jì)、安全及法律責(zé)任，若因此給招商方造成嚴(yán)重?fù)p失的，或嚴(yán)重 (略) 會(huì)聲譽(yù)的，招商方有權(quán)單方解除合同，并不予退還履約保證金。

9、租賃期間，未經(jīng)招商方書面同意，承租方不得以任何形式將 (略) 或部分轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，或?qū)⒈疚飿I(yè)以聯(lián)營、合伙、轉(zhuǎn)承包、分租、投資入股、合資 (略) 等方式經(jīng)營或轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第 * 方使用或變相交付第 * 方使用，否則視為承租方嚴(yán)重違約，承租方同意權(quán)屬方或招商方解除租賃合同，扣除履約保證金，并由權(quán)屬方或招商方收 (略) 租賃，已預(yù)付的租金不予退還。

* 、承租方不得將承租資產(chǎn)用作任何形式的擔(dān)保；

* 、承租方在承租資產(chǎn)后，在征得招商方書面同意的前提下， (略) (略) 維修整改，涉及的費(fèi)用 (略) 承擔(dān)，并保證維修整改結(jié)果符合國家法律法規(guī)的規(guī)定， (略) 在地方及政 (略) 門的規(guī)定和要求； (略) 依法辦理營業(yè)執(zhí)照，守法、誠信經(jīng)營， (略) (略) 門的監(jiān)督管理。

* 、若承租方承租后，除與招商方簽署《租賃合同》外，同時(shí)還須簽署《安全責(zé)任協(xié)議書》、《廉潔服務(wù)協(xié)議》和《物業(yè)服務(wù)協(xié)議》；

* 、承租方在簽署《租賃合同》后，如需 (略) 裝修， (略) 報(bào)經(jīng)規(guī)劃、安監(jiān)、環(huán)保、消防 (略) 門批準(zhǔn)，同時(shí)將經(jīng)審批后的相關(guān)裝修文件及圖紙報(bào)招商方備案，經(jīng)招商方備案后方可施工，且 * 切有關(guān)費(fèi)用均 (略) 承擔(dān)。否則，承租方須承擔(dān)由此造成的 * 切責(zé)任。未經(jīng)招商方書面 (略) 門批準(zhǔn)，承租方擅自對 (略) 裝修改造或改變租賃房屋結(jié)構(gòu)的，招商方有權(quán)單方面解除《租賃合同》，履約保證金不予退還。承租方在對 (略) 裝修時(shí)須符合國家相關(guān)法律法規(guī)，符合國家安全、消防相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。承租方應(yīng)按政府有關(guān)規(guī)定切實(shí)做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、 (略) 會(huì)問題并承擔(dān)費(fèi)用。

* 、租賃期間，承租方應(yīng)接受并配合招商方及物業(yè)管理單位對 (略) 安全檢查及落實(shí)招商方及物業(yè)管理單位提出的安全隱患整改要求。

* 、承租方 (略) 產(chǎn)生的 * 切費(fèi)用均 (略) 承擔(dān)（包括但不限于水、電、氣、網(wǎng)等改造、開戶等相關(guān)費(fèi)用、所 (略) 置設(shè)備、承租方 * 切與經(jīng)營相關(guān)的費(fèi)用、物業(yè)費(fèi)、招商標(biāo)的日常維修費(fèi)用，法律法規(guī)規(guī)定由招商方承擔(dān)的除外），承租方須 (略) (略) 置垃圾并承擔(dān)涉及的垃圾、 (略) 費(fèi)用。

* 、承租方應(yīng)在租賃合同終止或解除十日內(nèi)將該招商標(biāo)的按約交還給招商方，承租方逾期歸還招商標(biāo)的，每逾期 * 日，承租方同意按上季度日租金的兩倍向資產(chǎn)權(quán)屬方支付招商標(biāo)的占用費(fèi)，并承擔(dān)因逾期歸還招商標(biāo)的給資產(chǎn)權(quán)屬方或招商方造成的損失。逾期十 * 日，承租方仍未將房屋按約交還給招商方的，承租方同意招商方、 (略) 強(qiáng)行收回招商標(biāo)的。未經(jīng)招商方書面同意承租方不得留存任何物品，否則，視為承租方同意放棄該房 (略) 有權(quán)，招商方有權(quán)采 (略) 置（包括但不限于拍賣、變賣、 (略) 置、丟棄等），招商方由此產(chǎn)生的開鎖費(fèi)、公證費(fèi)、搬運(yùn)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、 (略) 費(fèi)用由承租方承擔(dān)，從履 (略) 置價(jià)款中扣除，同時(shí)招商方有權(quán)采取斷水、斷電等措施， * 切后果均 (略) 承擔(dān)。

* 、在租賃期限內(nèi)，因不可抗力導(dǎo)致租賃合同 (略) 時(shí)，租賃合同即告終止，租金及其他費(fèi)用據(jù)實(shí)結(jié)算，承租方與招商方均互不承擔(dān)違約責(zé)任，互不賠償對方因此造成的任何損失。

* 、本次招商標(biāo)的的面積可能與實(shí)際面積不 * 致，以測繪報(bào)告載明的面積為準(zhǔn)，不影響本次招商，意向承租方不得以此為由拒絕簽訂《租賃合同》等相關(guān)協(xié)議、支付租賃等相關(guān)費(fèi)用。招商標(biāo)的最終的地上建筑面積應(yīng)當(dāng)以測繪報(bào)告載明的地上建筑面積為準(zhǔn)。

* 、遵守權(quán)屬方或招商方統(tǒng) * 營運(yùn)時(shí)間要求，不得 (略) 閉店，影響項(xiàng)目形象。

* 、履約保證金支付方式：

承租方簽訂《租賃合同》之日起3個(gè)工作日內(nèi)，須向招商方交納履約保證金，（履約保證金標(biāo)準(zhǔn)按成交租金單價(jià)×地上建筑面積×3個(gè)月交納）；若承租方未能在約定時(shí)間內(nèi)足額繳納履約保證金，則招商方有權(quán)延期交付標(biāo)的房屋；延遲超過【5】個(gè)工作日的，招商方有權(quán)解除《租賃合同》 (略) 已付款項(xiàng)作為違約金。

* 、履約保證金的使用：

在合同履約過程中，承租方因違約產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用招商方均可從履約保證金中直接扣除相應(yīng)數(shù)額的違約金，履約 (略) 分，承租方在招商方扣除且發(fā)出書面通知之日起【5】個(gè)工作日內(nèi)向招商方補(bǔ)足。

* 、履約保證金的退回：

在同時(shí) (略) 條件后，由權(quán)屬方或招商方在 * (略) 轉(zhuǎn)賬方式將履約保證金無息全額退還承租方：

1.《租賃合同》終止或解除后，承租方按權(quán)屬方或招商方要求將租賃房屋交還給招商方；

2.承租方無《租賃合同》約定的違約情形；或雖然有違約情形，但已經(jīng)得到權(quán)屬方或招商方的豁免或者承租 (略) (略) 了糾正；

3.承租方已結(jié)清房 (略) 產(chǎn)生的租金、水費(fèi)、電費(fèi)、房屋占用費(fèi)、寬帶費(fèi)（如有）等費(fèi)用，以及其他應(yīng)由承租方承擔(dān)的費(fèi)用；

1、在中國境內(nèi)依法設(shè)立并存續(xù)的企業(yè)法人。

2、國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

3、不接受聯(lián)合體報(bào)名。?

4、意向承租方應(yīng)具備合法有效的資質(zhì)，經(jīng)營范圍包含“娛樂、演藝、表演、音樂、藝術(shù)、文化”關(guān)鍵詞中的至少 * 項(xiàng)（以營業(yè)執(zhí)照登記的經(jīng)營范圍為準(zhǔn)）。

* 、租賃期限

4年 * 個(gè)月（含裝修免租期）

* 、評(píng)估報(bào)告中的特殊說明事項(xiàng)

1、根據(jù)估價(jià)規(guī)范，本報(bào)告估價(jià)結(jié)果是估價(jià)對象在滿足報(bào)告中估價(jià)假設(shè)和限制條件且對應(yīng)本報(bào)告估價(jià)目的、價(jià)值類型于價(jià) (略) 市場參考價(jià)值。

2、本次評(píng)估， (略) 估價(jià)人員實(shí)地查勘日 * 致。

3、本報(bào)告估價(jià)結(jié)果是估價(jià)對象建筑面積租金，租金價(jià)格包含估價(jià)對象的外擺及地下經(jīng)營空間使用面積。

4、根據(jù)估價(jià)委托人提供的相關(guān)資料顯示，估價(jià)對象規(guī)劃用地性質(zhì)為公共綠地，房屋用途為經(jīng)營性服務(wù)；另根據(jù)估價(jià)委托人提供的《房地產(chǎn)估價(jià)委托書》所載，估價(jià)對象實(shí)際用途為經(jīng)營性服務(wù)，結(jié)合本次估價(jià)目的，此次估價(jià)以《房地產(chǎn)估價(jià)委托書》所載用途為假設(shè)前提。

5、截止價(jià)值時(shí)點(diǎn)，估價(jià)對象尚未完成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書初始登記，權(quán)利人正按照法定流程和時(shí)間辦理相關(guān)權(quán)屬文件，本次估價(jià)以權(quán)利人能夠依法按正常程序合法辦理相關(guān)手續(xù)為假設(shè)前提。

6、截止價(jià)值時(shí)點(diǎn)，估價(jià)對象尚未完成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書初始登記，本次估價(jià)以估價(jià)委托人提供的《房地產(chǎn)估價(jià)委托書》載明的相關(guān)數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。在報(bào)告有效期內(nèi)估價(jià)作業(yè)期后建筑面積發(fā)生變化時(shí)，最后產(chǎn)權(quán)登記建筑面積與本次委托評(píng)估建筑面積差異在3%以內(nèi)，可繼續(xù)使用此估價(jià)結(jié)果；如超過3%，估價(jià)委托人應(yīng)及時(shí)聘請?jiān)u估機(jī)構(gòu)重新確定評(píng)估價(jià)值。

7、估價(jià)委托人提供的資料和陳述的情況直接影響我們的估價(jià)分析和結(jié)論，因此估價(jià)委托人應(yīng)保證其提供資料和陳述的情況合法、真實(shí)、完整。因資料失實(shí)、不完整造成的評(píng)估結(jié)論有誤，我們不承擔(dān)任何責(zé)任。

* 、其他事項(xiàng)

1、本項(xiàng)目權(quán)屬方為 (略) (略) ，現(xiàn)已委托 (略) 高投 (略) 企業(yè)信息作為招商方，開展對外招商工作。

2、根據(jù)“ (略) (略) * 年第 * 次會(huì)議紀(jì)要”中第 * 條“同意對交子金融大街形象提升工程項(xiàng)目用地按無償劃撥方式供地，劃撥土地權(quán)益人為 (略) (略) ”的批復(fù)，現(xiàn)正在辦理相關(guān)土地劃撥手續(xù)， (略) 有人為 (略) (略) 并無爭議，現(xiàn)規(guī)劃用地性質(zhì)為公共綠地， (略) (略) 將按照相關(guān)規(guī)定和時(shí)間辦理相關(guān)權(quán)屬、規(guī)劃、建設(shè)、施工等文件。 (略) (略) 就該項(xiàng)目用地及地上建筑物具有占有、使用、收益的權(quán)利。

3、意向 (略) 實(shí)地踏勘及查驗(yàn)招商標(biāo)的，并充分了解標(biāo)的可能存在的風(fēng)險(xiǎn)及瑕疵（包括但不限于招商標(biāo)的權(quán)證、土地性質(zhì)、土地用途、竣工驗(yàn)收、涉訴情況、占有情況、權(quán)利限制、標(biāo)的性質(zhì)、標(biāo)的結(jié)構(gòu)、租賃情況以及招商標(biāo)的接收等），意向 (略) 在西南聯(lián) (略) 查閱標(biāo)的相關(guān)資料（評(píng)估報(bào)告、相關(guān)圖紙）。意向承租方在報(bào)名前 (略) 進(jìn)行實(shí)地踏勘，確認(rèn)無誤后與招商方簽訂《 (略) 踏勘確認(rèn)書》。現(xiàn)場查看標(biāo)的的意向承租 (略) 報(bào)名的意向承租方必須 * 致（《 (略) 踏勘確認(rèn)書》與報(bào)名文件應(yīng)加蓋同 * 意向承租方公章），意向承租方憑招商方蓋鮮章的《 (略) 踏勘確認(rèn)書》 (略) 辦理報(bào)名事宜。

意向承租方在西南聯(lián) (略) 報(bào)名后，即視為充分知曉并認(rèn)可招商標(biāo)的 (略) 有風(fēng)險(xiǎn)及瑕疵，招商成功后不得就此提出任何異議，不得以此為由解除《租賃合同》等協(xié)議，也不得以此為由拒不按時(shí)足額支付本次招商相關(guān)費(fèi)用和開展相關(guān)經(jīng)營活動(dòng)。

4、西南聯(lián) (略) 在確認(rèn)已收到生效后的《租賃合同》、應(yīng)結(jié)算的首期租金和招商方及承租方應(yīng)付的交易服務(wù)費(fèi)用后5個(gè)工作日內(nèi)，將首期租金劃轉(zhuǎn)至招商方指定賬戶。

5、在招商 (略) 簽訂的《租賃合同》正式生效后，交納的交易保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為首期租金，若有剩余，由西南聯(lián) (略) 按原渠道無息退還至承租方。

6、招商方和承租方簽訂《租賃合同》、《廉潔協(xié)議》、《房屋租賃安全管理協(xié)議書》及《物業(yè)服務(wù)協(xié)議》，且招 (略) 首期租金及合同履約保證金后，向承租方交付招商標(biāo)的，具體交付標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間以招商方書面通知為準(zhǔn)，承租方須在招商方發(fā)出書面通知之日起【5】個(gè)工作日內(nèi)辦理交付手續(xù)。

7、本次資產(chǎn)招商，相關(guān)稅費(fèi)由招商方和承租方按國家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。所涉及的交易服務(wù)費(fèi)由招商方和承租方各自承擔(dān)。

8、招商標(biāo)的按照“月租金”與營業(yè)收入提成（承租人月營業(yè)收入×提成比例）孰高的原則收取租賃費(fèi)用。提成比例按第 * 年8%，第 * 年8%，第 * 年9%，第 * 年9%，第 * 年 * %的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)提。

9、裝修免租期：標(biāo)的交付之日起6個(gè)月，免租期計(jì)入總租期內(nèi)。

* 、本招商標(biāo)的主營業(yè)態(tài)為音樂藝術(shù)。

* 、意向承租方使用其他企業(yè)品牌參與報(bào)名或參與經(jīng)營的，須提供品牌權(quán)屬證明及品牌權(quán)屬方的授權(quán)證明。

* 、其他有關(guān)約定應(yīng)當(dāng)按照正式簽署的房屋租賃合同約定的內(nèi)容為準(zhǔn)。

* 、承租方的確定方式：

（1）報(bào)名公告期滿，若征集到4家及以上合格意向承租方，將采取“比選+綜合評(píng)審+ * 次性密封報(bào)價(jià)”方式確定最終承租方，具體方式為：

第 * 步，本次比選滿分 * 分，按照意向承租方平均得分（各比選評(píng)審組成員的評(píng)分結(jié)果的算術(shù)平均分）進(jìn)行排序，選擇排名前 * 的合格意向承租方（含并列排名，下同）；

第 * 步，排名前 * 的合格意向承租方進(jìn)入“綜合評(píng)審+ * 次性密封報(bào)價(jià)”環(huán)節(jié)，本次綜合評(píng)審基礎(chǔ)分計(jì) * 分（其中，經(jīng)濟(jì)指標(biāo) * 分，技術(shù)指標(biāo) * 分），加分項(xiàng)計(jì) * 分，滿分 * 分，該環(huán)節(jié)得分最高者為最終承租方。

（2）報(bào)名公告期滿，若征集到2-3家合格意向承租方， (略) 按照“綜合評(píng)審+ * 次性密封報(bào)價(jià)”的方式組織評(píng)審，得分最高者為最終承租方。

（3）報(bào)名公告期滿，若只征集到1家合格意向承租方， (略) 按照“綜合評(píng)審+ * 次性密封報(bào)價(jià)”的方式組織評(píng)審，該意向承租方得分高于或等于 * 分，則為最終承租方。若該意向承租方得分低于 * 分，則本項(xiàng)目流標(biāo)，招商方有權(quán)重新掛牌。

（4）若報(bào)名公告期滿，未征集到合格意向承租方，則招商方不變更掛牌條件，以5個(gè)工作日為 * 個(gè)周期延長掛牌，直至征集到合格意向承租方。

（5）“比選”評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)及綜合評(píng)審的評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)詳見《交子金融大街S3-5項(xiàng)目招商比選方案》、《交子金融大街S3-5項(xiàng)目招商綜合評(píng)審方案》。

* 、本次招商標(biāo)的若涉及比選環(huán)節(jié)，由合格的意向承租方 (略) (略) 方案陳述和PPT/PDF展示，進(jìn)入綜合評(píng)審環(huán)節(jié)后，同樣按照比選 (略) 綜合評(píng)審方案陳述和PPT/PDF展示，陳述完畢后即刻退出評(píng)審室。若不涉及比選環(huán)節(jié)， (略) (略) 綜合評(píng)審方案陳述和PPT/PDF展示，陳述完畢后即刻退出評(píng)審室。

* 、本次標(biāo)的查看的聯(lián)系人：

【劉先生、林女士】

聯(lián)系電話：【 *** 、 *** 】

* 、確認(rèn)承租 (略) 置

意向承租方 (略) 確認(rèn)為承租方后，交納的交易保證金首先沖抵其應(yīng)向西南聯(lián) (略) 應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)用；若有余額，在簽署《租賃合同》后轉(zhuǎn)為首期租金。其他意向承租方交納的保證金全額無息并按照原路徑退還。

* 、交易保證金不予退還的情形：

1.意向承租方或承租方提供虛假、失實(shí)材料造成招商方或西南聯(lián) (略) 損失的；

2.意向承租方或承租方通過參與交易獲取招商方或交易相關(guān)方的商業(yè)機(jī)密，侵害招商方或交易相關(guān)方合法權(quán)益的；

3.意向承租方或承租方違反法律法規(guī) (略) 交易規(guī)則，采取 (略) 為，影響公平交易的；

4.意向承租方被確認(rèn)承租資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競買程序的；

5.意向承租方被確認(rèn)為承租方后，明確表示放棄或拒絕簽署成交文件的；

6.意向承租方或承租方違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給招商方 (略) 造成損失的；

7.意向承租方 (略) 確認(rèn)為承租方后，承租方未按約定時(shí)限簽署交易合同；

8.交易合同簽訂后，承租方未按約定支付交易價(jià)款；

9.意向承租方或承租方違反其在參與交易過程中做出的承諾的；

* .交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時(shí)，因意向承租方自身原因而無法獲 (略) 門批準(zhǔn)的；

* .其 (略) 交易規(guī)則或法律規(guī)定不予退還保證金的情形。

* 、意向承租方或承 (略) 為之 * 的，經(jīng)招商方書面告知， (略) 在交易保證金中扣除承租方和招商方應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)用。

若有余額，將余額劃轉(zhuǎn)至招商方的指定賬戶。

* 、 (略) 置，不影響守約方有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)追究違約方責(zé)任。

總則

第 * 條 西南聯(lián) (略) （以下簡稱 本所 ）依據(jù)掛牌申請人委托，依照公開、公平、公正和誠實(shí)信用的原則， (略) 。

本所披露的項(xiàng)目相關(guān)信息均為參考性意見， (略) 對任何人的承諾。任何單位或個(gè)人 (略) 的名義做出有關(guān)交易的承諾，本所對此類承諾概不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

第 * 條 意向方（報(bào)名人）參與交易的， (略) 的交易規(guī)則，并仔細(xì)閱讀本須知。

第 * 條 (略) ，西南聯(lián) (略) 交易風(fēng)險(xiǎn)提示書等內(nèi)容，包括但不限于投資風(fēng)險(xiǎn)、項(xiàng)目情況、瑕疵披露、相關(guān)權(quán)利義務(wù)等。

第 * 條 (略) （www. *** ）及第 * 產(chǎn)權(quán)（www.d *** ） (略) (略) 上交易地址，意向方 (略) 站鏈接注冊參與在線交易。

(略) 上報(bào)名的說明

第 * 條 意向方參與交易， (略) 官網(wǎng)及第 * (略) 注冊、提交報(bào)名申請。

(略) 已按照掛牌申請人的要求對標(biāo)的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、 (略) 了披露， (略) 為 (略) 對標(biāo)的物作出的品質(zhì)保證，本所對此不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

第 * 條 (略) 要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關(guān)報(bào)名資格材料的真實(shí)性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。

第 * 條 (略) 要求的有效報(bào)名時(shí)間 (略) 或第 * 產(chǎn)權(quán)平臺(tái)的提示提交報(bào)名材料，并交納足額保證金（以在規(guī)定時(shí) (略) 指定資金結(jié)算賬戶為準(zhǔn)）。意向方在交納保證金時(shí)，若自身漏填、錯(cuò)填、不規(guī)范填報(bào)、不及時(shí)補(bǔ)報(bào)系統(tǒng)提供的識(shí)別碼或其他與項(xiàng)目資金匹配相關(guān)的信息等原因造成在規(guī)定時(shí)間內(nèi)無法及時(shí)參與交易，所引發(fā)的后果 (略) 負(fù)責(zé)。

第 * 條 非本人賬戶劃轉(zhuǎn)保證金的，意向方 (略) 認(rèn)可的代付相關(guān)證明材料。

第十條 若2個(gè)及以上的意向方組成聯(lián)合體報(bào)名參與交易的，須注意以下事項(xiàng)：

（ * ）符合公告的相關(guān)要求。

（ * ）聯(lián)合體各方應(yīng)簽署書面聯(lián)合協(xié)議【】，并在報(bào)名時(shí)通過報(bào)名系統(tǒng)提交。

1.聯(lián)合協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明聯(lián)合體各方的主體身份、 (略) 為的代理人、投資后的權(quán)利分配、義務(wù)承擔(dān)等內(nèi)容。

2.聯(lián)合體以代理人的名義，在交易平臺(tái)完成注冊、報(bào)名、競價(jià)。

3.代理人應(yīng)當(dāng)使用本人賬戶通過轉(zhuǎn)賬方式交納保證金，不得由第 * 方代付。

第十 * 條 若享有優(yōu)先購買權(quán)的意向方參與交易的，該意向方應(yīng)遵循的相關(guān)規(guī)定。

第十 * 條 若意向方提交資料的內(nèi)容不符合要求， (略) 規(guī)定時(shí)間內(nèi)及時(shí)更正并重新提交或補(bǔ)充提交。逾期提交的，本所將不予受理。

第十 * 條 公告期限截止后，已完成報(bào)名手續(xù)的意向方不得單方撤回報(bào)名。

第十 * 條 意向方提交的報(bào)名材料有外文文本、少數(shù)民族語言文本的， (略) 翻譯成中文文本并加蓋公章或本人簽 (略) 。意向方對其翻譯的中文文本的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。

關(guān)于通知事項(xiàng)的說明

(略) 將同時(shí)按以下方式向意向方發(fā)送有關(guān)事項(xiàng)通知：

（ * ） (略) 或第 * 產(chǎn)權(quán)平臺(tái) (略) 上注冊賬戶發(fā)送系統(tǒng)通知；

（ * ）按意向方提交的報(bào)名材料中載明的聯(lián)系人手機(jī)號(hào)碼發(fā)送手機(jī)短信。

網(wǎng)站信息或手機(jī)短信 * 旦發(fā)送成功，即視為意向方已經(jīng)收到。請意向方保持手機(jī)通訊通暢，并及時(shí)登錄系統(tǒng)查看通知消息。

(略) 上競價(jià)的說明

第十 * 條 意向方的交易資格被確認(rèn)后， (略) (略) 絡(luò)競價(jià)。競價(jià)過程中，意向方應(yīng)遵循的相關(guān)規(guī)定。

關(guān)于交易成功的說明

第十 * 條 意向方交易未成功的，本所將在交易成功次日起5個(gè)工作日內(nèi)原途徑、全額、無息退還其交納的保證金。

第十 * 條 (略) 稱交易成功是指：

1.公告期限屆滿后，若僅征集到 * 家合格意向投資方的,且被確認(rèn)具備投資資格，即為交易成功；

2.公告期限屆滿后，采用動(dòng)態(tài)競價(jià)和集中競價(jià)方式組織交易的， (略) 按網(wǎng)絡(luò)競價(jià)規(guī)則確認(rèn)最終投資方的，即為交易成功；

3.公告期限屆滿后，采用招投標(biāo)（比選）、競爭性談判、綜合評(píng)議方式組織交易的，按發(fā)出的中標(biāo)（中選）通知書確認(rèn)最終投資方的，即為交易成功；

4.公告期限屆滿后，采用拍賣方式組織交易的，按拍賣結(jié)果確認(rèn)最終投資方的，即為交易成功；

5.公告期限屆滿后，采用其他方式組織交易的，依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定確定最終投資方的，即為交易成功；

第十 * 條 本所按照的相關(guān) (略) 置意向方交納的保證金。

第 * 十條 交易成功后， (略) 要求向交易雙方出具交易憑證。

第 * 十 * 條 本須知的最終 (略) 。

西南聯(lián) (略) 交易風(fēng)險(xiǎn)提示書

特別提示：本風(fēng)險(xiǎn)提示書不能取代投資者本人的投資判斷，也不會(huì)降低投資者參與西南聯(lián) (略) 各項(xiàng)交易活動(dòng)的固有風(fēng)險(xiǎn)，相應(yīng)的投資風(fēng)險(xiǎn)、履約責(zé)任以及費(fèi)用 (略) 承擔(dān)。

尊敬的投資者：

您通過西南聯(lián) (略) （以下簡稱 (略) ）參與交易時(shí)，可能會(huì)存在因交易、投資帶來的收益不確定性風(fēng)險(xiǎn)。本風(fēng)險(xiǎn)提示書旨在讓您更好地了解其中的風(fēng)險(xiǎn)，審慎做出交易決策。您在提交交易申請前，請仔細(xì)閱讀并確保自己理解本風(fēng)險(xiǎn) (略) 內(nèi)容，了解交易規(guī)則、項(xiàng)目公告、交易須知、申請人承諾等相關(guān)文件的規(guī)定，并結(jié)合自身的投資經(jīng)驗(yàn)、目標(biāo)、財(cái)務(wù)狀況、風(fēng)險(xiǎn)承 (略) 決定是否參與交易。對本風(fēng)險(xiǎn)提示書有不理解的 (略) (略) 相關(guān)人員。

投資者可能面對的風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于：

* 、 (略) 風(fēng)險(xiǎn)

因經(jīng)濟(jì)、市場環(huán)境變化或國家法律法規(guī)、政策變化，可能導(dǎo)致交易標(biāo)的價(jià)值波動(dòng)，甚至導(dǎo) (略) 無法繼續(xù)為投資者提供交易服務(wù)， (略) 承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。

* 、信息披露風(fēng)險(xiǎn)

(略) 披露的交易標(biāo)的相關(guān)信息（ (略) 以及交易標(biāo)的圖片、名稱、文字描述及其他相關(guān)信息等） (略) 根據(jù)轉(zhuǎn)讓方（融資方或項(xiàng)目方）提供的 (略) 發(fā)布， (略) 僅對披露 (略) 齊全性和合規(guī)性審核，不保證披露交易標(biāo)的相關(guān)信息的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性，不保證披露交易標(biāo)的名稱、圖片、描述與交易標(biāo)的實(shí)際相符， (略) 也不對交易標(biāo)的做任何擔(dān)保。投資者在決定參與交易活動(dòng)前，應(yīng)對 (略) 充分全面了解。對明示按交易 (略) 交易的，投資者應(yīng)當(dāng)在提交交易申請前，自行勘察交易標(biāo)的實(shí)物。投資者提交交易申請、參與競買的，即表明認(rèn)可交易標(biāo)的現(xiàn)狀。 (略) 承擔(dān)可能由此產(chǎn)生的損失。

* 、交易風(fēng)險(xiǎn)

投資者在交易過程中，可能面對以下風(fēng)險(xiǎn)， (略) 承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。

1.保證金不予退還風(fēng)險(xiǎn)。 (略) 等規(guī)定參 (略) 相關(guān)義務(wù)的，其交納的保證金可能不予退還或產(chǎn)生其他不利后果。投資者在提交交易申請前，請認(rèn)真閱讀《西南聯(lián) (略) 交易資金結(jié)算管理辦法》及項(xiàng)目公告等 (略) 置的內(nèi)容。

2.中止、終結(jié)交易風(fēng)險(xiǎn)。交易過程中發(fā)生交易標(biāo)的權(quán)屬糾紛、法院判決、 (略) 為、 (略) 指定第 * (略) 絡(luò)競價(jià)系統(tǒng)軟 (略) 絡(luò)故障等影響 (略) 的情形， (略) 可以做出中止、終結(jié)交易的決定， (略) 承擔(dān)可能產(chǎn)生的損失。詳見《西南聯(lián) (略) 交易業(yè)務(wù)通用規(guī)則》第 * 章。

3. (略) 操作風(fēng)險(xiǎn)。 (略) 參與交易，投資者可能存在交易賬戶信息泄露、身份被仿冒、操作不當(dāng)、投資者終端軟硬件 (略) 指定第 * 方交易平臺(tái)交易系統(tǒng)不兼容、終端設(shè)備時(shí)間與交易系統(tǒng)時(shí)間不符、終 (略) 絡(luò)故障造成交易失敗、 (略) 操作風(fēng)險(xiǎn)。

4. (略) 權(quán)風(fēng)險(xiǎn)。 (略) (略) 使優(yōu)先購買權(quán)的約定，并遵守《西南聯(lián) (略) (略) 權(quán)規(guī)則》，否則 (略) 權(quán)方式不當(dāng)引致的責(zé)任或風(fēng)險(xiǎn)。投資者存在因享有優(yōu)先購買 (略) 權(quán)而不能成為最終投資人的風(fēng)險(xiǎn)。

* 、其他風(fēng)險(xiǎn)

1.因戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、通訊故障、電力故障、 (略) 絡(luò)故障、非法入侵、惡意攻擊等原因?qū)е陆灰讟?biāo)的損毀滅失 (略) 指定第 * 方交易平臺(tái)交易系統(tǒng)異常甚至癱瘓，導(dǎo)致交易終結(jié)的， (略) 不承擔(dān)任何責(zé)任， (略) 承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的損失。

2.交易標(biāo)的成交后，對交易標(biāo)的交割過程中發(fā)生的包括但不限于包裝、運(yùn)輸、交付、稅費(fèi)等 * 切費(fèi)用、紛爭等，均由交易雙方依據(jù)交易合同、項(xiàng)目公告 (略) 交易規(guī)則， (略) 理， (略) 不承擔(dān)任何責(zé)任。

3.投資者因填寫信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整而造成注冊賬戶無法激活或保證金無法退還的，自行承擔(dān)相應(yīng)后果。

(略) 敬告各投資者，應(yīng)當(dāng)根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)條件、心理及風(fēng)險(xiǎn)承受能力謹(jǐn)慎、理性參與交易，樹立正確投資理念，確保資 (略) 全。本風(fēng)險(xiǎn)提示書并不能揭示參 (略) 各項(xiàng)交 (略) 風(fēng)險(xiǎn)及情形，投資者務(wù)必對此有清醒認(rèn)識(shí)，審慎做出各項(xiàng)交易決策。

投資有風(fēng)險(xiǎn)，交易須謹(jǐn)慎！